Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Martin-de-Sanzay (79290)

Surface totale :355 m², composée de :

• Espace commercial : 230 m²
  

• Dépôt : 125 m²
  

Caractéristiques :

• 1 WC et 1 évier
  

• 1 porte sectionnelle
  

• 1 porte de sécurité
  

• Local isolé
  

• Fibre optique disponible
  

Conditions financières :

• Loyer : 4 000 € HT / HC par mois
  

Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone commerciale de Chauray/Niort ;

Accès facile concernant les livraisons, ainsi que pour les clients et collaborateurs ;

Arrêt de bus ;

visible de l'axe Niort /La Crèche

Grand parking foisonné ;

Disponibilité immédiate

Cellule idéale pour un commerce, une salle de sport, ...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la vente – Cellule bureau d'environ 295m² fonctionnelle avec accès par ascenseur.

Emplacement stratégique à deux minutes à pieds de la place centrale de Niort (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite).

La gare de Niort se trouve à moins de 10min à pieds.

Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 295 m²
  

• Étage : sur deux niveaux
  

• État actuel : accueil / buraux / sanitaire / salle de réunion / coin cuisine
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone d'activité de Niort/Chauray ;

Accès facile concernant les livraisons, ainsi que pour les clients et collaborateurs ;

Bureaux climatisés et éclairage LED ;

Arrêt de bus ;

25 places de parking ;

1 quai ;

2 portes sectionnelles (3mx3m et 4mx4,5m) ;

A proximité du siège de la MAAF, Leclerc, Castorama, Groupama, Boulanger, restauration...

Disponibilité immédiate

Cellule idéale pour de la logistique, stockage, organisme de formation, activité de loisir nécessitant de la hauteur et l'absence de poteaux.

Loyer annuel HT/HC : 8500€.

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Emplacement stratégique :
Situé à proximité de la zone ou se trouve notamment le Leclerc, ce local offre une excellente visibilité.

Idéal pour une activité artisanale, pompes funèbres, commerce, atelier de réparation mécanique auto/moto/camping car, motoculture, salle de sport, industrie ou stockage avec bureaux.

Caractéristiques du bâtiment :
Surface : environ 600 m² ;
Atelier : environ 380m² fonctionnels, équipés d'une porte sectionnelle (3,5m x 3,5m), hauteur mini 6,7m, hauteur maxi 7,6m permettant la circulation de véhicules et de matériel volumineux.
Bureaux et locaux sociaux : environ 220m², avec open space / bureaux fermés / sanitaires / local cuisine.

Climatisation réversible pour un usage optimal toute l'année.

Atouts majeurs :
Accessibilité immédiate avec adresse stratégique proche du Leclerc et sa zone commerciale ;
Belle hauteur sous plafond et larges accès pour les livraisons ;
Bureaux confortables et fonctionnels climatisés.

Loyer annuel HT/HC : 45000€

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Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone commerciale de Chauray / Niort ;

195m2 de bureaux Aménagés, climatisés, état neuf, très lumineux, prêt à l'emploi plus qu'à poser vos meubles ;

Accès facile pour les clients et les livraisons avec 100m2 de stockage avec une porte sectionnelle ;

Accessible pour les personnes à mobilités réduites ;

Parking ;

A proximité d'enseignes comme Manutan, Maif, Covea, Darva, concessions automobiles Mercedes, Nissan, Ford ...

Disponibilité immédiate – Offrez à votre activité un environnement accueillant et un secteur dynamique.

Prix de vente HT net vendeur : 460000€

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Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone commerciale de Chauray/Niort ;

Accès facile pour les clients et collaborateurs ainsi que les livraisons ;

Arrêt de bus ;

Parking ;

A proximité du siège de la MAAF, Leclerc, Castorama, Groupama, restauration...

Disponibilité immédiate

Local idéal pour artisans, stockage...

D'autres surfaces disponible à partir de 220m2.

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Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 103 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Idéalement situéen façade de l'avenue de Paris, ce centre commercial emblématique accueille plus de 1,7 million de visiteurs chaque année. Avec ses 26 000 m² de surface et 50 enseignes variées (mode, santé, beauté, téléphonie, restauration…), il constitue un véritable pôle d'attractivité pour une clientèle fidèle et diversifiée.
Les atouts du local :

• Surface de 103 m² modulable, parfaitement adaptable à votre concept.
• Grande vitrine offrant une visibilité optimale pour valoriser votre activité.
• Emplacement stratégique au cœur de la galerie, entouré de grandes enseignes générant un flux constant.
• Accès facile : parking gratuit à proximité immédiate et desserte par bus à moins de 5 minutes à pied.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Niort.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local polyvalent à Niort, situé à proximité de l'avenue de Paris. Ce bâtiment d'environ 51 m², situé aurez-de-chaussée, est en très bon état et prêt à accueillir des bureaux, une activité commerciale ou de service.

Le local dispose d'un grand espace modulable, pouvant servir d'open space ou de surface de vente, ainsi que de sanitaires et d'un point d'eau. Il bénéficie d'un accès facile et rapide depuis les entrées et sorties de l'autoroute A10 et A83, ainsi que d'une proximité immédiate avec un arrêt de bus à seulement trois minutes à pied, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients.

Situé dans un environnement dynamique et commerçant, ce bâtiment offre un emplacement stratégique en rez-de-chaussée, idéal pour développer votre activité. Un parking en nombre est disponible pour le confort des usagers.

Les conditions de location sont de 688 € HT HC par mois, représentant une opportunité rare de s'installer dans un local fonctionnel, accessible et bien situé à Niort, à proximité de l'avenue de Paris.

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Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale de 288 m² idéalement située en façade de la galerie commerciale Géant Casino à Chauray.
Atoutsdu local :

• Surface de 288 m², facilement aménageable selon vos besoins.
  

• Emplacement stratégique, bénéficiant du dynamisme des enseignes nationales reconnues telles que Columbus Café, Bizzbee, Yves Rocher, Morgan, H&M, Micromania, Courir, etc.
  

• Visibilité optimale depuis la D911, avec un trafic de plus de 25 000 véhicules par jour.
  

• Accès extérieur direct sur le parking, permettant une grande facilité d'accès pour la clientèle.
  

• Accès indépendant, offrant la liberté de définir vos propres horaires d'ouverture.
  

• Grand parking foisonné, gratuit et à proximité immédiate.
  

• Possibilité d'installer une terrasse, idéale pour restauration.
  

Cette cellule constitue une opportunité rare pour implanter votre enseigne au sein d'un site commercial attractif et dynamique.

Disponible immédiatement – contactez Niort pour organiser une visite.

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Surface totale : 359 m²
Très belle visibilité – Accès direct depuis l'Avenue de Paris et l'espace Mendès France

Atouts du local :

• Grande salle de restaurant conviviale et modulable
  

• Véranda lumineuse prolongée par une terrasse extérieure
  

• Cuisine professionnelle équipée, avec espace épicerie, débarras et cave
  

• Vestiaire dédié au personnel
  

• Bureau à l'étage
  

• Parking privatif pour la clientèle et l'équipe
  

Points forts :
Un emplacement stratégique à fort potentiel commercial, idéal pour une activité de restauration ou de commerce de bouche.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 146 m² au cœur du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Situé en façade de l'avenue de Paris, ce centre commercial de référence accueille chaque année plus de 1,7 million de visiteurs. Avec ses 26 000 m² de surface et ses 50 enseignes complémentaires (mode, santé, beauté, téléphonie, restauration, etc.), il constitue un véritable pôle d'attraction pour une clientèle diversifiée et fidèle.
Atouts du local :

• 146 m² disponibles, modulables selon vos besoins et votre concept.
  

• Bonne visibilité au sein d'un environnement commercial dynamique.
  

• Accessibilité facilitée : grand parking gratuit et desserte par bus à moins de 5 minutes à pied.
  

Profitez de l'énergie commerciale d'un site incontournable de la région, idéal pour développer une activité de commerce de détail, de services ou de restauration légère.

Disponible immédiatement – une opportunité à saisir sans tarder !

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Niort.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la location un local commercial de 86 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Ce centre commercial de référence, qui s'étend sur 26 000 m² et regroupe près de 50 enseignes variées (mode, beauté, santé, restauration, services…), accueille chaque année plus de 1,7 million de visiteurs, offrant ainsi une clientèle régulière et diversifiée.
Points forts du local :

• Surface de 86 m², modulable selon vos besoins et votre concept.
  

• Emplacement stratégique, à proximité d'une des trois entrées principales de la galerie, idéal pour attirer un flux continu de visiteurs.
  

• Parfait pour une activité de snacking ou petite restauration, avec une visibilité optimale dans un environnement très fréquenté.
  

• Facile d'accès, grâce au parking gratuit et aux transports en commun à proximité.
  

Ce local constitue une opportunité rare pour installer votre enseigne dans un site dynamique, reconnu pour sa fréquentation et sa diversité commerciale.

Disponible immédiatement – contactez Niort pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale de 139 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Ce centre commercial majeur, avec ses 26 000 m² et près de 50 enseignes variées (mode, beauté, santé, restauration, services…), accueille chaque année plus de 1,7 million de visiteurs, offrant un environnement idéal pour toute activité commerciale ou de services.
Les atouts du local :

• 139 m² modulables, adaptés à vos besoins et à votre concept.
  

• Belle vitrine, assurant une visibilité optimale sur le passage des clients.
  

• Emplacement stratégique, proche de l'une des trois entrées principales de la galerie et en face d'une grande enseigne alimentaire, générant un flux permanent de clientèle.
  

• Accès pratique grâce à un grand parking gratuit et aux transports en commun à proximité.
  

Intégrer ce centre commercial, c'est bénéficier d'un environnement dynamique et reconnu, parfait pour développer un commerce, un service ou de la restauration.

Disponible immédiatement – contactez dès maintenant Niort pour organiser votre visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale de 109 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Ce centre commercial majeur, avec ses 26 000 m² et près de 50 enseignes variées (mode, beauté, santé, restauration, services…), accueille chaque année plus de 1,7 million de visiteurs, offrant un cadre idéal pour toute activité commerciale ou de services.
Les atouts du local :

• 109 m², incluant une surface de vente ou d'accueil, une cuisine équipée et une réserve pratique.
  

• Aménagement flexible, pouvant s'adapter à vos besoins spécifiques et à votre concept.
  

• Accès facile grâce à un parking généreux et aux transports en commun situés à proximité.
  

Implanter votre activité dans ce centre, c'est bénéficier d'un flux de clientèle régulier dans un environnement dynamique et reconnu, parfait pour un commerce, un service ou une petite restauration.

Disponible immédiatement – contactez dès maintenant Niort pour organiser votre visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, acteur de référence en immobilier d'entreprise et membre du réseau Poitou-Vendée, vous présente à la location une cellule commerciale de 160 m² implantée au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Avec ses 26 000 m² de surface et près de 50 enseignes nationales et locales, ce centre bénéficie d'une attractivité exceptionnelle, générant plus de 1,7 million de visiteurs par an. Mode, beauté, santé, restauration, services… l'offre variée constitue un véritable moteur pour la fréquentation et la fidélisation de la clientèle.
Les points forts de ce local :

• 160 m² exploitables, facilement adaptables à votre concept ou à vos besoins d'aménagement.
  

• Une vitrine d'angle spacieuse et lumineuse, garantissant une excellente visibilité sur les flux de passage.
  

• Un emplacement stratégique, proche de l'une des trois entrées principales de la galerie, générant un trafic régulier et soutenu.
  

• Stationnement aisé grâce à un grand parking gratuit et accessibilité renforcée par les transports en commun.
  

Intégrer ce centre commercial, c'est profiter d'une zone dynamique et reconnue, idéale pour développer une activité de commerce de détail, de services ou encore de restauration légère.

Local disponible immédiatement – contactez sans attendre Niort pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 166 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Idéalement situé en façade de l'avenue de Paris, ce centre commercial de référence attire chaque année plus de 1,7 million de visiteurs. Avec ses 26 000 m² de surface et ses 50 enseignes complémentaires (mode, santé, beauté, téléphonie, restauration, etc.), il constitue un véritable pôle d'attraction pour une clientèle diversifiée et fidèle.

Atouts du local :

• 146 m² modulables, permettant un aménagement adapté à votre concept.
  

• Grande vitrine, idéale pour mettre en valeur votre activité.
  

• Emplacement stratégique au cœur de la galerie marchande, entouré de grandes enseignes générant un flux important.
  

• Accessibilité facilitée : grand parking gratuit et desserte par bus à moins de 5 minutes à pied.
  

Profitez de la dynamique commerciale d'un site incontournable de la région, idéal pour développer une activité de commerce de détail, de services ou de restauration légère.

Disponible immédiatement – une opportunité à saisir sans attendre !

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Niort.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux neufs situés dans la zone d'activités de Beaussais à La Crèche. Ce secteur en plein développement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A83 et A10, un emplacement stratégique pour implanter et développer votre activité professionnelle.

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Implanté sur un terrain entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, le bâtiment assure confort et sécurité. Des places de parking sont disponibles pour vos collaborateurs et vos clients, un atout pratique et apprécié au quotidien.

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D'une superficie de 100 m², ces bureaux sont livrés neufs avec dalle béton, périphérique et plafond. Les compteurs d'électricité et d'eau sont indépendants et le raccordement à la fibre est possible, garantissant un environnement de travail moderne, évolutif et parfaitement adapté aux besoins des entreprises tertiaires.

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Loyer : 1 000 € HT/HC par mois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé en zone artisanale, avec un accès rapide aux péages A10 et A83, ce local d'activité construit au début des années 2000 offre de belles prestations.

• Surface bâtiment : environ 885 m²
  

• Structure simple peau (murs et toiture)
  

• 1 porte sectionnelle pour accès atelier
  

• 3 bureaux aménagés + sanitaires
  

• Terrain clos avec parking en façade
  

• Réserve foncière à l'arrière de 450 m² permettant une extension éventuelle
  

• Bâtiment en très bon état
  

Atouts : localisation stratégique, bon rapport qualité/prix, possibilité d'évolution grâce à la réserve foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au cœur de la Zone du Luc à Échiré, ce local commercial de 185 m² offre une excellente visibilité et un accès facile. Idéal pour des activités artisanales, commerciales ou de stockage.

Caractéristiques :

• Surface totale : 185 m²
  

• Parking disponible devant le bâtiment

• Implantation stratégique dans une zone dynamique
  

• Accès rapide aux axes principaux
  

• Fonctionnel et adaptable selon vos besoins
  

Disponibilité immédiate
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 200 m²

Situé à côté du magasin FRESH, au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage.
Caractéristiques :

• Cellule commerciale de 200 m²
  

• Surface brute à aménager selon vos besoins
  

• Parking en foisonnement (nombreuses places disponibles pour la clientèle)
  

• Environnement commercial attractif
  

Idéal pour tout type d'activité commerciale ou de service.

Opportunité rare – contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Tous commerces – Secteur résidentiel – Proximité Niort

Situé aux abords de Niort, ce local commercial brut de béton bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'un secteur résidentiel dynamique et d'un environnement déjà commerçant (tous commerces à proximité).

Caractéristiques :

• Surface : 204 M2 (par local)
  

• État : brut de béton (idéal pour un aménagement sur mesure)
  

• Destination : tous commerces (sous réserve d'autorisations)
  

• Environnement : zone résidentielle en développement, flux régulier
  

Idéal pour : boulangerie, épicerie, salon de coiffure, cabinet médical, restauration, etc.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :