Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en PACA

Quartier de la Blancarde 13004, local commercial à louer de 82 m2 comprenant un magasin de 40 m2 avec vitrine 5 ml, deux pièces de 16 et 20 m2 sur l’arrière, sanitaire
Prestations : rideau métallique motorisé, cuisine, douche.
Travaux à prévoir
Pas de restauration possible
Loyer 1025 € exonéré de TVA/mois
Charges 88 €/mois
Foncier 130 € /mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT

Dans le quartier de Bonneveine 13008, notre agence vous propose à la location des bureaux de 190 m2 situé en étage.
Prestations : moquette, ascenseur, accès PMR, très lumineux, chauffage, climatisation
Loyer 2 217 € HT/mois
Charges 606 € HT/mois dont le chauffage
Foncier 2 550 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires 15 % HT du loyer annuel HT
Disponibilité immédiate

Noter agence vous propose à la location des bureaux de 77 m2 comprenant un open space de 40 m2, un bureau de 16 m2, un sanitaire, entièrement rénové, situés au 3ième étage avec ascenseur.
Prestations : sol moquettes, dalles de faux plafond avec éclairage intégré, climatisation, chauffage air pulsé, contrôle PMR, interphone, bon état, très lumineux et calme, parking aisé dans le quartier. Foncier compris dans les charges.
Loyer 899 € exonéré de TVA/mois
Charges 245 €/mois (dont le chauffage PAC)
Foncier 1031 €/an
Dépôt de garantie de loyer 3 mois
+ honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Disponibilité immédiate

ANTIBES NORD
Nouveauté Automne 2025

Proche de l'autoroute A8 Antibes ( 200 m ! ) et de tous les axes routiers et bus.

Vente d'un local commercial vide pour entreprise de tous commerces ou investisseur,
pour toutes activités professionnelles, négoces, distribution, siege de société, etc...

135 m² en RDC plus mezzanine 25 et 20 m²

Hauteur 4 m - belle lumière - Expo Sud

Porte rideau accès VU

425 000 € Honoraires inclus 5% a charge des acquéreurs
Une opportunité rare à Antibes nord ou les locaux vacants sont très rares a la vente.

PROPERTIES

GERARD RAIMBAUD
***

Notre agence vous propose à la location, dans un immeuble ancien, un local de 42 m2 en rez-de-chaussée comprenant un hall, un bureau de 9 m2 avec point d'eau, un autre bureau de 10 m2 avec point d'eau, une salle de 13 m2, une salle de bains, wc séparé, une réserve de 7 m2. Prestations : chauffage collectif
Loyer 696 € HT/mois
Charges 135 € HT/mois
Foncier 339 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Dans un immeuble de prestige, noter agence vous propose a location de bureaux d'uen surface de 753 m2, situé en étage avec ascenseur, comprenant 18 bureaux, 2 salles de réunion, 2 wc et 2 wc PMR, une douche, réserves, 1 cuisine,
Prestations : accès PMR, baie de brassage, issues de secours, interphone, faux-plafonds avec blocs luminaires, chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur et thermostat individualisé, gardien.
Vue sur mer
Loyer 14 436 € HT/mois
Charges 2 008 € HT/mois (dont le chauffage)
Foncier 18 830 €/ an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

Notre agence vous propose à la location, dans un site sécurisé avec gardien sur place, un local d'activités/ bureaux de 150 m2.
Celui-ci comprend un entrepôt de stockage de 28 m2, 1 bureau de 21 m2, un open space de 64 m2 avec hsp 2,53 m, une cuisine aménagée, deux sanitaires, une douche.
Prestations : sol béton, hsp 3,40 m pour l'entrepôt, une porte sectionnelle de 3m x 4,16 m, contrôle d'accès, vidéosurveillance sur site, chauffage
En bordure de l'autoroute A51 - sortie Nord de Marseille, à proximité de la bretelle d'accès Aix/Vitrolles.
Loyer 1000 € HT/mois
Charges 163 € HT/mois
Foncier 1 774 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Dans le quartier de Saint ANTOINE 13015, sur un axe passant et très commerçant, immeuble à vendre de 430 m2 composé d’un local commercial loué et de 3 logements loués.
Prix de vente 790 666 FAI HT, honoraires inclus HT à la charge de l’acquéreur
Loyers annuels nets encaissés 67 317,28 €/an
Rentabilité 8,98 %
La plus grande partie du foncier est réglé par le commerce
Renseignement après réception d'un mail de présentation et d'une pièce d'identité

BAISSE DE PRIX

🔹 À VENDRE – Local d’activité 651 m² avec terrasse – Très bon emplacement à Sainte-Maxime

, cabinet spécialisé dans l’accompagnement des entreprises, vous propose un local d’activité de 651 m² dont 120 m² de terrasse privative, idéalement situé au cœur de la zone du camp ferrat, à proximité d’enseignes nationales.

📍 Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès aisé pour la clientèle comme pour les poids lourds.

Description des locaux :

+ 456 m² de surface principale (dépôt / commerce)
+ 75 m² de bureaux confortables et lumineux
+ 120 m² de terrasse extérieure exploitable
+ 7 places de stationnement privatives pour vos équipes et vos clients

Les + :

✅ Très bon état général
✅ Hauteur sous plafond importante
✅ Belle luminosité naturelle
✅ Environnement professionnel dynamique
✅ Accès rapide aux axes principaux

👉 Idéal pour : commerce, showroom, bureaux, activité artisanale ou mixte.

📞 Contactez dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix du bien : 950 000€

Nous vous proposons à la location 108 m2 de bureaux neufs, situés VALLEE VERTE 13011.
Dans un environnement privilégié et sur un site sécurisé, ce bâtiment de bureaux de plain-pied, est très lumineux et chaque lot peut accueillir 10 personnes en simultanée.
Ce lot comprend 4 places de parking privatisée, un open space, une cuisine aménagée, un sanitaire.
Prestations : bâtiment neuf, à 3 mn de l’autoroute, belle hauteur sous plafond.
Loyer 1 890 € HT/mois
Charges et foncier : à préciser
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT

Possibilité de cumuler 2 lots mitoyens soit 216 m2

Sur un site clos et gardienné, à louer local d’activités de 1 210 m2 comprenant en rez-de-chaussée 1 000 m2 d’entrepôt avec hsp 4,20 m, quai de déchargement, 3 bureaux, local social, douche, sanitaires ; au 1ier étage 132 m2 soit 5 bureaux, sde et sanitaire + terrain goudronné de 200 m2,
14 emplacements de parking, accès PL,
Prestations : sol béton lissé, triphasé, rideaux métalliques motorisés, alarme, caméras de surveillance, bureaux climatisés, très bon état,
Loyer 9 478 € HT/mois
Charges 478 € HT/mois
Foncier 5 417 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

Notre agence vous propose à la location, en rez-de-chaussée d'immeuble, un local bureaux de 116 m2 environ, situé quartier Bonneveine 13008 MARSEILLE.
Ce bien est composé de 4 bureaux, une cuisine, un sanitaire, une réserve, deux sanitaires.
Prestations : sol carrelage, cuisine aménagée.
Loyer 1160 € HT/mois
Charges 80 €/mois
Foncier 150 €/mois
Dépôt de garantie de 1 mois de loyer
Garantie A Première Demande de 2 mois de loyer demandée.

Location professionnelle sise LA TOUR D’AIGUES 84240.
Il s’agit d’occuper le 1er étage d’un bâtiment neuf, normes actuelles, 185 m² + 3 places de parking dédiées, une grande partie des aménagements ont été réalisés, ce qui induit un droit d’entrée que le propriétaire autorise à payer sur les 6 premiers mois de la location.
Activités permises par le règlement du PLU, Tertiaires, Semi-industrielles, Fabrications, Artisanales, mais surtout pas d’activités purement commerciales. Le locataire devra être agréé par les élus avant installation.

Loyer nu 1850 € HT par avance plus charges à détailler plus avant.
Bail 9 ans, confiance absolue dans le loueur

Frais d’agence loueur, TVA incluse soit 6660 € TTC. Frais de bail loueur seront fixés par l'avocat rédacteur de l’acte.

Droit d’entrée 3500 X 6 premiers mois -- Toute proposition sera la bienvenue.

- MURS COMMERCIAUX / IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL Actif immobilier modulable de 16 lots + appartement | Proche Avignon FONDS DE COMMERCE indissociable vendu en sus au prix de 414 000€ Une opportunité d'investissement exceptionnelle aux portes d'Avignon : un bâtiment indépendant offrant de multiples leviers de valorisation, idéal pour les investisseurs à la recherche de rendement pérenne ou d'un projet de transformation (coliving, résidence services, hôtellerie, EHPAD…). CARACTÉRISTIQUES ET AGENCEMENT DU BÂTIMENT Ensemble immobilier climatisé d'une surface au sol totale d'environ 630 m², implanté sur une parcelle de 1 384 m² : •Rez-de-jardin (180 m²) : Hall d'accueil, lingerie, réserve et un appartement indépendant d'environ 40 m². •Rez-de-chaussée (226 m²) : 8 chambres privatives avec salle d'eau ou salle de bains (surfaces de 13 à 22 m²). •1er étage (222 m²) : 8 chambres privatives avec salle d'eau ou salle de bains (surfaces de 13 à 22 m²). •Extérieurs et annexes : Piscine (5 x 10 m), parking privatif sécurisé de 18 places, Wi-Fi intégral (bâtiment et extérieurs). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE •Situation privilégiée aux portes d'Avignon. •Proximité immédiate des grands axes autoroutiers A7 et A9. •Desserte excellente : bus direct vers le centre-ville d'Avignon en 8 minutes. STRATÉGIES D'EXPLOITATION & POTENTIEL DE RENDEMENT Le bien offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre stratégie d'investissement : •Transformation en 16 studios indépendants : Configuration idéale pour l'ajout de kitchenettes dans chaque chambre. Sur la base d'un loyer mensuel estimé entre 450 € et 550 € par lot, le potentiel locatif peut atteindre jusqu'à 104 400 € de revenus annuels. •Projets alternatifs : Adaptation parfaite pour coliving, une résidence d'hébergement pour étudians, seniors / EHPAD, ou la création d'un établissement hôtelier clé en main. Dossier technique complet et opportunités de valorisation communiqués après échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 636000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Sur les hauteurs de L’Estaque, ensemble immobilier atypique d’environ 240 m² habitables, sur un terrain arboré d’environ 500 m², exposé plein sud et bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer et les îles du Frioul.

Le bien est actuellement organisé en 4 logements indépendants, permettant une exploitation mixte en location annuelle et touristique, ou une exploitation locative complète.

Trois des quatre logements sont actuellement exploités. Sur les trois derniers exercices, ils ont généré une moyenne d’environ 41 900 € de recettes locatives brutes par an, dont environ 31 700 € issus de la location touristique et 10 200 € de location à l’année.

Le logement principal d’environ 107 m², actuellement occupé par les propriétaires, présente un potentiel locatif estimé à environ 1 500 € par mois, soit près de 18 000 € supplémentaires par an.

La mise en location de l’ensemble porterait ainsi le potentiel locatif global à près de 60 000 € de recettes brutes annuelles, soit un rendement brut potentiel d’environ 6,6 % sur le prix de vente, avant charges, frais d’exploitation et fiscalité.

La propriété comprend notamment plusieurs terrasses avec vue mer, dont une grande terrasse d’environ 66 m², ainsi qu’un garage d’environ 35 m².

Bien en monopropriété, actuellement organisé en quatre logements, sans division en lots de copropriété.

Historique locatif disponible sur trois exercices. Dossier investisseur et justificatifs de recettes disponibles pour les acquéreurs sérieusement intéressés.

- CAVAILLON – MURS COMMERCIAUX DE 184,50 m² – LOCATAIRE EN PLACE – RENTABILITÉ BRUTE 7,89 % EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF À Cavaillon, découvrez ces murs commerciaux de 184,50 m², situés en rez-de-chaussée proposés à la vente au prix de 152 000 €. Le propriétaire actuel souhaite vendre les murs tout en poursuivant son activité dans les locaux en qualité de locataire. Un nouveau bail commercial 3 / 6/9 sera ainsi établi avec l'acquéreur des murs, avec un loyer de 1 000 € par mois, soit 12 000 € de revenus locatifs annuels. Sur la base d'un prix de vente de 152 000 €, cela représente une rentabilité locative brute de 7,89 %, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité. UN LOCAL ENTIÈREMENT RÉAMÉNAGÉ À L'INTÉRIEUR D'une surface totale de 184,50 m², cet ancien hangar a fait l'objet d'importants travaux intérieurs afin de permettre l'exploitation d'une activité professionnelle de production, embouteillage et stockage. Les travaux réalisés comprennent notamment : l'électricité, la plomberie, les menuiseries, les murs, les sols, l'aménagement intérieur, l'isolation du plafond sous les plaques de faux plafond. Le sol est en béton ciré. Les façades extérieures n'ont pas fait l'objet de rénovation mais n'en ont pas la nécessité. UNE ORGANISATION FONCTIONNELLE Le local se compose de : • Pièce principale de 152,85 m² actuellement aménagée pour la production et l'embouteillage. • Réserve / stockage de 21,04 m² actuellement équipée d'une grande chambre froide de 20 m². • Salle d'eau / WC / vestiaires de 5,02 m² La pièce principale bénéficie de trois grandes baies coulissantes en PVC marron ainsi que d'une large porte d'entrée à deux battants, permettant un accès pratique aux locaux pour le chargement des produits. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES Le bien se situe au rez-de-chaussée d'une très petite copropriété composée de 2 lots principaux et 2 lots annexes (terrasses), soit 4 lots au total. La copropriété fonctionne sans charges et sans syndic professionnel. DPE : B ce qui est un point fort pour l'exploitant. LES POINTS FORTS ✓ Murs commerciaux : 184,50 m² ✓ Prix : 152 000 € ✓ Locataire en place : propriétaire actuel ✓ Nouveau bail commercial 3 / 6/9 ✓ Loyer : 1 000 € / mois ✓ Rentabilité brute : 7,89 % ✓ Important travaux intérieurs réalisés ✓ Espace de stockage avec chambre froide ✓ Salle d'eau, WC et vestiaires ✓ Très petite copropriété ✓ Pas de charges de copropriété ✓ DPE B Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Nouvelle exclusivité À Hyères-les-Palmiers, découvrez ce local commercial de 89 m², entièrement rénové et vendu libre de toute occupation. Climatisé et bénéficiant d’une vitrine de 4m, il offre une belle visibilité ainsi qu’un espace principal lumineux et facilement modulable. Le local se compose actuellement d’une grande pièce ouverte, d’un espace avec point d’eau, de toilettes. et de pieces supplémentaires. Sa configuration permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité : maintien d’un vaste espace de travail, création de bureaux ou aménagement de trois à quatre espaces professionnels distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien pourra notamment convenir à des professions libérales, activités paramédicales, cabinets de consultation, bureaux, activités d’esthétique, de bien-être, de coiffure ou encore à plusieurs professionnels souhaitant mutualiser leurs locaux et leurs charges. Les activités de restauration ne sont pas autorisées. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 130 € par mois. Entièrement rénové, climatisé et disponible immédiatement, ce local constitue une belle opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans des murs commerciaux à Hyères-les-Palmiers. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité Clé en Main – Fonds de Commerce à Forte Visibilité (Idéal Reprise en Solo) Maubec (84) Bénéficiez d'une visibilité maximale pour votre future activité. Ce commerce de 66 m² dispose d'un agencement moderne et de mobiliers de qualité, aucun frais de rénovation n'est à prévoir. L'accès est facilité par un grand parking gratuit pour la clientèle. Loyer attractif : 1 081,62 € / mois. Bail sécurisé : Type 3 / 6/9, renouvelable le 11 / 01 / 2030 (longue visibilité). Exploité actuellement par une seule personne, ce fonds offre un équilibre vie pro / vie perso exceptionnel pour le secteur : Horaires confortables : 10h-12h30 / 15h30-19h00. Dimanche préservé : Ouverture uniquement le matin (9h00-13h00). Temps de repos garanti : 1 jour de fermeture hebdomadaire + 1 semaine de congés annuels en hiver. Clientèle fidélisée – activité immédiatement exploitable. Idéal pour un entrepreneur individuel ou un couple souhaitant s'installer immédiatement sans investissement lourd au démarrage. Clé en main, sain et prêt à performer. Situé sur un axe stratégique reliant les communes prisées de Gordes, Oppède, Robion, Cavaillon et L'Isle-sur-la-Sorgue, ce local profite d'un passage particulièrement important généré par l'attractivité touristique du Luberon et par son célèbre marché dominical, véritable rendez-vous incontournable de la région. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de cette adresse incontournable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

RARE – Local commercial bénéficiant d’un emplacement exceptionnel sur la Croisette, à quelques pas seulement du Palais des Festivals et des Congrès, au cœur de l’un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Cannes.

Ce bien développe une surface d’environ 35 m² enrez-de-chaussée, complétée par un sous-sol d’environ 40 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un environnement à forte visibilité et fréquentation.

Idéal pour une activité saisonnière de type Pop-Up Store, showroom, galerie ou implantation de marque premium, ce local peut également convenir dans le cadre d’un bail commercial longue durée (loyer sur demande).

Une opportunité particulièrement rare sur le marché cannois.

Hôtel Particulier, avec deux terrasses, à vendre, au coeur du quartier recherché de la Cathédrale Saint Sauveur, dans l'écrin de l'art lyrique d'Aix-en-Provence. Emplacement exceptionnel pour ce bien actuellement divisé en cinq appartements, plusieurs annexes et de belles caves voûtées en pierre. Avec sa cage d'escalier, ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées et ses sols en tomettes, il possède tout le charme de l'ancien. Une remise au goût du jour est à prévoir. Ses deux terrasses offrent de belles vues sur la verdure et sur la Cathédrale. Un lieu plein de charme et une adresse prestigieuse.

- Nouvelle exclusivité pour ce local commercial de 80 m² avec vitrine idéalement placé à proximité de la place Clémenceau dans le centre ville d'Hyères. Deux grandes pièces, stockage et WC. Situé au rez-de-chaussée dans une rue passante, il bénéficie d'une excellente visibilité. Tout type d'activité sauf la restauration 57 euros de charges mensuelles Taxe foncière 961 euros La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A louer, au coeur de la zone Des Pennes Mirabeau, au sein d'un bâtiment neuf, clos et sécurisé, des bureaux d'une superficie totale de 130 m² en excellent état avec un jardin privatif d'environ 75 m².

Prestations : climatisations, bureaux indépendants, salle de repos, sanitaires, salle d'archive...

+ 2 places privatives

Charges mensuelles HT : 50 euros

Taxe foncière mensuelle : 100 euros

- Cession de droit au bail – Centre-ville de Hyères – Local commercial 50 m² Emplacement n°1 au cOEur du centre-ville piéton de Hyères Cession de droit au bail commercial pour cette boutique d'environ 50 m², idéalement située au cOEur du centre-ville piéton. Récemment rénové, le local se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée d'environ 25 m², avec espace d'accueil et de vente, Étage d'environ 25 m², pouvant être utilisé comme réserve, bureau ou espace d'exploitation complémentaire. Le local a été entièrement aménagé pour une activité de bijouterie, avec des équipements récents et de qualité, permettant une installation rapide. Bail commercial en cours jusqu'en mars 2032. Loyer annuel : 9 500 € HT, soit environ 792 € HT / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL + STUDIO INDÉPENDANT DE 28 m² AVEC SOUS LOCATION POSSIBLE
- BAIL TOUT COMMERCE HORS METIER DE BOUCHE
- RUE DE L'HUMILITÉ TOULON PROCHE OPERA POINT IMPORTANT ET RARE SUR TOULON : Possibilité de sous location du studio en AIRBNB, Bail meublé ou autres pour complément de revenus ! Vente d’un droit au bail + studio indépendant ! Emplacement n°1 a Toulon ! Localisation idéale surface de vente traversante et rénove de 32 m² et climatisé + un appartement (studio) de 28 m² environ entièrement rénové en 2022 et aménagé à l’étage.
- Bail tout commerce (hors restauration et tout métier de bouche)
- Aucun travaux à prévoir
- Loyer : 1124 € / mois
- Foncier : 1350€
- Surface du local : 32 m² environ
- Surface de l’appartement : 28 m² environ Vous cherchez l’endroit idéal pour lancer ou transférer votre activité et pouvoir vivre proche de votre activité ? Ce local est fait pour vous ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 22000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,64% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

L’agence à la vente des bureaux d’une surface de 193 m2, situés à quelques minutes du centre-ville d’AIX-EN-PROVENCE, dans le quartier en plein renouvellement urbain d’ENCAGNANE.
Ce bien situé en étage est traversant, et son exposition permet de bénéficier d’une lumière naturelle et d’une vue dégagée.
Il se compose d’un grand hall d’entrée, de 7 bureaux dont un de 24,50 m2, d’une salle de réunion de 22,50 m2 et de sanitaire privatif.
Prestations : sol avec moquette et parquet, dalles de faux plafond, double vitrage avec châssis PVC, chauffage collectif, climatisation, porte blindée, interphone, digicode, ascenseur, ERP5, accès PMR.
Environnement de services et commerces.
Destination : usage exclusivement professionnel : professions réglementées ou non réglementées, association pas d'activités inscrites au registre du commerce).
Prix de vente 434 600 € Frais d’Agence Inclus HT, honoraires inclus HT à la charge de l’acquéreur
Charges 5 180 € /an (dont chauffage et eau)
Foncier 3 110 €/an
Disponible en janvier 2027.