Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Collongues (06910)

GRAND LOCAL COMMERCIAL, commerce avec grande vitrine sur axe principal – TRAM.

Local pour tout type d'activités : Grande distribution, Restauration, Restauration rapide, Assurance, Agence immobilière, Magasin de prêt-à-porter, Épicerie Galerie Commerce de bouche, cadeaux, déco, presse, etc...

Dépôt de garantie : 81 000 €

Pas de droit au bail.

Bureaux en étage aménagés en début de zone d'activité.

Locaux aménagées, carrelage au sol, câblés, entrées privatives, placards aménagés.

Box en sous-sol selon disponibilité

Bureaux indépendant à l'étage aménagés et climatisés.

Locaux aménagées, carrelage au sol, câblés, entrées privatives, placards aménagés.

Bureaux en étage aménagés en début de zone d'activité.

Locaux aménagées, carrelage au sol, câblés, entrées privatives, placards aménagés.

Box en sous-sol selon disponibilité

Bureaux en étage aménagés en début de zone d'activité.

Locaux aménagées, carrelage au sol, câblés, entrées privatives, placards aménagés.

Box en sous-sol.

Commerce avec accès PMR proche de Leclerc. Terrasse extérieure et parkings (3)

Surface de 304 m² répartie par 158 m² au sol et 146 m² de mezzanine.

Escalier aux normes ERP

Climatisation réversible C/F

– Bail notarié : 2.000 € HT à la charge du Preneur.


- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.


- Honoraires en supplément : 15.480 € HT à la charge du Preneur.

Centre ville sur RN 7 commerce aménagé et climatisé

A l'entrée de CANNES
- Magnifique emplacement commercial
- Bureaux dans un BÂTIMENT NEUF aménagés selon vos besoins.

Bureaux livrés aménagés : inclus dans le montant du loyer les travaux d'aménagements exclusivement réalisés par le propriétaire des murs (au prix du marché)

Provisions pour charges et foncier à la charge du Preneur

Locaux de plain-pied pour accueil client avec parking privé.

Bureaux et show-room.

ENSEIGNE 22 ml et 8 ml

Caution bancaire 6 mois de loyer

Local d'activités loués aménagés en open space à l'étage avec parking proche sortie autoroute Nice Est.


Charge au sol : 1 T/m2

Accès ascenseur

Taxe foncière à la charge du Preneur
Charges à la charge du Preneur

Régime fiscal : TVA

Murs à la vente à l'Ariane rénovée.

Une superficie totale de 600 m2, dont 200 m2 à l'étage.

Accessible à l'étage grâce à un monte-charge ou à un escalier.

Terrasse d'environ 45 m2

Un toit-terrasse d'environ 200 m2

Dans galerie commerciale au centre de Juan les pins

Local commercial de 940 m² belle hauteur sous plafond.

Loyer à partir de 200 euros le m²/an

BUREAUX STANDING 80m² CENTRE VILLE à ST LAURENT DU VAR Bureau rénové de 80m² situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec la Poste au rez de chaussé. Inclut 2 garages (Smart) + 1 cave. Proche autoroute, station-service, gare et futur tram. Configuration : 2 bureaux, 1 salle de réunion, kitchenette avec coin repas, 1 remise réaménageable en 5 bureaux indépendants. Équipements : climatisation réversible, éclairage dimmable, câblage réseau, interphone à distance

VALBONNE Quartier Garbejaire, emplacement idéal pour ces murs commerciaux d'environ 77 m², vendus libres. Local commercial de plain-pied bénéficiant d'une très belle vitrine d'environ 4,50 m linéaires et d'une excellente hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer une grande mezzanine afin d'optimiser considérablement la surface exploitable. Le local dispose également d'un point d'eau et de WC. Idéal pour un investisseur ou un commerçant souhaitant installer son activité dans un secteur recherché de Valbonne. Le local est actuellement libre. Des travaux sont à prévoir, permettant de l'aménager selon les besoins et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour un investissement patrimonial ou pour l'installation de votre activité. Honoraires d'agence de 6 % à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À la vente, les murs commerciaux d'un restaurant, exploité avec succès depuis près de 15 ans et bénéficiant d'une excellente notoriété. Situé dans un environnement commercial particulièrement dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, cet établissement profite d'un flux de clientèle régulier et d'une visibilité exceptionnelle grâce à son accès direct depuis un axe routier très fréquenté. Développant une surface d'environ 250 m², le bien se compose de deux agréables salles de restauration et de deux terrasses offrant une capacité totale d'environ 130 couverts. Un vaste parking privatif d'environ 600 m² complète l'ensemble, garantissant un confort optimal pour la clientèle et constituant un véritable atout pour l'exploitation. Cette adresse reconnue, solidement implantée dans son secteur depuis près de quinze ans, représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial de qualité. Les murs sont vendus avec un loyer annuel de 44 320 € HT offrant un revenu locatif pérenne dans un secteur particulièrement recherché. Proposé au prix de 680 000 € FAI, honoraires inclus de 6 %, ce bien constitue un investissement sécurisé alliant emplacement stratégique, excellente visibilité, facilité d'accès et qualité d'exploitation. Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AURIBEAU SUR SIAGNE, limite PEGOMAS, dans un ensemble prévu pour 2027 en centre village. En rez de chaussée d'un immeuble, local commercial de 260 m2 de plain pied avec 2 places de parking. Possibilité d'acquérir d'autres places de stationnement. Pas d'alimentaire, idéal profession libérale ou médicale. Ditué en bordure de route départementale avec 20 000 véhicules / jour.
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- EIRL
- N°RSAC: 440 891 729 , Enregistré à de GRASSE
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A la vente à Pégomas local commercial 85 m2, au rez de chaussée d'un immeuble récent, en bord de route départementale, proche centre village, parkings et collège. Ce bien offre la possibilité d'être divisé en deux locaux commerciaux distincts, permettant différentes configurations selon votre activité. Il conviendra parfaitement pour professions libérales, cabinets, bureaux ou activités de services. Activités non autorisées : cafés, débits de boissons, restaurants et commerces alimentaires. Climatisation réversible, double vitrage. Possibilité d'acquérir en supplément 3 places de parking devant le local. Taxe foncière : 1400 euros par an. Charges de copro : 125 euros HT par mois. Délégation de mandat.
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- N°RSAC: 440 891 729 , Enregistré à de GRASSE
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PEGOMAS, idéal investisseur ou professionnel. Rentabilité 4.7%. Terrain plat de 8136 m2, situé en zone naturelle au PLU et en zone rouge inondation et incendie au PPR. Idéal investisseur, ou entreprise de jardins ou bâtiment, accessible par un pont au tonnage limité à 15 tonnes et 3.5 mètres d'empâtement, avec plusieurs bâtiments : ( compteurs eau et électricité individuels )
- un studio de 25m2 loué, avec un loyer mensuel de 543,64€, bail d'habitation démarré au 01/08/2020
- un studio de 25m2 loué, avec un loyer mensuel de 580,48€, bail d'habitation démarré au 05/03/2022
- une maison 2 pièces de 55m2 loué, avec un loyer mensuel de 620€, bail d'habitation démarré au 01/03/2022
- des bureaux de 30m2 loués, avec un loyer mensuel de 650€, avec bail commercial, échéance prévue au 01/12/20027
- une parcelle de 7 298m2 avec plusieurs abris et cabanon, sous bail commercial, louée 1650€ par mois, échéance prévue au 01/07/2027 Fosse septique aux normes. Taxe foncière : 1572 euros
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- N°RSAC: 440 891 729 , Enregistré à de GRASSE
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Cession de fonds de commerce ou droit au bail local 270 m2 sur axe passant  comprenant  1 atelier,bureaux,vestiaires, wc actuellement équipé atelier mécanique AUTO (matériel inclus dans le prix de vente) très bon état. Dossier complet sur demande

* EXCLUSIVITÉ *

À Nice, avenue Désambrois, dans le prolongement du boulevard de Cimiez, cession d'un local de restauration de 94 m² sur 3 niveaux, entièrement rénové et équipé, avec terrasse.

Le local a été aménagé à neuf : cuisine professionnelle complète (friteuses, plan de travail inox, hotte d'extraction, chambre froide), comptoir et façade soignés, salle en étage avec vue dégagée sur l'avenue, sanitaires aux normes.

L'ensemble des équipements et du mobilier est cédé avec le local.

Conditions financières
Prix : 50 000 € net vendeur
Nature : cession de droit au bail (agencements et matériel inclus)
Honoraires : 5 400 € HT charge acquéreur,
Loyer annuel : 18 000 € HT HC = 1 500 € HT HC / mois
Charges annuelles : 2 440 €/an
Taxe foncière : 1 320 €/an
Loyer mensuel TTC : 1 813 €
Dépôt de garantie : 4 500 € (3 mois de loyer)
Concept idéalement positionné pour une restauration rapide qualitative (street-food, snacking, petit-déjeuner/café), sur un axe passant entouré de commerces de bouche, dans le prolongement du boulevard de Cimiez.

Le repreneur bénéficie d'un local clé en main, lui évitant les délais et coûts d'aménagement, de mise aux normes et d'installation d'une cuisine professionnelle.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 10.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

* EXCLUSIVITÉ*

LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL — 17 m² — NICE MUSICIENS / ROSSINI

À louer, local commercial / professionnel d’environ 17 m², dans le quartier des Musiciens, à proximité du boulevard Gambetta et du centre-ville.

Le local bénéficie d’un accès indépendant depuis la rue, d’une vitrine avec volet roulant, d’un point d’eau et de sanitaires indépendants.

En bon état général, il est prêt à l’usage et conviendra parfaitement à une activité de bureau, profession libérale, service à la personne, esthétique, bien-être, activité administrative ou activité commerciale calme sans nuisance.

CARACTÉRISTIQUES

Quartier : Musiciens / Rossini / Gambetta
Surface principale : environ 17 m²

Accès : direct depuis rue
Vitrine : oui
Volet roulant : oui
Point d’eau : oui
Sanitaires indépendants : oui
Cumulus électrique : oui
État : bon état général, prêt à emménager


CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 690 € HT HC
Charges : 32 €/mois
Taxe foncière refacturée : 44 €/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer = 2070 €
Honoraires charge locataire : 20 % HT du loyer annuel = 1 656 € HT

Type de bail envisagé : bail dérogatoire / bail de courte durée, selon profil du preneur et accord bailleur
Disponibilité : immédiate

ACTIVITÉS ENVISAGEABLES

Bureaux
Professions libérales
Services à la personne
Esthétique / beauté / bien-être
Activité administrative
Showroom
Commerce calme sans nuisance

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 656 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 32 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 070 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Nice – Rue de France – Murs commerciaux libres de 105 m²

À vendre, murs commerciaux libres d’une surface d’environ 105 m², situés rue de France à Nice, dans un environnement recherché mêlant habitat, activités de services et professions libérales.

A proximité immédiate de 2 stations de Tram.

Le local bénéficie d’une bonne visibilité sur un axe passant, au sein d’un immeuble de bonne tenue. Il conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une agence, un cabinet, une profession libérale, une activité de services ou un showroom.

Le bien a bénéficié d’améliorations récentes avec l’installation d’une climatisation neuve Daikin ainsi qu’un ravalement de façade.

Caractéristiques
Surface : 105 m²
Local vendu libre de toute occupation
Prix de vente : 630 000 € frais d'agence inclus
Honoraires inclus : 6 % TTC
Option : place de Parking et Garage avec cave
Ancien loyer de référence : 40 200 € HT/an
Charges annuelles : 1 350 €
Taxe foncière : 2 910 €
Climatisation Daikin neuve
Ravalement de façade récent

Les plus
Emplacement recherché à Nice
A proximité immédiate de 2 stations de Tram
Libre de toute occupation
Bonne visibilité
Adapté à une activité tertiaire, libérale ou de services
Climatisation récente
Façade rénovée
Stationnement et annexes possibles en complément
Terrasse possible
Activités conseillées
agence immobilière
courtage / assurance
cabinet de gestion de patrimoine
cabinet libéral
bureaux commerciaux
showroom
activité de services
activité paramédicale ou bien-être

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 592 200 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Le Cannet – Showroom / concession 1 117 m² – Axe pénétrant Cannes

Local commercial bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur un axe routier majeur reliant Cannes au Cannet, à proximité immédiate de la bretelle autoroutière.

Anciennement exploité par une concession automobile haut de gamme, ce site offre une configuration rare combinant showroom vitré, atelier traversant et stationnement intégré.

SURFACESSurface totale : 1 117 m²
• RDC 244 m² : showroom / espace de vente• Mezzanine 52 m² : bureaux• Sous-sol 737 m² : atelier et stationnement – double accès véhicules

POINTS FORTS
• Façade d’angle avec larges baies vitrées• 20 m de linéaire vitrine• Hauteur sous plafond showroom : 5,30 m• Sous-sol accessible véhicules, ancien atelier mécanique• 6 places de parking privatives devant le local• Conforme ERP• Axe à fort flux automobile

Ce bien constitue un outil d’exploitation immédiatement adapté à une activité automobile, mobilité, technique ou commerciale nécessitant visibilité et capacité logistique intégrée.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 180 000 € HT HCHonoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Dans une copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
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Dépôt de garantie 45 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Le Cannet – Actif commercial 1 117 m² – Axe stratégique Cannes

À vendre, murs libres d’un local commercial indépendant situé sur un axe pénétrant majeur entre Cannes et Le Cannet, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux automobile soutenu.

Cet actif précédemment exploité par une concession automobile haut de gamme développe une surface totale de 1 117 m² et offre une configuration technique rare sur le secteur.

SURFACES
Surface totale (loi Carrez) : 1 033 m² (+ 84 m² hors loi Carrez)
• RDC 244 m² : showroom vitré• Mezzanine 52 m² : bureaux• Sous-sol 737 m² : atelier et stationnement – 2 accès véhicules

CARACTÉRISTIQUES
• Façade d’angle• 20 m de linéaire vitrine• Hauteur sous plafond 5,30 m• Sous-sol traversant accessible véhicules• 6 places de stationnement privatives en façade• Conforme ERP

Actif adapté à une exploitation automobile, technique ou commerciale à forte visibilité, ou à une stratégie d’investissement avec mise en place d’un locataire structuré.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 2 700 000 € FAICharges de copropriété : 23 000 € / anTaxe foncière 2024 : 20 000 €
Dans une copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.

Cordialement,


- Région PACA
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Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 23 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475