Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à La Brigue (06430)

Le cabinet , spécialiste de l'immobilier en région PACA, vous propose à la location, au cœur de la première technopole d'Europe, plusieurs plateaux de bureaux situés dans un immeuble de bon standing.

Ces surfaces tertiaires offrent une flexibilité remarquable avec des plateaux d'une superficie totale de 1 917 m², divisibles à partir de 184 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins de petites structures qu'à ceux d'organisations plus importantes. Il est également possible de regrouper plusieurs lots afin de constituer des surfaces plus vastes et parfaitement adaptées aux projets de développement ou d'implantation de sièges sociaux.

Les locaux se distinguent par leur luminosité naturelle, favorisant un confort de travail optimal et un environnement professionnel qualitatif. Plusieurs plateaux sont déjà partiellement cloisonnés, offrant une configuration efficace et immédiatement exploitable, tout en laissant une marge d'adaptation selon les besoins spécifiques des futurs occupants.

Certains lots, notamment en rez-de-chaussée, bénéficient de la jouissance privative et exclusive d'espaces extérieurs ou de grandes terrasses, un atout rare sur le marché tertiaire, permettant d'améliorer significativement le bien-être des utilisateurs et l'image des entreprises installées.

L'ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement dynamique et structuré. Il est directement relié par une liaison piétonne à Ecopolis, un site de référence à proximité immédiate, offrant des services complémentaires de grande qualité : restaurant d'entreprise, piscine, terrains de tennis ainsi qu'une crèche. Cette offre de services intégrés contribue à créer un véritable cadre de vie professionnel, facilitant le quotidien des collaborateurs et renforçant l'attractivité du site.

Ces bureaux représentent une opportunité rare d'implantation dans un secteur stratégique, combinant accessibilité, modularité, services et qualité environnementale, au sein d'un écosystème économique particulièrement recherché
Situé à proximité immédiate d'Ecopolis, ce bien immobilier communique par voie piétonne avec un cadre de vie privilégié. Profitez sur place d'un restaurant, d'une piscine, de terrains de tennis et même d'une crèche, pour concilier harmonieusement vie professionnelle et bien-être au quotidien.

Le cabinet vous propose à la location un ensemble de bureaux modernes situé au sein d'un immeuble récent, répondant aux standards actuels des entreprises exigeantes. L'actif développe une surface locative totale d'environ 1 928 m², divisible à partir de 299 m², et est réparti entre le rez-de-chaussée et le R+1, offrant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de votre organisation.

Ce plateau traversant bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. De larges terrasses privatives viennent compléter les espaces de travail, apportant un réel confort d'usage et un cadre de travail qualitatif, particulièrement recherché par les collaborateurs.

De plus, l'immeuble est labellisé HQE (haute qualité environnementale) pour répondre aux ambitions RSE de votre société.

Dans le cadre de cette location, les paliers sont à usage privatif, tout comme les sanitaires qui y sont implantés, assurant confidentialité, fonctionnalité et autonomie pour chaque entité locataire. Les bureaux sont adaptés à une occupation mono ou multi-utilisateurs, avec une configuration favorisant à la fois les espaces ouverts et les bureaux cloisonnés.

Le bien est loué avec 70 places de stationnement privatives, incluses dans le loyer, représentant un ratio de parking attractif de 1 place pour 27 m² locatifs, un atout majeur pour les entreprises accueillant collaborateurs et visiteurs. Des places de parking en sous-sol peuvent également être louées en sus, au tarif de 1 200,00 € HT / unité / an.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Bermond, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique avec plusieurs points de restauration et services. Il se trouve également à proximité de la gare routière, offrant un accès facilité par de nombreuses lignes de bus, renforçant ainsi l'accessibilité du site pour les usagers.

Le cabinet vous propose à la location un immeuble neuf composé de deux bâtiments, développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m², offrant une grande flexibilité d'implantation pour entreprises de toutes tailles.

L'ensemble bénéficie d'une double certification environnementale avec le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), intégrant notamment une production d'énergie via des panneaux photovoltaïques en autoconsommation en toiture.

Les plateaux de bureaux sont livrés avec des prestations de qualité supérieure :

L'immeuble intègre un Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB) permettant une optimisation des coûts énergétiques et une meilleure maîtrise de la consommation. Ce dispositif innovant, couplé à la production photovoltaïque, permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Situé au cœur de la technopole, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée principale de Sophia Antipolis, via la Route du Parc, garantissant une excellente accessibilité.

Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate à pied de la Place Sophie Laffitte, offrant de nombreuses solutions de restauration et services du quotidien.

Ce programme immobilier neuf combine performance énergétique, confort d'usage et visibilité, dans un environnement tertiaire de premier plan.

Disponibilité : immédiate.

Le cabinet ENTREPRISE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 103 m2 divisible à partir de 32 m2 situé au sein d'un immeuble du quartier de l'Arénas.
Les lots se trouvent dans un immeuble de standing et mythique de l'Arenas : l'AÉROPOLE.
Ces locaux bénéficient d'une climatisation réversible, d'une luminosité, d'une vue sur le Parc Phoenix.
Des parkings en sous-sol viennent compléter le bien à 1 400 € /UN/AN/HT/HC.
Ils se situent à quelques minutes à pied d'un arrêt de tram, de bus et de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. A proximité de l'autoroute A8.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, visites.

Le cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale de 697 m², situé au R+1 d'un immeuble tertiaire dans le quartier recherché de La Paoute à Grasse.

Ces surfaces sont divisibles en deux lots indépendants de 558 m² et 139 m², offrant une flexibilité d'implantation adaptée aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse de sièges sociaux, de structures en croissance ou d'activités tertiaires nécessitant des espaces modulables.

Les locaux ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète suite au départ de l'ancien occupant. Cette réhabilitation permet aujourd'hui de proposer des espaces modernes, lumineux et principalement organisés en open spaces, favorisant la collaboration, la modularité des aménagements et l'optimisation des postes de travail. Les plateaux peuvent également être facilement reconfigurés selon les besoins spécifiques des utilisateurs, avec la possibilité d'intégrer des bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces de direction.

L'immeuble tertiaire dans lequel s'inscrivent ces bureaux bénéficie d'un environnement professionnel établi, au sein d'une zone d'activités reconnue de Grasse. Le quartier de La Paoute offre un bon compromis entre accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail agréable.

En complément, les utilisateurs disposent de parkings en foisonnement, facilitant le stationnement des collaborateurs et des visiteurs. Cet atout constitue un avantage significatif dans un secteur où la gestion du stationnement peut être un enjeu important pour les entreprises et leurs équipes.

L'accessibilité du site permet une desserte aisée depuis les axes principaux de circulation, renforçant l'attractivité de l'adresse pour les entreprises locales comme pour celles souhaitant s'implanter dans le bassin grassois.

Ces bureaux représentent une opportunité intéressante pour toute société recherchant des surfaces fonctionnelles, rénovées et divisibles, dans un environnement tertiaire structuré et facilement accessible.

Location de bureaux – Quartier Saint-Philippe, face au Golf

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux situés dans un environnement privilégié, au cœur du quartierSaint-Philippe, face au Golf.

Ces bureaux offrent une surface locative totale de 76,72 m², quote-part de parties communes incluse. L'espace n'est pas divisible.

Points forts du bien :

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – Local commercial neuf 325 m² – Nice Saint-Isidore (Programme NICEO)

Situé au cœur du nouveau quartier Nice Saint-Isidore, ce local commercial neuf de 325 m² constitue la dernière cellule disponible du programme NICEO.

Le cabinet propose à la location, au sein de l'immeuble Green Horizon à Sophia Antipolis, des bureaux neufs bénéficiant d'une position dominante et d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Les surfaces sont disponibles immédiatement, une opportunité rare pour s'implanter dans un immeuble neuf et performant.

Localisation et environnement
L'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimisée au sein de la technopole de Sophia Antipolis, pôle économique majeur de la Côte d'Azur regroupant de nombreuses entreprises innovantes et acteurs internationaux.

Description du bien
L'ensemble développe une surface pondérée totale de 1 287 m² (quote-part des parties communes incluse), divisible à partir de 254 m², offrant une grande flexibilité d'implantation. Certains lots disposent de larges terrasses privatives exposées plein sud.

Prestations et équipements
Revêtement de sol type Gerflor, peinture sur murs périphériques, faux plafond en dalles 60x60 avec éclairage encastré, climatisation et ventilation double flux. Certifications RT 2012
- 20% et label BREEAM Very Good. Stationnement : ratio de 1 place pour 26 m², soit 89 places véhicules légers, complétées par 14 places deux-roues motorisés et 14 places vélos.

Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location des bureaux professionnels d'une surface locative d'environ 297 m², situés au cœur de Sophia Antipolis, au sein de l'immeuble PAROS. Cet ensemble immobilier tertiaire, organisé sur deux niveaux, offre un environnement de travail fonctionnel, confortable et adapté aux exigences des entreprises modernes.

Les bureaux bénéficient d'un bon état général et sont immédiatement exploitables. Ils sont équipés de sols en moquette, d'un faux plancher technique permettant une grande flexibilité d'aménagement, ainsi que d'un faux plafond avec éclairage intégré assurant un confort visuel optimal. Les espaces disposent également de sanitaires privatifs, dont certains lots sont pourvus de douches, un atout appréciable pour le bien-être des collaborateurs.

La configuration des locaux permet une organisation rationnelle des espaces, adaptée aussi bien à des bureaux cloisonnés qu'à des plateaux ouverts, favorisant la productivité et la collaboration. L'immeuble s'intègre dans un environnement tertiaire reconnu, idéal pour renforcer l'image professionnelle de votre entreprise.

L'emplacement constitue un avantage majeur : les bureaux sont situés à environ 400 mètres de la gare routière, facilitant l'accès par les transports en commun, et à seulement 700 mètres de la place Bermond, pôle dynamique regroupant de nombreuses offres de restauration, commerces et services. Cette proximité contribue à la qualité de vie au travail et à l'attractivité du site.

Les locaux sont proposés avec une disponibilité immédiate, permettant une installation rapide de votre activité au sein de l'un des secteurs économiques les plus prisés de la Côte d'Azur. Une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer à Sophia Antipolis.

Le cabinet vous propose à la location un plateau de bureaux de 1052 m² (quote-part de parties communes incluses) au sein d'un immeuble de standing élevé, sur sous-sol et deux niveaux, situé à Sophia Antipolis. Le plateau est divisible à partir de 228 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.

Les bureaux cloisonnés sont en excellent état général, avec sol moquette, faux plancher technique, faux plafond avec éclairage intégré, garantissant un confort optimal et une productivité maximale. L'aménagement intérieur comprend une cuisine équipée avec salle de pause, une salle serveur climatisée et une douche privative, offrant des prestations fonctionnelles et modernes adaptées aux entreprises exigeantes.

La localisation est un atout majeur : le site se situe à environ 400 mètres de la gare routière et à 700 mètres de la place Bermond, qui regroupe de nombreux restaurants et services. Cette proximité facilite les déplacements, les déjeuners d'affaires et l'accès aux commodités locales.

L'immeuble sécurisé, accessible et lumineux, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement professionnel dynamique, idéal pour des entreprises souhaitant s'implanter à Sophia Antipolis. La disponibilité est immédiate, permettant une installation rapide et une mise en exploitation immédiate des locaux.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, le cabinet se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.