Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Vallier-de-Thiey (06460)

Rare sur le marché, opportunité de location d'un terrain nu idéalement configuré pour une activité de stockage en plein air, disponible à Gattières dès septembre 2026.

Localisation et environnement

Gattières est une commune du département des Alpes-Maritimes, idéalement positionnée entre Nice et Vence, à proximité des axes routiers desservant l'arrière-pays niçois. Son accessibilité en fait un point logistique pertinent pour les opérateurs recherchant une implantation à l'écart des zones urbaines denses.

Description du bien

Le terrain présente une superficie de 1 690 m², entièrement plat et clos. Il est accessible aux poids lourds, garantissant une exploitation logistique sans contrainte de gabarit. Les réseaux eau et électricité sont d'ores et déjà présents sur la parcelle.

Prestations et équipements

Usages possibles

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

vous propose à la location un espace de bureaux de 325 m² avec terrasse, idéalement situé rue Gabriel Fauré, au cœur du Carré d'Or à Nice. Le bien est en bon état et disponible immédiatement.

Localisation et environnement
Le quartier du Carré d'Or, à proximité immédiate de la place Masséna, bénéficie d'une localisation centrale et dynamique, prisée pour son offre commerciale haut de gamme et sa proximité avec la Promenade des Anglais. Le secteur est desservi par la station de tramway Masséna (lignes L1 et L2), à quelques minutes à pied, ainsi que par plusieurs lignes de bus (Jardin d'Arménie, Rivoli). L'environnement commercial est particulièrement riche, avec la présence de l'avenue Jean Médecin, principale artère commerçante de Nice, réunissant enseignes nationales et internationales, à proximité directe.

Description du bien
Cet ensemble de bureaux développe une surface de 325 m², complétée par une terrasse offrant un espace extérieur appréciable pour les collaborateurs. Le bien est présenté en bon état, prêt à accueillir une activité tertiaire sans travaux préalables.

Usages possibles
Ce local est adapté à un usage de bureaux, pour une entreprise recherchant un cadre de travail central et fonctionnel à Nice.

Conditions financières

Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Le bien bénéficie d'une adresse d'exception, à la croisée de la Croisette et de la rue d'Antibes, deux artères parmi les plus recherchées de Cannes. La galerie du Gray d'Albion se situe au cœur du secteur Croisette – Palm Beach, un environnement commercial haut de gamme réputé pour ses boutiques de luxe et son fort passage piéton, entre le front de mer et le centre-ville.

D'une surface d'environ 43 m², ce local commercial s'inscrit dans un ensemble immobilier emblématique mêlant galerie commerciale, résidence et hôtel 4 étoiles.

Le local est destiné à une activité commerciale, à l'exclusion de toute activité de restauration, expressément interdite.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou visite de ce local commercial, nous vous invitons à contacter le cabinet .

Situé au 1050 Route de la Mer, dans un site professionnel entièrement clôturé et sécurisé, ce lot de 143 m², exposé plein sud, est disponible à compter du 31/12/2026.

Le Parc Saint Pierre bénéficie d'un accès rapide au réseau routier : à 5 min de la RN7, de Sophia Antipolis et de l'A8 (direction Nice/Cannes), à 10 min du Port d'Antibes, et à 15 min de l'aéroport et de la gare multimodale de Nice. Le site est desservi par la ligne de bus 10 (Antibes – Valbonne – Sophia), arrêt Saint Pierre. À proximité immédiate : crèche, boulangerie, restaurant, coiffeuse, ainsi qu'un centre médical (médecin, kiné, ostéo, dentiste) au sein du bâtiment.

Le lot dispose de 3 places de parking privatives. Le bâtiment offre des parkings extérieurs de plain-pied et des parkings visiteurs.

Toilette privatif, climatisation neuve avec système individuel, compteur EDF individuel, finitions soignées (carrelage au sol, faux plafond 60×120, dalles LED, double vitrage neuf). Le site bénéficie de la fibre optique, d'une vidéosurveillance privée, d'un portail fermé le soir et le week-end, et d'une voirie autorisant le passage de 44 tonnes. Parties communes : WC PMR, douches hommes/femmes, terrasse commune, cuisine commune, espace détente extérieur.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez le cabinet .

Le cabinet propose à la location un local mixte d'une surface locative de 318 m², idéalement situé sur la commune de Biot.

Le bien bénéficie d'un environnement pratique et animé : restaurant et boulangerie à proximité immédiate, ainsi qu'un centre médical au sein même du site. Il se trouve à 5 minutes de l'échangeur A8, facilitant les déplacements routiers.

D'une surface locative de 318 m², le local est en excellent état : sol carrelage, murs peints, faux plafond avec éclairage LED, et sanitaires privatifs. Il dispose d'un accès poids lourds (PL), de 6 places de parking privatives, ainsi que de parkings visiteurs. Le ratio de stationnement est de 1 place pour 50 m², avec possibilité de louer une place de parking supplémentaire.

Prestations et équipements

Ce local mixte convient particulièrement aux activités nécessitant un showroom ou un laboratoire.

Conditions financières

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet , à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Le cabinet vous propose à la location un lot de bureaux de 105 m², idéalement situé dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible.

Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec un restaurant, une boulangerie et un centre médical intégré. L'accès routier est particulièrement stratégique : à 5 minutes de l'échangeur A8 et à 2 minutes de la RN7 de Villeneuve-Loubet, facilitant les déplacements professionnels.

Ce lot, est situé en R+1 ERP, orienté Sud. Il est disponible immédiatement et comprend 3 places de parking privatives incluses. Le ratio de stationnement global du site est de 1 place pour 50 m², avec des parkings visiteurs et la possibilité de louer des places supplémentaires.

Les bureaux ont bénéficié de travaux de rénovation réalisés avec des matériaux de qualité, garantissant confort et fonctionnalité. Une cuisine et des douches communes sont actuellement en cours d'aménagement.

Conditions financières

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Le Chorus propose à la location des bureaux au sein d'un bâtiment indépendant ERP, hors copropriété, entièrement rénové, idéalement positionné à 2 minutes de l'accès autoroute A8, entre Antibes et Nice. Une opportunité rare sur le marché des Alpes-Maritimes pour une entreprise recherchant des locaux de qualité, accessibles et autonomes.

Localisation et environnement

Situé au 2203, Chemin de Saint-Claude
- 06600 Antibes, l'immeuble bénéficie d'une double desserte véhicule et piétonne. L'arrêt de bus est accessible à 1 minute à pied, et la zone commerciale environnante
- Carrefour Antibes, Lidl
- se trouve à moins de 5 minutes à pied. L'aéroport de Nice, Cap 3000 et la gare multimodale de Nice L'Arénas sont à 15 minutes, le Palais des Festivals de Cannes ou la Place Masséna à 20 à 30 minutes. Le Parc des Combes 2028 est à 3 minutes à pied.

Description du bien

Le bien développe une surface totale de 257 m², accessible de plain-pied au RDC, avec l'ensemble des bureaux en premier jour. La configuration en bureau d'angle offre une luminosité optimale. Le stationnement comprend 9 places, incluses dans le loyer. L'accès poids lourds est possible sans limitation de tonnage.

Prestations et équipements

Usages possibles

Adapté à tout usage de bureaux, de siège social, de centre de services ou de structure recevant du public (ERP Cat. 4W
- jusqu'à 600 personnes).

Conditions financières

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Situés sur un axe central, passant et très commerçant du secteur Verdun / Cours du 11 Novembre à Cagnes-sur-Mer, MURS COMMERCIAUX de 35 m² en rez-de-chaussée vendus occupés.

Locataire en place depuis plus de 8 ans, aucune procédure ni contentieux en cours. Bail commercial en tacite prolongation depuis plus de 5 ans.

Loyer annuel actuel : 11 200 € HT HC ; rentabilité immédiate de 6 % net de charges et taxes foncières, potentiel de revalorisation du loyer à étudier compte tenu de la situation du bail.