Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Vallier-de-Thiey (06460)

Local lumineux en excellent état bénéficiant d'un très beau linéaire façade

20 places intérieures + 16 places extérieures (possibilité de doubler si agrandissement de la terrasse)

Sortie de secours

CA 2022 = 463 714 €

Charges + foncier = 208 € mensuel

Pas de salariés à reprendre

Bureaux entièrement refaits à neuf, composés de 6 bureaux (3 donnant sur l'Avenue et 3 sur cour)

Climation réversible DAIKIN / double vitrage / parquet au sol / visiophone / électricité aux normes / fibre internet / kitchette et sanitaires

Bail neuf dans l'activité au choixdu preneur

Loyer réglable par mois d'avance

Situation exceptionnelle au cœur du Boulevard de Cimiez à 2 pas des axes routiers principaux

Calme absolu à 2 pas du Musée CHAGALL, environnement verdoyant

Surface en R+3 :

• RDC : 190.40m²
• 1er étage : 395.30m²
• 2ème étage : 88.70m²
• 3èmeétage : 399.90m²
• sous-sol : 313.60m²
• toit/terrasse : 425m²

+ Stationnements extérieurs : 30 parkings

Très beau local de 40m2 en plein cœur du Carré d'Or niçois

Passage important et qualitatif

DROIT AU BAIL LIBERATION
- MALAUSSENA

Local commercial d'une surface commercial de 60m2, activité de petite restauration autorisée

Proximité immédiate Jean Médecin, ICONIC et Gare du Sud / Libération

Magnifiques bureaux composés d'un espace d'accueil + 6 espaces bureeaux séparés, situés au 1er étage d'un très bel immeuble place Masséna

Très beaux aménagements intérieurs, matériaux de qualité

Très belle adresse en centre ville, immeuble entièrement rénové, belles parties communes, ascenseur, porte d'entrée digicode...

Bail neuf dans l'activité du preneur

Belle boutique au coeur du Carré d'Or

Climatisation, linéaire façade : 7m

Idéal prêt-à-porter

Bail en cours de renouvellement

Emplacement top sur Boulevard de Cimiez bénéficiant d'une belle surface de plain-pied

QUARTIER LEPANTE
- NOTRE DAME

Magnifique local de plain-pied bénéficiant d'une visibilité accrue grâce à son linéaire façade d'angle : 15ml

Magnifique local bénéficiant d'une très belle surface de plain-pied et d'un superbe linéaire façade de 26ml

Très belle HSP : 3m50

Loyer non soumis à TVA

Local entièrement climatisé à usage de bureau (fibre internet), atelier, stockage, magasin

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Dépôt de garantie : 2 mois

(pas de charges)

Surface exceptionnelle sur VALLAURIS

Voisins sur site: Roche Bobois, Tectona, Mobilier de France, Story

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

-Provisions pour charges incluant les honoraires de gestion administrative et technique : 29 663 € HT / an

-Provisions TEOM : 4 016 € HT / an

-Loyer et charges payable par trimestre d'avance

-Honoraires de rédaction du bail : 1 500€ HT

Lumineux local bénéficiant d'un bel environnement

Belle surface RDC et réserve niveau inférieur

Murs occupés par enseigne

Bail du 05/11/2021 au 04/11/2030

Loyer annuel actuel : 118 561 € HT HC réglé par semestre d'avance

Très beaux locaux sur 3 niveaux, beaux aménagements récents

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Loyer réglable par trimestre d'avance

Provisions sur charges copropriété
- Taxe foncière
- Taxe du bureau : 4 276 € HT/an

Local bénéficiant d'un magnifique linéaire façade d'angle, belle visibilité, équipé de 2 portes blindées (SAS entre les 2 portes) + hygiaphone vitrage anti-effraction

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Loyer réglable par trimestre d'avance

Provision charges et taxe foncière : 5 500 € HT/an

Dépôt de garantie : 3 mois si enseigne (si particulier : 3 mois de DG + 6 mois de GAPD)

Frais de rédaction de bail à la charge du preneur : 1 500 € HT

Local situé au RDC de l'immeuble (entrée A), composé de 5 bureaux, cuisine, réserves, 2 lave-mains/wc


Climatisation réversible chaud/froid

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provisions sur charges/OM/taxe foncière : 4 000 € / an

Adorable magasin en très bon état coeur centre ville, activité actuelle : institut de beauté

Provisions sur charges et taxe foncière : 840 € / an

Magnifique local d'une superficie de 80 m² environ, avec un très beau linéaire façade vitrine

Visibilité tram et piétons maximale, à deux pas de la place Garibaldi

Local en très bon état

Situation exceptionnelle au cœur du Boulevard de Cimiez à 2 pas des axes routiers principaux

Calme absolu à 2 pas du Musée CHAGALL, environnement verdoyant

Surface en R+3 :

• RDC : 190.40m²
• 1er étage : 395.30m²
• 2ème étage : 88.70m²
• 3èmeétage : 399.90m²
• sous-sol : 313.60m²
• toit/terrasse : 425m²

+ Stationnements extérieurs : 30 parkings

Murs commerciaux libres avec très beau linéaire façade, situés dans la meilleure partie du Boulevard Gambetta à proximité immédiate d'un projet d'Hôtel**** à la place de la CITÉ DE LA BUFFA et ce, à court terme

Fort flux passant touristes et locaux

Loyer potentiel annuel minimum : 78 000 € HT HC

Très beau local parfaitement situé entre le Palais de la Méditerranée et le Negresco

Parfait état, beau linéaire vitrine

Flux locaux et touristes important

Bail 3/6/9 en cours de renouvellement

Murs libres brut de décoffrage équipés de 2 stores à usage de stockage, réserve

Electricité et eau : ok

Murs occupés situés entre la place Garibaldi et Vieux Nice


Loyer annuel : 4 200 € HT HC

Murs occupés bail en cours du 21/10/2021 au 20/10/2030

Activité : Vente de boissons y compris alcoolisées ne relevant pas de la licence IV

Loyer annuel de base : 20 400 € HT HC

Pas de dépôt de garantie