Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Valderoure (06750)

Tabac Presse & snacking
Grande terrasse
Volets métalliques
Store banne neuf - Climatisation neuve
Excellents bilans
Très bien situé, excellente clientèle
Commerce parfait pour un couple

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Centre Pilates/Yoga/Dojo , Cave à vin nature, Commerces sans nuisances, etc....

À quelques pas de Port Lympia, au cœur d'un quartier vivant et recherché de Nice, ce loft atypique offre une atmosphère rare, entre lieu de vie, espace créatif et adresse confidentielle.

Le bien séduit par son identité forte : volumes ouverts, esprit atelier, ambiance calme et singulière. Son organisation sur plusieurs niveaux, complétée par une mezzanine, permet d'imaginer différents usages selon les besoins : résidence urbaine de caractère, pied-à-terre au Port, espace de création ou lieu d'exposition intimiste.

L'âme du bien se prête particulièrement à un univers artistique. Ses volumes, son esprit contemporain et son emplacement central en font un cadre idéal pour mettre en scène des œuvres, recevoir une clientèle ciblée ou créer une galerie confidentielle, sous réserve des autorisations nécessaires et de la destination officielle du lot.

À proximité immédiate du tramway, des commerces, des restaurants, du Port et de la vieille ville, ce loft s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien différent, avec une vraie personnalité et un potentiel d'usage rare dans le secteur.

Un lieu inspirant, à la croisée de l'habitation, de l'art et de l'espace professionnel, pour ceux qui recherchent davantage qu'un appartement classique.

Points forts :

Adresse recherchée dans le quartier du Port
Esprit loft / atelier / galerie
Volumes ouverts et organisation atypique
Mezzanine
Potentiel artistique ou espace d'exposition
Proximité Port Lympia, tramway, commerces et restaurants

La possibilité d'un usage professionnel(sauf restauration/bar), artistique ou de galerie devra être confirmée au regard du règlement de copropriété, de la destination du lot, des règles d'urbanisme et des autorisations éventuellement nécessaires.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

NICE : DROIT AU BAIL à céder
Très joli BOUTIQUE en plein centre, dans le prestigieux Carré d'Or, avec toilettes et espace rangement. En parfait état. Activités possibles: immobilier, conciergerie, vente de produits de beauté et accessoires.
FAIBLE LOYER ! 756€/ mois plus 70€ charges
RARISSIME dans ce secteur!
Prix net cession du droit au bail : 23.000€
Plus honoraires à la charge du repreneur: 2.400e ttc
( tva récupérable), y compris rédaction du compromis

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette opportunité rare à Nice : un droit au bail d'un local d'angle et spacieux de 110 m² avec deux pièces principales. Idéalement situé dans un quartier dynamique, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile, parfait pour lancer ou développer votre activité professionnelle.

L'espace intérieur se compose de deux grandes pièces lumineuses, facilement aménageables selon vos besoins. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un showroom ou un bureau, ce local vous offre une grande flexibilité d'agencement grâce à sa généreuse superficie.

Profitez d'un emplacement privilégié à Nice pour bénéficier d'un flux de clientèle constant et d'une adresse passante. Ne ratez pas cette occasion unique d'établir votre entreprise dans un environnement attractif et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Entre Cannes-la-Bocca et Mandelieu-la-Napoule, dans la Zone industrielle LES TOURRADES, et à proximité immédiate des grands axes et de l'autoroute, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, se trouvent ces bureaux d'une surface d'environ 350 m².

Dotés d'un accès PMR, ils bénéficient d'un espace principal, de différents bureaux, et sanitaires.

Installation possible d'une enseigne à forte visibilité

Nombreux parkings - climatisé

Loyer : 240€ HT / m² / an

Provision mensuelle sur charges : 233 € HT

Provision mensuelle sur Taxe foncière : 333€ HT

Honoraires d'agence : 30 % du montant annuel du loyer hors taxe à la charge de preneur

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

A Cannes, place du Marché Gambetta, ce local commercial entièrement refait bénéficie d'une belle situation.

Il se compose d'une pièce principale avec une agréable vitrine, un accès et un W.C PMR, une arrière boutique, et une sortie de service.

Conditions locatives :
Droit au bail : 150 000 € honoraires inclus
Loyer : 3500 € / mois HT + TVA
Charges : 260 € / mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Possibilité d'un bail neuf spécialisé, pour toutes activités sauf nuisances

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

A Cannes-la-Bocca, au coeur de la zone industrielle des Tourrades à proximité du magasin Fêter et recevoir, au dernier étage avec un grand ascenseur d'un immeuble des années 1990, ce local bénéficie de nombreux atouts.

Il se compose de trois bureaux modulables, une réserve, une cuisine, un W.C, ainsi qu'un parking à l'extérieur.

Excellente rentabilité possible

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

CESSION de Droit au Bail Mouans-Sartoux | Axe Flux Majeur Idéalement situé, bénéficiez d'une visibilité maximale sur l'un des axes les plus passants de la commune. Points forts du bien Surface totale : 201 m² (environ 100 m² de surface commerciale de plain-pied en RDC + 100 m² de réserve/étage). Polyvalence : Destination TOUS COMMERCES (dans le respect du règlement de copropriété). Confort & Équipements : Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), sanitaires (WC/douche). Performance énergétique : DPE C (138 kWh/m²/an) / GES A. Nombreuses places de parking gratuites devant le local Conditions financières Loyer mensuel : 2 200€ HT / mois (+ provisions sur charges/taxe foncière). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Bail commercial : Type 3/6/9 sera renouvelé par le propriétaire Prix de vente : 95 000 € TTC (Honoraires charge acquéreur, 9 500€ TTC en SUS).

À louer, local commercial d'environ 120 m², situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d'un accès fonctionnel de plain-pied. Le bien est adapté à une activité commerciale, artisanale, professionnelle, showroom, stockage ou dépôt, sous réserve de conformité avec le règlement de copropriété, l'environnement immédiat et les autorisations administratives éventuellement nécessaires. L'ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide.
Agencement et surfaces communiquées Local commercial / dépôt : environ 120 m²
Accès deplain-pied
Surface exploitable fonctionnelle Stationnement et accessibilité Accès de plain-pied
Accès facile pour exploitation, livraison ou réception clientèle selon activité
Emplacement sur axe principal au Rouret
Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire possible ( conditions a déterminer )
Durée initiale du bail : 9 ans Loyer mensuel : 1 900 € HC
Charges mensuelles : 127 €
Loyer + charges : 2 027 € HC / mois Particularité : le loyer n'est pas soumis à TVA.
Dépôt de garantie Pour garantir l'exécution des conditions du futur bail et le paiement des loyers, charges et accessoires, le locataire devra verser un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer, soit : 5 700 €
Honoraires d'agence Honoraires d'agence à la charge du locataire : 6 840 €, soit 30 % du loyer annuel hors charges. Destination / activité Local à usage commercial, professionnel, artisanal, showroom, stockage ou dépôt, sous réserve de compatibilité avec le règlement de copropriété, l'environnement immédiat et les autorisations administratives nécessaires. Disponibilité À convenir / immédiate selon accord.

À louer, local commercial situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d'une bonne visibilité, d'une vitrine en façade et d'un accès fonctionnel de plain-pied. Le bien se compose d'un local à usage de commerce d'environ 30 m², complété par une mezzanine de 20m²,formant un ensemble adapté à une activité commerciale, professionnelle, tertiaire, showroom ou bureau, sous réserve de conformité avec le règlement de copropriété et les autorisations administratives éventuellement nécessaires. Le local et la mezzanine sont équipés de la climatisation.L'ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide. Un emplacement de parking extérieur privatif complète ce local. État et équipements Local en bon état général
Mezzanine
Vitrine en façade
Climatisation du local et de la mezzanine
Accès de plain-pied
Emplacement sur axe principal au Rouret
Parking extérieur privatif
Possibilité de rachat du système complet d'alarme et de vidéosurveillance
Possibilité de rachat d'une borne de recharge neuve attenante au local pour véhicules électriques
Stationnement et accessibilité Accès deplain-pied
Un emplacement de parking extérieur privatif
Bonne visibilité sur axe principal grâce à la vitrine en façade
Accès facile pour clientèle ou activité professionnelle selon exploitation
Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire possible ( conditions a déterminer )
Durée initiale du bail : 9 ans Loyer mensuel : 990 € HC
Charges mensuelles : 53 €
Loyer + charges : 1 043 € HC / mois Particularité : le loyer n'est pas soumis à TVA. Dépôt de garantie : 2 970 €, soit 3 mois de loyer hors charges Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3 564 €, soit 30 % du loyer annuel hors charges. Disponibilité À convenir / immédiate selon accord.

RARE, local commercial situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d'une excellente accessibilité de plain-pied. Le bien est adapté à une activité commerciale, professionnelle, tertiaire, showroom, artisanale ou de stockage, avec possibilité tout commerce sous réserve de conformité réglementaire. Le local se compose d'un bureau d'environ 30 m², complété par une mezzanine d'environ 20 m², ainsi que d'un dépôt d'environ 120 m², soit une surface totale d'environ 170 m². Le bureau et la mezzanine sont équipés de la climatisation. L'ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide. Agencement et surfaces communiquées Bureau au rez-de-chaussée : environ 30 m²
Mezzanine : environ 20 m²
Dépôt accessible de plain-pied : environ 120 m² Surface totale : environ 170 m² État et équipements Bureau climatisé
Mezzanine climatisée
Dépôt accessible de plain-pied
Ensemble en bon état
Accès direct et fonctionnel
Situation sur axe principal au Rouret Une possibilité de rachat est également proposée pour le système complet d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi que pour une borne de rechargeneuve pour véhicules électriques, attenante au local. Stationnement et accessibilité Accès de plain-pied
Bonne visibilité sur axe principal
Accès facile pour exploitation, livraison ou réception clientèle selon activité Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire possible ( conditions a déterminer )
Durée initiale du bail : 9 ans Loyer mensuel : 2 900 € HC
Charges mensuelles : 180 €
Loyer + charges : 3 080 € HT / mois Particularité : le loyer n'est pas soumis à TVA. Dépôt de garantie : 8 700 €, soit 3 mois de loyer hors charges
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 10 440 €, soit 30 % du loyer annuel hors charges Destination / activité Possibilité tout commerce, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la compatibilité de l'activité avec l'environnement immédiat. Disponibilité À convenir / immédiate selon accord.

Emplacement premium | Proximité Mer, entre Vieille Ville et Albert 1er Situé à proximité directe d'un axe stratégique ce local bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Un Investissement Sécurisé & Pérenne Le local de 95m² carrez et une terrasse de 14m², abrite actuellement un restaurant italien de haute renommée (100 % fait maison), institution locale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente e-réputation.
- Emplacement Stratégique : À deux pas de la mer et des zones touristiques majeures.
- Actif Clés en Main : Local parfaitement entretenu, aux normes, prêt à l'exploitation.
- Valorisation Patrimoniale : Secteur géographique à forte tension immobilière garantissant une excellente liquidité à terme.
- Faibles Charges : Un atout majeur pour la rentabilité nette de l'investisseur. Caractéristiques du Bien
- Configuration : Espace de restauration chaleureux, terrasse extérieure, cuisine équipée, zone de stockage.
- Extraction : Conforme pour une activité de restauration (atout rare en centre-ville). Potentiel de Développement Que vous soyez un investisseur cherchant un placement pierre de qualité ou un restaurateur souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail, ce bien offre une flexibilité rare sur le marché antibois.
- Optimisation du rendement par l'élargissement des plages horaires (ouverture midi et soir) + mise en place d'un service de livraison (fortement demandé dans le centre-ville).
- Forte demande locative sur ce secteur pour tout type de commerce de bouche. L'avis du consultant : « Les murs commerciaux avec extraction en plein centre d'Antibes sont des produits extrêmement rares. La possibilité de coupler cet achat avec un fonds de commerce sain et réputé en fait une opportunité "Premium" pour sécuriser son capital. » Prix : 209 000 € Honoraires d'agence non inclus
(Honoraires agence 10% TTC exceptionnellement à la charge de l'acquéreur 20 900 € en sus) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " N'hésitez plus ! Contactez Emanuela ou Nicolas à "" pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ne cherchez plus ! RARE ! Aucun pas de porte n'est demandé pour l'installation ! Idéalement situé au cœur de la galerie marchande dynamique de Mougins Tournamy, ce local commercial de 48m² en rez-de-chaussée offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients potentiels. LES ATOUTS DE CE LOCAL : Emplacement n°1 : Forte affluence grâce à un environnement commerçant attractif (pharmacie, coiffeur, brasserie, joaillerie, etc.). Accessibilité optimale : De nombreuses places de parking et un accès facilité par les transports en commun. Terrasse privative : Un véritable plus pour accueillir votre clientèle ou aménager un espace extérieur personnalisé. Grande visibilité : Une grande vitrine pour maximiser votre communication et attirer l'œil des passants. Un local idéal pour tous types d'activités : boutique, cabinet professionnel, agence, showroom… Les opportunités sont nombreuses ! Les conditions de location sont les suivantes : Loyer mensuel: 1730€ charges comprises (1500€ HT loyer + 230€ de charges)
Dépôt de garantie: 4500€
Honoraire agence: 6480€ TTC charge locataire
Etat des lieux: 145,53€
DISPONIBILITÉ: immédiate Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Ensemble immobilier professionnel de 500m², dans un quartier de grand standing à fort pouvoir d'achat, comprenant plusieurs surfaces commerciales toutes actuellement occupées. L'ensemble comprend 6 baux répartis de la manière suivante : *1 Cabinet médical *1 Salon de coiffure *1 Bureau de tabac *1 Salon de massage *1 Agence immobilière *1 Restaurant Total loyers mensuels 5970 € HT Pas de travaux à prévoir, le restaurant d'une superficie de 286 m² a été entièrement rénové avec mise aux normes en Août 2025.

A vendre entrepôt/local d'activité de 150m² avec extérieur privatif permettant de stationner 3 véhicules minimum.

HSP 2,33m au plus haut et 2,06 au niveau de l'entrée.

Disponibilité immédiate.

Nice CANTA GALET, local d'activités d'une surface de 115 m2 de plain pied, composé d'un espace de stockage, bureaux avec salle d'eau et WC.

Accès véhicule sécurisé.

Nice Nord Bd de Cessole local de stockage d'une surface de 55m2 au sol avec Mezzanine

HSP 3.8m

Porte automatique

Bureaux en très bon état, situé au premier étage d'un immeuble aux normes d'accessibilités.

Disposé en total open-space, climatisation et très lumineux.

Environnement commercial très dense avec un important flux et de nombreux commerces et enseignes.

Bureaux loués avec un emplacement de parking en sous-sol.

Disponibilité immédiate.

À céder : Bail tous commerces sur axe majeur et passant du secteur bas Cessole / haut Gambetta. Local lumineux et accessible, avec une façade de 5 ml pour une très bonne visibilité dans un environnement commerçant dynamique.

Composé d'un espace d'accueil clientèle, de sanitaires etd'une arrière boutique actuellement aménagée en laboratoire (comprenant pianos, plonge, hotte etc).

Tous commerces envisageables

Un bâtiment industriel d'une surface de 1700m2 environ sur un terrain de 3275m2 composé comme suit :


- une surface d'atelier/stockage
- une surface de bureaux en rdc


- une mezzanine et une salle de réunion en étage avec salle informatique

Places de parking en extérieur

Local commercial en angle de rue et d'une superficie approximative de 18m2 à louer dans l'hyper-centre de Cannes. À proximité immédiate du Quai Saint-Pierre et de la promenade de la Pantiero.

Le local se situe dans un bâtiment indépendant, il est également possible de louer un autrelot en tant que bureau.

Le bien est occupé et sera libre de toute occupation le 1er septembre.

Superbe local commercial de plain pied avec beau linéaire de vitrine, actuellement équipé avec vestiaires , sanitaires et douches
Possibilité activités commerciales, libérales ou associatives.
Possibilité stationnements supplémentaires .

LOCAUX MIXTES de 200m² offrant un très bel open-space (avec un unique pilier), un bureau individuel, un espace cuisine et des sanitaires.

Les locaux offrent de nombreuses possibilités d'occupation grâce à l'espace privatif et la double porte d'entrée devant le local pouvant à la fois servir de parking clientèle, de lieu de réception de marchandise (livraison palette possible) ou simplement de stationnements de véhicules liés à l'activité.

Local d'angle avec visibilité depuis le Chemin Saint Bernard.

Cession de droit au bail d'un local dans le dynamique quartier du Vieux-Nice sur un axe majeur.

Local sur deux niveaux pour une surface totale de 54m² environ. Sous-sol directement accessible par le local, avec une HSP de 3m.

Belle visibilité avec linéaire de 5m. Activité exercée depuis plus de 15 ans.

Dossier complet sur demande.

NICE LA PLAINE, dans un immeuble de bureaux rénovés, proche aéroport, autoroute et RN202, BUREAUX de 192m² composés d'un accueil avec attente, d'un bel open-space, d'une salle de réunion, de 3 bureaux individuels, d'un espace cuisine et de plusieurs sanitaires (dont PMR) avec douche. L'ensemble est en très bon état général, lumineux et situé au calme.
3 stationnements inclus dans le prix, possibilité de louer des emplacements en supplément.


Immeuble ERP 5, accessible PMR.