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    Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Sauze-du-Lac

    Vente murs commerciaux 270m² au Sauze-du-Lac

    Prix de vente
    304 000€
    Surface
    270 m²
    Montant au m²
    1 126€/m²

    - À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU SAUZE-DU-LAC (05)Vous rêvez d’investir dans un lieu unique, entre lac et montagne ? Ne manquez pas cette opportunité rare au Sauze-du-Lac, charmant village perché sur les hauteurs du lac de Serre-Ponçon, à deux pas du belvédère.Ce bien à usage mixte comprend :Un bâtiment commercial à fort potentiel, avec une surface dédiée à la restauration. Il peut accueillir jusqu’à 60 couverts en terrasse et 30 couverts en salle.Le local est entièrement équipé : bar, cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée, avec l’ensemble du matériel nécessaire à une exploitation immédiate.Un appartement T4-T5 à l’étage, accessible directement par un escalier intérieur depuis le restaurant, ainsi que par une entrée extérieure indépendante via la terrasse.Cet appartement se compose de :Trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse en étage, facilement aménageable en studette indépendante et équipée d'une salle d'eau ,Un séjour spacieux et lumineux , donnant sur un balcon reliant à une quatrième chambre indépendante supplémentaire, équipée de sa propre salle d’eau – idéale pour loger du personnel ou accueillir en chambre d’hôtes.Une cuisine aménagée ,Une salle de bain ,Un grand garage, L’appartement peut être utilisé comme résidence principale, location saisonnière, chambres d’hôtes, ou pour loger du personnel selon les besoins.Fonds de commerce inclus : activité de restauration, vendu indissociablement avec les murs, au prix de 74 000 € (en sus).Actuellement exploité partiellement, le fonds présente un fort potentiel de développement, avec un chiffre d’affaires évolutif, notamment en haute saison grâce à l’emplacement touristique très fréquenté.Affaire à saisir sans tarder ! Emplacement de qualité, configuration idéale pour un couple ou une famille d’exploitants.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 55. Mme (ID 87362), Agent Commercial mandataire
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gap

    A vendre ensemble immobilier loué en Hautes Alpes

    Prix de vente
    1 272 000€
    Surface
    1 100 m²
    Montant au m²
    1 156€/m²
    A vendre Ensemble immobilier de très bonne facture , actuellement loué, d'une surface totale d'environ 1100 m², sur terrain d'une superficie de 3148 m², constitué de deux parties :
    - Bâtiment principal sur 2 niveaux d'une surface d' environ de 890m² dont 250 m² à usage d'entrepôts et annexes en RDC, le reste en bureaux et salles de réunion.
    - Bâtiment annexe au sol de type structures modulaires assemblées d'une surface totale de 207 m² environ, moitié en ateliers et moitié en bureaux.
    - Bâtiment principal : Bail commercial 3/6/9 . Date d'échéance de la période : janvier 2030. Loyer actuel (avril 2025) : 5 951 Euro HT par mois. Taxe foncière à charge preneur (9 237 Euro en 2024).
    - Bâtiment annexe : Locataire actuel présent depuis janvier 2019 : Bail à renouveler. Loyer actuel (avril 2025) : 1 053 Euro HT par mois. Diagnostics en cours d'établissement. RAPPORT LOCATIF ANNUEL : 84 000 Euro Hors taxes. Prix de Cession des MURS LOUÉS hors honoraires d'agence : 1 200 000 Euro + Honoraires 5% HT (à la charge de l'acquéreur) soit Prix de cession honoraires agence inclus: 1 272 000 Euro. Dossier confidentiel : La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles).
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Gap

    A vendre bâtiment professionnel 5147m² dans le 05

    Prix de vente
    2 332 000€
    Surface
    5 147 m²
    Montant au m²
    453€/m²
    A vendre BÂTIMENT à usage professionnel d'une surface développée de 5 147 m² (de SDHOS 4 341 m² ) sur terrain d'une superficie de 9318 m². Le Bâtiment comprend de grandes salles principales dont :
    - 900 m2 après quai de déchargement (grand hall).
    - 500 m2 Hall à 2 niveaux.
    - 140 m2 en longueur.
    - 3 pièces qui servaient de chambres froides par système de réfrigération (660 m², 450 m², 680 m²). A l'étage : 150 m2 de bureaux. De nombreuses dépendances complètent le tout : Ateliers , garages , vestiaires. Equipement Photovoltaïques sous contrat de 30 ans assurant un revenu annuel de 18 000 Euro. Hauteur sous plafond : 6.50 mètres Principal accès par plateforme de 40 mètres de long servant de quai de déchargement avec rampe d'accès et 2 portes sectionnelles plus portes d'accès latérales
    - ----------------------------------------------------------------------------------------
    - Prix de Cession hors honoraires d'agence : 2 200 000 Euro + Honoraires : 5% HT (à la charge de l'acquéreur) Soit prix de Cession honoraires d'agence inclus : 2 332 000 Euro
    - ------------------------------------------------------------------------------------
    - La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Montgenèvre

    Local commercial 68 M2 au centre de la station

    Prix de vente
    239 800€
    Situé au cœur de Montgenèvre (05100), ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle dans une station renommée des Alpes françaises partenaire des Jeux Olympiques en 2030

    Réputée pour son charme authentique et son ambiance chaleureuse, Montgenèvre séduit tant par sespaysages de montagne époustouflants que par son dynamisme touristique. À proximité immédiate des pistes de ski et des commerces, ce local bénéficie d'une localisation stratégique idéale pour attirer une clientèle variée à la recherche d'articles de décoration uniques.

    Construit en 1980, ce local commercial de 67 m² propose un espace lumineux et accueillant.
    Actuellement loué , le bail en place assure une rentabilité immédiate et sécurisée, avec un loyer régulier.

    Composé de deux pièces, Sa situation privilégiée au centre de la station assure une visibilité optimale. Une occasion rare de s'implanter dans un lieu prisé des amoureux de la montagne.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 239 800 € HT + 3 836,8 € TVA, soit 243 636,8 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 616 € HT + 0 € TVA, soit 220 616 € TTC
    Honoraires d'agence : 19 184 € HT + 3 836,8 € TVA, soit 23 020,8 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - 393 926 910
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Gap

    A louer local premium en construction à Gap

    Loyer mensuel
    12 500€
    Surface
    2 000 m²
    Montant au m²
    75€/m²/an
    Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial Premium en Construction ! Vous recherchez l'emplacement idéal pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local commercial exceptionnel, idéalement situé à proximité du centre-ville, sur un axe pénétrant à forte affluence.   Emplacement Stratégique Visibilité maximale : Bénéficiez d'une exposition exceptionnelle sur un axe passant, assurant une visibilité optimale pour votre commerce. Proximité du centre-ville : Profitez de l'attractivité du centre-ville tout en évitant les inconvénients liés à la densité urbaine. Accessibilité : Facilement accessible en voiture et transport en commun, avec un parking spacieux pour votre clientèle. Bâtiment Moderne et Personnalisable Construction neuve : Intégrez un bâtiment moderne, conçu selon les normes les plus récentes en matière de sécurité et d'efficacité énergétique. Aménagement sur mesure : Personnalisez votre espace de travail selon vos besoins et votre vision. Prestations de qualité : Profitez de prestations haut de gamme, avec des matériaux durables et des finitions soignées. Un Investissement d'Avenir Potentiel de croissance : Bénéficiez d'un emplacement privilégié, synonyme de forte affluence et de potentiel de développement pour votre activité. Valorisation du patrimoine : Investissez dans un bien immobilier de qualité, qui prendra de la valeur avec le temps. Contactez-nous dès maintenant ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial premium dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et discuter de votre projet. LOYER ANNUEL HT : 150 000 € FONCIER CHARGE LOCATAIRE DOSSIER SUR DEMANDE
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gap

    A louer futurs locaux sortie nord ville majeure HA

    Loyer mensuel
    12 500€
    Surface
    4 500 m²
    Montant au m²
    33€/m²/an
    Terrains et futurs bâtiments situés idéalement en sortie nord ville de GAP (05) sur axe routier (RN 94) majeur (14 000 véhicules / jour). Visibilité maximale et accessibilité directe sécurisée. Zone et secteur géographiques très recherchés. LOT 1 : Parcelle d'environ 5 000 m² avec permis de construire déposé pour la construction d'un bâtiment d'une surface d'environ 2 000 m². Possibilité de modifier le permis et d'adapter la construction à votre projet d'implantation. (Compter +/
    - 3 mois de délais). Accès poids lourds + quais de livraisons / déchargements envisageables. Hauteur Sous/plafond ? 7 m
    - 40 places de parking prévues. Panneaux solaires sur toiture.
    - Bail commercial ou professionnel avec 6 ans fermes demandés.
    - Loyer de base : 150 000 Euro HT / AN pour Bâtiment coque vide VRD et parkings. (Finition et aménagements à la charge du preneur). Une majoration de loyer sera appliquée fonction du cahier des charges et modifications/adaptation des locaux demandés par le preneur.
    - 3 mois de caution en garantie sur loyers.
    - Taxe foncière / 8 000 Euro /AN (A la charge du locataire).
    - ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
    - LOT 2 : Parcelle terrain de +/
    - 6 000 m² attenante au lot 1. Construction possible d'un bâtiment indépendant de 2 500 m² ou extension du bâtiment lot 1. Conditions et modalités du Bail idem Lot 1.
    - -----------------------------------------------------------------------------------------------------------
    - BAIL A CONSTRUCTION possibles sur 30 ans pour les lots 1 et 2.
    - -------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    - Honoraires : 15% HT du loyer annuel (à la charge du preneur) soit 22 500 Euro HT par lot . La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM