Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Sorgues (84700)

Ce bâtiment de 860m² est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 7mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles ou de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 4 500 m², en zone UF, permettant d'envisager divers types d'activités artisanales.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 860m² d
  

• Hauteur : 7 m
  

• Construction récente – structure métallique et bardage isolé
  

• Dalle béton renforcée
  

• Portes sectionnelles 5x4

• Terrain : 4 500m²
  

• Zone UE – Activités artisanales et industrielles
  

• Accès rapide aux autoroutes (10 min)
  

Localisation : Zone du Fournalet – 84700 SORGUES
Contact : –

Ce bâtiment de 722m² est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 7mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles ou de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 670 m², en zone UF, permettant d'envisager divers types d'activités artisanales.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 722m² d
  

• Hauteur : 7 m
  

• Construction récente – structure métallique et bardage isolé
  

• Dalle béton renforcée
  

• Portes sectionnelles 5x4

• Terrain : 1 670 m²
  

• Zone UE – Activités artisanales et industrielles
  

• Accès rapide aux autoroutes (10 min)
  

Localisation : Zone du Fournalet – 84700 SORGUES
Contact : –

Implanté sur un terrain d'environ 5 571 m² entièrement bitumé, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande visibilité.

Le local se compose d'un atelier non isolé en bardage simple peau avec charpente métallique et toiture équipée de panneaux solaires.
Hauteur au faîtage : 9,28 mètres.
Accès à l'entrepôt par deux portes sectionnelles de 5 x 5 m et 4 x 4 m.

L'ensemble comprend également :

• 6 ponts roulants fonctionnels,
  

• environ 180 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux,
  

• locaux sociaux avec vestiaires et douches,
  

• grand parking pour véhicules légers,
  

• aire de manœuvre et de retournement poids lourds,
  

• éclairage LED et fibre optique.
  

Un bien rare sur le secteur offrant d'excellentes conditions d'exploitation.

vous propose à la location un local commercial ou professionnel d'environ 257 m², idéalement situé sur l'une des artères les plus recherchées de Sorgues. Cette avenue est devenue stratégique, réhabilité elle profite d'un important embellissement urbain, renforçant encore l'attractivité et la fréquentation de l'avenue.

Ce local dispose d'une grande vitrine offrant une visibilité maximale, idéale pour capter l'attention d'une clientèle de passage comme régulière.

Caractéristiques principales :

• Surface : environ 257 m²
  

• Grande vitrine en façade
  

• Emplacement premium
  

• Stationnement à proximité
  

• Travaux d'aménagement à prévoir selon votre activité
  

Activités idéales :
Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire ou professionnelle : professions médicales, cabinet d'expertise comptable, agence bancaire, laboratoire, agence immobilière, bureaux d'assurance, etc.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'implanter votre activité sur un axe en pleine transformation au cœur de Sorgues.

Au sein d'une zone d'activité reconnue et particulièrement recherchée, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier implanté sur un foncier exceptionnel de 9 184 m², offrant un potentiel de développement rare sur le secteur.

L'actif se compose :

• De bâtiments existants non occupés, immédiatement exploitables ou revalorisables
  

• De locaux commerciaux loués générant 84 000 € de revenus locatifs annuels, assurant une rentabilité en place
  

  Flux routier important et forte visibilité
  

La surface foncière disponible de 2534m² permet d'envisager une extension significative des constructions existantes ou l'implantation de nouveaux bâtiments professionnels (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Dans un contexte où le foncier en zone d'activité devient extrêmement rare, disposer d'un tel potentiel de construction supplémentaire représente une opportunité stratégique :

• Développement d'un programme tertiaire ou artisanal
  

• Création de nouvelles cellules locatives
  

• Extension d'activité pour un utilisateur
  

• Optimisation patrimoniale à moyen et long terme
  

Vous bénéficiez :

- D'un rendement immédiat grâce aux loyers en place

- D'une réserve foncière valorisable

- D'un site adapté à une stratégie de développement ambitieuse

Un emplacement porteur, un foncier conséquent, un résiduel constructible significatif…
Une opportunité à fort levier de valorisation sur le secteur de Sorgues.

Dossier complet et étude de faisabilité sur demande.
Nous vous accompagnons dans l'analyse et la structuration de votre projet.

vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 1 540 m², dont 140 m² de bureaux, implanté sur un terrain d'environ 3 922 m² au sein d'une zone artisanale et industrielle dynamique.

Le bâtiment, de construction fonctionnelle, bénéficie d'une ossature métallique, d'un bardage simple peau et d'une couverture bac acier, offrant un espace adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des accès autoroutiers A9 et A7, facilite les déplacements et la logistique. Le site dispose également d'un accès poids lourd, permettant une exploitation optimale pour les professionnels.

Points forts :

• Surface totale : 1 540 m² dont 140 m² de bureaux
  

• Terrain d'environ 3 922 m²
  

• Zone artisanale et industrielle
  

• Proximité autoroutes A9 / A7
  

• Accès poids lourd
  

• Bâtiment fonctionnel pour activités professionnelles
  

Dossier complet et conditions locatives sur demande auprès de Immobilier.

BAUX LOCAUX vous propose des bureaux en excellent état, situés au 1er étage de l'immeuble contemporain LE SAPHIR, à proximité immédiate de la zone commerciale Auchan Le Pontet et de la clinique Fontvert.

D'une surface d'environ 88 m², les locaux offrent uneorganisation fonctionnelle :

• Un open space ;
  
• Deux bureaux indépendants ;
  
• Un espace de rangement ;
  
• Une salle de pause avec évier ;
  
• Des sanitaires et une douche.
  

Nous vous proposons à la VENTE un lot d' entrepôt d'une surface de 500 m², comprenant une mezzanine de 120 m², offrant un volume exploitable important et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Le bâtiment est VENDU avec 1 porte sectionnelle de 6 m x 4.5 de hauteur, sanitaires, et équipement électrique permettant à l'utilisateur de configurer librement les espaces en fonction de ses besoins spécifiques (stockage, atelier, logistique légère, activité artisanale, etc.).

La mezzanine constitue un véritable atout, idéale pour du stockage complémentaire, des archives ou un futur aménagement de bureaux.

Cet entrepôt, sans partie bureaux, conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un espace simple, fonctionnel et modulable, avec un fort potentiel d'adaptation.

Possible extension en mitoyenneté de 120m² sur dalle béton déjà existante. Surface de terrain 983m² environ

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 630 m² situé au sein de la zone commerciale d'Auchan Avignon Nord.

Ce local bénéficie d'un aménagement fonctionnel et moderne, comprenant :

• Deux portes sectionnelles, à l'avant et à l'arrière, facilitant l'accès.
• Deux trappes de désenfumage pour garantir la sécurité.
• Des aérothermes pour un chauffage efficace.
• Un local dédié aux archives.
• Des locaux sociaux bien équipés.
• Des bureaux avec climatisation et chauffage électrique pour un confort optimal.
• Sanitaires et douches séparés pour hommes et femmes.
• Une cuisine climatisée avec salle de repas pour les employés.
• Une baie de brassage pour une gestion optimale des réseaux.
• Un espace d'accueil avec WC PMR pour l'accessibilité.
• Une vitrine offrant une belle visibilité.

La zone d'Avignon Nord est un secteur commercial stratégique, reconnu pour sa forte attractivité et son dynamisme économique. Idéalement située à proximité des grands axes routiers, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, attirant ainsi une clientèle locale et régionale.

Ce pôle commercial, notamment autour d'Auchan Avignon Nord, regroupe une large gamme de commerces, de services et de grandes enseignes, ce qui en fait un lieu de passage incontournable. L'achalandage y est constant, offrant ainsi une visibilité optimale pour les entreprises implantées dans la zone.

De plus, la zone d'Avignon Nord profite d'un environnement en pleine évolution, avec des projets de développement infrastructurels en cours, renforçant ainsi son potentiel économique. Ce secteur est également bien desservi par les transports en commun et est situé à quelques minutes du centre-ville d'Avignon, ce qui facilite l'accès pour les employés comme pour les clients.

L'emplacement offre ainsi un cadre propice à la réussite des entreprises, qu'elles soient de grande envergure ou indépendantes, tout en bénéficiant d'une visibilité accrue et d'un fort potentiel commercial.

SORGUES (84700) – LOCAL DE STOCKAGE
- 210 m²

DESCRIPTION GÉNÉRALE

Idéalement situé à Sorgues, à proximité immédiate des axes routiers majeurs (A7, A9), ce local de 210 m² estexclusivement dédié au stockage. Conçu pour une activité logistique, artisanale ou de négoce, il allie surface généreuse, hauteur sous plafond exceptionnelle et fonctionnalités pratiques pour un usage professionnel serein.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface totale : 210 m²

Hauteur sous plafond : 5 mètres – permet l'installation de racks, étagères ou mezzanines

Espace bureau + kitchenette : 11 m², idéal pour la gestion administrative et les pauses

Sanitaires : toilettes et douche sur place

Accès poids lourds : semi-remorque accepté

Extérieur : préau attenant permettant de stocker du matériel supplémentaire à l'abri (engins, palettes, etc.)

ÉQUIPEMENT SPÉCIFIQUE

Actuellement équipé d'une chambre froide en parfait état de fonctionnement. Celle-ci peut :

soit être vendue avec le local (négociation possible),

soit être retirée avant votre entrée dans les lieux, selon votre besoin.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 1 200 € HT/HC

Taxe foncière : 120 € / mois

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Idéalement situé à l'angle d'une rue passante à Sorgues, ce local commercial conforme aux normes ERP offre une belle opportunité pour développer votre activité.

Surface totale : 125 m²

Caractéristiques :

Grande vitrine de 1,70 m x 7,35 m offrant une excellente visibilité

Sas d'entrée à l'angle de la rue avec porte automatique

Rideau électrique et volet roulant récents pour la clientèle

Vitres anti-effraction pour une sécurité optimale

Kitchenette équipée

Point d'eau

WC

Restrictions de copropriété :
Les métiers de bouche ne sont pas autorisés, ainsi que les activités occasionnant des gênes sonores ou olfactives.

Prix : 118 800 € HT FAI

Un local fonctionnel et bien équipé, prêt à accueillir votre activité commerciale dans une commune dynamique du Vaucluse.

PHOTOS SUR DEMANDE

À Louer – Plateau de 282 m² en R+1 – Zone d'Activités de Sorgues

Loyer : 2000 € HT/ mois

Foncier : 1294 € / an

Découvrez ce spacieux plateau debureaux idéalement situé en plein cœur de la zone d'activité de Sorgues. Niché au 1er étage d'un bâtiment récent, ce local de 282 m² offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Composition du plateau :

3 bureaux climatisés

Un bel open space lumineux, idéal pour le travail collaboratif

Une salle de données / local technique

Un espace café équipé d'un point d'eau + évier

WC

Parking
Une surface supplémentaire de 198 m² sur le même niveau, actuellement en état brut, peut être aménagée selon vos besoins. Une opportunité rare pour accompagner la croissance de votre activité !
Points forts :

Emplacement stratégique

Locaux climatisés et fonctionnels

Grande modularité

Opportunité d'agrandissement unique

Une opportunité à ne pas manquer pour implanter ou développer votre entreprise dans un secteur dynamique !