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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Châteauneuf-Grasse (06740)

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Immobilier d'entreprise - Alpes-Maritimes (06)

Location local Cannes rue du Commandant André

Prix de venteNous consulter

LOCALISATION
* Emplacement n°1. Sur la rue du commandant André, à 5m seulement de la rue d’Antibes.
* A proximité d'enseignes nationales : "Marc le Bihan", "Zadig et Voltaire", "Eleven Paris", ...

DESCRIPTION
* Surface totale en rez-de-chaussée : 22 m² env.
*Local en bon état
* Façade : 3,5 ml env.

CONDITIONS
* Bail : commercial (3.6.9)
* Disponibilité : immédiate
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisances
* Loyer annuel : 85 000 euros hors taxes
- hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision annuelle sur charges, à la charge du preneur : 400 euros hors taxes
* Provision annuelle sur taxe foncière à la charge du preneur : 700 euros
* Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD. Possibilité de garantie complémentaire selon candidature
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes
- hors charges, à la charge du preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location grande surface de bureaux à Cannes centre

Prix de venteNous consulter

LOCALISATION
* Grande surface de bureaux / locaux située dans une résidence du boulevard Alexandre III, au centre de Cannes.
* Environnement mixte : commercial ("Axa", "Caisse d'Epargne"...) et résidentiel.
* A 2 min à pied de la Croisette secteur Port Canto
- à 2 min en voiture de la rue d’Antibes.
* Idéal professions libérales : cabinet médical, étude notariale, cabinet d'expert-comptable, siège social d'entreprise...

DESCRIPTION
* Surface totale : 330 m² en rez-de-chaussée
- RARE sur Cannes
* Entrée sécurisée par l'intérieur de la copropriété + Deuxième entrée et vitrines donnant sur le jardin arboré de la copropriété. Environnement de travail très agréable, au calme.
* Aménagement actuel : salle de réunion, bureaux individuels, grand open space, toilettes
- point d'eau et local technique. Espace meublé de nombreux bureaux et rangements pouvant être utilisés par le futur locataire, espace entièrement climatisé.
* Possibilité de mise aux normes PMR
* 2 emplacements privatifs de parking compris dans le bail (un en extérieur, un dans le sous-sol de la copropriété)

CONDITIONS
* Bail : commercial (3.6.9)
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance et restauration.
* Disponibilité : immédiate
* Location pure
- Loyer mensuel : 6 050 euros hors taxes
- hors charges
* Provision mensuelle sur charges à la charge du preneur, comprenant taxe foncière et TEOM : 828 euros hors taxes (dont 4 139 euros / an de taxe foncière)
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes
- hors charges, à la charge du preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local 56m² Cannes centre Meynadier Gare

Prix de vente92 000 €

LOCALISATION
* Local situé sur la rue Vénizélos, rue piétonne prolongeant la rue Meynadier. Trafic piéton important.
* A proximité de : boutiques de prêt-à-porter, esthétique, commerces de bouche, gare de Cannes etc...

DESCRIPTION
* Surface totale : 56 m² env.
* Surface commerciale en RDC : 36 m² env. (comprenant toilette / point d'eau)
* Surface de réserve en sous-sol : 20 m² env. (accessible du RDC par une trémie)
* Façade : 4 ml env.
* Local en très bon état

CONDITIONS
* Bail : 3.6.9 du 01/01/2025
* Destination : "Vente de produits artisanaux, de souvenirs, cadeaux"
* Loyer annuel : 36 000 € hors taxes
- hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance, assujetti à la TVA, indexé annuellement sur l'indice ILC.
* Taxe foncière / TEOM, remboursées par le locataire : 835 € pour l'année 2025
* Garantie : deux mois de loyer hors taxes
- hors charges + caution personnelle des associés
* Droit au bail à céder : 92 000 €, honoraires d'agence toutes taxes comprises inclus
* Honoraires d'agence : 12 000€ TTC, à la charge du cessionnaire / acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À céder local 290m² avec extraction à Nice

Droit au bail165 000 €

Loyer mensuel10 000 €Surface290 m²Montant au m²413,76 €/m²/an

À CÉDER Local commercial 290 m² avec extraction aménagé en restaurant Emplacement premium à Nice Local commercial 290 m² avec extraction aménagé en restaurant Emplacement premium à Nice. Situation exceptionnelle sur l'une des places les plus emblématiques et les plus fréquentées de Nice, offrant une visibilité maximale et un flux continu de résidents, touristes et actifs.
- Le local Surface de 290 m² comprenant 125 m² de caves et réserves , parfaitement équipé pour une activité de restauration Belle façade offrant une excellente visibilité avec la possibilité d'une terrasse intérieure de 20 couverts et 150 couverts sur la place .
- Atouts majeurs Une adresse rare, très recherchée , avec un environnement dynamique et un passage piéton intense toute l'année , Une clientèle mixte : locale, touristique et professionnelle Arrêt de tramway et parking public à proximité . Opportunité idéale pour un concept de restauration, snacking haut de gamme, coffee shop, cuisine du monde.
- Conditions Nouveau Bail commercial 3/6/9 , Loyer de 10 000€ HT par mois. Droit d'entrée : 150 000€ HT Honoraires du cabinet 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locations bureau 17m² à Saint-Laurent-du-Var

Loyer mensuel600 €

Surface17 m²Montant au m²423,48 €/m²/an

06 SAINT LAURENT DU VAR
- Location BUREAU de 17 m².

Bien placé avec stationnement facile.
Loyer mensuel de 600 €/HT, charges incluses dans le loyer ( foncier, eau, électricité ).

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du locataire de 600 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Cession droit au bail local commercial 15m² Cannes

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel586 €Surface15 m²Montant au m²468,84 €/m²/an

Le cabinet vous propose en cession de droit au bail un local commercial idéalement positionné au cœur de Cannes, à quelques pas de la prestigieuse Rue des Belges et du Palais des Festivals et des Congrès. Cet emplacement de premier ordre bénéficie d'une visibilité maximale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Localisation et environnement

Situé dans un secteur à fort flux touristique et local, ce local profite d'une attractivité permanente liée à la renommée internationale de Cannes, à ses événements de prestige et à la densité commerciale de son centre-ville. La proximité immédiate de la Rue des Belges garantit une fréquentation piétonne soutenue, aussi bien en saison qu'en dehors.

Description du bien

Le local présente une surface de 15 m², optimisée pour une activité clé en main. Sa configuration compacte et fonctionnelle permet une prise en main rapide, sans travaux d'aménagement préalables.

Usages possibles

Ce local se prête à de nombreuses activités tertiaires ou commerciales légères, notamment :

Agence immobilièreConciergerieActivité de snacking sans cuisson (glacier, bar à jus, salades)Réparation de téléphones ou petits appareils électroniques

Conditions financières

Droit au bail : 55 000 €Loyer : 6 432 € NET/HC/AN

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet , votre partenaire expert en immobilier d'entreprise.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 340m² à Villeneuve-Loubet

Loyer mensuel10 071 €

Surface340 m²Montant au m²355,44 €/m²/an

Belle opportunité à saisir au cœur d’une zone commerciale dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Idéalement situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services, ce local commercial d’environ 340 m² offre un fort potentiel de développement pour toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur recherché et facilement accessible.

Idéal pour :
• Optique
• Prêt-à-porter
• Activités de vente en sédentaire et non sédentaire (vêtements, chaussures, accessoires, articles de Paris, équipements de la personne, bazar, etc., à l’exclusion de toute autre activité non autorisée par le bail)

Bail commercial 3/6/9.

• Loyer annuel : 120 851 € HT (hors charges)

Une belle opportunité d’implantation à Villeneuve-Loubet, dans une zone commerciale attractive offrant une forte fréquentation et une excellente accessibilité.

Disponible immédiatement.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local bureau de 80m² à Cagnes-sur-Mer

Droit au bail20 000 €

Loyer mensuel2 300 €Surface82 m²Montant au m²336,6 €/m²/an

VENTE BORD DE MER : Magasin Boutique Bureau de 80 m²
- Adresse : " LE FIGUIER" au 5 Promenade de la Plage 06800 CAGNES / MER. Vitrine 7m visible. Option Terrasse en face de la Plage. Accès PMR. Bail neuf 2026 à 2035. LOYER 2300 € + 300 € charges. Possible crêperie
- glacier
- coffee shop
- agence
- institut
- locations sports. Travaux à prévoir. Droit au Bail = 20.000 € FAI.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente fonds de commerce automobile en ZI Cannes

Prix de vente76 590 €

Surface488 m²Montant au m²156,95 €/m²

MANDAT EXCLUSIF
À VENDRE - FONDS DE COMMERCE AUTOMOBILE
Cannes en ZI
Une opportunité rare pour les professionnels de l'automobile souhaitant développer leur activité dans un local spacieux et fonctionnel.
Vente de véhicules d'occasion
Local d'environ 480 m²
Hauteur sous plafond jusqu'à 8 mètres
Large accès véhicules
Mezzanine avec espace d'accueil aménagé
Deux bureaux
WC avec douche
Activité immédiatement exploitable
Possibilité d'évolution vers des activités complémentaires liées à la mobilité (sous réserve d'accord du bailleur)
Prix de vente : 76 590 € FAI
Bail commercial en cours
Loyer annuel : 55 200 € HT HC
Un local offrant de beaux volumes et un fort potentiel de développement pour un professionnel du secteur.

Cette annonce référence 338351 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 76 590,00 €
Prix du bien hors honoraires : 69 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Location local avenue de la Gare à Cagnes-sur-Mer

Loyer mensuel3 000 €

Surface122 m²Montant au m²295,08 €/m²/an

Disponible à la location, ce local commercial de 122 m² est idéalement implanté avenue de la Gare à Cagnes-sur-Mer, sur un axe à fort flux piétonnier et automobile bénéficiant d'une visibilité commerciale directe.

Localisation et environnement

Situé avenue de la Gare, le local profite d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur commerçant animé, avec une desserte en transports en commun optimale et une clientèle de passage dense générée par la proximité de la gare.

Description du bien

Le local développe une surface de 122 m² avec un linéaire de façade de 4 mètres. Anciennement exploité en boulangerie, il dispose d'une extraction existante ainsi que d'espaces de stockage et de réserve. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Usages possibles

Le local est compatible avec toute activité commerciale : restauration, fast-food, commerce alimentaire, bureaux ou tout autre usage autorisé.

Conditions financières

Caution personnelle : jusqu'à 3 ans de loyer selon profilCaution à première demande : jusqu'à 12 mois selon profilFrais de rédaction de bail : 500 € à la charge du preneur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local boulevard Jacques Monod au Cannet

Loyer mensuel1 950 €

Surface106 m²Montant au m²220,8 €/m²/an

vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur le boulevard Jacques Monod au Cannet, offrant une visibilité directe grâce à un linéaire de façade de 3,5 ml.

Localisation et environnement

Le Cannet bénéficie d'une situation géographique privilégiée en continuité immédiate de Cannes, avec un tissu urbain dense et une clientèle de proximité active. Le boulevard Jacques Monod constitue un axe structurant de la commune, accessible en voiture avec des places de stationnement disponibles devant le local, atout commercial déterminant pour une activité à flux clientèle.

Description du bien

Le local développe une surface totale de 106,75 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 64,95 m² et une mezzanine de 41,80 m². La configuration sur deux niveaux offre une séparation naturelle entre espace d'accueil ou de vente et zone de travail ou de stockage en hauteur. Des travaux d'aménagement sont possibles, à la charge du preneur.

Prestations

Linéaire de façade : 3,5 mlStationnement : places de parking en façadeAménagements : travaux autorisés à la charge du preneur

Usages possibles

Commerce de détail, professions libérales, showroom, activité de service. À noter : l'activité vétérinaire est interdite pendant 1 an conformément à la loi maritime et rurale.

Conditions financières

Loyer annuel : 23 400 € NET HC / anLoyer mensuel : 1 950 € NET HC / moisHonoraires de location : 30 % HT du loyer annuel NET HC, à la charge du preneurDisponibilité : 13 décembre 2026Bien également disponible à la vente

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local 265m² Cannes Croisette

Droit au bail854 700 €

Surface265 m²

En plein coeur du Boulevard de la Croisette à Cannes, cession du droit au bail d'un local commercial de 265 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence haut de gamme.

Caractéristiques du bien :

Bail commercial renouvelé au 1er janvier 2026 - durée résiduelle jusqu'au 31 décembre 2034
Activités autorisées : mode, prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires de luxe, parfums, cosmétiques et secteurs connexes

Idéal pour toute enseigne, maison de luxe ou opérateur retail souhaitant s'implanter sur l'une des adresses les plus stratégiques de la Méditerranée.
Dossier complet communiqué aux candidats sérieux sur demande. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail 67m² quartier du Port de Nice

Droit au bail95 000 €

Loyer mensuel1 060 €Surface67 m²Montant au m²189,84 €/m²/an

Idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, sur la rue Bonaparte, ce local commercial avec beaucoup de charme bénéficie d'une belle vitrine

D'une superficie totale d'environ 70 m², il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 50 m² donnant sur une cour commune avec un WC à usage exclusif, plus une mezzanine d'environ 20 m², lui apportant un cachet supplémentaire Idéal pour de nombreuses activités (hors nuisances)

Dossier complet avec adresse exacte et photos sur demande

Loyer mensuel HC : 1060€

Provision sur charges mensuel : 130€

Prix net vendeur 95.000€

Honoraires : 10% TTC

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer entrepôt 300m² sur Sophia Antipolis

Loyer mensuel4 000 €

Surface300 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

À louer, local d'activité d'environ 300 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Sophia Antipolis, Valbonne, Mougins et des principaux axes routiers. Ce bâtiment est particulièrement adapté aux activités de stockage, logistique, artisanat, e-commerce, maintenance ou toute activité professionnelle nécessitant un accès facile pour les livraisons. Caractéristiques :
- Surface : 300 m²
- Hauteur sous plafond : 4,80 m
- Porte sectionnelle
- Accès semi-remorque
- 6 places de parking privatives extérieures Conditions locatives : Loyer : 4 000 € HT / mois Paiement : trimestriel d'avance Charges : 150 € HT / mois Taxe foncière : 3 700 € HT / an à la charge du locataire Dépôt de garantie : 12 000 € HT (3 mois de loyer) Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT Soit 7 200 € HT Soit 8 640 € TTC Disponibilité immédiate. Dossier complet et visite sur demande. Professionnels, artisans, logisticiens ou entreprises en développement, profitez d'une implantation de qualité au cœur de l'un des principaux pôles économiques de la Côte d'Azur. Directeur associé
- Deet plans sur demande qualifiée. Mentions légales : 06400 Cannes Carte professi 20 2 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 6 RCP Generali n° AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Droit au bail ou fonds de commerce à Menton centre

Droit au bail40 000 €

Loyer mensuel1 250 €Surface47 m²Montant au m²319,2 €/m²/an

local commercial en centre ville de Menton, cause retraite
actuellement boutique de vêtements, clientèle fidélisée.
CA 280 000H.T

possibilité droit au bail autres activités(sauf restauration)

2 parkings aux alentours immédiat
acces facile
possibilités de se garer dans la rue
climatisation

bail en cours à fin 2030

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location pure local 17m² Nice Musiciens / Rossini

Loyer mensuel690 €

Surface17 m²Montant au m²487,08 €/m²/an

* EXCLUSIVITÉ*

LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL — 17 m² — NICE MUSICIENS / ROSSINI

À louer, local commercial / professionnel d’environ 17 m², dans le quartier des Musiciens, à proximité du boulevard Gambetta et du centre-ville.

Le local bénéficie d’un accès indépendant depuis la rue, d’une vitrine avec volet roulant, d’un point d’eau et de sanitaires indépendants.

En bon état général, il est prêt à l’usage et conviendra parfaitement à une activité de bureau, profession libérale, service à la personne, esthétique, bien-être, activité administrative ou activité commerciale calme sans nuisance.

CARACTÉRISTIQUES

Quartier : Musiciens / Rossini / Gambetta
Surface principale : environ 17 m²

Accès : direct depuis rue
Vitrine : oui
Volet roulant : oui
Point d’eau : oui
Sanitaires indépendants : oui
Cumulus électrique : oui
État : bon état général, prêt à emménager

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 690 € HT HC
Charges : 32 €/mois
Taxe foncière refacturée : 44 €/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer = 2070 €
Honoraires charge locataire : 20 % HT du loyer annuel = 1 656 € HT

Type de bail envisagé : bail dérogatoire / bail de courte durée, selon profil du preneur et accord bailleur
Disponibilité : immédiate

ACTIVITÉS ENVISAGEABLES

Bureaux
Professions libérales
Services à la personne
Esthétique / beauté / bien-être
Activité administrative
Showroom
Commerce calme sans nuisance

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.

- Région PACA
Tél. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 1 656 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 32 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 070 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail 30m² dans le Vieux Nice

Droit au bail99 000 €

Loyer mensuel800 €Surface30 m²Montant au m²320,04 €/m²/an

Cession de droit au bail d'un local dans le dynamique quartier du Vieux-Nice sur un axe majeur.

Local sur deux niveaux pour une surface totale de 54m² environ. Sous-sol directement accessible par le local, avec une HSP de 3m.

Belle visibilité avec linéaire de 5m. Activité exercée depuis plus de 15 ans.

Dossier complet sur demande.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Droit au bail local 25m² à vendre Vieux Vence (06)

Droit au bail32 500 €

Loyer mensuel700 €Surface25 m²Montant au m²336 €/m²/an

À vendre ? Droit au bail ? Vieux Vence Situé en plein coeur du Vieux Vence, dans un secteur plein de charme, vivant et très recherché pour son authenticité, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité, particulièrement adapté à une activité de proximité. Avec sa surface d'environ 25 m² et son agencement fonctionnel, il offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale dans un environnement à forte attractivité. Une épicerie fine y trouverait parfaitement sa place, mais le local peut également convenir à toute activité compatible avec le bail en cours. Loyer mensuel : 850 € Prix de cession du droit au bail : 32 500 € La cession intervient pour raison familiale, offrant ainsi une belle opportunité de reprise dans un secteur porteur.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs occupés restaurant 100m² port de Nice

Prix de vente420 000 €

Surface100 m²Montant au m²4 200 €/m²

06
- MURS OCCUPES RESTAURANT PORT DE NICE. Très bel emplacement face au port pour ces murs commerciaux loués actuellement en activité de restauration. D'une superficie de 100 m2 environ (dont une cour couverte de 20m2). Emplacement de 1er ordre avec exploitation d'une terrasse extérieure. Idéal investissement patrimonial. Loyer actuel: 1074 euros/mois + 72 euros de charges. Taxe foncière charge locataire (1685 euros en 2025). Procédure de résiliation du bail en cours. Prix de vente: 420.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 53m² Rue Gioffredo Nice

Droit au bail69 500 €

Loyer mensuel1 200 €Surface53 m²Montant au m²271,68 €/m²/an

Droit au bail à céder : situé au début de la rue Gioffredo, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle vitrine, dans un quartier dynamique et commerçant. À proximité immédiate de l'IPAG et du nouveau commissariat de Police.

D'une superficie totalede 80 m², le local se compose d'un rez-de-chaussée de 53 m² avec une belle hauteur sous-plafond et d'un entresol de 27 m² donnant sur cour. Idéal pour accueillir des bureaux, un showroom, un commerce de détail ou une activité de petite restauration sans cuisson.

Prix : 69 500€ net vendeur

loyer : 1 200 € / mois HC

Honoraires d'agence : 5 000 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail très beau commerce 180m² à Nice Segurane

Droit au bail270 000 €

Loyer mensuel2 500 €Surface180 m²Montant au m²166,68 €/m²/an

SEGURANE
- Belle surface commerciale située dans une rue très prisée du Port de Nice. 170m2 dont 90m2 en RDC, belle luminosité. Hauteur sous plafond 2,80m. Bail neuf (avril 2023). Loyer annuel : 30 000 € HC/HF. "3 places de parkings compris dans le bail. Toute activité sauf restauration,bar et autres nuisances.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux libres 105m² à Nice Rue de France

Prix de vente667 800 €

Surface105 m²Montant au m²6 360 €/m²

Nice – Rue de France – Murs commerciaux libres de 105 m²

À vendre, murs commerciaux libres d’une surface d’environ 105 m², situés rue de France à Nice, dans un environnement recherché mêlant habitat, activités de services et professions libérales.

A proximité immédiate de 2 stations de Tram.

Le local bénéficie d’une bonne visibilité sur un axe passant, au sein d’un immeuble de bonne tenue. Il conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une agence, un cabinet, une profession libérale, une activité de services ou un showroom.

Le bien a bénéficié d’améliorations récentes avec l’installation d’une climatisation neuve Daikin ainsi qu’un ravalement de façade.

Caractéristiques
Surface : 105 m²
Local vendu libre de toute occupation
Prix de vente : 630 000 € net vendeur
Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC
Option : place de Parking et Garage avec cave
Ancien loyer de référence : 40 200 € HT/an
Charges annuelles : 1 350 €
Taxe foncière : 2 910 €
Climatisation Daikin neuve
Ravalement de façade récent

Les plus
Emplacement recherché à Nice
A proximité immédiate de 2 stations de Tram
Libre de toute occupation
Bonne visibilité
Adapté à une activité tertiaire, libérale ou de services
Climatisation récente
Façade rénovée
Stationnement et annexes possibles en complément
Terrasse possible
Activités conseillées
agence immobilière
courtage / assurance
cabinet de gestion de patrimoine
cabinet libéral
bureaux commerciaux
showroom
activité de services
activité paramédicale ou bien-être

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.

- Région PACA
Tél. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 1117m² Le Cannet

Loyer mensuel15 000 €

Surface1 117 m²Montant au m²161,16 €/m²/an

Le Cannet – Showroom / concession 1 117 m² – Axe pénétrant Cannes

Local commercial bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur un axe routier majeur reliant Cannes au Cannet, à proximité immédiate de la bretelle autoroutière.

Anciennement exploité par une concession automobile haut de gamme, ce site offre une configuration rare combinant showroom vitré, atelier traversant et stationnement intégré.

SURFACESSurface totale : 1 117 m²
• RDC 244 m² : showroom / espace de vente• Mezzanine 52 m² : bureaux• Sous-sol 737 m² : atelier et stationnement – double accès véhicules

POINTS FORTS
• Façade d’angle avec larges baies vitrées• 20 m de linéaire vitrine• Hauteur sous plafond showroom : 5,30 m• Sous-sol accessible véhicules, ancien atelier mécanique• 6 places de parking privatives devant le local• Conforme ERP• Axe à fort flux automobile

Ce bien constitue un outil d’exploitation immédiatement adapté à une activité automobile, mobilité, technique ou commerciale nécessitant visibilité et capacité logistique intégrée.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 180 000 € HT HCHonoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Dans une copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.

- Région PACA
Tél. :
Mail :

Dépôt de garantie 45 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 1117m² Le Cannet

Prix de vente2 700 000 €

Surface1 117 m²Montant au m²2 417,19 €/m²

Le Cannet – Actif commercial 1 117 m² – Axe stratégique Cannes

À vendre, murs libres d’un local commercial indépendant situé sur un axe pénétrant majeur entre Cannes et Le Cannet, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux automobile soutenu.

Cet actif précédemment exploité par une concession automobile haut de gamme développe une surface totale de 1 117 m² et offre une configuration technique rare sur le secteur.

SURFACES
Surface totale (loi Carrez) : 1 033 m² (+ 84 m² hors loi Carrez)
• RDC 244 m² : showroom vitré• Mezzanine 52 m² : bureaux• Sous-sol 737 m² : atelier et stationnement – 2 accès véhicules

CARACTÉRISTIQUES
• Façade d’angle• 20 m de linéaire vitrine• Hauteur sous plafond 5,30 m• Sous-sol traversant accessible véhicules• 6 places de stationnement privatives en façade• Conforme ERP

Actif adapté à une exploitation automobile, technique ou commerciale à forte visibilité, ou à une stratégie d’investissement avec mise en place d’un locataire structuré.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 2 700 000 € FAICharges de copropriété : 23 000 € / anTaxe foncière 2024 : 20 000 €
Dans une copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.

Cordialement,

- Région PACA
Tél. :
Mail :

Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 23 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Investissement murs loués à vendre à Nice centre

Prix de vente151 940 €

Surface42 m²Montant au m²3 617,62 €/m²

EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – NICE CENTRE

Investissement locatif – Épicerie & Relais Colis

À proximité immédiate de la gare SNCF de Nice, vente des murs d’un local commercial de 42 m² exploité en épicerie spécialisée (produits alimentaires, capillaires et exotiques) avec activité complémentaire de relais colis.

Locataire en place – Bail commercial en cours jusqu’en 2029
Surface : 42 m² + réserve et sanitairesExtraction possible (potentiel d’évolution d’activité)
Conditions locatives :Loyer : 890 € HT / HC / moisSoit 10 680 € HT / HC / anCharges : 80 € / mois = 960 € / an (refacturées au locataire)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (2 670 €)

Prix de présentation : 151 940 € FAI(soit 142 000 € net vendeur)

Rentabilité : environ 7 % net investisseur(selon prix d’acquisition ajusté au marché)

Points clés investisseur :
• Emplacement central, secteur vivant et dense• Commerce de proximité établi• Flux régulier généré par l’activité relais colis• Loyer cohérent avec le marché local• Bail en cours sécurisant la perception des loyers• Ticket d’entrée maîtrisé

Ce type d’actif s’adresse à un investisseur recherchant un rendement immédiat avec un montant d’investissement contenu.

Veuillez me contacter dès maintenant pour toute précision et organiser une visite selon vos disponibilités.

- Région PACA
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques