Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Albon (26140)

Bâtiment à usage de bureau sur axe passant principal sur la commune de Montélier :

Situé sur un axe passant principal, ce bâtiment moderne de 457 m² environ sur 2 niveaux (R+1) offre un environnement de travail agréable et fonctionnel, sur un terrain constructible de 3553 m². La construction en bois, réalisée en 2008, est pensée pour favoriser une grande flexibilité d'aménagement.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 457 m² (R+1) sur un terrain constructible de 3553 m²
• Disposition : Open space, 6 bureaux individuels, une salle de réunion
• Confort : Chauffage individuel au gaz, dalle chauffante au rez-de-chaussée, climatisation réversible, parquets et placards intégrés
• Sanitaires : 2 sanitaires privés
• Mezzanine offrant un espace supplémentaire fonctionnel
• Extérieur : Vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules

Atouts supplémentaires :

• Localisation stratégique sur un axe fréquenté
• Terrain constructible offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires
• Espace extérieur spacieux, parfait pour le stationnement ou des aménagements paysagers

Ce bien est idéal pour des entreprises recherchant un cadre de travail moderne, bien situé et offrant une belle visibilité.

Bâtiment à usage de bureau sur axe passant principal sur la commune de Montélier :

Situé sur un axe passant principal, ce bâtiment moderne de 457 m² environ sur 2 niveaux (R+1) offre un environnement de travail agréable et fonctionnel, sur un terrain constructible de 3553 m². La construction en bois, réalisée en 2008, est pensée pour favoriser une grande flexibilité d'aménagement.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 457 m² (R+1) sur un terrain constructible de 3553 m²
• Disposition : Open space, 6 bureaux individuels, une salle de réunion
• Confort : Chauffage individuel au gaz, dalle chauffante au rez-de-chaussée, climatisation réversible, parquets et placards intégrés
• Sanitaires : 2 sanitaires privés
• Mezzanine offrant un espace supplémentaire fonctionnel
• Extérieur : Vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules

Atouts supplémentaires :

• Localisation stratégique sur un axe fréquenté
• Terrain constructible offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires
• Espace extérieur spacieux, parfait pour le stationnement ou des aménagements paysagers

Ce bien est idéal pour des entreprises recherchant un cadre de travail moderne, bien situé et offrant une belle visibilité.

Situé au cœur du Parc Eurovaltain, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV de Valence, ce plateau de bureaux de 130 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent, offre un environnement de travail moderne et qualitatif.

Entièrement aménagé avec de très belles prestations, il conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant valoriser son image en s'implantant dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Le bâtiment, d'une surface totale d'environ 3 700 m², est conforme aux normes PMR et dispose de sanitaires communs sur le palier.

Les + :

• Plateau de bureaux entièrement aménagé.
• Immeuble récent offrant des prestations de qualité.
• 4 places de stationnement privatives.
• Parking sécurisé (extérieur et sous-sol).
• Accès immédiat aux principaux axes routiers et à la gare TGV.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, modernes et bénéficiant d'une excellente visibilité dans l'un des principaux pôles tertiaires de l'agglomération valentinoise.

Au cœur du Parc Eurovaltain, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV de Valence, découvrez des plateaux de bureaux disponibles à partir de 250 m², au sein d'un immeuble tertiaire récent bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Les locaux sont proposésbrut de béton, avec une livraison en plateau nu semi-fini réalisée par le bailleur, permettant aux futurs occupants d'aménager les espaces selon leurs besoins et leur identité.

Les + :

• Surface divisible à partir de 250 m².
• Livraison en plateau nu semi-fini à la charge du bailleur.
• Immeuble récent.
• Environnement tertiaire de qualité.
• Accès immédiat à la gare TGV de Valence et aux principaux axes routiers.

Une solution idéale pour les entreprises souhaitant concevoir des bureaux sur mesure dans un environnement dynamique et parfaitement desservi.

déalement implanté au cœur du plateau de Lautagne à Valence, l'un des principaux pôles tertiaires de l'agglomération, ce bâtiment indépendant offre un environnement de travail particulièrement qualitatif, parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social, d'une direction régionale ou d'une entreprise souhaitant valoriser son image.

Édifié récemment, l'immeuble bénéficie d'une architecture contemporaine, de prestations soignées et d'espaces de travail particulièrement lumineux. Son agencement fonctionnel permet d'accueillir aussi bien des bureaux individuels que des open spaces, des salles de réunion, des espaces de convivialité ainsi qu'une zone de stockage, offrant une grande souplesse d'organisation.

L'ensemble profite d'un terrain entièrement clôturé avec un parking privatif d'une trentaine de places, garantissant un excellent confort d'utilisation pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Situé au cœur du plateau de Lautagne, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A7 et A49, tout en étant desservi par les transports en commun. Son emplacement stratégique en fait une adresse de premier choix pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et qualité de cadre de travail.

Une opportunité rare sur le marché valentinois pour implanter durablement votre entreprise dans un bâtiment indépendant, moderne et offrant un excellent niveau de prestations.

À vendre, au sein de la zone d'activité sud de Valence, ensemble immobilier à usage d'entrepôt et d'atelier développant une surface totale d'environ 1 050 m².

L'ensemble est composé de deux bâtiments attenants, pouvant communiquer entre eux :

• un premier bâtiment d'environ 300 m² au sol
• un second bâtiment d'environ 750 m² au sol

Les deux bâtiments sont actuellement libres de toute occupation et disposent chacun de leurs propres compteurs d'eau et d'électricité, permettant une exploitation totalement indépendante si nécessaire.

Chaque bâtiment bénéficie de ses propres espaces de bureaux, d'aires de stationnement et d'un terrain clos et sécurisé avec accès par portail coulissant.

Le bien dispose également d'une mezzanine offrant une capacité de stockage complémentaire ainsi que d'un quai de chargement.

Cet ensemble conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant exploiter la totalité des surfaces qu'à un investisseur recherchant un actif pouvant être exploité de manière indépendante.

Cession de droit au bail — Local food à emporter | Valence Centre (26)

vous propose à la cession un droit au bail portant sur un local commercial en emplacement numéro 1, situé en plein cœur de Valence, sur l'une des artères commerçantes les plus fréquentées de la ville.

D'une surface d'environ 50 m², ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piétonnier dense.
Sa configuration et son aménagement actuels sont spécifiquement adaptés à une exploitation en vente à emporter, sans possibilité d'accueil en salle — idéal pour un concept food, snacking, restauration rapide ou traiteur.

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de Valence.

Développant une surface d'environ 65 m², il est actuellement aménagé en cabinet médical et comprend un espace d'accueil avec secrétariat, deux cabinets de consultation, un local technique ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR.

Le bien bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible, fibre optique, accessibilité PMR, aménagements récents et excellente luminosité.

À l'extérieur, il dispose d'une terrasse privative de 12 m² ainsi que de la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 40 m², offrant un environnement de travail agréable et valorisant pour la clientèle.

Une place de parking privative extérieure complète ce bien.

Disponibilité immédiate. Local clé en main particulièrement adapté à l'implantation d'un cabinet dentaire, médical ou paramédical, ainsi qu'à toute profession libérale souhaitant s'installer sans travaux.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

VALENCE EST – ZONE MOZART

À vendre, bâtiment d'activités récent construit en 2019, situé dans la zone d'activités Mozart à Valence Est, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la nouvelle sortie directe sur la LACRA.

L'ensemble développe environ 439 m² répartis entre atelier de fabrication propre, bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage, locaux sociaux et espaces annexes. Le bâtiment bénéficie de prestations modernes avec structure métallique, bardage isolé et excellente qualité de construction. Une vaste terrasse de 70m2 vient compléter l'ensemble au R+1.

Implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², il dispose de nombreux stationnements et d'espaces extérieurs, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Disponibilité immédiate.

• Les lots en partie haute, ont une visibilité directe sur l'avenue, avec des surfaces entièrement vitrées, et de nombreuses places de parking.

• Les lots en partie basse, n'ont pas la visibilité et leur accès s'effectuera en contre bas, par l'arrière du bâtiment. Egalement de nombreuses places de parking sont prévues, et un accès pour les livraisons poids lourds.

• Les lots en partie haute, ont une visibilité directe sur l'avenue, avec des surfaces entièrement vitrées, et de nombreuses places de parking.

• Les lots en partie basse, n'ont pas la visibilité et leur accès s'effectuera en contre bas, par l'arrière du bâtiment. Egalement de nombreuses places de parking sont prévues, et un accès pour les livraisons poids lourds.

vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux neufs idéalement situés sur les Boulevards de Valence, au sein d'un immeuble tertiaire neuf bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat au centre-ville.

Ces bureaux professionnels offrent des espaces lumineux, fonctionnels et facilement aménageables afin de répondre aux besoins des entreprises souhaitant implanter leurs activités dans un environnement qualitatif et moderne. Les plateaux sont proposés en open-space, laissant une grande liberté d'organisation et de cloisonnement selon les besoins des futurs utilisateurs.

L'immeuble dispose d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux ainsi que d'un élégant escalier circulaire. Les étages sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Chaque niveau bénéficie également d'une salle de réunion privative pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, d'un espace détente / repas ainsi que d'un local technique indépendant.

Les prestations techniques ont été pensées pour garantir confort et performance énergétique : climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, récupération des eaux de pluie pour l'alimentation des sanitaires, contrôle d'accès sécurisé par badge à l'entrée de l'immeuble et sur chaque plateau, système de vidéosurveillance des parties communes avec caméras extérieures, ainsi qu'un accès fibre optique avec libre choix de l'opérateur.

Situé sur un axe stratégique de Valence, cet ensemble tertiaire bénéficie d'un emplacement recherché sur le Boulevard De Gaulle, à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux axes routiers.

Ces bureaux conviendront parfaitement à des professions libérales, sociétés de services, activités tertiaires, cabinets de conseil ou sièges administratifs recherchant des bureaux modernes à Valence dans un environnement professionnel premium.

Disponibilité immédiate. Parkings disponibles.

Situé sur l'avenue Victor Hugo à Valence, axe passant et recherché bénéficiant d'une excellente visibilité, nous vous proposons à la vente un local commercial actuellement loué.

Le bien profite d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et services, générant un flux constant de passage et assurant une bonne attractivité pour l'activité en place.

Le local développe une surface totale d'environ 62 m², comprenant un espace de vente principal ainsi que des surfaces annexes (réserve, sanitaires, etc.), offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à différents types d'activités commerciales.

Le local est actuellement loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans le cadre d'un investissement sécurisé.

Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial intéressante pour un acquéreur souhaitant se positionner sur un emplacement de qualité au cœur d'un secteur attractif.

Dossier complet et informations complémentaires (bail, loyer, taxe foncière, prix de vente) sur demande.

Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

VALENCE – PLACE DE LA RÉPUBLIQUE

Idéalement situé aux portes du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité, à proximité immédiate des commerces et parkings.

D'une surface d'environ 190 m², ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Suite à un sinistre, le local est aujourd'hui à rénover intégralement, permettant de créer un espace entièrement sur-mesure selon votre activité.

Au cœur du parc d'affaires du 45e Parallèle, découvrez une offre de bureaux à la location au sein d'un immeuble tertiaire à énergie positive livré en 2015, à l'architecture contemporaine et bénéficiant d'un environnement de travail qualitatif avec vue dégagée sur le Vercors.

Nous proposons jusqu'à 254 m² de bureaux disponibles, divisibles à partir de 12 m², afin de répondre aux besoins de structures de toutes tailles :

• petites surfaces privatives au rez-de-chaussée, idéales pour professions libérales, consultants ou TPE,
  

• plateau de bureaux d'environ 90 et 160 m² aux étages, très lumineux et modulable.
  

L'ensemble bénéficie de prestations de standing :

• ascenseur,
  

• chauffage / climatisation réversible,
  

• fibre optique,
  

• câblage informatique,
  

• accès PMR,
  

• finitions soignées.
  

Les locataires profitent également d'espaces communs de qualité :

• salle de réunion mutualisée,
  

• réfectoire / kitchenette,
  

• locaux sociaux.
  

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV, des grands axes autoroutiers et des principaux services, cet ensemble offre un cadre de travail moderne, flexible et valorisant pour votre activité.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans l'un des pôles tertiaires les plus attractifs de la région.