Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Valence (26000)

Orpi pro vous propose à la location des bureaux au 1 er étage accès PMR , dans une zone d'activités très dynamique au carrefour des grands axes routiers .


Bâtiment de qualité offrant du stationnement des bornes électriques .

Les honoraires de location sont à la charge du preneur .

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 11000 € HTHC

- Charges annuelles : 1400 € HT

- Taxe foncière : 650 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 650,00 € HT)

Orpi pro vous propose à la vente dans une zone commerciale extrêmement dynamique, une cession de droit au bail, pour un local commercial de 600 m² bénéficiant d'un emplacement premium.

Loyer annuel de 83 342 € HT .

Une opportunité rare pour une implantation commerciale depremier choix .

Les honoraires sont à la charge du vendeur .

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Publié sur 7 sites


- Prix de vente : 166000 € HD

- Taxe foncière : 7699 € Preneur

Orpi pro Rovaltain vous propose à la location un local de 550 m² situé sur le secteur dynamique du plateau des Couleurs à Valence surface à aménager selon l'activité offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le local peut être diviser, usage tous commerces y compris venteà emporter .

Emplacement stratégique accès facile .

Les honoraires sont à la charge du vendeur .

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- Prix de vente : 593000 €

ROVALTAIN vous propose à la vente, en exclusivité, au 3
- ème étage, avec ascenseur un espace de bureaux d'une surface de 360 m² avec stationnement, 2 places de parking en sous sol et un accès libre au parking extérieur .

Au sous sol de la copropriété vous trouverez un espace archives de 53 m².

Les bureaux sont très lumineux et offrent de grands espaces à aménager .

Les honoraires sont à la charge du Vendeur.

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- Prix de vente : 275000 € HD

Pro Rovaltain vous propose à la vente, sur la commune de Valence, un local commercial d'une superficie de 670m².

Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un accès aisé, complété par un parking gratuit directement devant la vitrine.

Les honoraires sont payables à la signature de l'acte par le vendeur.


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- Prix de vente : 969000 € HD

Valence, zone de Briffaut, au 1 er étage accès PMR, bureaux de 90 m², en très bon état aménagés dans bâtiment très récent .
Stationnement possible .

Les honoraires sont à la charge du vendeur .

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- Prix de vente : 199000 € HT

- Charges annuelles : 1038.72 € HT

- Taxe foncière : 1525 € Preneur

Rovaltain vous propose à la location un local commercial à seulement 10 min du centre ville avec une vitrine sur un angle très passant.

Il vous garantit une visibilité maximale .


Vous pouvez l'exploiter en tant que bureaux ou local commercial.

Une opportunité à saisir .

Les honoraires sont à la charge du preneur .

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- Loyer annuel : 9000 € HT

- Charges annuelles : 1778 € HT

- Taxe foncière : 640 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 1 350,00 € HT)

VALENCE vous propose à la vente un local d'activité très récent de 420 m² avec une mezzanine de 120 m² , et un espace bureau au cœur d'une zone d'activités dynamique proche des axes routiers .


Idéal pour vos projets professionnels.

Prix défiant toute concurrence .

Le local dispose d'une cour intérieure, et 8 places de parking.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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- Prix de vente : 453500 € HD

Au coeur du Vercors dromois, dans un environnement naturel préservé offrant calme, vue panoramique et dépaysement, cette ancienne propriété d'accueil de groupes développe environ 800 m² habitables sur un terrain arboré de 4 500 m².

Cette vaste bâtisse de caractère, en grande partie construite en pierre de pays, offre de généreux volumes et une configuration adaptée à de nombreuses utilisations. Elle comprend plusieurs chambres équipées de sanitaires, des salles d'activités, une salle de restauration, une cuisine professionnelle, différents espaces de détente ainsi qu'un appartement privatif indépendant d'environ 200 m² avec terrasse. Certaines surfaces restent à aménager selon les projets envisagés.

Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, de deux chaudières à granulés bois avec silos de stockage, d'un chauffe-eau solaire, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Il dispose également de dépendances (garages, locaux techniques, stockage), d'un parking, d'espaces extérieurs et d'une licence IV.

Idéalement situé à proximité des activités de loisirs et de nature du massif du Vercors, il constitue une belle opportunité de reconversion touristique ou d'accueil de groupes.

Aux portes du Vercors dromois, dans un environnement paysager de qualité et sans nuisances, cette vaste propriété développe 4 000 m² bâtis sur un parc de 7,2 hectares.

Ancien centre de soins devenu tiers-lieu, elle se compose de quatre bâtiments et d'une habitation indépendante, s'élevant du R+2 au R+4 avec sous-sol. Sa configuration offre un fort potentiel de reconversion, pour un projet d'hébergement touristique, d'accueil de groupes, de séminaires ou de bien-être.

Le site dispose d'un parking, d'une topographie favorable, d'espaces extérieurs (jardin, terrasses) et d'un raccordement complet aux réseaux (eau, électricité, gaz, fibre optique). Il est idéalement desservi, à environ 17 km de Romans-sur-Isère, 60 km de Grenoble, et à seulement 1,1 km de l'accès à l'autoroute A49, à proximité des sites naturels du massif du Vercors.

Disponible immédiatement, il constitue une opportunité rare pour un porteur de projet touristique ou d'accueil recherchant de grands volumes dans un cadre naturel préservé.

Au sommet d'un village de la Drôme provençale, ce château surplombe un paysage provençal et le vignoble des Côtes du Rhône. Jusqu'en 2023, il était exploité en établissement Relais & Châteaux 4 étoiles.

Le domaine se déploie sur un parc clos de près de 10 hectares, où vit enliberté une vingtaine de daims. Depuis la place du village, un porche monumental prolongé de deux cours intérieures dessert plusieurs corps de logis répartis sur quatre niveaux ; sous l'une des ailes, un vaste sous-sol ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble compte de multiples pièces de réception, salons, une salle de séminaire et une salle de restaurant, ainsi que 25 chambres en suites, pour la plupart de très grande taille. Constamment entretenu, le château est en très bon état. Il dispose d'ascenseurs, d'une cuisine équipée, de chambres froides, de la climatisation, d'une piscine de 18 x 6 m, d'un espace spa à rénover, d'un court de tennis et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Le site est clôturé, desservi par les réseaux (eau, électricité, gaz, fibre optique) et bénéficie d'une extension possible de 1 000 à 1 500 m². Une opportunité rare de reprise d'un domaine hôtelier de prestige en Drôme provençale, à proximité des sites naturels et patrimoniaux de la vallée du Rhône.

A VENDRE - BIEN IMMOBILIER - EMPLACEMENT PREMIUM Ancien site industriel Michelin - Avenue Victor Hugo Prix de vente : 1 260 000 Euros Un bâtiment d'activité disposant de vastes volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une activité professionnelle que dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. L'ensemble comprend notamment : Environ 350 m² de bureaux très lumineux répartis sur deux niveaux, avec une façade vitrée permettant l'aménagement d'un espace d'accueil et de réception. Un entrepôt et atelier d'environ 1 530 m², offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond pouvant atteindre 8 mètres. Une mezzanine permettant d'optimiser les surfaces et les espaces de travail. Deux grandes portes de garage coulissantes motorisées, facilitant les accès. Deux quais de déchargement équipés d'une grande porte sectionnelle accessible depuis l'avenue Maurice Faure Un sous-sol dédié au stockage équipé d'un monte-charge d'une capacité de 1,5 tonne pour transvaser la marchandise La configuration traversante du bâtiment et ses accès fonctionnels constituent de véritables atouts pour les activités nécessitant des espaces de stockage, de logistique, de production ou d'exploitation professionnelle. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Bénéficiant d'une situation en ville, le bien profite d'une proximité avec l'autoroute Sud et la LACRA, facilitant les déplacements et les échanges logistiques. Au-delà de son usage professionnel actuel, cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un promoteur souhaitant étudier un projet de transformation en immobilier résidentiel. Hypothèses de développement à étudier : Construction envisagée en R+4, dans la limite d'une hauteur de 17 mètres, sous réserve des dispositions d'urbanisme applicables. Emprise au sol indicative : environ 700 à 850 m². Surface de plancher potentielle : environ 3 000 à 3 500 m². Capacité indicative : environ 35 à 45 logements, selon la conception du projet et les contraintes réglementaires. Ces estimations sont données à titre indicatif et devront être confirmées par une étude de faisabilité architecturale et une vérification des règles d'urbanisme en vigueur. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 1 260 000 Euros Taxe foncière : 17 053 Euros Honoraires HT à la charge du vendeur. UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS, ENTREPRISES ET PROMOTEURS Que vous recherchiez un site pour développer votre activité, un actif immobilier à valoriser ou une opportunité de promotion résidentielle, cet ensemble offre de nombreuses perspectives. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles auprès de l'agence. Contactez nous pour étudier le potentiel de ce bien et organiser une visite.

A vendre un bâtiment d'activité située à 2 minutes de la LACRA, sortie 34.1 Dans un secteur facilement accessible, découvrez ce bâtiment récent d'environ 650 m², implanté sur une parcelle de 2 172 m², entièrement clôturée, arborée et goudronnée Le bien se compose notamment de : Une entrée avec espace accueil Une grande salle de réunion avec coin kitchenette Un bureau de direction Des vestiaires hommes et femmes Des toilettes PMR Une climatisation réversible Un couloir desservant un grand entrepôt / atelier 2 portes sectionnelles automatisées : 1 porte de 4 m x 4 m 1 porte de 3,50 m de largeur x 4 m de hauteur Caractéristiques techniques Surface du bâtiment : environ 650 m² Terrain : 2 172 m² Hauteur sous plafond : de 3,50 m à 5,30 m Isolation double peau Chauffage par géothermie Toiture de l'atelier en bac acier Toiture du bâtiment de bureaux en toit plat Terrain goudronné, arboré et clôturé Portail manuel 20 places de stationnement privatives, dont 1 place PMR Les atouts Emplacement stratégique à Valence À seulement 2 minutes de la LACRA Accès rapide au nouvel échangeur - sortie 34.1 Bâtiment récent et bien entretenu Belle hauteur sous plafond 20 places de stationnement Terrain clos et sécurisé Locaux adaptés à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage Taxe foncière : 4443Euros Honoraires HT inclus à la charge vendeur

Situé en plein coeur de Valence, à proximité immédiate des commerces, bureaux administratifs et transports en commun, ce bâtiment d'une superficie totale de 847 m² est implanté sur une parcelle de 1 660 m². Le bien bénéficie d'un parking privé permettant d'accueillir la clientèle et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il peut également être divisé en plusieurs espaces indépendants, selon les besoins du futur acquéreur. LOCAL COMMERCIAL - 520 M² Le local commercial est actuellement aménagé pour une activité sportive et comprend : Un espace accueil Un bureau Une salle de musculation d'environ 200 m² Une salle de danse d'environ 200 m² Un WC hommes Un WC femmes Un vestiaire hommes avec douche Un vestiaire femmes avec douche Stores électriques Climatisation réversible LOCAL BUREAUX EN RDC DE 140M² Espace professionnel composé de : Un accueil / espace réception Trois bureaux Un espace détente avec kitchenette WC En sous-sol - 146 m² Le local est équipé d'une climatisation réversible. APPARTEMENT - 150 M² Descriptif: Au rez-de-chaussée Une grande entrée Un dressing À l'étage Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Un accès à une terrasse 3 chambres, dont une avec une suite parentale Une salle de bains WC Stores électriques Double vitrage Chauffage au sol PAC Système de rafraîchissement LES ATOUTS DU BIEN Situé proche centre-ville de Valence 847 m² de surface totale Parcelle de 1 660 m² Parking privé Plusieurs espaces professionnels Appartement de 150 m² Climatisation réversible Stores électriques Possibilité de division Nombreuses possibilités d'exploitation Un bien rare offrant un fort potentiel pour un investisseur, un professionnel ou un acquéreur souhaitant regrouper plusieurs activités sur un même site. PRIX DE VENTE : 799 000 Euros FAI Honoraires du Cabinet inclus, à la charge du vendeur

Situé en plein centre-ville de Valence, ce joli local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité et se trouve au sein d'un immeuble de caractère. Anciennement exploité comme institut de beauté, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement Le local peut notamment être transformé en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à ses deux entrées indépendantes, il est également possible d'envisager la création de deux appartements distincts. Descriptif Une entrée donnant sur un espace accueil Un grand couloir desservant : 1 bureau de direction 7 cabines 1 salle de détente 1 douche 1 WC 3 caves Rénovation récente Normes PMR Pompe à chaleur gainable réversible Deux entrées indépendantes Informations complémentaires Taxe foncière : 640 Euros / an Charges de copropriété : 50 Euros / mois Syndic bénévole Proche de tous commerces et transports en commun Prix : 99 500 Euros frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en habitation ou d'investissement locatif.

A VENDRE : LOCAL INDUSTRIEL AVEC BUREAUX SECTEUR VALENCE Opportunité rare : ensemble industriel et tertiaire récent d'environ 2 635 m² sur un terrain de 3 956 m². Un outil de travail moderne, fonctionnel et en excellent état, bénéficiant de prestations qualitatives et d'une conception adaptée aux activités industrielles. Emplacement stratégique, à environ 15 min de Valence et de Romans-sur-Isère, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Environ 2 200 m² d'ateliers et espaces techniques Environ 410 m² de bureaux sur 2 niveaux Hauteurs jusqu'à 9 m Structures adaptées avec ponts roulants en place Grandes portes sectionnelles Atelier avec contrôle de la température et de l'humidité Espaces bureaux et sociaux de standing Possibilité de division en 3 locaux (indépendants en réseaux eau, air, electrique) Conception récente et économe en énergie Un ensemble idéal pour une entreprise souhaitant disposer d'un site industriel très qualitatif, performant et immédiatement opérationnel, réunissant production, stockage et fonctions tertiaires. Vente pour réimplantation sur un site de dimension supérieure. Surface : 2 635 m² | Terrain : 3 956 m² | Excellent état Honoraires HT à charge vendeur. Nous consultez pour de plus amples informations.

Sur l'Avenue de la Marne, à proximité du Palais des Congrès et l'hôtel des impôts . DESCIPTIF : Local bureaux avec espace entrepôt à Louer - Centre-Ville de Valence Caractéristiques : Superficie totale : 509 m² Composé de : 140 m² d'espace de bureaux 369 m² d'entrepôt et de stockage Emplacement sur un axe passant, idéal pour la visibilité Places de parking à proximité, Porte sectionnelle de garage pour utilitaires Possibilité d'Extension : Option d'ajouter 300 m² supplémentaires Pour toute demande de visite ou plus d'informations, veuillez nous contacter.. Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. D'autres biens similaires au

Spécial Investisseur - A céder Immeuble de rapport avec commerce en pied d'immeuble et logement à l'étage.avec deux garages situé Avenue Victor Hugo Immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investissement. DESCRIPTIF: Rez-de-chaussée Local commercial (restaurant / pizzeria) de 82 m², loué 1 750 Euros / mois. 1er étage Studio de 24 m², loué 380 Euros / mois - DPE : E / GES : B Studio de 25 m², loué 380 Euros / mois - DPE : E / GES : B 2e étage T2 de 43 m², loué 550 Euros / mois - DPE : D / GES : B T2 de 43 m², loué 550 Euros / mois - DPE : D / GES : B Duplex T4 de 80 m², loué 705 Euros / mois - DPE : D / GES : A Prestations Chauffages électriques dans les appartements Doubles vitrages Immeuble bien entretenu Aucun travaux à prévoir Garages Garage de 15 m², loué 66 Euros / mois Garage de 22 m², loué 66 Euros / mois Informations financières Revenus locatifs annuels hors charges : 53 400 Euros Taxe foncière 2024 : 5 475 Euros Rentabilité brute : 8.6 % Prix honoraires inclus : 620 000 Euros Consultez nous pour de plus amples renseignements.

Le Cabinet vous propose en exclusivité ce local de restauration situé sur les Boulevards de Valence. Environ 440 m² répartis entre : . 300 m² de surface commerciale ; . 140 m² de réserves et bureaux. Cuisine équipée et matériel suivant inventaire Matériel existant repris. Terrasse grande capacité jusqu'à 100 couverts. Emplacement n°1 visibilité , volumes rares. Loyer : 43 200 Euros HT HC/an Charges et taxe foncière : 7 800 Euros/an Honoraires ht Cabinet inclus Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. Contactez-nous pour ce bien ou d'autres opportunités similaires.

Le Cabinet vous propose en exclusivité: location un local commercial situé au sein d'un environnement commerçant, flux régulier accessibilité aisée, nombreux parkings. Ce local en parfait état d'environ 60 m² offre une configuration simple et exploitable, adaptée à de nombreuses activités : service, bureau, paramédicale ou commerciale Accès et stationnement aisé Loyer annuel : 7 200 Euros HT HC Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT HC. Contactez le Cabinet pour plus d'informations ou pour découvrir d'autres opportunités similaires non diffusées.

À VENDRE - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 48 m² - Avenue Victor Hugo Belle opportunité pour entrepreneur souhaitant se lancer à petit prix ! Local commercial d'environ 48 m², actuellement exploité en pizzeria, idéal pour activité de vente à emporter et sur place. Il se compose de : Une salle de restaurant avec comptoir et four à pizza Une réserve / laboratoire équipée d'une plonge et d'étagères de stockage Des toilettes Faible loyer : 336 Euros / mois Aucune charge Droit d'entrée : 25 000 Euros Honoraires d'agence : 7 200 Euros TTC Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres biens similaires

Idéalement situé en centre-ville, emplacement stratégique à louer cet ensemble immobilier de bureaux développe une surface totale d'environ 931 m² répartie sur trois niveaux. Le bien bénéficie d'une excellente présentation et de prestations de qualité : locaux soignés, parfaitement insonorisés, parquet, bel escalier central et environnement de travail particulièrement agréable. DESCRIPTIF Rez-de-chaussée : Une entrée avec espace accueil 3 salles de réunion 6 bureaux 1 open Space 2 pièces d'archives 1 kitchenette Sanitaires 1er étage : Un secrétariat avec espace accueil 8 bureaux 1 bureau avec salle serveur 1 salle de réunion Sanitaires Dernier étage : 12 bureaux 1 salle de réunion Sanitaires LES ATOUTS 931 m² de bureaux Immeuble sur 3 niveaux Emplacement Locaux en excellent état et parfaitement entretenus Parquet et prestations qualitatives Cour intérieure en jouissance 15 places de parking en sous-sol Parking extérieur fermé par barrière Copropriété Bien actuellement exploité en bureaux Disponible Cet ensemble constitue une adresse de choix pour un siège social, un cabinet ou une entreprise recherchant un cadre de travail élégant, fonctionnel et facilement accessible, tout en bénéficiant d'une capacité de stationnement particulièrement appréciable en coeur de ville. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 8 882 Euros HT / mois Taxe foncière : 15 855 Euros / an Charges de copropriété : 4 080 Euros / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur Le bien est également proposé à la vente - Réf. 2341. Pour plus d'informations, de renseignements ou pour organiser une visite, nous consulter

VALENCE Exclusivité: Local d'angle en parfait état offrant une très large vitrine et une exposition optimale sur flux piétons. Surface totale : 215 m²+ cave Linéaire façade : 33,545 ml Grande surface de vente + annexes fonctionnelles Locaux exploitables immédiatement Adresse parfaitement adaptée à une enseigne nationale, un réseau ou un concept à forte image de marque. Disponibilité rare sur cet emplacement stratégique Nous contacter pour ce bien ou d'autres similaires non diffusés

OPPORTUNITÉ CABINET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Local rare en centre-ville, à proximité de la gare et des grands axes. Surface totale 308 m² sur deux niveaux, parfait pour un projet ambitieux ou une franchise. Vitrine exceptionnelle 14 m linéaires (façade développée env. 18 m) Hauteur sous plafond 3,38 m Prestations haut de gamme : climatisation neuve, vidéosurveillance, vitrages sécurisés, éclairage LED intégral Sols parquet et carrelage, murs équipés de rails 2 entrées + porte de service Petit appartement intégré (cuisine, SDB) Loyer mensuel : 3 600 Euros Honoraires HT Cabinet compris Nous contacter pour ce bien ou d'autres similaires non diffusés

VALENCE VICTOR HUGO - LOCAL COMMERCIAL 340m² Local rare et historique en plein coeur de Valence, situé en angle de rues avec plus de 20m linéaire de vitrine Excellente visibilité et aménagements qualitatifs pour accueillir toute activité commerciale ou libérale Restauration possible avec gaine d'extraction déjà en place Parking et arrêt minute Atout majeur : absence de droit au bail à régler Honoraires Cabinet à la charge du preneur Contactez-nous pour plus d'informations ou découvrir d'autres biens similaires au photos non contractuelles - crédit sulis-maulida--unsplash