Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail aux Gets (74260)

EXCLUSIVITÉ CABINET HERMÈS Annecy - coeur de ville. À vendre murs commerciaux actuellement exploités en restaurant. Surface optimisée avec salle de restauration ~20 couverts, cuisine professionnelle, espaces techniques. Emplacement premium, forte visibilité. Garage spacieux attenant, rare en centre-ville - 5 places de parking privatives. Vente du fonds de commerce indissociable au prix de 186 320EurosFAI

A deux minutes du Tram n° 17 et du Ceva, garage double avec prise électrique. Situé au centre ville d'Annemasse , et du Léman express 5 min avec un accès direct pour Genève en 15 minutes. Un empalement idéal pour les frontaliers. Une visite est possible. Adresse : 12 D rue du parc 74100 Annemasse Surface CARREZ : 23 m² Prix de vente 55000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dimensions intérieures. Int larg 4.45,Int haut 2.50.Int long 5.00.Haut porte d'entrée 1.90. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard CHANTELLY Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 55000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard CHANTELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THONON-LES-BAINS sous le numéro RSAC N° 808 981 898 auprès de la SAS au capital de 10 0Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37542) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 55000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

BUREAUX A LOUER 1er ETAGE 80 m²
Ce local de d’environ 80 m² offre un environnement idéal pour une activité professionnelle ou tertiaire.

Il se compose d’un grand bureau confortable, complété par des sanitaires privatifs, le tout dans un bâtiment récent et bien entretenu.
L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle et permet une installation rapide, sans travaux à prévoir. Il est parfaitement adapté pour des activités telles qu’une agence, un cabinet, un atelier de création ou un espace de services.

Proposé sous bail commercial , il est disponible à la location dès maintenant, avec un loyer mensuel attractif de 850 € TTC, auquel s’ajoutent 100 € de provisions mensuelles pour charges incluant eau, électricité et taxe foncière.


Ce local représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et facilement accessible, sans les contraintes d’un local commercial classique.

Plus d'information sur demande.

Honoraires de 1 632 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

LOCAL COMMERCIAL A LOUER 210 m² AVEC COURS ET PARKING 180 M²

Dans un environnement calme et accessible, ce local commercial d’environ 210 m² offre un cadre idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle. Il dispose d’un espace principal avec vitrine donnant sur la rue, ainsi qu’un espace entrepôt à l’arrière, parfait pour du stockage ou des usages complémentaires.

Deux cours privatives viennent compléter ce bien : l’une à l’avant permettant le stationnement de trois véhicules, l’autre à l’arrière, apportant une vraie plus-value d’usage.

Les locaux sont lumineux, fonctionnels et peuvent accueillir diverses activités hors restauration, telles qu’un cabinet, des bureaux, un centre de formation ou encore une activité paramédicale ou une crèche.

Ce local offre un excellent compromis entre surface, accessibilité et visibilité. Il constitue une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d’un espace modulable, bien situé et immédiatement disponible.

Plus d'information sur demande.

Honoraires de 6 144 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Au sein d’un local professionnel de 70 m², un bureau indépendant est disponible à la location. Le praticien bénéficiera :
- D’une salle d’attente commune
- D’un bureau privatif d'environ, 14 m²
- De sanitaires
- D'espace de stockage
- d'une kitchenette
- Parking Local situé en ZAC dynamique, axe très passant, idéal professions paramédicales ou tertiaires. Loyer pour le bureau : 350 € HT/mois (+ 30 € charges) Bail professionnel à créer Honoraires agence : 630 € HT Contact : – –

vous propose le droit au bail d'une boutique situé dans une zone d'activité bénéficiant d'un emplacement N°1 sur l'axe le plus passant du bassin annécien !!!
Possibilité, prêt à porter et accessoires personnalisables, bijoux ...PAS DE BAR, NI DE RESTAURATION.
Ce commerce dispose d'une belle vitrine linéaire de 6 M et d'un intérieur très cosy.

TRES FORTE VISIBILITE, EMPLACEMENT N°1.
Bail commercial en cours 3/6/9.
Acquisition des murs possibles pour capitaliser.
Cession du droit au bail : 55 000 Euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ) Soit 50 000 euros Hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AU , au .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la . ZTOU. , . . Mandat 433 842.
- Numéro RSAC : 444 701 452- .
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Local commercial avec extraction de 102 m² (comprenant une réserve de 25 m² à l'étage) bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 8 193 € HC Mensuel.

Idéalement situé à proximité immédiate des secteurs les plus animés et fréquentés, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 8 mètres linéaires. Le bien convient à de nombreuses activités commerciales, à l'exception de la restauration avec extraction. La restauration froide est autorisée, avec possibilité d'aménager une terrasse sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité sur un emplacement n°1 pour implanter ou développer votre activité au coeur d'un environnement commerçant dynamique.

74700 SALLANCHES - MURS COMMERCIAUX À USAGE DE BUREAUX / SERVICE - 246 M² - RENDEMENT BRUT +10 % - IMMEUBLE 2018 - TERRASSE 32 M² - ACCÈS A40 IMMÉDIAT

Au cœur d'un secteur tertiaire dynamique de Sallanches, à proximité immédiate du centre-ville et de l'axe Genève - Chamonix, plateau de bureaux de 245,91 m² offrant une rentabilité attractive et une grande flexibilité d'exploitation.

, l'agence qui estime votre bien en ligne etvous proposent ces murs commerciaux à usage de bureaux situés 33 Allée Galilée, dans un immeuble récent aux normes PMR, bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A40 et d'un environnement professionnel structuré.

Un actif patrimonial sécurisé, idéal pour investisseur, CGP ou family office à la recherche de rendement et de visibilité long terme.

Le bien est composé de la façon suivante :
- 8 bureaux indépendants
- Une grande salle polyvalente de 27 m²
- Une salle commune avec espace cuisine
- Une salle d'attente
- Espaces communs avec sanitaires et locaux techniques
- Escalier d'accès privatif
- Terrasse privative de 32 m²
- Parking libre et gratuit au pied du bâtiment
- Surface totale : 245,91 m²

DONNÉES FINANCIÈRES :
- Prix de vente : 595 000 € HAI
- Revenus locatifs constatés (2024 - occupation complète) : 62 000 € HT/an
- Rendement brut : supérieur à 10 %
- Charges annuelles : 9 330 €
- Taxe foncière : 765 €

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Immeuble construit en 2018
- DPE : Classe D / A (130 kWhEP/m²/an - 3 kg CO2/m²/an)
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air collective
- Isolation béton banché
- Double vitrage
- VMC
- Normes PMR sur l'ensemble du bâtiment
- Cloisons épaisses garantissant confidentialité et confort acoustique
- Toit terrasse privatif de 32 m²

CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé en zone d'activité tertiaire à Sallanches (33 Allée Galilée)
- Accès immédiat à l'autoroute A40 (axe Genève - Chamonix)
- Centre-ville accessible à pied
- Gare SNCF de Sallanches à 4 minutes
- Proximité du Centre Hospitalier Intercommunal du Mont-Blanc
- Environnement commercial et professionnel dynamique
- Genève à 45 minutes
- Annecy à 50 minutes
- Stationnement libre et gratuit au pied de l'immeuble

ACTIF IMMOBILIER STRATÉGIQUE - RENDEMENT ATTRACTIF - SECTEUR ÉCONOMIQUE PORTEUR - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

À ÉTUDIER RAPIDEMENT.

Pour plus d'informations, contacterau +33 7.64.01.36.10

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74 00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Local commercial avec extraction de 86 m² (comprenant une réserve de 28 m² à l'étage) bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 6 458 € HC Mensuel.

Entrepôt à louer à Annecy (74), disponible immédiatement, avec bail à créer. Idéalement situé dans une zone d'activité proche du centre-ville. Les bureaux offrent 175 m² sur deux niveaux, avec climatisation et chauffage au sol. L'atelier et l'entrepôt totalisent 550 m², comprenant une mezzanine, une hauteur sous plafond de 5 à 6 m et une porte sectionnelle.

À louer : plateau de bureaux à aménager dans une zone d'activité de l'agglomération annécienne. Situé au 1er étage, cet espace offre une superficie totale de 336 m². Il comprend 4 grands bureaux cloisonnés et 2 grandes pièces à aménager pour des open spaces. Sanitaires à remettre en état au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'une cuisine à l'étage. 5 places de parking disponibles. Travaux de rénovation à prévoir. Disponible immédiatement.

MEGEVE
- Local à louer sur axe passant avec très bonne visibilité
- Surface de 60m² – jouissance d’une terrasse extérieure devant le local
- Stationnement privatif à partager avec les autres locataires. Activité de restauration non autorisée
- Livré brut fluide en attente, à aménager selon vos besoins. Loyer de 1900€/mois HT HC + 60€ de provisions sur charges mensuelles.

À vendre : droit au bail situé en plein centre de Megève, une adresse rare bénéficiant d'un emplacement premium avec un flux piéton très important tout au long de l'année. Ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine d'environ 8 mètres, parfaite pour mettre en avant vos produits et attirer immédiatement l'oeil des passants. Le bien peut être acquis immédiatement, permettant une installation rapide. Son loyer particulièrement modéré de 1 500 Euros TTC / mois constitue un atout majeur pour un emplacement aussi recherché. Les charges annuelles, incluant notamment la taxe Foncière , s'élèvent à 3 000 Euros, offrant une maîtrise des coûts rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour développer toute activité nécessitant visibilité, passage et attractivité. À saisir sans tarder.

Location d'un local commercial de 37.8m² + une réserve de 7.8m² et des toilettes, situé en centre ville. toutes activités sauf restauration. Droit d'entrée de 100 000EurosHT soit 120 000EurosTTC - Loyer de 28 000Eurosht/hc/an - bail neuf - provision charge 1400Euros - taxe foncière 125EurosTTC/an Possibilité de bail précaire pour la saison estivale sans droit d'entrée avec un loyer mensuel de 3000EurosHT/HT.

Belle opportunité à ne pas manquer ! À vendre, murs commerciaux idéalement situés sur la commune de Groisy, en Haute-Savoie. Ce local offre une surface totale de 100 m² répartis sur deux niveaux, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. 80m² en plain pied ainsi que 20m² de mezzanine. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Charges de copropriété : 50 Euros / mois. Le bien est situé à proximité immédiate des axes routiers, offrant une excellente accessibilité. Disponibilité début janvier 2026. Toutes activités sont envisageables hors activités générant des nuisances.

Disponible de suite, situé dans un pôle médical, ce local professionnel entièrement neuf d'environ 18 m2 avec une salle d'attente d'environ 10 m2 et une place de parking privative. Idéalement pour une activité médicale.

Honoraires à la charge du locataire de 660 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial à louer, idéalement situé en centre-ville, dans rue piétonne très fréquentée, proche de parkings publics et de la ligne de tramway reliant Genève. Détails : • Surface : 140 m² sur 2 niveaux • Aménagement : Point d'eau fonctionnel (WC + lave-mains) + plusieurs espaces de stockage et de rangement • Usage : Divers usages professionnels ou commerciaux (hors restauration) Conditions Financières : • Droit au bail : 154 000 € • Loyer mensuel : 2 700 € Ce local offre une visibilité exceptionnelle en plein cœur de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Local commercial de 134 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité + 1 cour. Loyer de 1 980 € HC Mensuel. Zone piétonne. Important flux piétons.

A vendre au 1er étage d'un bâtiment, plateau de 226 m² pour des bureaux, dans un environnement tertiaire et calme. Bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes, proche de la sortie d'autoroute Annecy Sud. Bien desservie par les bus SIBRA.

Local commercial de plein pied de 190 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 bis avec de la visibilité . Loyer de 4 576 € HT Hors Charges Mensuel. Bail tous commerces. Important flux piétons.

Sur un terrain de 3 500 m² environ :
- un bâtiment de 659 m² environ sur 2 niveaux
- un bâtiment à l'arrière du terrain à usage de réserve

Emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse. Ce site est idéal pour les entreprises du transport, du BTP, de l’artisanat ou de la logistique. * Surface totale : 1 800 m² répartis en deux bâtiments indépendants sur une parcelle de 9 000 m²
- Bâtiment 1 – 800 m² : parfait pour le stockage, entrepôt ou activité logistique
- Bâtiment 2 – 1 000 m² : avec bureaux, vestiaires, réfectoire, locaux sociaux * Option logement : appartement T2 disponible à la location en sus * Équipements : pompe à fuel, atelier avec fosse PL, pont roulant 5T * Accès poids lourds, vaste aire extérieure * Site clôturé, sécurisé, et facilement accessible Modularité : possibilité de louer les deux bâtiments ensemble ou séparément Accès rapide : Genève, Thonon-les-Bains, Annemasse Loyer annuel : 120 000 € HT Honoraires d’agence : 15 % HT soit 18 000 € HT Bail commercial 3/6/9 – Disponibilité immédiate

Bâtiment mixte avec local de carrosserie équipé + logement T5 + bureaux à aménager Local d’activité complet : atelier 260 m², cabine peinture, mezzanine, laboratoire, bureaux, vestiaires. À l’étage : appartement T5 avec jardin privatif + espace tertiaire à aménager (˜100 m²). Parking 11 places, portail électrique. Zone d’activité dynamique, accès A40 à 5 min. Idéal artisan, investisseur ou activité mixte. Outil de travail opérationnel + potentiel locatif. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

SALLANCHES CENTRE VILLE
- Les murs commerciaux libres d'occupation d'un local de 94 m² de plain pied + 12,5m² de réserve en sous sol
- Soit une surface totale de 106,5 m² env. Très beau linéaire de vitrine de 7m.
PRIX: 200 000€ FAI