Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Quentin-sur-Isère (38210)

À louer dans un site industriel de 62 000 m² - un local d'activité de 408 m² à Pontcharra. Situé dans un parc industriel sécurisé et dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A41 (sortie 22), cet entrepôt de 408 m² constitue une opportunité idéale pour des entreprises des secteurs de la logistique, du transport, de l'artisanat, de l'industrie ou du stockage. Caractéristiques du bien : - Surface totale de 408 m² - 1 sanitaire - 1 portes sectionnelles - Vaste terrain extérieur disponible Conditions locatives : - Loyer : 2 040 € HT/HC par mois - Taxe foncière (provision annuelle HT) : 3 089 € soit 7,57 € /m2 - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 6 120 € HT - Régime fiscal : soumis à TVA - Indexation annuelle : selon l'indice ILAT - Paiement : loyer et charges trimestriels, payables d'avance Bail 3-6-9, commercial, professionnel ou dérogatoire Accessibilité : - Autoroute A41 – Sortie 22 à 5 min - 20 min de Chambéry - 35 min de Grenoble ou Albertville - 50 min de Annecy - 1h20 de Lyon - Transports en commun : Réseau TouGo – Ligne en desserte à proximité Plus d'informations sur notre site Nous contacter : au Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du locataire Dépôt de garantie 6 120 €

À Louer – Local artisanal de 211 m² – Pontcharra (38) Divisible à partir de 100 m² – Dans un parc industriel de 62 000 m² Emplacement idéal : Situé dans un parc industriel sécurisé et dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A41 (sortie 22), ce local de 211 m² constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale ou de stockage. Aucune activité liée à l'automobile (vente, réparation, stationnement, stockage, etc.) ne sera autorisée dans les lieux. Caractéristiques du bien : - Surface disponible : 211 m² (divisible à partir de 100 m²) - Surface totale du bâtiment : 1 475 m² - 2 portes sectionnelles - Vaste terrain extérieur Conditions locatives : - Loyer mensuel de 1 055 € HT / HC - Charges + provision taxe foncière : 94 € HT / mois (soit 743 € HT / an) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 3 165 € HT - Régime fiscal : soumis à TVA - Indexation annuelle : selon l'indice ILAT - Paiement : loyer et charges trimestriels, payables d'avance Bail 3-6-9 ans, commercial, professionnel ou dérogatoire Durée : 3/6/9 ans Accessibilité : - Autoroute A41 – Sortie 22 : 5 min - Chambéry : 20 min - Grenoble / Albertville : 35 min - Annecy : 50 min - Lyon : 1h20 - Transports en commun : Réseau TouGo Plus d'informations sur notre site Nous contacter : au Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT / HC, soit 1 899 € HT, à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 165 €

Sur la commune de Pontcharra, à louer au sein d'un site industriel de 62 000 m², un local d'activité de 1 475 m². Situé dans un parc industriel sécurisé et dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A41 (sortie 22), cet entrepôt de 1 475 m² constitue une opportunité idéale pour des entreprises des secteurs de la logistique, du transport, de l'artisanat, de l'industrie ou du stockage. Caractéristiques du bien : - Surface totale de 1 475 m² - 2 sanitaires - 2 portes sectionnelles - Vaste terrain extérieur disponible Conditions locatives : - Loyer : 7 990 € HT/HC par mois soit 9 152€ HT charges incluses - Taxe foncière (provision annuelle) : 11 166€ HT soit 7,57 € / m² - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 23 970€ HT - Régime fiscal : soumis à TVA - Indexation annuelle : selon l'indice ILAT - Paiement : loyer et charges au trimestre, payables d'avance Bail 3-6-9, commercial, professionnel ou dérogatoire Accessibilité : - Autoroute A41, sortie 22 à 5 min - 20 min de Chambéry - 35 min de Grenoble ou Albertville - 50 min de Annecy - 1h20 de Lyon - Transports en commun : réseau TouGo, ligne en desserte à proximité Plus d'informations sur notre site Nous contacter : au Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du locataire Dépôt de garantie 23 970 €

A louer local commercial de 193 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation avec deux grands garages inclus. Ce local se trouve dans un quartier vivant, à proximité du lycée Mounier et de nombreux commerces et infrastructures culturelles et sportives comme le Palais des Sports, le Pathé Chavant, le parc Paul Mistral et la maison de la Culture. Accessibilité : Desservi par plusieurs lignes de bus et de tram, ce local bénéficie d'un accès rapide et pratique aux transports en commun. Surface : 193m² 2 garages en sous-sol privatifs 4 caves en sous-sol Loyer : 34 000€ HT HC/an soit 2 834 € HT par mois 1 000€ HT HC / garage / an Disponibilité : Immédiate Charges : • Charges de copropriété : 22€ HT m² / an (hors garages) •Taxe foncière 2025 : 39€ HT m² / an Les charges n'incluent pas la consommation des appareils CVC des parties privatives mais elles incluent bien la maintenance du système. Les réparations sur les terminaux sont privatives. Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 Répartition de charges : Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil. Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter noraires à la charge du locataire : 11 900 € HT

Ces locaux commerciaux au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation ont une surface d'environ 334 m² à Echirolles. Cette surface de 334m² est divisible à partir de 110 m². Ce local commercial refait à neuf en 2023 offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle donnant sur deux axes passants. 7 parkings privatifs au sous-sol -1 sont disponibles. Proche de grandes zones commerciales telles que Grand'Place, Comboire, de zones d'activités avec cinéma, commerces, restaurants et de pôles santé public/privé. Accessibilité : Immeuble proche de grands axes routiers (autoroute, rocade sud) Ce secteur est très bien desservi, proche de tous types de transports, du tram A, de plusieurs lignes de bus ainsi que des pistes cyclables Adresse : situé à l'angle du 4 allée Joseph Kessel, et du 46/44/42 avenue Grugliasco 38130 Echirolles Surface de 334 m² au rez-de-chaussée 7 parkings privatifs au sous-sol -1 Loyer : 151€ HT / HC / m² / an Parkings : 1 000€ HT / HC / an / parking Disponibilité immédiate. Charges : • Charges de copropriété : 19€ HT/m²/an • Taxe foncière : 30€ /HT /m² /an Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT Répartition de charges : toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil. Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : onoraires à la charge du locataire : 7 565€ HT

À LOUER (Sonnay) – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 000 m² AVEC BUREAUX MEZZANINE Description du bien : Local industriel/atelier d'une surface totale de 1 000 m², comprenant : Un grand espace atelier avec hauteur importante Un quai de chargement + porte de plain-pied Bureaux aménagés Sanitaires Mezzanine pour stockage ou bureaux supplémentaires Terrain extérieur privatif de 1 000 m² Atouts : Bonne accessibilité pour poids lourds Idéal pour activité industrielle, artisanale ou logistique Divisible a partir de 436 m² Site indépendant Opportunité rare dans le secteur Loyer : 5000 € HT/HC/ AN soit 60€ m²/an Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer Honoraires agence (charge locataire) : 9 000€ HT (15 % d'un an de loyer) Disponibilité : Immédiate Contact : – Plus d'infos :

Saint-Vincent-de-Mercuze (38) Local d'activité d'une surface de 600 m², implanté sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée et sécurisée. 2 portes sectionnelles (4 m de hauteur) Hauteur sous faîtage : 6 mètres 4 bureaux 1 sanitaire Accès poids lourds Site indépendant Conditions locatives : Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC Charges prévisionnelles (2025) : 1 000 € HT / an Type de bail : Commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 12 000 € HT (1 trimestre de loyer) Honoraires agence (charge locataire) : 7 200 € HT (15 % d'un an de loyer HT) Disponibilité : Immédiate Localisation accessibilité : Accès rapide aux grands axes : 5 min de l'A41 (sortie 23) 20 min de Chambéry 35 min de Grenoble et Albertville 50 min de Annecy 1h20 de Lyon Contact : – Plus d'infos :

Emplacement stratégique : situés sur la commune de Froges, au sein d'un ensemble de bâtiments d'activités de 4 200 m², plusieurs locaux sont disponibles à la location à partir de 150 m². Caractéristiques des locaux d'activité : - Surface totale : 4 200 m² (divisibles à partir de 150 m²) - Disponibilité : Mai 2026 - Bail : 3/6/9 - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT Conditions financières : Loyer : - 85 € HT/HC par m² - 1062 € HT/HC par mois (pour 150 m²) Disponibilité immédiate ! Plus d'informations, consulter notre site om Nous conIMOV au Honoraires à la charge du locataire : 1 912 € HT pour 150 m²

A louer local commercial neuf, au coeur de l'ensemble immobilier "L'Authentik". Adresse : 1 231 avenue Saint-Jean, 38360 Noyarey. Loyer : 23 100€ HT HC / an soit 1 925€ HT par mois 1 lot de garage en sous-sol : 1 000€ HT Disponibilité immédiate ! Charges : • Charges de copropriété : 8,5€ /HT /m² /an (hors garage) • • Taxe foncière 2025 : 9€ HT /m² /an Les charges n'incluent ni la consommation ni la maintenance des appareils et du système CVC des parties privatives. Les réparations sur les terminaux sont privatives. Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT Répartition de charges : • Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du Code Civil Honoraires à la charge du locataire : 3 465€ HT

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE EN VEFA ZAE Moulin Vieux - Pontcharra (38) Surface totale : 115m² Atelier : 77m² Mezzanine : 38m² Caractéristiques principales : - Idéal pour activités artisanales, industrielles - Hauteur libre : 7 m / Hauteur sous mezzanine : 3 m - Porte sectionnelle : 3 m x 3,50 m - 15 places de parking disponibles Modulables et flexibles selon vos besoins Livraison prévue : 2e trimestre 2026 (4 014€ ht) Avantages : - Bénéficiez d'un espace conçu sur mesure, adapté à vos attentes, avec un accompagnement de la conception à la remise des clés. Honoraires : 2% charge acquéreur Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : au

LOCAL ARTISANAL A VENDRE en VEFA situé au sein de la ZAE Moulin Vieux - Pontcharra (38). Surface : 250 m² .(lot 5) 167 m² d'atelier et 83m² de mezzanine. Local situé au sein du ZAE Moulin Vieux - Pontcharra (38). Bâtiment adapté pour les activités artisanales, industrielles ou professions libérales. Les locaux sont livrés bruts : 7 lots à vendre, divisibles à partir de 123 m² - 7 mètres en hauteur libre, 3 mètres en hauteur sous mezzanine - 3 m x 3.50 m de hauteur de porte sectionnelle - 15 places de parking . Les locaux sont modulables et flexibles selon vos besoins et nous sommes là pour vous de la conception à la remise des clés. Livraison : 4e trimestre 2026 Honoraires : 2% charge acquéreur 7 023€ HT Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : au

À vendre, ensemble immobilier polyvalent avec potentiel de développement Localisation : Echirolles Surface du terrain : 1 200 m² Surface du local commercial : 600 m² Deux appartements de 40 m² et 45 m² Parking : 20 places privatives Prix : 901 000€ Description : Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique avec plusieurs composantes : - Local commercial : une surface de 600 m² idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles - Appartement : deux logements de 40 m² et 45 m², parfaits pour un usage résidentiel ou locatif. - Parking : 20 places de stationnement privatives, offrant une commodité appréciable pour les occupants et les clients. - Potentiel de construction : le terrain d'environ 1 200 m² permet la construction supplémentaire de logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Caractéristiques : - Accessibilité : proximité des axes routiers, transports en commun. - Aménagements : équipements spécifiques comme la climatisation, l'accessibilité PMR - Environnement : proximité des commerces, écoles Avantages : Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à développer une activité commerciale tout en bénéficiant de revenus locatifs. La possibilité de constructions supplémentaires offre un potentiel de valorisation significatif. Honoraires TTC charge vendeur Consulter notre site Nous contacter : au

Entrepôt neuf A VENDRE à Pont-de-Beauvoisin. Surface de 127 m² dont 95 m² d'atelier et 32 m² de mezzanine. Caractéristiques : - 9 lots à vendre, à partir de 125 m² de surface de divisibilité - 2 325 m² de surface de plancher - 64 places de parking, avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique - 250kg/m² de dallage avec surcharge - 6 mètres en hauteur libre, 3 mètres en hauteur sous mezzanine - 3 m x 3 m pour la porte sectionnelle Livraison : 1e trimestre 2026 Les locaux sont modulables et flexibles selon vos besoins et nous sommes là pour vous accompagner de la conception à la remise des clés. Transports : Via l'autoroute A43, Pont-de-Beauvoisin (Isère) se situe à environ 30 min de Chambéry et de Bourgoin-Jallieu et 1h de Lyon (échangeurs Les Abrets ou Saint-Genix-sur-Guiers à moins de 10 min). Les aéroports de Lyon-Saint-Exupéry et Grenoble-Alpes-Isère se situent à 40 min par l'autoroute. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : au Honoraires : 3 % HT inclus charge acquéreur (127000 € ht hors honoraires)

LOCAL ARTISANAL A VENDRE en VEFA situé à SAINT-JUST-DE-CLAIX. Surface 144 m² dont 108 m² d'ateliers et 36 m² de mezzanine. PARC D'ACTIVITÉ LES CLAIRVAUX, situé au cœur de la zone industrielle Espace Royans, à seulement 20 minutes de Romans-sur-Isère. Caractéristiques du programme : - 11 lots à vendre, à partir de 144 m² de surface de divisibilité - 6 060 m² de surface de plancher - 45 places de parking, avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique - 250kg/m² de dallage avec surcharge - 6 mètres en hauteur libre, 3 mètres en hauteur sous mezzanine - 3 m x 3 m pour la porte sectionnelle Les locaux sont livrés brut, fluides en attente, avec : - Sol en dalle quartzée - 1 évacuation EU - 1 arrivée d'eau - 1 arrivée EDF - 1 porte sectionnelle motorisable - 1 porte piétonne - 1 skydome dans la partie atelier Livraison : 4e trimestre 2026 Honoraires : 3 % HT inclus charge acquéreur (144 000 € hors honoraires) Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : au

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE de 201 m² situé à SAINT-JUST-DE-CLAIX. Surface atelier de 146m² mezzanine 55m² PARC D'ACTIVITÉ LES CLAIRVAUX, situé au cœur de la zone industrielle Espace Royans, à seulement 20 minutes de Romans-sur-Isère. Caractéristiques du programme : - 11 lots à vendre, à partir de 144 m² de surface de divisibilité - 6 060 m² de surface de plancher - 45 places de parking, avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique - 250kg/m² de dallage avec surcharge - 6 mètres en hauteur libre, 3 mètres en hauteur sous mezzanine - 3 m x 3 m pour la porte sectionnelle Les locaux sont livrés brut, fluides en attente, avec : - Sol en dalle quartzée - 1 évacuation EU - 1 arrivée d'eau - 1 arrivée EDF - 1 porte sectionnelle motorisable - 1 porte piétonne - 1 skydome dans la partie atelier Livraison : 4e trimestre 2026 La proximité avec la D1532 et l'A49 permettent de rejoindre facilement Grenoble, Valence et Lyon, facilitant ainsi les déplacements professionnels et les échanges logistiques. Honoraires : 3 % HT inclus charge aquereur Prix :207 030€ HT Pour informtion : TEL : Entreprise Grenoble

LOCAL ARTISANAL A VENDRE en VEFA situé à CHARANCIEU. Surface de 140 m² dont 105 m² d'atelier et 35 m² de mezzanine. Local situé au sein du PARC D'ACTIVITE DES EPLAGNES. Bâtiment adapté pour les activités artisanales, industrielles ou professions libérales. Les locaux sont livrés brut. - 18 lots à vendre, divisibles à partir de 140 m² - 6 mètres en hauteur libre, 3 mètres en hauteur sous mezzanine - 3 m x 3 m de hauteur de porte sectionnelle - 66 places de parking : possibilité d'installer des bornes de recharge électrique Les locaux sont modulables et flexibles selon vos besoins et nous sommes là pour vous de la conception à la remise des clés. - Livraison : 4e trimestre 2025 Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : au

A vendre, plateau de bureaux d'une surface de 319,04 m², secteur Grenoble Europole. Très bel espace de de 319,04 m² dans un quartier en pleine mutation, pouvant convenir pour bureaux, commerces, espace de coworking, écoles, startups, centre de formation, étude notariale, cabinet d'avocats ou activité libérale. Bien aux normes ERP PMR. Plusieurs postes de travail : - Partie droite : 233,89 m² (25 postes + 10 postes de passage + salle de réunion de 6 personnes) - Partie gauche : 97,02 m² (12 postes + salle de réunion de 12 personnes) A proximité de la gare SNCF, tram ligne A. Taxe foncière : 13 115€ Charges : 3 912,91€ Pour plus d'informations sur notre site om au Honoraires charge vendeur

LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE – LE VERSOUD Local d'activité indépendant d'environ 500 m² sur une parcelle foncière d'environ 1 425 m². Situé au Versoud, ce bâtiment bénéficie d'un environnement sécurisé et d'une excellente accessibilité, à proximité des principaux axes routiers. Caractéristiques principales : - Surface totale : 500 m² - Bâtiment indépendant - Terrain / foncier : 1 425 m² - Hauteur sous plafond : 6 m - 2 portes sectionnelles 4,50 m x 4 m 3,50 m x 3,50 m - Plusieurs places de stationnement - Site entièrement clôturé et sécurisé - Portail électrique - Taxe foncière : 3 600 € Emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux pôles économiques de la vallée du Grésivaudan. Ce bien offre de beaux volumes, une configuration adaptée à différentes activités professionnelles et un réel potentiel d'exploitation. À noter : certaines photos présentées dans cette annonce ont été retouchées ou aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle, à des fins de projection, afin de présenter différentes possibilités d'aménagement, de rénovation ou de valorisation du bien. Ces visuels sont non contractuels et ne représentent pas nécessairement l'état actuel des locaux. Les caractéristiques réelles du bien sont celles constatées lors de la visite et mentionnées dans le descriptif de l'annonce. Prix de vente : 630 000 € HT Honoraires à la charge du vendeur Plus d'informations sur notre site Nous contacter : au

Ces locaux de 342 m² se situent dans un ensemble immobilier d'environ 4 170 m² de surface de plancher. 5 emplacements privatifs sont disponibles. Surface de 342 m² dont 66 m² de bureaux, 189 m² de stockage et 87 m² de mezzanine Loyer du local : 36 000€ HT HC/an soit 3 000€ par mois Disponibilité : début juillet Charges : • Charges de copropriété : 3 550€ HT • Taxe foncière 2025 : 4.128€ Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT Répartition de charges : Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil. LOCALISATION ENVIRONNEMENT : Implantés au cœur du secteur dynamique de Comboire à Échirolles, les locaux bénéficient d'un environnement attractif, à proximité de grandes zones commerciales telles que Grand'Place et Comboire. Le secteur dispose également de nombreux services et infrastructures avec cinéma, commerces, restaurants ainsi que des pôles de santé publics et privés. ACCESSIBILITE : • Tram A, plusieurs lignes de bus et pistes cyclables • Accès rapide à l'autoroute et à la Rocade Sud Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : V. BEYSIM Honoraires à la charge du locataire : 5 400 € HT

Au sein de Centr'Alp - Moirans Le XENON - sis à 340 route de l'Eygala Ces 560m² de locaux sont divisibles à partir de 100 m² (2 lots de copropriétés, comportant 3 issues), ils sont pourvus d'espaces communs : salle de réunion, d'accueil et cuisine. Le système de climatisation de ces locaux est neuf. Environnement : Le plus grand espace économique du bassin d'emploi grenoblois, Centr'Alp est en présence de 200 entreprises, ces locaux sont situés au cœur de cette zone d'activité dynamique. Accessibilité : Proche de la Gare de Moirans et desservie par de nombreux transports en communs, lignes de bus. Ces locaux bénéficient de 4 places de parking extérieures privatives. Surface : 560 m² de bureaux incluant un réfectoire de 35 m², une salle de réunion de 23 m², une cuisine de 80 m² et un accueil de 25 m². Loyer : 140€ HT HC/m²/an de surface privative Disponibilité : Immédiate Charges : • Charges de copropriété : 45€ m²/HT/an • Taxe foncière 2025 : 13€ m²/HT/an Les charges n'incluent pas la consommation des appareils CVC des parties privatives mais elles incluent bien la maintenance du système. Les réparations sur les terminaux sont privatives. Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : BEYSIM Honoraires charge locataire : 11 760 € HT - 15% d'un an de loyer HT

Location de bureaux neufs et modernes de 407 m² divisibles, au 3ème étage à Échirolles (Le Rayon Vert) • Immeuble tertiaire de qualité • Au carrefour de grands axes routiers (autoroute, rocade Sud et Cour de la Libération) • Bureaux climatisés • À proximité des grands axes routiers / autoroutiers (Rondeau) Surface : 407 m² divisibles au 3ème étage 4 parkings privatifs en sous-sol Loyer : • Bureaux : 61 000€ HT HC par an • Parkings : 1 000€ HT HC par an par parking Disponibilité immédiate Charges : • Charges de copropriété 15€ HT m²/an • Taxe foncière 2025 : 20€ HT m²/an Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT : 15 252€ HT Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : res charge locataire : 15% d'un an de loyer HT : 9 150€ HT

A la location, bureaux proches de la gare de Gières, du campus, des transports en commun et du réseau autoroutier. • Travaux de rafraichissement effectués en 2021 • Climatisation récente Surface : 562 m² divisible à partir de 86 m² 13 places de stationnement sur un parking sécurisé inclus Disponibilité : mai 2024 Charges : • Charges d'immeubles 2022 : 21€ HT / m² / an • Taxe foncière 2023 : 25€ HT / m² Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT : 15 252€ HT Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacV au Honoraires charge locataire : 15% d'un an de loyer HT : 10 116€ HT

Voiron, à l'Amantine, au rez-de-chaussée, local commercial neuf à louer, d'une surface commerciale de 329 m² + 3 parkings exterieurs privatifs. Loyer : 4 660€ HT HC Disponibilité immédiate. Charges : • Charges de copropriété : 20€ HT/m²/an • Taxe foncière 2025 : 16€ HT/m²/an Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à un trimestre de loyer HT : 13 980€ HT Plus d'informations, consulter notre site om Nous conIMOV au Honoraires charge locataire : 15% d'un an de loyer HT : 8 390€HT

A louer, bureaux à Europole - Pulsar - d'une superficie de 215 m² au 3e étage, proche gare SNCF Grenoble. Surface : 215 m² Loyer : 37 550 € HT HC par an Disponibilité : fin 2024 Charges : • Charges de copropriété 2022 : 10 580€ HT • Taxe foncière 2023 : 7 335€ HT Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT : 9 390€ Plus d'informations, consulter notre site om Nous EYSIMOV au Honoraires charge locataire : 15% d'un an de loyer HT : 5 632,50€ HT

À Vendre : Bureaux Neufs de 303m² – Saint-Martin-d'Hères Plateau N°2 de 302,54 m² proposé au prix de 590 000 € HT soit environ 1950 € HT / m² 4 parkings non obligatoires au prix unitaire de 8 000 € HT (pkg 108 au RDC et pkgs 110/111/112 au R+0,5) Soit un prix total de 622 000 € HT avec les 4 parkings Description : Ces bureaux neufs, livrés en juillet 2024, sont idéalement situés sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité. Le plateau est prêt pour l'implantation d'un cabinet médical et dispose d'un accès direct sur la rue Julian Grimau ainsi qu'à un ascenseur conforme pour les brancards, mutualisé avec la résidence co-living. Caractéristiques : Accessibilité : Accès autoroutiers à proximité Bus C5 et C15 en face de l'immeuble Tram C à 450 mètres (6 minutes à pied) Accès direct au centre-ville et aux gares de Grenoble et Gières en 10 minutes Stationnement : Visibilité : Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à côté du centre commercial Neyrpic Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers Conformité : Accès et installations conformes aux normes pour l'accueil de patients (ascenseur adapté) Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter V. Beysimov au 07 61 24 44 10. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 4.5% HT en plus Lien vers l'annonce : om