Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Savoie - saint-jean-darves

Annonce

Au cœur d’un secteur dynamique de la vallée d’Albertville, découvrez un actif immobilier professionnel rare à la vente : un ensemble indépendant à fort potentiel locatif, alliant visibilité, fonctionnalité et solidité patrimoniale.

L’ACTIF

Édifié sur une parcelle de 2 950 m², cet immeuble professionnel à ossature métallique développe une surface totale de plancher de 684 m², avec parvis clos et accès aisé pour activités artisanales, logistiques ou commerciales. La vente porte sur le lot dit 3 d’une surface au sol de 237m2 + un étage de + 200 m2.

Implanté à l’entrée de la zone commerçante de la commune de Frontenex à proximité immédiate d’Albertville le site bénéficie d’un emplacement stratégique entre bassin industriel et axes structurants.

SITUATION LOCATIVE ACTUELLE – UN RENDEMENT IMMÉDIAT

Adresse : Rue du bois de l'ile 73460 Frontenex

L’immeuble est vendu occupé, garantissant une rentabilité dès l’acquisition.

🔹 Lot 1 – Surface 50 m²

Loyer annuel 2025 révisé : 6 700 €
🔹 Lot 2 – Surface 80 m²

Loyer annuel 2025 révisé : 16 911 €
🔹 Lot principal 107 m2 + étage de +200 m2  

Libre de toute occupation
Location potentiel sans étage : 22-25 000 €
Location potentiel avec étage :  50-65 000 €
De nombreuses configuration sont possibles notamment avec une possibilité d’accès par ascenseur (30-35k) entre les deux lots actuellement libre de toute occupation.  

Un actif structuré, avec des locataires en place, offrant visibilité et stabilité des flux.

POINTS FORTS

Immeuble indépendant
Surface optimisée et divisible
Terrain confortable avec de nombreuses places de parking en accès libre.
Activité professionnelle pérenne des locataires
Revenus sécurisés
Potentiel de valorisation à moyen terme
CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 620 000 € 

Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur (6 % TTC) 

Cet actif est stratégique Parce qu’il conjugue trois piliers fondamentaux :

✔️ Localisation

✔️ Rendement immédiat

✔️ Potentiel patrimonial

Dans un contexte où les actifs tangibles et productifs redeviennent centraux dans les stratégies d’allocation, ce bien constitue une opportunité d’investissement rationnelle et visionnaire.

Dossier complet, rentabilité détaillée et visites sur demande.

Idéalement situés sur la rue principale de la commune, ces murs commerciaux constituent une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Leur emplacement de premier ordre offre une forte visibilité, avec une place de stationnement directement devant la vitrine et de nombreux parkings publics accessibles à moins d'une minute à pied. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, garantissant un revenu locatif de 1 000 € H.T. par mois, soit 12 000 € H.T. par an, représentant un rendement brut immédiat de 7,06 % sur le prix de vente. Les locaux, parfaitement entretenus, comprennent un espace de vente de qualité avec banque de présentation et élégants plafonds en placage bois, quatre pièces annexes, deux dégagements, deux chambres froides, un bureau, un sanitaire, une sortie indépendante à l'arrière, une vaste cave en sous-sol. Occupé depuis plus de quinze ans par une boucherie-traiteur reconnue localement, le local bénéficie d'une activité pérenne et d'un commercial recherché, renforçant ainsi la sécurité de l'investissement. Prix de vente des murs : 170 000 € Honoraires d'agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Un investissement clé en main offrant des revenus locatifs immédiats, un rendement attractif de 7,06 % brut et un fort potentiel de valorisation à long terme, au cœur d'une commune dynamique de la Savoie.

Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

- Cession de parts sociales – Société propriétaire, exploitant un gîte ou airbnb de prestige dans une tour médiévale classée Monument Historique – Saint-Jean-de-Maurienne (Savoie) Reprenez une activité touristique haut de gamme, rentable et immédiatement opérationnelle Investisseurs, professionnels de l'hébergement touristique ou entrepreneurs en quête d'un projet d'exception, découvrez une opportunité rare :
- la cession des parts sociales de la société exploitant la Tour de la Fournache,
- un hébergement insolite installé au sein d'une authentique tour médiévale classée Monument Historique. Cette cession permet de reprendre une activité clé en main, avec l'ensemble de son exploitation, de ses outils commerciaux et de son positionnement premium, sans avoir à créer une nouvelle structure. L'exploitation est organisée autour de trois hébergements de caractère pouvant accueillir jusqu'à 9 voyageurs : * Un duplex panoramique avec cuisine privative, suite parentale et vue exceptionnelle sur les massifs alpins. * Deux chambres indépendantes avec salle d'eau privative. * Une cuisine commune entièrement équipée. * Un jardin et une terrasse de 208 m² avec terrain de pétanque. * Un local sécurisé pour vélos. * Un parking privatif. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité, un mobilier neuf, une décoration soignée et des fresques artisanales uniques offrant une véritable immersion dans l'histoire savoyarde. Les points forts de la reprise * Activité immédiatement opérationnelle. * Meublé de Tourisme 3. * Mobilier, équipements et aménagements inclus dans l'exploitation. * Site internet, identité visuelle, réseaux sociaux et comptes des principales plateformes de réservation transmis avec la société. * Clientèle existante et excellente réputation. * Aucun investissement complémentaire à prévoir. * Fort potentiel de développement (séjours thématiques, séminaires, cyclotourisme, tourisme patrimonial. ). Un emplacement stratégique au cOEur des Alpes Située à quelques minutes à pied de la gare de Saint-Jean-de-Maurienne, la Tour bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate : * des stations des Sybelles, de La Toussuire, de Saint-Sorlin-d'Arves, des Menuires et de Val Thorens, * des plus grands cols alpins prisés des cyclistes, * des Parcs nationaux de la Vanoise et des Écrins. Une destination attractive été comme hiver, générant une fréquentation touristique soutenue. Cette opportunité s'adresse notamment à : * un exploitant de gîtes ou de chambres d'hôtes souhaitant développer son activité, * un professionnel de l'hébergement touristique, * un investisseur recherchant une société déjà exploitée avec un fort potentiel, * un entrepreneur souhaitant reprendre une activité de location courte durée haut de gamme, * un passionné de patrimoine désireux de valoriser un lieu historique d'exception. Dossier complet (bilans, éléments d'exploitation et modalités de cession) communiqué après premier échange qualifié. Visites uniquement sur rendez-vous et projet sérieux étudié au préalable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 443080742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé à Aix-les-Bains, ce local professionnel d'une surface d'environ 123 m² à proximité du centre-ville et des commerces. Le bien offre : Une belle surface exploitable de 123 m² Convient à activités commerciales, professionnelles, tertiaires, bureaux, professions libérales ou investissement locatif Local en très bon état général, entièrement rénové en 2023 Configuration permettant différentes possibilités d'aménagement selon activité. Idéal : Commerces Profession libérale Cabinet médical / paramédical Bureaux Investisseur recherchant un placement patrimonial Dossier complet et informations complémentaires sur demande. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 444 257 380
- Chambery.

LOCAL COMMERCIAL EN STATION

DU BEAUFORTAIN AXE PRINCIPAL

BAIL COMMERCIAL NEUF – SANS DROIT AU BAIL

Mandat exclusif n°1782

Situé au cœur d’une station dynamique du Beaufortain, sur l’un de ses principaux axes de circulation, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement particulièrement adapté à une activité de proximité ou de services.

D’une surface totale d’environ 52,40 m², le bien est aménagé en duplex et comprend :

• un espace commercial en rez-de-chaussée ;
• une partie privative à l’étage, pouvant servir de petit studio, bureau ou espace de repos ;
• un escalier intérieur privatif ;
• un WC avec lavabo.

Cette configuration permet de séparer facilement l’espace d’accueil de la clientèle de la partie administrative, du stockage ou de l’espace privatif.

ACTIVITÉS PARTICULIÈREMENT ADAPTÉES

Ce local conviendrait parfaitement à une activité de :

• Multiservices et conciergerie ;
• Dépannage, entretien et petites réparations ;
• Agence immobilière ;
• Gestion locative ou syndic de copropriété ;
• Bureau d’études, maîtrise d’œuvre ou architecture ;
• Services administratifs ou professionnels ;
• Commerce de proximité sans nuisances.

CONDITIONS LOCATIVES

• Bail commercial neuf 3/6/9 ;
• Loyer annuel : 15 000 € HT, soit 1 250 € HT par mois ;
• Provision sur charges : 20 € par mois ;
• Taxe foncière à la charge du locataire ;
• Absence de droit au bail ou de pas-de-porte ;
• Dépôt de garantie de 15 000 €, sans production d’intérêts ;
• Honoraires d’agence : 12 000 € TTC, à la charge du preneur.

Tous commerces autorisés, à l’exclusion notamment des activités de restauration nécessitant cuisson ou extraction, de la vente d’électroménager, télévision ou hi-fi, ainsi que des activités bruyantes, malodorantes ou génératrices de nuisances.

Une opportunité rare pour implanter une activité de services au cœur d’une station touristique, sur un axe stratégique bénéficiant d’un passage régulier en saison hivernale comme estivale.

Contact & Dossier Investisseur

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 Moûtiers
118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers

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A vendre murs commerciaux, BELLE OPPORTUNITE, anciennement restaurant pizzeria La madrague, à l'entrée d'Aix les Bains, face au Lac du bourget, accès direct au lac, piste cyclable piétons, surface 250 m2, 4 garages, pas de droit au bail, pas de fonds de commerce à reprendre. Charges Copro Annuelles 5.032 € HT. Disponibilité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5030€ soit 419€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.962609

A Louer - vous propose à la location ce local de 77 m² pour activité de bar à Chambéry .
Emplacement stratégique dans le quartier curial. Licence IV incluse.
Anciennement en activité, le local est agencé pour un bar / bar de nuit.
Réserve - WC - Cave et grenier.
Nouveau bail avec un loyer de 1.800 euros HT/HC mensuel
Pas de porte de 95.000 euros (incluant la licence 4 et du matériel)
Honoraires à charge du locataire preneur (8.333 euros HT).
Montant des charges mensuelles : 150 euros HT/mois
Taxe foncière : 1100 euros
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au ou .
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 459864
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , VERTOU, , .
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

Au cœur de la dynamique commune de Challes-les-Eaux (73190), nous vous proposons à la vente 4 cellules commerciales neuves bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un pôle de vie en plein essor.

Programme de 4 lots représentant une surface totale de 704 m2, permettant d'accueillir diverses activités de commerce ou de services :

• Lot ERP 01 : 194,36 m2
• Lot ERP 02 : 131,72 m2
• Lot ERP 03 : 133,03 m2
• Lot ERP 04 : 245 m2 (Idéal pour activité de crèche)

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, sans châssis ni vitrines.

Possibilité d'acquisition d'une place de stationnement en sous-sol par lot en complément.

Accessibilité optimale : Excellente desserte en transports en commun avec de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (Lignes 3, C, 2, 14, etc.) et parking gratuit à proximité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027 (avec possibilité de livraison prématurée pour réalisation des aménagements si nécessaire).

Local Professionnel de 503 m² sur 2 niveaux, adapté pour accueillir une activité recevant du public. Idéal pour une salle de sport urbaine + spa ou activité médicale.

• Surface Totale : 503 m² répartis sur 2 niveaux.
  
• Possibilité d'aménager 100 m² de stockage ou debureau.
  
• Local ERP 5 (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Une mise aux normes déjà réalisée, garantissant une exploitation immédiate.
  
• 70 m² de la surface du RDC en copropriété.
  

Ce local situé en quartier résidentiel bénéficie d'une situation privilégiée entre centre-ville, infrastructures sportives et zone d'activité du grand verger. La zone est l'objet d'un vaste programme de requalification urbaine incluant de nouvelles constructions de bureaux (21 000 m² de constructions neuves), des logements (création de l'écoquartier Vetrotex).

Opportunité d'implanter votre activité dans un secteur en pleine mutation et proche du centre ville.

Sainte-Hélène-du-Lac (73) | Axe Chambéry
- Albertville

Au sein d'un parc d'activité récent et dynamique, vous propose à la location 2 surfaces de bureau de 140 m2 chacune située au RDC d'un local d'activité neuf . Idéalement situé au sein du parc d'activité d'Alpespace sur la commune de Sainte-Hélène-du-Lac. Accessibilité immédiate aux axes autoroutiers A43 et A41, au cœur du nœud logistique savoyard.

Locaux livrés aménagés, hors cloisonnement (sol, isolation, climatisation, faux plafonds).

Disponibilité immédiate.

Ces bureaux peuvent être associés à un atelier / dépôt conçu pour répondre aux exigences des activités artisanales, de stockage ou de petite industrie :

• Surface totale : 608,95 m² dont 478,95 m² d'atelier / dépôt + une mezzanine de 130 m² offrant un potentiel de bureaux ou de stockage complémentaire.
  

• Hauteur libre : 6,50 m sous plafond, permettant une optimisation du rackage.
  

• Accès plain-pied : 2 portes sectionnelles motorisées (H : 4,00 m).
  

• Toiture : Bac acier isolé (normes RT en vigueur).
  

• Sols : Dalle béton lissé à haute résistance.
  

Visite virtuelle sur demande

Sainte-Hélène-du-Lac (73) | Axe Chambéry
- Albertville

Au sein d'un parc d'activité récent et dynamique, vous propose à la location un local d'activité neuf de 608,95 m² idéalement situé sur la commune de Sainte-Hélène-du-Lac. Accessibilité immédiate aux axes autoroutiers A43 et A41, au cœur du nœud logistique savoyard.

Ce bâtiment a été conçu pour répondre aux exigences des activités artisanales, de stockage ou de petite industrie :

• Surface totale : 608,95 m² dont 478,95 m² d'atelier / dépôt + une mezzanine de 130 m² offrant un potentiel de bureaux ou de stockage complémentaire.
  

• Hauteur libre : 6,50 m sous plafond, permettant une optimisation du rackage.
  

• Accès plain-pied : 2 portes sectionnelles motorisées (H : 4,00 m).
  

• Toiture : Bac acier isolé (normes RT en vigueur).
  

• Sols : Dalle béton lissé à haute résistance.
  

Ce local peut être associé à une surface de bureau au sein du même bâtiment pour 140 m2 et 280 m2. Bureaux situés en RDC, livrés aménagés, hors cloisonnement (sol, isolation, climatisation, faux plafonds).

Disponibilité immédiate.

Visite virtuelle sur demande

À louer
- Situé dans un parc d'activité et commercial offrant une excellente visibilité, ce stockage de 320 m² environ avec deux entrées avec portes sectionnelles électriques .

Places de stationnement sont disponibles.

Proche de toutes commodités et des autoroutes A43(Lyon
- Turin) et A41 (Grenoble
- Genève).

Possibilité de louer en plus 54 m² de showroom et 51 m² de bureau 51 m²

A louer, un local d'activités neuf de 450 m², idéalement situé à 5 minutes d'Albertville (73), composé de :

• 424 m² d'atelier
• 9 m² de bureaux
• 12 m² de vestiaires
• 5 m² WC

Caractéristiques / équipements :

• Chauffage gaz / climatisation dans les bureaux
• Porte camion : hauteur 4m, largeur 4m80
• Distribution électrique dans l'ensemble du local, éclairage LED
• Dalle industrielle
• Hauteur : 7m
• Possibilité de stockage extérieur

Local d'activités
- Entrepôt
- Atelier
- Bureaux | Environ 400 m² Devenez propriétaire de vos locaux professionnels. Situé dans le quartier de l'Hôpital, à quelques minutes du centre-ville, ce local d'activités d'environ 400 m² représente une véritable opportunité pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un espace fonctionnel, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif. Actuellement exploité en garage automobile, le local sera vendu libre de toute occupation et de tout matériel. Sa configuration permet d'accueillir de nombreuses activités sans nécessiter de transformation lourde. * Grande surface d'exploitation ouverte. * Plusieurs espaces de stockage. * Mezzanines permettant d'optimiser les volumes. * Bureau d'accueil. * Cuisine. * Espace pause / repos. * WC indépendant. * Porte sectionnelle facilitant les accès. Les points forts * Environ 400 m² exploitables. * Belle hauteur sous plafond. * Accès adapté aux véhicules utilitaires. * Nombreuses possibilités d'aménagement. * Secteur recherché, proche des principaux axes et du centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise du bâtiment, un professionnel de l'automobile, une activité de stockage, de logistique, un atelier de fabrication, pompe funèbres, un showroom avec espace technique ou encore à toute entreprise souhaitant regrouper ses bureaux et son espace d'exploitation sur un même site. Pour un investisseur, ce local constitue également une opportunité patrimoniale intéressante grâce à la diversité des activités susceptibles de l'occuper et à une demande régulière pour ce type de surfaces.

Local d'activités
- Entrepôt
- Garage
- Bureaux | 400 m² 400 m² de surface totale. Un lieu pensé pour travailler, créer, stocker, développer. Situé dans le quartier de l'Hôpital, à proximité immédiate du centre-ville, ce local d'activités d'environ 400 m² offre une configuration particulièrement polyvalente. Que vous soyez artisan, entrepreneur, professionnel de l'automobile, entreprise du bâtiment, logisticien ou commerçant, ce bien s'adapte à de nombreux projets professionnels. Actuellement exploité en garage automobile, il sera vendu libre de tout matériel, offrant ainsi un espace entièrement personnalisable selon votre activité. Les espaces Grande surface d'exploitation ouverte. Plusieurs espaces de stockage. Mezzanines permettant d'optimiser les volumes. Bureau d'accueil. Cuisine. Coin pause / espace de repos. WC indépendant. Porte sectionnelle. Les atouts Environ 400 m² de surface exploitable. Belle hauteur sous plafond. Sol en béton brut. Nombreuses possibilités d'aménagement. Accès facile pour véhicules utilitaires et professionnels. Secteur proche du centre-ville. Ce local conviendra parfaitement à une activité de garage automobile, d'atelier, d'entrepôt, de stockage, d'entreprise artisanale (plomberie, électricité, menuiserie, peinture, serrurerie...), d'entreprise du bâtiment, de logistique, de showroom avec atelier ou encore à des bureaux techniques nécessitant une importante surface d'exploitation. Loyer 2300€ + 274€ de charges (taxe foncière et charges de copropriété). Dépôt de garantie: 4 600€

Pôle entrepreneurial
- Savoie Technolac
- Le Bourget du Lac
- Bureaux 80m² à louer.

Disponible à la location, au sein du pôle entrepreunarial de Savoie Technolac au Bourget du Lac, un plateau de bureaux d'une surface de 80m² situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

L'immeuble dispose de prestations de grande qualité, notamment avec les parties communes à disposition pour les occupants : sanitaires, cuisine, grand hall de réception (pouvant être privatisé).

A proximité immédiate de Chambéry et Aix-les-Bains, Savoie Technolac est un pôle d’excellence reconnu nationalement dédié à l’innovation, aux technologies durables et à la transition énergétique. Réunissant entreprises, laboratoires de recherche et établissements d’enseignement supérieur, le site offre un environnement économique unique favorisant les échanges, l’innovation et le développement des entreprises. Bénéficiant d’une excellente accessibilité, d’un cadre naturel exceptionnel et de nombreux services, Savoie Technolac constitue une adresse privilégiée pour les sociétés souhaitant s’implanter dans un écosystème dynamique et attractif.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 15 200€, soit 1 266€ mensuel (190€ HT HC / m² / an),

- Provision pour charges locatives : 50€ HT / m² / an).

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 2 280 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

CREST VOLAND
- Centre village
- Murs commerciaux libres d'occupations, en rdc surélevé de 3 marches, 102m² env., livré brut, Fluides en attentes. Terrasse privative 18 m² env. Stationnements à proximité.
PRIX : 280 900 FAI

DROIT AU BAIL d'une superficie d'environ 330 m² en rez-de-chaussée plus étage d'environ 250 m² bénéficiant d'un parking compris dans le bail commercial

- Local de type bureau à louer Situé proche du centre ville, ce local est destiné à une activité professionnelle qui accueille du public ou pour une activité de bureau. Ce local dispose d'une entrée indépendante. Rénové entièrement, vous disposerez d'un bel espace de travail contemporain et accessible en PMR. Vous aurez également accès à un coin cuisine et WC réservé aux locataires. Pour les professions médical ou paramédical, vous pourrez également loué en plus l'accès à une salle d'attente commune avec 2 autres confrères. Caractéristique du bien :
- Surface : environ 15 m² environ en rez-de-chaussée
- Surface de la salle d'attente : 12,09 m² environ Conditions de location : Type de bail : Bail professsionnel Loyer mensuel : 450 € dont 100€ de charges comprises * location salle d'attente : + 50 € / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (700€) Localisation : Situé à 5 minutes à pied du centre ville, nombreux parking accessible autour du bien Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 59444), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 842626780 .

À LOUER - HÔTEL-RESTAURANT AVEC VUE MONTAGNE Implanté au coeur d'un environnement naturel recherché, cet hôtel-restaurant offre un cadre de travail exceptionnel. D'une surface commerciale d'environ 400 m², l'établissement se compose de 9 chambres, d'un appartement de fonction et d'un espace restauration accueillant près de 50 couverts en intérieur. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de recevoir jusqu'à 70 couverts, avec une vue dégagée sur les montagnes. Location pure avec un droit d'entrée de 40 000 Euros. Possibilité d'acquisition des murs. Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant allier qualité de vie et activité pérenne.

À louer immédiatement, sur la commune de Gilly-sur-Isère (73200), un entrepôt/garage d'environ 142 m² au sol, situé dans un environnement calme, idéal pour du stockage ou le stationnement de véhicules volumineux. Les atouts du bien : Entrepôt de 142 m² de plain-pied, Grande porte s'ouvrant intégralement, permettant l'accès aux poids lourds, camping-cars, utilitaires et autres véhicules de grand gabarit, Alimentation en eau et électricité, Point d'eau avec WC et lave-mains, Stationnement possible devant le local, facilitant les manœuvres et les opérations de chargement, Emplacement calme, parfaitement adapté à une activité professionnelle ne générant pas de nuisances sonores. Conditions de location : Disponibilité immédiate, Loyer mensuel : 1 100 € (eau et électricité : individuels), Dépôt de garantie : 1 100 €, Honoraires de location : 1 100 €. Le local sera loué dans le cadre d'un bail d'une durée d'un an renouvelable ensuite par tacite reconduction , sauf résiliation par l'une des parties dans les conditions prévues au contrat. Les visites seront organisées uniquement après étude du dossier de candidature. Vous recherchez un local spacieux, facilement accessible et fonctionnel pour votre activité ou votre stockage ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et transmettre votre dossier. Contactez votre Agence L'immobilier Albertville au , agence située au 29 Rue Gambetta à Albertville. (réf. 85002126417). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

665 M² DÉVELOPPÉS – STOCKAGE, ACTIVITÉ ET BUREAUX – ACCÈS SEMI-REMORQUES

Disponible à la location un ensemble immobilier professionnel situé au à Entrelacs (Albens), au cœur d'un secteur d'activités bénéficiant d'une excellente accessibilité entre Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry.

L'ensemble développe environ 665 m² répartis entre plusieurs espaces de stockage, d'activité et de bureaux complémentaires. Les locaux sont proposés à la location, offrant une solution idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités administratives, techniques et logistiques sur un même site.

Grâce à son excellent rapport qualité / prix, ses prestations techniques et ses volumes généreux, cet ensemble conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle légère, de négoce, de stockage, de maintenance, de logistique ou encore à une entreprise recherchant une base d'exploitation complète.

L'ensemble est composé des espaces suivants :

Local d'activité principal :

- Environ 480 m², dont 80 m² de mezzanine,

- Deux portes sectionnelles récentes d'environ 4,50 m de largeur x 5,00 m de hauteur,

- Hauteur libre comprise entre 6 et 8 mètres,

- Mezzanine supportant une charge d'environ 1 350 kg/m²,

- Toiture récemment rénovée,

- Accès adapté aux semi-remorques.

Local mixte activité / bureaux :

- Environ 120 m²,

- Comprenant environ 15 m² de bureaux,

- Idéal pour un atelier avec espace administratif.

Local de bureaux :

- Environ 65 m², dont 35 m² de bureaux et 30 m² de stockage / archives en sous-sol.

L'ensemble bénéficie de nombreux équipements facilitant son exploitation :

- Accès sécurisé par portail motorisé,

- Compteurs électriques individuels,

- Fibre optique disponible jusqu'au bâtiment,

- Sanitaires communs entretenus par un service de nettoyage,

- Bâtiment facilement accessible pour les véhicules utilitaires et poids lourds,

- Nombreuses possibilités de stockage grâce aux volumes disponibles.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 55 800€, soit 4 650€ mensuel (84€ HT HC / m² / an),

- Quote-part de taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 370 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À louer Local commercial / professionnel de 67 m² Disponible en bail d'un an renouvelable, ce local de 67 m² en rez-de-chaussée et angle de rue bénéficie d'une large vitrine offrant une excellente visibilité. Idéal pour une profession libérale, un cabinet, une activité de fitness, yoga, bien-être ou toute activité ne nécessitant pas d'extraction. Disponible fin juillet Stationnement à proximité Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 444 257 380
- Chambery.

À louer immédiatement, au coeur du pôle santé et à seulement 100 mètres du Médipôle, ce local professionnel de 107 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité. Entièrement modulable, il s'adapte parfaitement à de nombreuses activités : cabinet médical ou paramédical, bureaux (avocats, experts-comptables, consultants) ou toute activité tertiaire. Les atouts du bien :
- Architecture moderne et espaces lumineux
- Toit-terrasse végétalisé avec rooftop accessible
- Vue exceptionnelle sur le Granier et la chaîne de Belledonne
- Cuisine et espaces communs partagés
- 3 places de parking : 2 en sous-sol, 1 extérieure équipée pour véhicule électrique
- Accès rapide à l'autoroute Conditions financières :
- Loyer : 2 400 € HT / mois
- Charges : 300 € / mois
- Taxe foncière : environ 1 800 € / an (à la charge du locataire)
- Bail commercial 3/6/9 Honoraires d'agence : 3 500 € HT Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local pour votre activité.

Situé à l'entrée nord-ouest de la ZAC d'Albertville, ce local est idéalement situé. il bénéficie de nombreuses places de parking et d'un accés privatif étendu. Le bâtiment est en excellent état. Aucuns travaux n'est à prévoir. La surface totale du bâtiment est de plus de 380 m2. Elle se répartie sur deux niveaux avec un accès PMR et un ascenseur privatif.

Actuellement exploité en centre de soins et de beauté type SPA, le fonds de commerce bénéficie d'un équipement haut de gamme. Jacuzzi, sauna, hammam, table de massage, soins épilatoire, cabine de bronzage... le local présente un panel complet des prestations de bien-être.

La vente porte sur l'ensemble murs et fonds de commerce et/ou en vente séparée à la demande.