Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Savoie - saint-jean-darvey

Opportunité rare sur le secteur de Moûtiers, idéal pour implanter activité industrielle ou commerciale type blanchisserie, à proximité des stations de tarentaise.


Situés sur environ, 1300 m² de terrain, l'ensemble développe de 335 m² à 500m² de surface couverte répartis sur deux bâtiments accolés :

- Pôle administratif (55 m²) : Accueil clients, bureaux et zone sociale (salle de repos).

- Pôle technique (280 m²) : Deux zones d’ateliers distinctes de 145 m² et 135 m², offrant une grande souplesse d'exploitation.


Parking privatif : Capacité de stockage ou stationnement pour plus de 20 véhicules.
Excellente zone de manœuvre pour livraisons.

Emplacement premium : Cœur de station des Arcs, axe de passage stratégique, visibilité et fréquentation garanties toute l’année.
Tarentaise.
Actif immobilier rare : Murs commerciaux d’un local polyvalent actuellement exploité
Atouts clés pour investisseurs :
Localisation ultra-commerciale : Passage piéton dense, proximité des remontées mécaniques et résidences touristiques.
Bail en place : Loyer attractif, locataire sérieux, activité pérenne
Rendement locatif solide : Secteur porteur, demande constante,
Environnement dynamique : Station internationale, économie touristique résiliente, croissance continue.

Opportunité idéale pour :

Investisseurs immobiliers recherchant un actif sécurisé et rentable.
Développeurs souhaitant un emplacement clé pour un projet commercial ou mixte.

#InvestissementImmobilier #MursCommerciaux #LesArcs #RendementLocatif #OpportunitéRare #StationSki

Situé à l'entrée nord-ouest de la ZAC d'Albertville, ce local est idéalement situé. il bénéficie de nombreuses places de parking et d'un accés privatif étendu. Le bâtiment est en excellent état. Aucuns travaux n'est à prévoir. La surface totale du bâtiment est de plus de 380 m2. Elle se répartie sur deux niveaux avec un accès PMR et un ascenseur privatif.

Actuellement exploité en centre de soins et de beauté type SPA, le fonds de commerce bénéficie d'un équipement haut de gamme. Jacuzzi, sauna, hammam, table de massage, soins épilatoire, cabine de bronzage... le local présente un panel complet des prestations de bien-être.

La vente porte sur l'ensemble murs et fonds de commerce et/ou en vente séparée à la demande.

Aix-les-Bains, centre ville emplacement n°1 à céder droit au bail d'un local commercial de 35m².
Boutique entièrement rénové, pas de travaux à prévoir.
Le commerce est composé d'un espace de vente de 35m², d'un coin cuisine avec point d'eau et d'un sanitaire.
Le linéaire vitrine est de 5m de long sur 3m de haut.
Possibilité tous commerces sauf restauration.
Loyer 1363€ HT soumis à la TVA.
Provision sur charges 31€/mois.
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