Location de Immobilier d'entreprise à Bordeaux (33000)

Bordeaux quartier Nansouty

Local professionnel de 70m² sur é niveaux
Local très propre
Belle vitrine

Bureaux à louer BORDEAUX / 115m² Situé dans le quartier Meriadeck, Au premier étage d'un immeuble. Bureaux à louer d'une surface de 115m² environ comprenant Quatre bureaux séparés, une salle de réunion et une salle d'archive avec kitchenette.

Bail à céder BORDEAUX / 50m² Au coeur du triangle d'or de Bordeaux, à deux pas du cours de l'intendance. Bail à céder d'un local commercial d'environ 50m². Boutique séduisante refaite à neuf, avec de très belles prestations, tous commerces sauf nuisances. DAB : 100.000,00 euros

Bureaux à louer BORDEAUX / 223m² Au coeur du Triangle d'Or, à deux pas de la place de la Comédie, sur le cours le plus fréquenté de Bordeaux, au 2ième étage d'un immeuble en pierre. Plateau de Bureaux d'environ 223m² comprenant un hall d'accueil, et de 3 bureaux en contigus. Prestations haut de gamme. Baies de brassage, sanitaires.

Bail à céder BORDEAUX / 110m² Dans une rue piétonne, proche de la rue Porte Dijeaux, bail à céder dans un local commercial d'environ 110m² dont une réserve d'environ 30m² en sous sol. Idéal prêt à porter, bijoux et accessoires, maroquinerie, esthétique ect... Bail tous commerces sauf restauration. DAB: 100.000,00 euros Net Cédant

BORDEAUX Trois Conils : Situé sur un axe passant et commerçant, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'environ 20 m². Emplacement numéro 1. Très belle opportunité à saisir maintenant.

Droit d'étalage / terrasse possible.

Toutcommerce sauf restauration/salon de thé.

Droit au bail : 45 000 € net vendeur

Loyer : 19.488 € HT/HC/an

A vendre un droit au bail de 70 m2 sur un axe passant du bassin d'ARCACHON (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Emplacement exceptionnel pour cette boutique atypique en angle de rue en hyper centre de Bordeaux sur un emplacement premium avec de grands volumes Superficie totale de 186M2 sur trois niveaux
- réserve en R-1 (demi niveau) pouvant également être à usage de cabines d'essayage ou de bureaux ou showrooom (pierres bordelaises saines) Renouvellement du bail 2021
- Loyer annuel de 60000€ HT HC dans le cadre d'un nouveau bail Pas de restauration autorisée  Idéal prêt à porter dans un environnement haut de gamme
- Décoration ameublement
- Concept Store ou Esthétique 

Bail à céder BORDEAUX / 130m² Au coeur du Triangle d'or, proche de la Place Grands Hommes, bail à céder d'un local commercial très lumineux d'environ 130m² répartit sur 2 niveaux soit env.72m² en RDC et env. 60m² de showroom en R-1. Bail 3/6/9 récent et tous commerces sauf nuisances. Idéal pour enseignes haut de gamme. Loyer brut annuel : 42.000,00 Euros

Coup de coeur pour cette très jolie boutique située sur l'une des rues les plus commerçantes et dynamiques du quartier des Chartrons  Idéalement située dans un environnement très commerçant
- Boutique facile d'agencement espace optimisé avec une petite réserve de 9M2  Bail 3/6/9 en cours (5ème année)
- Loyer mensuel de 800€ non assujetti a TVA (taxe foncière charge propriétaire) Idéal pour un bar à ongles
- parfumerie
- épicerie fine ou cave
- fleuriste
- dépôt de pain ou patisserie etc

Cession de bail Bordeaux Saint Pierre Autorisation Resto et Débit de boisson Faire vite, idéalement placé en plein coeur du quartier Saint Pierre à Bordeaux. Cession de droit au bail, local de plus de 150m2 avec très belle hauteur sous plafond et pierres apparentes,. Possibilité activité restauration ou bar. Loyer 3000€/mois Dossier sur demande au cabinet.

Superbes prestations pour ce local commercial situé sur l'une des barrières les plus dynamiques de Bordeaux à proximité immédiate du quartier NANSOUTY Local bénéficiant d'un linéaire vitrine de 10M
- Superficie en RDC d'environ 130M2 et 50M2 en sous sol aménagé  Bail neuf de 10 ans avec faculté de résiliation triennale
- Loyer mensuel de 2500€ HT HC
- Provision sur charges de 90€ mois (foncier et eau) Belles prestations pierres apparentes
- Local climatisé
- 4M de HSP

À louer en pied d’immeuble d’un quartier en plein développement sur la rive droite de Bordeaux, local commercial en brut de béton avec guilde en attente doté d’une belle visibilité.

Loyer mensuel : 2500€ HT/HC
Tous commerces sauf restauration avec extraction

Commerce à proximité : Carrefour city - Boulangerie (en cours d’installation)

Honoraires d’agence : 10800€ TTC charge preneur.

À voir rapidement

Bail à céder BORDEAUX / 40m²

Situé proche de la Grosse Cloche, dans un quartier historique et dynamique en plein développement, bail à céder dans un local commercial d'env. 40m² avec cave. Local commercial rénové avec une jolie vitrine. Idéal première affaire, toute activité sauf restauration.

DAB : 15.000,00 Euros Net cédant.

Local commercial en pierre tous commerces 125 M² Bordeaux centre ville
- Loyer à négocier Verrière au milieu du local. Cave 125 M². Bail 3-6-9 Tous commerces sauf restauration avec extraction. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Bail à céder BORDEAUX / 40m² Proche du musée du vin de Bordeaux dans une rue passante au RDC d'un immeuble local commercial d'env. 40m² avec vitrine. Idéal activité coiffure, esthétique, parfumerie. Bail 3/6/9 neuf D.A.B : 49.000,00 euros

Adresse incontournable en plein coeur du quartier du Triangle d'Or de Bordeaux pour ce restaurant salon de thé Etablissement d'une superficie en RDC d'environ 90m2 en espace vente
- cuisine et office de 35m2
- toilettes publics aux normes 6m2 Laboratoire de patisserie en R+1 d'environ 40m2 + WC et douche personnel Sous sol cave voutée saine avec bureau chambres froides positives et négatives + espace de stockage Bail encours de 2015
- loyer mensuel de 3000€ HT HC Gros potentiel
- Pas de personnel à reprendre 

Bordeaux / Saint-Paul : Idéalement situé à deux pas de la place Fernand Lafargue dans une rue passante, , le service Commerce de , vous propose un établissement de 18.82m² en rez-de-chaussée. Local en très bon état

Très belle visibilité grâce à sa vitrinede 4.5ml. Possibilité de louer une cave en sus. Restauration interdite.

Loyer : 417.34€ HT/HC/an

Droit au bail : 130 000€ net cédant

A proximité : Place Fernand Lafargue, rue Saint-James, rue des Ayres, Place Sainte-Colombe, Rue Sainte-Catherine, rue du Pas Saint-Georges

Entrepôt à louer BORDEAUX Nord / 1.000m² ZI BORDEAUX Nord, sortie n°4 de la rocade, à proximité du Pont d'Aquitaine, au pied du Tram B arrêt 'Berges de la Garonne'. Entrepôt à louer d'environ 1.000m² avec terrain privatif, portes sectionnelles, chauffage, HPS 6m, sol béton lissé, bardage double peau, accès PL et stationnement VL.

BORDEAUX
- Idéalement situé à proximité de la Place Gambetta dans une belle rue piétonne, , le service Commerce de , vous propose un local d'environ 90m² en rez-de-chaussée. Tous commerces autorisés sauf restauration. Loyer attractif.

Le local est en très bon état, lumineux et avec une belle hauteur sous-plafond.

Loyer mensuel : 1467.28€ NET / HC /mois

Droit au bail : 90 000€ net vendeur

A louer local commercial libre. Superficie RDC magasin d'environ 45m2
- sous sol 18,5m2
- bureaux entresol 43m2  Bail précaire de 12 ou 23 mois
- Possibilité également éphémère à la semaine
- Possibilité tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives  Loyer mensuel 3000€ HT HC 

Local Artisanal à Louer Bordeaux 178m² Vous recherchez un espace fonctionnel et bien situé pour développer votre activité artisanale ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local artisanal de 178m² au dernier étage d'un immeuble à Bordeaux, offrant une combinaison parfaite de confort et de luminosité. Accès PMR et monte-charge pour une accessibilité optimale et pour faciliter le transport de vos matériaux et produits. Une place de parking est comprise dans cette location. Local livré avec sol brut de béton et murs déjà doublés avec arrivées de clim existantes. Ce local est idéal pour les artisans, créateurs ou entreprises cherchant un espace adapté à leurs besoins tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et accessibles. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local conçu pour l'artisanat. Loyer annuel : 26 700 euros HT/HC soit loyer mensuel 2225 euros HT/HC Provisions sur charges mensuelles : 252 euros HT (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 985038553
- Bordeaux.

Bail à céder BORDEAUX / 50m²

Quartier Chaban-Delmas, à proximité de l'entrée du stade, sur les boulevards, bail à céder dans un local commercial d'environ 50m² entièrement climatisé et en bon état. Visibilité et flux très important. Extraction aux normes. Bail commercial neuf à la signature. DAB: 60.000,00 euros Net cédant

Exceptionnel Local d'activité à Louer
- Bordeaux Centre À saisir, local d'activité facile d'accès permis par son emplacement au coeur de Bordeaux à proximité immédiate des grands axes routiers. Cet entrepôt d'une superficie de 450 m² dispose d'une porte sectionnelle. Idéal pour stockage, atelier, artisan, dark kitchen (extraction autorisée) ? Opportunité unique à saisir. Bail commercial 3/6/9 Loyer : 60 000 € HT / an (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 810952721
- BORDEAUX.

Location de Local d’Activité / Bureaux – BORDEAUX QUAI DE BRAZZA
OPPORTUNITÉ RARE – Très lumineux & agréable – 178 m² – Loyer attractif & progressif

À louer, superbe local de bureaux ou d’activité mixte (artisanat / atelier / production / stockage), idéalement situé sur la rive droite de Bordeaux, dans le secteur dynamique du Quai de Brazza, à proximité immédiate du centre-ville.

Ce bien, au design contemporain, offre une belle hauteur sous plafond, une luminosité exceptionnelle et une modularité rare, permettant d’accueillir un large éventail d’activités professionnelles (hors commerce pur – nous consulter).Une opportunité rare sur le marché bordelais, alliant emplacement stratégique et conditions financières avantageusespour s’implanter durablement dans un quartier en plein essor.

Caractéristiques principales
Surface totale : 178 m²
Hauteur sous plafond : +5 m
Mezzanine possible : jusqu’à 80 m²
Monte-charges (1 000 kg) & ascenseur
Climatisation réversible, prises mono/triphasées
Pré-équipement fibre & RJ45
Évacuation prévue pour coin cuisine
Aménagement
Livré isolé, climatisé et prêt à aménager selon vos besoins : bureaux, open-space, atelier propre, salle de réunion, showroom ou zone de stockage.Finitions soignées, environnement calme, sécurisé et professionnel.

Points forts
Très belle luminosité naturelle (baies vitrées & verrière)
Bâtiment basse consommation
Quartier attractif et en plein développement
Accès et stationnement faciles : parking privatif + places gratuites à proximité
Nouvelle ligne de bus express (déc. 2025)
Proximité immédiate du centre-ville
Loyer attractif et progressif, idéal jeunes entreprises et structures en croissance
Conditions financières
Loyer progressif sur 3 ans :• 1re année : 1 650 € HT/HC• 2e année : 1 850 € HT/HC• 3e année : 2 050 € HT/HC
Stationnement privatif / utilitaire : 45 € HT/HC/mois
Charges : 17 € HT/m²/an
Taxe foncière : env. 1 200 € HT/an
Bail commercial 3/6/9 – Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel + frais de bail : 1 000 € TTC
En résumé
Ce local lumineux, modulable et idéalement situé représente une opportunité rare à Bordeaux.Il combine cadre de travail agréable, accessibilité optimale et loyer exceptionnellement attractif, parfait pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou se développer sur la rive droite, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

Contact :Alban Lacondemine – ️

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651