Local commercial 20m² à louer à Bordeaux
Local commercial d'environ 20 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un environnement commerçant et tertiaire dynamique.
Actuellement exploité en réparation de téléphonie, le local seprête parfaitement à ce type d'activité ainsi qu'aux commerces de services, bureaux professionnels ou professions libérales (hors restauration avec extraction).
Il se compose d'un espace principal fonctionnel et lumineux, facilement aménageable, avec une vitrine sur rue offrant un bon linéaire d'exposition et une visibilité appréciable pour une activité de passage.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et bureaux, idéal pour une activité nécessitant une présence en centre-ville et une clientèle de proximité.
Prix de cession : 20 000 € Net cédant
loyer mensuel : 550 €
Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT
Référence annonce : 17370B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 28 300 € (275,04 €/m²/an)
Loyer mensuel : 550 €
Honoraires : 8 300 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 24 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - Bus Gambetta Mériadeck (66m) -> Lignes : 410
- Bus Saint-Seurin (139m) -> Lignes : 410
- Bus Martyrs de la Résistance (203m)
- Tram Mériadeck (226m) -> Lignes : A, F
- Bus Mériadeck (228m)
- Bus Marionneau (248m) -> Lignes : 1, 2, 16
- Bus Galerie des Beaux-Arts (252m) -> Lignes : 5, 15, 23
- Bus Manège (266m) -> Lignes : 1, 2, 16
- Bus Gambetta (288m) -> Lignes : 2, 5
- Bus Saint-Bruno - Hôtel de Région (388m)
- Bus Préfecture (404m) -> Lignes : 26, 70
- Bus Piscine Judaïque (454m)
- Bus Palais de Justice (463m) -> Lignes : 1, 5, 16, 15
- Tram Saint-Bruno - Hôtel de Région (481m) -> Lignes : A, F
- Bus Capdeville (485m)
- Tram Gambetta - MADD (492m) -> Lignes : B
- Bus Palais de Justice (Terminus) (492m)
- Tram Palais de Justice (496m) -> Lignes : A, F
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Droit au bail : 28 300 € - Loyer mensuel : 550 €
Surface : 24 m²
Contact
Référence CessionPME: 17370
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME