Local commercial 20m² à louer à Bordeaux

D.A.B.

28 300 €

Surface

24 m²

Montant au m²

275€/m²/an

Local commercial d'environ 20 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un environnement commerçant et tertiaire dynamique.

Actuellement exploité en réparation de téléphonie, le local seprête parfaitement à ce type d'activité ainsi qu'aux commerces de services, bureaux professionnels ou professions libérales (hors restauration avec extraction).

Il se compose d'un espace principal fonctionnel et lumineux, facilement aménageable, avec une vitrine sur rue offrant un bon linéaire d'exposition et une visibilité appréciable pour une activité de passage.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et bureaux, idéal pour une activité nécessitant une présence en centre-ville et une clientèle de proximité.

Prix de cession : 20 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17370B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Gambetta Mériadeck (66m) -> Lignes : 410
- Bus Saint-Seurin (139m) -> Lignes : 410
- Bus Martyrs de la Résistance (203m)
- Tram Mériadeck (226m) -> Lignes : A, F
- Bus Mériadeck (228m)
- Bus Marionneau (248m) -> Lignes : 1, 2, 16
- Bus Galerie des Beaux-Arts (252m) -> Lignes : 5, 15, 23
- Bus Manège (266m) -> Lignes : 1, 2, 16
- Bus Gambetta (288m) -> Lignes : 2, 5
- Bus Saint-Bruno - Hôtel de Région (388m)
- Bus Préfecture (404m) -> Lignes : 26, 70
- Bus Piscine Judaïque (454m)
- Bus Palais de Justice (463m) -> Lignes : 1, 5, 16, 15
- Tram Saint-Bruno - Hôtel de Région (481m) -> Lignes : A, F
- Bus Capdeville (485m)
- Tram Gambetta - MADD (492m) -> Lignes : B
- Bus Palais de Justice (Terminus) (492m)
- Tram Palais de Justice (496m) -> Lignes : A, F

Données Financières

Droit au bail : 28300 €

Honoraires : 8 300 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 24 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Droit au bail : 28300 €

Surface de 24 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 17370

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16.13 €/m²/mois Droit au bail bas

24.12 €/m²/mois Droit au bail médian

34.16 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Bordeaux

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Loyer : 13 417 € NET/CC

Droit au bail : 70 000€

Au cœur d'un secteur emblématique et particulièrement dynamique de Bordeaux, ce local commercial offre une opportunité rare pour implanter une activité dans un environnement à forte attractivité commerciale et touristique. Situé dans un quartier très recherché et animé, il bénéficie d'un cadre idéal pour développer un concept ambitieux.

Le bien développe une surface totale d'environ 790 m², avec 590 m² en rez-de-chaussée. Ce plateau spacieux offre de beaux volumes et permet de nombreux aménagements selon les besoins de l'activité. À l'étage, 200 m² supplémentaires viennent compléter l'ensemble et peuvent être exploités pour des bureaux, un showroom, des espaces complémentaires ou du stockage.

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce local s'adapte parfaitement à différents projets tels qu'une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un établissement de restauration ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en plein essor.

Proposé de manière confidentielle, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché bordelais. Les informations complémentaires et le dossier complet sont disponibles sur demande après étude du projet.

Prix de cession : 300 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 32 287 € HT

Référence annonce : 17446B