Location de Bureaux dans le Poitou-Charentes

ANGOULEME vous propose à la location ce local professionnel idéalement situé en coeur de ville, quartier du "Vieil Angoulême", à deux pas du Palais de Justice et des rues piétonnes commerçantes.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble classique de centre-ville, ces locaux récemment rénovés offrent une surface de 49 m² et comprennent : un accueil, deux bureaux, une salle de réunion, un WC et une cour privative.

Bureaux polyvalents alliant charme de l'ancien et modernité.

Loyer mensuel (non soumis à la TVA) : 750 € (+ 50 € de provisions sur charges).

Taxe foncière à la charge du preneur (80 € par mois).

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1742 ()

Vous recherchez à louer un local professionnel sur la commune d'ANGOULEME €

vous propose ces bureaux disponibles à la location, idéalement situés sur un axe passant majeur d'entrée / sortie de ville, à proximité de la gare d'Angoulême, du quartier La Madeleine et de la ZI n° 3 de L'ISLE D'ESPAGNAC.

Au premier étage d'un immeuble commercial accessible par escalier, ce plateau de bureaux lumineux d'une surface totale de 160 m² environ comprend : un grand espace polyvalent de type open-space pouvant accueillir plusieurs postes de travail, un bureau ou salle de réunion, un WC, une kitchenette.

Possibilité de louer 3 emplacements de stationnement sur parking extérieur clos en supplément : 50 € HT / mois la place.

Loyer mensuel (hors parking) : 1200 € HT. Taxe foncière à la charge du locataire : 1243 € HT.

Référence dossier : 1735 ().

À ANGOULEME, au coeur du quartier de L'Houmeau en bord de Charente, proximité immédiate de la gare d'Angoulême, médiathèque et du centre-ville, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 216 m² Carrez situés au premier étage d'un immeuble neuf en copropriété mixte (commerce, bureau, résidentiel).
Belles prestations, ascenseur, normes PMR, deux sanitaires dans couloir commun.
Possibilité de louer deux places de parkings dans parking privatif (loyer en sus : 80 € HT / mois par place).
Loyer mensuel : 2622 euros HT. Provisions sur charges mensuelles : 215 € HT.
Référence dossier : 1605-2 ()

À ANGOULEME, au coeur du quartier de L'Houmeau en bord de Charente, proximité immédiate de la gare d'Angoulême, médiathèque et du centre-ville, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 181 m² Carrez situé au premier étage d'un immeuble neuf en copropriété mixte (commerce, bureau, résidentiel).
Belles prestations, ascenseur, normes PMR, deux sanitaires dans couloir commun.
Possibilité de louer de parkings dans parking privatif en sous-sol (loyer en supplément).
Loyer mensuel : 2193 € HT. Provisions mensuelles sur charges : 188 € HT.
Référence dossier : 1605-101 ()

Vous recherchez des bureaux à louer au centre-ville d'ANGOULEME € Nous vous proposons à la location ce bel immeuble en pierre entièrement aménagé en bureaux spacieux avec terrasse et courette.

Idéalement situé dans le quartier de L'Houmeau, à proximité de la gare et du quartierSaint-Cybard. Secteur central d'Angoulême bien desservi par les lignes de bus et offrant du stationnement sur les divers parking de la ville.

Cet immeuble allie charme de l'ancien, standing et fonctionnalité avec des prestations de qualité (parquet bois, moulure, cheminée).

Il se compose :


- Au rez-de-chaussée : entrée, hall, bureau, salle de réunion, salle de repas, cuisine, sanitaires, balcon


- Au premier étage : salle de réunion, trois bureaux, archives, sanitaires


- En rez-de-jardin : espace de travail en open-space, salle de cinema, grande terrasse


- Sous-sol technique

Loyer mensuel : 5 833 € (non soumis à la TVA). Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT soit 14000 € HT (16800 € TTC)

Référence dossier : 1728 ()

Nous vous proposons à la location ces bureaux neufs au sein du programme immobilier Ilot Renaudin idéalement situé à Angoulême dans le secteur de L'Houmeau / gare.

Ce bâtiment tertiaire en cours de construction dispose de 547 m² de surfaces de bureaux disponibles.

Les plateaux de bureaux livrés aménagés sont divisibles à partir de 18 m² permettant une grande flexibilité en fonction des besoins de votre entreprise.

Emplacement privilégié au coeur du quartier de L'Houmeau, le long de la Charente, face à la médiathèque Alpha et à la passerelle menant directement à la gare SNCF d'Angoulême, desservie par la ligne TGV Paris
- Bordeaux.

N'hésitez pas à nous contacter afin de connaitre les différentes surfaces disponibles, tarifs et prestations.

Livraison prévisionnelle : juillet 2026.

Loyer mensuel : 130 € HT / m².

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1714 ()

Vous recherchez un local professionnel à louer à ANGOULEME €

Situé dans le quartier dynamique de L'Houmeau, à proximité de la gare, des bords de Charente et du centre-ville, ce local de 35 m² comprend :

• une salle d'attente,
• un bureau,
• sanitaires (un WC),
• une pièce à usage d'archives / réserves.

Il dispose également d'une place de parking privative (rare dans le secteur).

Au sein d'un immeuble de style classique, ces bureaux entièrement rénovés allient charme de l'ancien et prestations modernes.

Idéal pour une profession libérale, cabinet médical / para-médical... Disponibilité : été 2026.

Loyer mensuel : 640 € (loyer non soumis à la TVA) + 30 € de provision mensuelle sur charges (eau et entretien / électricité des communs). Taxe foncière à la charge du preneur : 918 €.

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur (20 % HT du loyer annuel HT).

Référence dossier : 1711 ()

Sur un axe très passant (centre—ville Campus universitaire
- CHU), à  quelques pas d'un centre commercial majeur de POITIERS, à louer  85m² environ de bureaux en parfait état, prêts à accueillir votre activité sans aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage et sécurisé parun interphone. Accueil de 9m², 2 bureaux spacieux (de 13 et 24m²), bureau de direction de 25m² environ lumineux. Chaque bureau bénéficie : Système de climatisation, Câblage RJ45, placards intégrés pour un espace de travail toujours ordonné Le stationnement est facilité par des places de parking sécurisées par une barrière à l'arrière de l'immeuble, un atout dans ce secteur. Bail professionnel ou commercial à créer. Loyer mensuel HT/HC :  850€ HT/HC. Provisions trimestrielles sur charges (73 € ht par trimestre). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 2040 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre au 15/7/2026.

Sur un axe très passant (centre—ville Campus universitaire
- CHU), à  quelques pas d'un centre commercial majeur de POITIERS, à louer 38m² environ de bureaux en bon état, prêts à accueillir votre activité sans aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage et sécurisé par un interphone. L'agencement intérieur comprend 2 bureaux spacieux de 13 et 22m², ainsi que des WC. Chaque bureau bénéficie de prestations d'un Système de climatisation, de Câblage RJ45 et de grands placards intégrés pour un espace de travail toujours ordonné Le stationnement est facilité par des places de parking sécurisées par une barrière à l'arrière de l'immeuble, un atout dans ce secteur. Bail commercial à créer. Loyer mensuel HT/HC : 380€ HT/HC Provisions trimestrielles sur charges (73 € ht par trimestre).. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 912 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre au 15/7/2026.

Situé  zone R2PUBLIQUE 3, à 2 min de l'accès à l'autoroute A10, ensemble immobilier de 1400m² environ. L'ensemble se compose de 3 bâtiments parfaitement articulés. L'agencement intérieur est bien pensé : chaque bâtiment s'ouvre sur un espace d'accueil dédié, distribuant de vastes allées qui desservent une multitude de bureaux, de salles de réunion et de locaux sociaux. Très lumineux ce bâtiment offre des surfaces variées allant de 10 à 80m² avec plusieurs bureaux communicants pour faciliter le travail collaboratif et coopératif. Chaque bureau dispose de placards intégrés, de prises RJ45 pour le réseau informatique, ainsi que d'un système de chauffage électrique ou de climatisation. Tous les bureaux sont également équipés de volets roulants électriques. Vous disposerez de 2 garages et d'une zone d'archives d'environ 60m². Grace à la présence de sas de liaison entre les bâtiments, l'ensemble est facilement divisible en 2 lots distincts, permettant d'envisager une occupation partielle ou une multi-location. Un vaste parking privatif de 45 places de stationnement est à votre disposition. Bâtiment en très bon état général, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir au niveau des faux-plafonds et de l'électricité ainsi qu'un nettoyage des façades. Idéal pour un siège social ou une activité tertiaire. Bail commercial à créer. Loyer annuel de 130 000 € HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 26 000 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.

200m² de bureaux avec climatisation réversible neuve, situé au 1er étage d'un immeuble du quartier de la gare de POITIERS. Les locaux ont fait l'objet d'une complète rénovation : les sols, peintures, plafonds et luminaires, ainsi que les fenêtres et câblage réseau. Tous les travaux ont été réalisés il y a 4 ans. Les bureaux sont agencés et distribués autour d'un accueil de 27m² environ avec 5 bureaux de 13 à 16m², bureau de direction, salle de réunion, salle de pause/cuisine équipée, local archives. WC hommes femmes séparés situés au RDC. Interphone/visio. Emplacement sur un axe majeur de POITIERS (environ 30 000 véhicules/jour), proche gare et centre-ville. Parking public au pied de l'immeuble d'environ 230 places. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer demandé 2200 € HT HC/mois. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur.  Libre au 1er juillet 2026. Honoraire de négociation : 5 280€ HT

Ce bien comprend en RDC accessible PMR avec hall d'entrée
- salle d'accueil, 7 bureaux, salle informatique, circulation et sanitaires, local social, réserve (24 m2) et à l'étage une surface supplémentaire de 97 m2 dont un Logement T3 (62 m2) avec terrasse. 22 places de stationnements. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2640€ HT pour les bureaux et de 600 € sans TVA pour le logement. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 7 776 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre au 1/7/2026

Bordure rocade, facile d'accès avec parking et arrêts de bus à proximité. Local en très bon état de 140 m² environ, accessible PMR (avec ascenseur) aménagé actuellement en 3 bureaux de 13 à 20m² (possibilité de modification), belle salle de réunion de 60m² environ, sanitaires, local technique. Equipements : Climatisation réversible, volets électriques, ballon d'eau chaude, baie de brassage, branchement RJ. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel demandé : 1 400 € HT. Provisions sur charges : 213 € par mois (dont Taxe foncière, ordures ménagères et charges communes). Deux mois de dépôt de garantie demandés. Libre immédiatement. Honoraires : 3 360 € HT.

POITIERS OUEST Secteur Avenue de Nantes
- A louer, plateau à usage de bureau nu d'une superficie d'environ 205m². Accès à ce local par des escalier mais aussi un accès PMR avec ascenseur. Idéalement placé en pleine avenue de Nantes, bénéficiant d'une très belle visibilité. Possibilité de choisir une superficie et possibilité de faire réaliser les travaux par le propriétaire, le loyer sera à réévaluer selon les travaux demandés. 4 places de parking sont attribuées à ce local.
- Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1 900 € HT/HC. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 4 560 € HT.

Dans un environnement industriel, vous pourrez louer des bureaux neufs entre 10 et 40m² avec ADSL Possibilité de location de salle de réunion. Opportunité à ne pas louper. Libre au 1er janvier 2025. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel en fonction de la surface (bureau 12.20 € HT ) + charges mensuelles. Taxe foncière à la charge du preneur. 2 mois de loyer HT pour le dépôt de garantie. Adhésion à l'association : 10€/an. Pack résident pour utilisation de la salle de restauration, entretien des espaces communs, utilisation du photocopieur : 200 € HT/an. Honoraires de négociation et de rédaction en sus.

A Louer Local commercial à usage de bureau. Ce local tout neuf est équipé d'un espace accueil, de 2 bureaux, et sanitaires avec point d'eau, d'un local social et d'une magnifique véranda sécurisée avec volets roulants électriques. Chauffage électrique. Emplacement n° 1 situé sur une artère principale de Poitiers, proche commerces et sortie d'autoroute. Libre immédiatement. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel de 1 600 € HT. Charges mensuelles. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 3 840 € HT. Honoraires de rédaction en sus.

BUREAUX EN CENTRE VILLE DE POITIERS Local à usage de Bureaux ou à usage professionnel (para-médical…) comprenant 2 pièces (27.12 m2 et 1031 m2), sanitaires et sous-sol. Libre immédiatement. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel de 500 € HT. Charges mensuelles : 80 €. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 1 200 € HT. Honoraires de rédaction en sus.

CESSION-PRO CHR & Commerce Ile de Ré
- La Rochelle vous propose en exclusivité ce local professionnel.
Au rez-de-chaussée, une partie accueil, deux bureaux, un garage avec grande porte roulante métallique ainsi que des sanitaires et un espace cuisine.A l'étage, un bureau et un espace de stockage. le site est accessible et visible depuis l'axe principale avec fort passage. VENTE POSSIBLE

Contactez nous pour plus de détails, plans sur demande.

AYTRE
- ZONE DE BEL AIR
Au coeur de la Zone de Bel air à Aytré, excellente visibilité pour ce plateau de bureaux offrant des espaces ouverts, bureaux cloisonnés et salle de réunion. Les bureaux sont climatisés et peuvent être modulés en fonction de vos besoins. Places de stationnements privatives. Possibilité de louer un panneau d'affichage sur le site pour maximiser votre visibilité.


- Loyer annuel : 37200 € HT

- Charges annuelles : 3000 € TTC

- Honoraires : 11160 € HT à la charge du preneur

Dans un bâtiment proche sortie de rocade, divisible et modulable, ce bien dispose de bureaux à louer

Plusieurs possibilités jusqu'à 170m2 vous sont proposés dans ce bâtiment.

Stationnements publics à proximité .


- Loyer annuel : 36000 € HTHC

- Honoraires : 10800 € HT à la charge du preneur

Sur la commune de Lagord, dans un environnement tertiaire et commercial, à proximité de La Rochelle.
A louer: plateau de bureaux climatisés bénéficiant d'un accès par ascenseur et composé d'un hall d'accueil pouvant recevoir deux poste de travail, une salle d'attente pour la clientèle,un bureau double, un grand bureau de direction, trois bureaux individuels, une salle de réunion, espace réfectoire et WC.
4 places de stationnements en sous sol et deux locaux d'archives complètent cet ensemble recherché.


- Loyer annuel : 36000 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 2378 € Preneur

- Honoraires : 10800 € HT à la charge du preneur

En très bon état et de plain pied, pour tout types d'activités y compris médicales, venez visiter ces bureaux composés d'un open space et de 4 bureaux fermés. Vos salariés et votre clientèle bénéficieront également de 7 places de parking. Libre au 01/05/2027. Loyer mensuel: 2000 € HT. Provisions mensuelles sur charges: 150 € (taxe foncière). Honoraires de location et de rédaction de bail : 5 216.67 € HT. DPE B / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour une visite: ou

Vous êtes une profession libérale ou vous avez besoin d'un petit bureau pour travailler au calme ?  Ce bureau de 34 m² est fait pour vous. Vous disposez d'une bureau avec climatisation de 18.46 m², une salle d'attente ou espace d'accueil de 9.88 m² , une réserve de 3.84m² et un sanitaire. Chaque pièce est équipée d'une prise de réseau informatique.  Ce bureau si situe au premier étage (avec ascenseur) dans un ensemble de bureaux et propose également des places de parking.  Loyer mensuel: 450 € HT Provisions sur charges: 150 € (comprenant eau, électricité y compris le chauffage et la climatisation, taxe foncière, maintenance ascenseur, fournitures produits d'entretien, maintenance climatisation, entretien espaces verts, entretien des communs) Honoraires de mise en location, état des lieux et rédaction de bail: 1530 € HT.  Pour toute visite: ou

Nous vous proposons cet ensemble de bureaux neuf à la location situé au premier étage d'un immeuble, idéalement placé dans le quartier de l'Houmeau à quelques pas des bords de Charente et de la gare. Parfait pour s'adapter à vos projets, il s'agit de deux espaces, un premier de 216.99 m² et un deuxième 181.53 m², chacun d'eux sont divisibles. De plus, vous aurez la possibilité de louer maximum 4 places de parking au loyer de 960 € HT/an par place de parking. Loyer annuel : 145 € HT/m² + honoraires de gestion technique de 5 % HT du loyer HT Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors taxes et hors charges. Honoraires de négociation : 20% hors taxe du loyer annuel hors taxe et hors charges Honoraires de rédaction d'actes : 500 € HT. Honoraires d'état des lieux : 1000 € HT. Pour visiter afin de vous projeter dans les lieux contacter nous au ou par email à DPE: vierge / GES: vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

L'agence , vous propose à la location – Cellule commerciale d'environ 68m².

Située dans un ensemble immobilier sorti de terre en 2021 ou se trouve déjà, agences d'intérim / agence immobilière / assureur / organisme de formation / audioprothésiste / artisans

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale.
Située sur l'avenue de Limoges, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A10.

Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 68 m²
  

• Étage : Non, rez de chaussée avec accessibilité handicapé
  

• État actuel : Très bon état
  

• Climatisation réversible
  

• Fibre

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos bureaux
  

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A10)
  

• Arrêt de bus à proximité à pieds

• Belle visibilité avec grand parking foisonné

Loyer mensuel HT/HC : 1050€

Idéale pour du tertiaire, bureau d'étude, architecte, prestataire informatique, services à la personne, agence d'interim, profession libérale...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site internet : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :