Location de Bureaux en Haute-Savoie (74)

A louer au 3e étage d'un immeuble, bureau de 11 m², dans un environnement tertiaire et calme. Bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes, proche de la sortie d'autoroute Annecy Nord. Bien desservie par les bus SIBRA.

Bureau à louer en centre-ville – 74100 Annemasse Bureau à louer en centre-ville – 74100 Annemasse Situés en plein centre-ville d’Annemasse, ces bureaux de 112 m² offrent un environnement professionnel de qualité au 3è étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble bien entretenu. Ils se composent de 5 bureaux de superficies variées avec rangements, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une grande salle d’eau avec WC PMR et lavabo. Les locaux sont raccordés à la fibre. L’emplacement stratégique assure une excellente accessibilité en voiture, en bus ou à pied, et permet de rejoindre rapidement les principaux axes et services de la ville. La localisation centrale garantit également une visibilité optimale pour accueillir collaborateurs et clients. Le bien est proposé à la location sans reprise, au loyer mensuel de 1 750 € HT avec 230 € HT de charges. Pour obtenir une présentation détaillée et organiser une visite, contactez notre cabinet dès maintenant.

A louer au 3e étage d'un immeuble, bureau de 27 m², dans un environnement tertiaire et calme. Bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes, proche de la sortie d'autoroute Annecy Nord. Bien desservie par les bus SIBRA.

A louer au 1er étage d'un immeuble, bureau de 49 m² dans un environnement tertiaire et calme. Disponible à la location, situé entre Auchan et Grand Frais. A proximité immédiate des péages Annecy Nord et Sud.

Refait à neuf en 2023

CLUSES - LOCAL D'ANGLE A LOUER A louer locaux en très bon état situé en RDC. Superficie totale de 72m². Nombreux commerces à proximité et parking proche du local. Bail tous commerces sauf commerces de bouche

À louer, deux bureaux attenants de 31 m² chacun, situés au 1er étage d'un bâtiment professionnel (sans ascenseur). Possibilité de réunir les deux lots en supprimant la cloison séparative pour créer un espace de 62 m². Bureaux très lumineux avec vue dégagée sur le Mont-Blanc. Plateau partagé avec deux autres entreprises. Sanitaires communs. Clim réversible. Toutes activités autorisées (sous réserve d'accord du bailleur), hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Loyer annuel : 11 160 Euros HT hors charges

A louer local commercial ou professionnel de 190m² de plain pied, en parfait état. Actuellement agencé avec une zone accueil et des bureaux, espace complétement modulable. Situé sur un axe routier passant, belle vitrine visible depuis la route. Locaux climatisés, accessible PMR et avec parking. Bail à créer, disponibilité immédiate. Idéal pour une activité commerciale, des bureaux et/ou une activité libérale avec plusieurs cabinets. Frais d'agence : 30% HT d'un an de loyer HT HC à la charge du locataire Dossier complet, nous consulter

LOCATION - Bureaux 71,4 m² - Immeuble moderne aux portes d'Annecy Disponible à la location, un espace de bureaux de 71,4 m², situé au 2e étage d'un bâtiment contemporain construit en 2020, répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012. Ce plateau, accessible à partir du 31 juillet 2025, est libre d'aménagement, idéal pour adapter votre organisation selon vos besoins spécifiques. ? Descriptif : Hauteur sous plafond : 2,5 m Climatisation réversible Fibre optique Accessibilité PMR Ascenseur Accès sécurisé par badge Porte blindée Coin cuisine (meuble avec évier) Baie de brassage informatique Sanitaires privatifs (WC + lave-mains) 2 places de stationnement privatives, autres emplacements disponibles aux abords Activités compatibles : Bureaux tertiaires Professions libérales Conditions locatives : Loyer annuel : 15 060 Euros HT hors charges Charges mensuelles : 70 Euros (soit 840 Euros/an) Taxe foncière estimée à 200 Euros (refacturation au prorata) Paiement mensuel du loyer Dépôt de garantie : 1 255 Euros Bail professionnel neuf de 6 ans TVA applicable Localisation : 2 min de l'autoroute A41 15 min d'Annecy, 30 min de Genève Ce bien offre un cadre professionnel optimal, dans un environnement récent, sécurisé et facilement accessible.

Périphérie d'Annecy, Location de bureaux au 1er étage d'une maison, 100m², 4 bureaux avec salle de réunion, open space, coin cuisine et 2 WC. Très bon état, facilité de parking, loyer 21 600EurosHT/an, pas de charges, impôts fonciers à la charge du locataire.

Bureaux de 335 m² à louer - Annecy, proche du lac Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux haut de gamme de 335 m², idéalement situé au sein d'un immeuble de standing à Annecy, à proximité immédiate du lac. Entièrement aménagés et rénovés par un cabinet d'architectes, ces espaces offrent un cadre de travail fonctionnel et élégant. Distribution des espaces : 7 bureaux fermés 2 espaces open-space 1 salle de réunion 1 local technique Sanitaires privatifs (hommes et femmes) Caractéristiques principales : Stationnements : 5 places privatives en sous-sol, équipées de bornes pour véhicules électriques Stationnement public gratuit à proximité Parking à vélos Accessibilité : Immeuble conforme ERP et PMR Sécurité : Accès par badge et alarme Confort : Chauffage et climatisation réversible inclus dans les charges Conditions de location : Type de bail : Convention d'occupation précaire (maximum 24 mois, reconductible) Loyer annuel HT HC : 100 500 Euros (soit 8 375 Euros par mois, 300 Euros/m²/an HT HC) Charges : Quote-part de taxe foncière refacturée au preneur Option supplémentaire : Une surface additionnelle d'environ 130 m² au R+4 du bâtiment est également disponible à la location.

Bureaux à louer sur la commune de Fillières situés au 2ème étage d'un bâtiment à usage tertiaire construit en 2020, accessibles par ascenseur aux normes PMR ou par un escalier. L'espace comprend une salle pouvant être aménagée en salle d'attente, des toilettes (non conformes aux normes PMR), une pièce dédiée à la baie de brassage, un open space ouvert sur une cuisine équipée d'un four et d'un micro-ondes, ainsi que deux grands bureaux. Le local est très bien insonorisé et dispose de climatisation réversible dans chaque pièce ainsi que de chauffage au sol. Il est équipé de prises RJ45 et bénéficie de la fibre optique. De plus, deux places de parking sont attribuées au local.

À louer : plateau de bureaux à aménager dans une zone d'activité de l'agglomération annécienne. Situé au 1er étage, cet espace offre une superficie totale de 336 m². Il comprend 4 grands bureaux cloisonnés et 2 grandes pièces à aménager pour des open spaces. Sanitaires à remettre en état au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu'une cuisine à l'étage. 5 places de parking disponibles. Travaux de rénovation à prévoir. Disponible immédiatement.

A deux pas de la gare, location de bureaux neufs, meublés, sécurisés. Au 2e étage d'un bâtiment rénové, surfaces modulables allant de 1 à 4 postes de travail avec possibilité d 'utiliser les salles de réunions avec une capacité de 2 à 20 personnes. Tous les bureaux sont équipés de la climatisation et de le fibre. Loyer dégressif au delà d'un an d'engament.

À seulement quelques pas de la gare, profitez d'une location mensuelle de bureaux neufs, meublés et sécurisés, situés au 2? étage d'un centre d'affaires entièrement rénové. Caractéristiques des bureaux : 2 bureaux disponibles de 13 m² chacun Climatisation et fibre optique pour un confort optimal Espace moderne et sécurisé Conditions de location : Bail flexible, adapté à la durée et à l'activité Loyer dégressif pour un engagement de plus d'un an

À LOUER
- CHARVONNEX
- SPACIEUX LOCAL PROFESSIONNEL DE 328 M² AVEC MEZZANINE, JARDIN PRIVATIF ET 20 PLACES DE STATIONNEMENT
- LOYER : 3 150 € HT/MOIS + 180 € DE CHARGES/MOIS

Découvrez ce spacieux local professionnel offrant environ 228 m² au sol, complété par une mezzanine d'environ 100 m², idéale pour aménager des bureaux, des espaces de stockage ou une zone de travail supplémentaire.

Le bien bénéficie également d'un jardin privatif de 87,8 m², parfait pour créer un espace extérieur agréable. Une servitude de passage est prévue uniquement pour permettre l'accès au local technique par les autres occupants de l'immeuble, à des fins de maintenance.

Enfin, vous profiterez de la jouissance partagée de 20 places de stationnement situées à l'avant du bâtiment, garantissant un accès pratique pour votre clientèle et vos collaborateurs.

Un local fonctionnel, lumineux et polyvalent, parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Honoraires à la charge du locataire de 1250 € HT
sur place EI
- Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local professionnel entièrement neuf d'environ 92 m2 sur un seul niveau à aménager suivant votre activité. Deux places de parking privatives. Libre de suite à la location. Possibilité également d'acquérir les murs.

Honoraires à la charge du locataire de 1800 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bureaux lumineux et fonctionnels dans un immeuble de standing, offrant un cadre de travail optimal pour toute entreprise souhaitant allier confort et accessibilité.
Superficie totale 53 m² composée de 2 bureaux indépendants, 1 open-space spacieux, 1 local technique.
Points forts :
Excellente luminosité grâce à ses nombreuses vitres
Nombreux parkings libres, facilitant l'accueil des collaborateurs et clients
Proximité immédiate des axes autoroutiers, garantissant une accessibilité optimale
Possibilité Disponibilité rapide
Loyer 1140 € HT/mois - Charges 100 €/mois - Dépôt de garantie : 2 mois.
Paiement au trimestre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3693,60€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.946777

BUREAU INDÉPENDANT DE 12,62M² À LOUER À LA ROCHE-SUR-FORON

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel, immédiatement disponible et idéalement situé ?

Découvrez ce bureau indépendant d'environ 13 m², installé au 1er étage d'un bâtiment professionnel à La Roche-sur-Foron. Il conviendra parfaitement à une activité de conseil, de gestion ou de services, ainsi qu'à une profession libérale.

En complément de son espace privatif, l'occupant bénéficiera de plusieurs espaces communs :

une zone d'accueil ;

une pièce de convivialité d'environ 29 m² avec cuisine aménagée, idéale pour les pauses et les repas ;

un balcon.

Le stationnement est possible sur le parking collectif situé aux abords du bâtiment, sans place privative réservée.

La proximité des grands axes permet de rejoindre facilement Genève, Annecy, Annemasse, Bonneville et la vallée de l'Arve. Rochexpo et les principaux pôles économiques du secteur sont également rapidement accessibles.

Deux autres bureaux peuvent être proposés dans le même bâtiment aux professionnels souhaitant disposer d'une surface supplémentaire.

INFORMATIONS PRINCIPALES

Surface privative : environ 13 m²
Étage : 1er étage
Espaces communs à disposition
Stationnement collectif
Possibilité de louer 3 bureaux
Disponibilité immédiate

Loyer mensuel : 600 € HT
Charges mensuelles : 120 €
Montant mensuel total : 720 € hors éventuelle TVA
Dépôt de garantie : 1 200 €

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1080,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.965819

BUREAU INDÉPENDANT DE 16,15 M² À LOUER À LA ROCHE-SUR-FORON
Vous recherchez un espace professionnel spacieux, fonctionnel et immédiatement disponible ?
Découvrez ce bureau indépendant d'environ 16,15 m², situé au 1er étage d'un bâtiment professionnel à La Roche-sur-Foron. Sa superficie permet d'aménager plusieurs postes de travail ou de recevoir confortablement une clientèle.
Il conviendra notamment à une activité de conseil, de gestion ou de services, à une profession libérale ou à une petite équipe.
En complément de son espace privatif, l'occupant bénéficiera de plusieurs espaces communs :
une zone d'accueil ;
une pièce de convivialité d'environ 29m² avec cuisine aménagée, idéale pour les pauses et les repas ;
un balcon.
Le stationnement est possible sur le parking collectif situé aux abords du bâtiment, sans place privative réservée.
La proximité des grands axes permet de rejoindre facilement Genève, Annecy, Annemasse, Bonneville et la vallée de l'Arve. Rochexpo et les principaux pôles économiques du secteur sont également rapidement accessibles.
Deux autres bureaux peuvent être proposés dans le même bâtiment aux professionnels souhaitant disposer d'une configuration différente ou d'une surface supplémentaire.
INFORMATIONS PRINCIPALES
Surface privative : environ 24 m²
Étage : 1er étage
Espaces communs à disposition
Stationnement collectif
Possibilité de louer plusieurs bureaux
Disponibilité immédiate
Loyer mensuel : 760 € HT
Charges mensuelles : 120 €
Montant mensuel total : 880 €
Dépôt de garantie : 1 520 €
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1360,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.965821

BUREAU INDÉPENDANT DE 12,17 M² À LOUER À LA ROCHE-SUR-FORON
Vous recherchez un espace professionnel compact, prêt à accueillir votre activité ?
Ce bureau de 12,17 m², situé au 1-er étage à La Roche-sur-Foron, peut accueillir un professionnel indépendant, une activité de conseil, de gestion, de service ou une profession libérale.
En complément de l'espace privatif, l'occupant pourra utiliser plusieurs parties communes : une zone d'accueil, une pièce avec cuisine aménagée pour les pauses et les repas d'environ 29 m² ainsi qu'un balcon.
Le stationnement est possible aux abords du bâtiment sur un parking collectif, sans emplacement réservé.
La proximité des grands axes facilite les déplacements vers Genève, Annecy, Annemasse, Bonneville et la vallée de l'Arve. Cette implantation permet également de rejoindre rapidement Rochexpo et les principaux pôles économiques du secteur.
2 bureaux complémentaires peuvent être proposés dans le même bâtiment pour les professionnels ayant besoin d'une surface plus importante.
INFORMATIONS PRINCIPALES
Surface privative : 12,17 m²
Installation en rez-de-chaussée
Espaces partagés à disposition
Stationnement collectif
Possibilité de louer plusieurs bureaux
Libre immédiatement
Loyer mensuel : 598 € Hors charges
Charges : 120€
Dépôt de garantie : 1196 €

Merci de me contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1075,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.965815

A LOUER et à VENDRE au sein d'un véritable futur campus d'entreprises mêlant qualité de vie, performance et durabilité :

Plateau de bureaux situé au 1er étage d'un immeuble neuf de standing d'une superficie de 190,76 m² ( surface pondérée 214,72m²).

5 places de stationnement en parking souterrain ( stationnement inclus dans le prix de location/vente)

Ce projet incarne une nouvelle génération de quartiers d'affaires ou la nature et les mobilités douces occupent une place centrale.

Bureaux de 174 m² à louer

Au sein du Parc Altaïs, nous vous proposons un plateau de bureaux de 173m² avec terrasse dans un immeuble tertiaire de standing. En très bon état, aucun travaux à prévoir.

Possibilité de louer jusqu'à 4 places de stationnements à 300€ HT paran par unité.


Accès A41 à 3 minutes

Disponibilité immédiate

Grand plateau de bureaux occupant l'intégralité du 4 étage d'un immeuble de standing équipé d'un ascenseur.

Plateau composé :

• Espace accueil pensé pour recevoir vos visiteurs dans une atmosphère professionnelle et soignée
  
• Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
  
• 12 bureaux cloisonnés offrant confidentialité et confort de travail
  
• Salle de réunion idéale pour vos échanges stratégiques
  
• Salle d'archives dédiée
  
• 10 places de stationnement dont 2 en sous sol

Ces bureaux garantissent un cadre de travail prestigieux, alliant confort, fonctionnalité et qualité des aménagements, à proximité des grands axes autoroutiers et offrant une belle visibilité.

LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER • BUREAUX 66 m²
RÉSIDENCE PROFESSIONNELLE A ANNECY

Belle opportunité d’installation pour une activité tertiaire, libérale ou médicale, au premier étage d’une résidence professionnelle.
Un plateau de 66 m² immédiatement opérationnel, dans un immeuble récent et bien tenu, qui réunit des atouts rarement rassemblés à cette surface : du volume, de la lumière, au premier étage pour tous les publics et une place de stationnement privative.
Un espace de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel
Le local se compose de deux espaces complémentaires : un grand bureau en longueur, susceptible d’accueillir quatre à cinq postes de travail, et un bureau privatif fermé pouvant servir de direction, de salle de réunion ou de cabinet de consultation.
Une configuration simple, qui autorise plusieurs organisations.

Des conditions locatives claires:
Loyer mensuel : 850 € HT hors charges
Charges mensuelles : 90 € HT
Coût mensuel global : 940 € HT, soit 1 128 € TTC
TVA : applicable au taux de 20 %
Loyer annuel : 10 200 € HT hors charges
Ratio : ≈ 12,90 € HT / m² / mois — 154 € HT / m² / an

Configuration et volumes
Surface : 66 m² — 2 pièces
Répartition : un grand bureau en longueur + un bureau privatif fermé
Étage : 1er, desservi par ascenseur
Type de sol : moquette
Sanitaires : oui homme et femme + point d'eau
Vue : cour intérieure — Exposition : nord-est
Un immeuble récent et un confort d’usage réel
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle : consommations maîtrisées et réglage indépendant, sans dépendance à une installation collective.
Conforme ERP/PMR : oui
Ascenseur : oui
Stationnement : 1 place sur le parking privatif de la résidence

POINTS FORTS
Local immédiatement exploitable aucuns travaux à prévoir hors décoration et personnalisation
Conformité ERP et PMR acquise, ascenseur en service
Accueil de clientèle ou de patients possible
Pompe à chaleur individuelle d’où charges de chauffage maîtrisées et pilotage autonome
Double vitrage aluminium, Vue sur cour intérieure dans un environnement calme et discret
Place de stationnement privative, un atout déterminant
Deux espaces distincts, configuration adaptable sans cloisonnement supplémentaire

À QUI S’ADRESSE CE LOCAL
Bureau d’étude ou TPE de 4 à 5 collaborateurs, le grand bureau se prêtant à un aménagement en open space et le bureau fermé à la direction ou aux réunions
Profession libérale : conseil, expertise, architecture, activité juridique recherchant une adresse accessible et un cadre de travail silencieux.
Cabinet médical ou paramédical à deux praticiens, la conformité PMR et l’ascenseur permettant l’accueil des patients dans les règles.
Activité de services souhaitant une implantation de qualité à budget maîtrisé proche grands axes routiers.
Professionnel en création recherchant un local clé en main, sans investissement d’aménagement

Disponibilité :
De suite en Bail professionnel

Honoraires de 3 672 € à la charge du locataire. Provision sur charges 90 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)