Location de bureaux à Doussard

Disponible à la location, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 2 209,14m² avec possibilité de division.

Détails des lots disponibles et des conditions de location :

Bâtiment 1 complet d’une surface totale de 474,42m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 74 000€, soit 156€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 19,43€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 10,10€ / m² / an.

Bâtiment 5 complet d’une surface totale de 577,27m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 87 000€, soit 151€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 26,13€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 10,26€ / m² / an.

Bâtiment 6 complet d’une surface totale de 581,28m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking :

- RDC : 296,86m²,

- R+1 : 284,42m².
Possibilité de division à partir de 95m² privatif.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€, soit 146€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 26,13€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 10,26€ / m² / an.
--> Important : en cas de subdivision, la quote-part des parties communes sera facturée en sus de la surface locative privative.

Bâtiment 7 complet d’une surface totale de 576,17m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€, soit 147€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 20,26€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 7,33€ / m² / an.

Plans des lots sur demande.

Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d’une accessibilité optimale, avec un accès direct à l’A40 et à l’aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

Réputée pour son écosystème d’entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d’acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

Contact :
-

Honoraires de 12 750 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À VENDRE OU À LOUER — Local d’activité avec 8 stationnements privatifs.

Nous proposons un local d’activité modulable, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou des bureaux, situé dans le Parc des Verts Prés, à deux minutes du centre-ville d’Annecy et à proximité immédiate de l’autoroute A41 (Annecy Sud).

Description du local :

- Espace ouvert d’environ 114m²,

- Bureau fermé d’environ 22m²,

- Cuisine équipée,

- Salle de stockage d’environ 40m²,

- Sanitaires H/F,

- Accès par double porte, possibilité d’installer une porte sectionnelle.

Stationnement :

- 8 places privatives incluses,

- Accès au parking visiteurs de la copropriété.

Prix de vente : 650 000€ HT.

Conditions de location :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 44 400 €, soit 3 700 € mensuel (160€ HT HC / m² / an),

- Charges de copropriété et taxe foncière refacturées au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 6 660 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À louer – Bureaux aménagés et meublés – Boulevard Costa de Beauregard à Seynod
- Zone commerciale Arcaloz.

Disponible au sein du secteur dynamique de la zone commerciale de Seynod Arcaloz, un environnement mêlant logements récents, activités tertiaires et commerces, un plateau de bureaux d'une surface de 147m² entièrement aménagé et meublé.

Un stationnement privatif au pied de l'immeuble est inclus dans la location, en outre, la présence d’un vaste parking gratuit au pied de l’immeuble facilite le stationnement pour les collaborateurs, clients et visiteurs.

Idéalement positionnés le long du boulevard Costa de Beauregard, ces bureaux profitent d’une excellente visibilité et d’un accès fluide et desservis par les transports en commun.

Les locaux, entièrement aménagés et proposés meublés, sont prêts à l’emploi et disposent d’un agencement optimisé comprenant (voir plan en photo) :

- Un espace ouvert,

- Trois bureaux individuels,

- Un coin cuisine,

- Un sanitaire privatif.

Un emplacement stratégique au cœur d’un secteur attractif, adapté aux sociétés recherchant visibilité, confort et accessibilité.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 39 488€, soit 3 290€ mensuel (268€ HTHC / m² / an),

- Charges locatives : provision annuelle de 3 750€,

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 037,48€.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 923 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein d'un immeuble de haut standing au PAE les Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux en R+2 d'une surface totale de 273m² privative.

Les locataires auront la jouissance de 76,83m² de parties communes et d'un balcon de 9,9m² commun.

7 places de stationnement sont incluses dans la location.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 62 000€, soit 5 166€ mensuel, 227€ HTHC / m² / an (7 stationnements inclus).

- Provision annuelle / charges locatives : 12 320€ HT / an (quote-part de taxe foncière incluse).

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 300 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible immédiatement, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.

L'emplacement du Pré Billy :

- Hôpital d'Annecy à 500m,

- Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,

- Bus ligne 2, 6 et 9,

- Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).

Le projet Pré Billy : 88 500 m² de surface de plancher :

- 68 500m² déclinés en 920 logements,

- 8 000m² de locaux tertiaires,

- 7 000m² de locaux commerciaux,

- 5 000m² d'équipements publics,

- 93 chambres d'hôtel avec restaurant.

L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes :

- RDC et R-1 : 84 places de parking,

- R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial,

- R+2 : 509m²,

- R+3 : 497m²,

- R+4 : 501m²,

- R+5 : 513m².

Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.

ENVIRONNEMENT

- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).

- Des panneaux solaires sont sur le toit de l’immeuble de bureaux et géothermie disponible pour l’aménagement de la zone de Pré Billy.

- Biodiversité conservée avec 9ha de parc 1000 arbres, 10 000 arbustes, préservation de 3 ha du lit naturel du Goléron.

SOCIAL

- Un projet mixte, s’intégrant parfaitement au paysage d’Annecy avec un fort impact environnemental, économique et social.

- Des bureaux modulables et agréables pour les salariés (luminosité, gestion de l’air, parties communes).

- L’accès facilité aux activités sportives (football, tennis) en traversant le parc aménagé et le futur quartier.

RESPONSABILITE

- Des logements pour tous (logements abordables…) et pour tous les âges, y compris des maisons de ville.

- Les labels « Eco quartier » & « Biodivercity ».

- Création de logements dont des nouveaux services (médicaux, crèche) et commerces en continuité commerciale avec le quartier gare.

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer annuel hors charges : 205 € HT / m²,

- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,

- Parking en sous sol en sus : 800 € ht / an / place,

- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,

- Taxe foncière en sus + TVA.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du Parc Altaïs à Chavanod, une surface totale de bureau de 173m² en R+2 située dans un immeuble tertiaire de standing.

4 places de stationnement, 300 Euros HT par place / an.

Conditions financières :

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 32 132€ (185€ / m²/ an).

- Charges prévisionnelles 2022 : 38,14€ ht / m² / an, taxe foncière comprise.

- Montant indicatif de la taxe foncière : 9,70€ ht / m² / an.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 4 820 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux de 299m² en RDC d'un immeuble tertiaire de standing.

Inclus dans le loyer : parking + alarme et salle de réunion + cuisine + WC + coin café en commun (au 1er étage).

Tout est inclus dans le montant des charges (frais d'électricité + paiement des taxes foncières...) sauf l'abonnement à internet (fibre en place).

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 53 640€, soit 4 470€ mensuel (179€ HTHC / m² / an),

- Charges : 1 188€ HT mensuel (taxe foncière et électricité inclus).

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 046 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein de la Technopole d'Archamps, dans l'ensemble immobilier ACTIPRO, un local professionnel d'une surface de 283m² de bureaux et laboratoires.

Distribution et aménagement : voir plans en photos.

Un parking de copropriété est à disposition des occupants de l'immeuble.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 36 100€, soit 3 008€ mensuel (127€ HT HC / m² / an),

- Charges locatives : 17,46€ HT / m² / an,

- Taxe foncière : 4,70€ HT / m² / an.

Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d’une accessibilité optimale, avec un accès direct à l’A40 et à l’aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

Réputée pour son écosystème d’entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d’acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 415 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

PLATEAU DE 169 M² DE PLAIN-PIED AVEC STATIONNEMENTS

Disponible à la location, une surface de bureaux de plain-pied idéalement située au sein d'une zone d'activités dynamique de la commune de Fillinges.

Les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A40, permettant de rejoindre rapidement Genève, Annemasse, Bonneville ou encore Annecy.

Implanté sur un axe passant avec une forte visibilité depuis un rond-point majeur du secteur, le site offre une excellente identification pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence locale.

Les bureaux prennent place sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m² et bénéficient d'un environnement de qualité particulièrement agréable pour les collaborateurs et visiteurs.

D'une surface totale de 169 m², les bureaux sont entièrement de plain-pied et disposent actuellement de :

- 2 bureaux cloisonnés,

- 2 pièces d'archives,

- 2 sanitaires privatifs.

Les locaux ont fait l'objet d'un réaménagement en 2020 et bénéficient de prestations qualitatives, notamment :

- Bureaux isolés,

- Climatisation,

- Accès de plain-pied,

- Environnement professionnel qualitatif.

L'agencement actuel peut convenir à de nombreuses activités tertiaires, professions libérales, médicales, bureaux d'études, sociétés de services ou activités administratives.

Le bien bénéficie de conditions de stationnement particulièrement confortables avec 5 places de parking privatives ainsi qu'un parking public complémentaire à proximité immédiate.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 33 000€, soit 2 750€ mensuel (195€ HT HC / m² / an),

- Charges locatives : environ 2 000€ / an,

- Quote-part de taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 4 950 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du PAE Les Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux d'une surface totale de 650m² très bien aménagé et reparti sur 2 niveaux.

Très beau produit avec un rapport standing / emplacement / stationnements très compétitif pour le bassin annécien.

Distribution et aménagements : voir plan en photos.

RDC : Espace accueil, show-room, espace détente / pause avec cuisine aménagée.
R+1 : Bureaux individuels / open-space, local technique, sanitaires avec douche.

Elément différenciant important pour le PAE Les Glaisins : les bureaux sont loués avec 25 places de stationnements en extérieur (dont 3 équipées de bornes pour véhicule électrique), soit une place pour 26m², ce qui est très rare sur le marché des Glaisins.

Autres prestations : abri pour vélo et tables extérieures à disposition des collaborateurs.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 119 000€, soit 9 916€ mensuel (183€ HT HC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 8 000€.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 17 850 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À louer – Bureaux de 600 m² au cœur du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux (74940).

Situé au sein du Parc d’Activités Économiques des Glaisins, ce plateau de bureaux clé en main offre un cadre de travail idéal pour toute entreprise souhaitant bénéficier d’un environnement professionnel dynamique et d’une excellente accessibilité.

Le PAE des Glaisins constitue l’un des pôles tertiaires les plus attractifs de la Haute-Savoie :

- À proximité immédiate de la D916, de l’A41 et des grands axes menant à Annecy, Genève et Chambéry,

- Desservi par plusieurs lignes de bus (n°1, 5, 30), garantissant un accès facile en transports en commun,

- Environnement actif regroupant de nombreuses entreprises innovantes et établissements de services,

- Infrastructures sportives et espaces verts à proximité, offrant un cadre propice à l’épanouissement des équipes.

Le bien propose une surface totale de 600 m², non divisible, accompagnée de 17 places de stationnement extérieures privatives.

Aménagements intérieurs :

- Open-space lumineux et modulable,

- Plusieurs bureaux fermés ou salles de réunion,

- Sanitaires,

- Espace cuisine aménagé.

Ce plateau de bureaux allie fonctionnalité, luminosité et confort dans un environnement reconnu pour sa qualité et sa vitalité économique. Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s’implanter ou se développer sur le secteur d’Annecy-le-Vieux, au sein d’un parc tertiaire recherché et parfaitement desservi.

Conditions :

- Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 96 000€, soit 8 000€ mensuel (160€ HT HC / m² / an),

- Provision pour charges : 3 150 € / trimestre,

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 7 863,97€.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

BUREAUX A LOUER
- PAE LES GLAISINS
- ANNECY-LE-VIEUX (74940)

Au sein du très recherché Parc d’Activités Économiques des Glaisins, nous vous proposons à la location, une surface de bureaux de 200m², d'un très bon rapport loyer / standing, en R+2 d'un immeuble tertiaire.

Le PAE des Glaisins constitue aujourd’hui le pôle tertiaire le plus dynamique et le plus valorisé du bassin annécien. Il accueille de nombreuses entreprises locales et nationales dans un environnement qualitatif, structuré et en constante évolution.

Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A41, des grands axes et à quelques minutes du centre-ville d’Annecy, en fait une adresse incontournable pour toute société souhaitant allier accessibilité, visibilité et cadre de travail attractif.

Les bureaux sont climatisés et accessibles par ascenseur. Un grand parking en foisonnement devant le bâtiment est à disposition des occupants.

Inclus dans les charges locatives : entretien ascenseur, climatisation, surveillance, espaces verts, eau du local, poubelles, déneigement, parties communes (eau, électricité, entretien) et quote part de taxe foncière.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 31 200€, soit 156€ HT HC / m² / an,

- Provision pour charges locatives : 7 920€ / an.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 4 680 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein d'un immeuble de haut standing à Annecy, proche du lac, un plateau de bureaux de 335m² en R+3 entièrement aménagé et refait à neuf par un cabinet d'architectes.

Distribution :

- 7 bureaux,

- Deux espaces open-space,

- Une salle de réunion,

- Un local technique,

- Sanitaires privatifs hommes et femmes.

Caractéristiques :

- Stationnements privatifs : 5 places privatives en sous-sol du bâtiment (avec borne pour véhicules électriques),

- Stationnement public gratuit dans le quartier,

- Parking à vélo,

- Immeuble ERP et PMR,

- Badge avec alarme,

- Chauffage et climatisation réversible inclus dans les charges.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 80 400€ (240€ HTHC / m² / an),

- En sus, 5 places de stationnements en sous-sol : 120 € HT HC / u / mois,

- Charges locatives : 11 145€ HT / an comprenant chauffage et climatisation réversible + 164€ HT / an / place de
stationnement,

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 6 975€ HT pour l'année 2025.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 12 060 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – BUREAUX NEUFS AU PAE LES GLAISINS – ANNECY-LE-VIEUX

Au sein du très recherché Parc d’Activités Économiques des Glaisins, nous vous proposons la dernière surface disponible à la vente ou à la location dans l’immeuble tertiaire neuf « L’Atelier du Cairn »
- -> IMMEUBLE LIVRÉ

Le PAE des Glaisins constitue aujourd’hui le pôle tertiaire le plus dynamique et le plus valorisé du bassin annécien. Il accueille de nombreuses entreprises locales et nationales dans un environnement qualitatif, structuré et en constante évolution.

Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A41, des grands axes et à quelques minutes du centre-ville d’Annecy, en fait une adresse incontournable pour toute société souhaitant allier accessibilité, visibilité et cadre de travail attractif.

La rareté du foncier et des disponibilités neuves sur ce secteur renforce encore davantage son attractivité et la pérennité des valeurs immobilières.

Au sein de cet environnement premium, l’immeuble « L’Atelier du Cairn » s’inscrit comme une réalisation moderne, répondant aux dernières normes environnementales, notamment la réglementation RE 2020, et visant une certification BREEAM Good.

Il offre des prestations de qualité, faux plafonds, ascenseur, locaux vélos sécurisés, ainsi que des stationnements en sous-sol. Les plateaux sont livrés aménagés hors cloisonnement, permettant à chaque utilisateur d’adapter les espaces à son organisation et à son image.

DERNIER LOT DISPONIBLE :

- R+1 – Lot n°5

- Surface : 131 m²

- Quote-part de parties communes : 20,30 m²

- 3 stationnements privatifs inclus en sous-sol
--> Prix de vente : 595 000 € HT

Il représente une excellente opportunité pour un utilisateur souhaitant s’implanter durablement dans un environnement tertiaire de référence, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé.

Une mise à la location est également envisageable, aux conditions suivantes :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 34 800€, soit 2 900€ mensuel (230€ HT HC / m² / an),

- Stationnement en sus : 1 200€ HT / an / place,

- Charges locatives et taxe foncière en sus refacturées au preneur.

Dans un secteur où l’offre locative neuve est particulièrement limitée, ce type de surface suscite un intérêt fort et rapide.
Cette opportunité s’adresse à des entreprises exigeantes, sensibles à la qualité de leur implantation et à l’image qu’elles renvoient, tout en recherchant un emplacement stratégique et pérenne.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 220 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Situé dans la ZONE ARTISANALE DES CESARDES beau local de 90 m2 en parfait état, situé au 1er étage, idéal bureaux, stockage, showroom.Nombreux parkings disponible dans la copropriété.   Loyer 1000 € HT Charges 100 €/mois
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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A louer au 1er étage d'un bâtiment, bureau de 140 m², dans un environnement tertiaire et calme. Climatisation réversible. 1 place de parking privative en extérieur.

A louer au 1er étage d'un bâtiment, bureau de 90 m², dans un environnement tertiaire et calme. Comprenant une cuisine, une douche et un wc (sur le palier). Climatisation réversible. 1 place de parking privative en extérieur.

A louer au RDC d'un immeuble, plateau de 129 m² pour des bureaux, dans un environnement tertiaire et calme. Bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes, proche de la sortie d'autoroute Annecy Nord. Bien desservi par les bus SIBRA.

Surface : 380 m² (possibilité de division en 2 lots avec accès indépendant) Type : Plateau brut au 1er étage– idéal pour activité tertiaire (bureaux, services, médical…) Atouts du local :
- Emplacement n°1 avec excellente visibilité sur axe Bonneville–Cluses (fort trafic routier)
- Accès direct par rond-point – facilité d’accès et de repérage
- Parking à disposition
- ZAC / Retail Park – Zone d’activité en plein développement
- Accès autoroute à seulement 5 km de l'A40 Environnement dynamique et porteur pour les professionnels souhaitant s’implanter dans une zone stratégique des Aravis. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

A louer au 1er étage d'un immeuble, plateau de 150 m² pour des bureaux, dans un environnement tertiaire et calme. Bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes, proche de la sortie d'autoroute Annecy Nord.

Bureau de 27 m² au 1er étage d’un bâtiment sécurisé avec ascenseur Accès avec Vigik et interphone Cuisine et WC dans les parties communes Parking extérieur

Au 1er étage d’un bâtiment avec ascenseur ce local vous offre : Un bureau de 32 m² + balcon partagé Une mezzanine de 30 m² idéale pour stockage ou bureau supplémentaire Accès sécurisé avec Vigik et interphone Cuisine et WC communs Parking ext

Au 1er étage d’un bâtiment sécurisé avec ascenseur ce local vous offre : Un bureau de 31 m² Une mezzanine de 30 m² idéale pour du stockage ou un bureau supplémentaire Accès sécurisé avec Vigik et interphone Cuisine et WC communs Parking ext

Au 1er étage d’un bâtiment sécurisé avec ascenseur ce local vous offre : Un bureau de 40 m² Une mezzanine de 30 m² idéale pour du stockage ou un bureau supplémentaire Accès sécurisé avec Vigik et interphone Cuisine et WC communs Parking ext

Au 1er étage d’un bâtiment avec ascenseur, ce local vous offre : Un bureau de 55 m² et balcon commun Une mezzanine de 30 m² idéale pour du stockage ou un bureau suppl. Accès sécurisé avec Vigik et interphone Cuisine et WC communs Parking ext