Location de locaux d'activités - entrepôts - atelier

À Pornichet Atlantique,vous propose à la location un local d'activités d'environ 140 m², complété par une mezzanine de stockage d'environ 40 m². Situé dans un ensemble immobilier dédié aux activités, ce bien offre une configuration adaptée aux activités artisanales et techniques, ainsi qu'au stockage. Il dispose d'une porte sectionnelle donnant directement accès à l'atelier et d'une entrée de service. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier d'environ 100 m² et environ 40 m² de bureaux et locaux sociaux, comprenant un bureau ainsi qu'un sanitaire avec WC et douche. À l'étage, une mezzanine d'environ 40 m², située au-dessus des bureaux et locaux sociaux, permet de disposer d'un espace de stockage complémentaire. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 1 130 Euros HT HC - Taxe foncière à la charge du preneur - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - Frais d'agence en sus Réf. 8486 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

À Saint-Nazaire, dans le secteur Océanis,vous propose à la location un ensemble immobilier indépendant d'environ 625 m², comprenant showroom, entrepôt, bureaux et locaux sociaux. Des espaces extérieurs complètent le bien. Plusieurs accès distincts facilitent l'organisation des espaces d'accueil, d'activité et de logistique. Le local se compose d'un showroom d'environ 108 m² en façade, d'un entrepôt d'environ 460 m² et de bureaux et locaux sociaux d'environ 45 m² à l'étage, avec bureau, salle de pause, vestiaires et sanitaires. À l'extérieur, un terrain clos d'environ 100 m² avec portail se trouve en façade. À l'arrière, un terrain d'environ 1 200 m² offre un espace de stockage ou une possibilité d'évolution. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 4 500 Euros HT, TVA en sus - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - Taxe foncière à la charge du preneur : 6 917 Euros en 2025, à titre indicatif - Disponibilité prévue en septembre 2026 - Honoraires d'agence en sus Réf. 8483 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

À Pornichet Atlantique,vous propose à la location un local d'activité d'environ 240 m², situé au sein d'un ensemble immobilier. Il comprend environ 150 m² de bureaux, répartis en cinq bureaux avec sanitaires et coin cuisine, ainsi qu'un atelier d'environ 90 m² équipé d'une porte sectionnelle électrique, pratique pour les accès et les livraisons. Un accès et une surface extérieure dédiés à l'arrière du bâtiment complètent le bien. Cette configuration permet de réunir bureaux et activité technique sur un même site. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 600 Euros HT - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d'agence en sus Réf. 8372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

À Pornichet Atlantique,vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 248 m², réunissant bureaux, showroom et atelier-entrepôt au sein d'un village écoresponsable. Conçu avec une ossature et un bardage bois, une isolation en paille et des panneaux photovoltaïques, le bâtiment offre un cadre de travail durable et modulable, adapté aux activités artisanales, créatives ou de services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace bureaux, showroom et accueil d'environ 46 m², avec sanitaires, ainsi qu'un atelier-entrepôt d'environ 156 m². À l'étage, un open space de bureaux d'environ 46 m² complète l'ensemble. Le local dispose de deux places de stationnement privatives et d'un accès adapté aux livraisons et aux flux opérationnels. L'environnement est sécurisé. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 380 Euros HT - Provision sur charges : 62 Euros HT par mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d'agence en sus Réf. 8015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

Localisé dans une zone artisanale à 15 min de la Rochelle, accesible par voie rapide. A louer batiment d'activité de 768 m², composé de 3 ateliers de 176 m² chacun et d'un plateau individuel à usage de bureaux de 80 m² à aménager. Possibilité de réunir l'ensemble. Construction neuve en parpaings, charpente en bois, toiture en bac acier, porte sectionnelle électrique 4 x 4 M et bénéficiant d'une grande hauteur sous faîtage sur une partie de l'entrepôt (6,5 mètres). 3 parkings privés complètent la location. Il est proposé un bail 3/6/9 ou dérogatoire moyennant un loyer mensuel de 1700 euros HT / atelier plus taxe foncière/ordures ménagères, dépôt de garantie de 2 termes à verser à la signature. Honoraires de commercialisation de 30% TTC du loyer annuel + EDL et rédaction bail notarié à la charge du preneur

[ EXCLUSIVITE ] A louer, local d'activité d'une surface totale de 138 m², idéalement situé dans une zone d'activité rochelaise et facilement accessible par voie rapide. Ce bien fonctionnel se compose d'un bel espace accueil (17.74 m²) pour recevoir votre clientèle, de 3 bureaux dont un pouvant servir de showroom ou open space (12.01 m²
- 14.78 m²
- 33.62 m) et de 2 zones de dépôts (7.28 m²
- 49.15m²) ainsi que 3 places de parking privatives en façade . Un rideau métallique électrique dessert l'atelier. Mise en place d'un bail 3/6/9 ou dérogatoire de 35 mois notarié, moyennant un loyer mensuel de 1 530 € HT HC + Taxe foncière et ordures ménagères : 85 € HT mensuel. Un dépôt de garantie de 2 termes de loyer. Disponibilité à la signature. Ce local offre une organisation idéale pour les activités artisanales, professionnelles, de services ou de stockage avec bureaux. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC, en sus état des lieux d'entrée et coût de rédaction du bail à charge du prenant.

La Rochelle, 1ère couronne, au sein d'une ZAC, à louer local commercial / activité de 110 m² composé d'un showroom avec vitrine, un atelier, une réserve, 2 sanitaires et bureau. Galetas pour un usage de stockage (100 m² environ). Parking clientèle en façade. Bail 3/6/9 neuf, loyer mensuel de 1350 € HT + taxe foncière, ordures ménagères, entretien divers (75 € HT / mois). Dépôt de garantie : deux mois soit 2 700 €. Disponible immédiatement Honoraires de location 30 % TTC du loyer annuel hors coût de l'état des lieux d'entrée (300 € HT) et de mise en place du bail à charge du preneur.

Au sud de La Rochelle, aisément accessible depuis la 4 voies à louer atelier neuf livré brut de béton 197 m² localisé dans une zone d'artisans. Construction : compteur triphasé, charpente bois et bardage, hauteur intérieure 5 mètres, toiture isolée bac acier, sol quartzé, 2 portes sectionnelles électriques de 3 X 2,90 M H, bureaux et mezzanine. Travaux sanitaires à prévoir (attentes desservies) Il est inclus 4 places de parking + parking visiteurs. Il est proposé un bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 1 790 € HT + 30 € HT de charges mensuelle (entretien parties communes) + TF/OM, dépot de garantie deux mois soit 3 580 €, caution personnelle à prévoir. Disponibilité à la signature. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction du bail notarié à charge du preneur. Rédaction de l'état des lieux par le bailleur.

Au sud de La Rochelle, aisément accessible depuis la 4 voies à louer atelier neuf livré brut de béton 176 m² localisé dans un zone d'artisans. Construction : sol quartzé, compteur triphasé 220 V, charpente bois et bardage, hauteur intérieure 5 mètres, toiture isolée bac acier, 2 portes sectionnelles électriques de 3X2,90 M H. Attente pour la partie sanitaire. Inclus 4 places de parking + parking visiteurs. Il est proposé un bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 1 600 € HT + charges mensuelles de 30 € HT pour l'entretien des communs + TF/OM, dépot de garantie deux mois soit 3 200 €, caution personnelle à prévoir. Disponibilité à la signature. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction du bail notarié et état des lieux à charge du preneur.

Aytré
- La Rochelle au coeur d'une zone d'activité mixte, A LOUER batiment d'activité de 745 m² composé de bureaux sur deux niveaux pour 500 m² et un atelier / dépôt accessible par une porte sectionnelle de 245 m². Site clôturé et sécurisé. 20 places de parkings privées complètent la location. Climatisation et fibre optique dans les bureaux. Disponible dès septembre 2025, il est proposé un bail 3/6/9 neuf notarié moyennant un loyer mensuel HC de 6500 € HT auquel il conviendra de rajouter la facturation de la TF/OM. Dépôt de garantie de 2 mois à verser à la signature du bail. Frais de rédaction du bail notarié à charge du preneur ainsi que les honoraires de commercialisation et état des lieux d'entrée.

A seulement 1 km de la sortie d'autoroute A6 de Belleville, ce bâtiment entièrement rénové, indépendant, est destiné à accueillir une entreprise artisanale ou industrielle. Principales caractéristiques : - Structure métallique double peau (panneaux sandwich - Hauteur sous faitage 4,5 mètres - 1 porte sectionnelle - Surface atelier : 430 m2 - Surface bureaux aménagés : 70 m2 Place de stationnements devant le local. Disponibilité immédiate. Autres locaux disponibles sur ce site : 500 m2 et 600 m2 brut de béton : loyer 75 Euros/m2/an

Idéal pour une activité ou artisanale ou de stockage , découvrez ce local brut de 650 m² offrant un excellent potentiel de développement.

Caractéristiques clés :
o Volumes & Accessibilité : Belle hauteur sous plafond (plus de 3m), accès poids lourds (PL) et porte sectionnelle.
o Aménagements sur mesure : Espace modulable permettant de créer facilement des bureaux ou un showroom. Atout majeur : possibilité d'installer une vitrine sans aucuns travaux de gros œuvre ni ouverture supplémentaire.
o Visibilité & Accueil : Bâtiment aux extérieurs à l'état neuf, idéal pour valoriser votre enseigne et recevoir du public.
o Confort clients : Parkings privés réservés à votre clientèle, au cœur d'un environnement commercial dynamique et entouré d'enseignes attractives.

Note : Chaque projet sera étudié au cas par cas (certaines activités étant réglementées ou interdites sur le site).
Un emplacement stratégique et une surface mixte parfaits pour donner vie à votre projet ou propulser votre croissance. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10368,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.977423

À LOUER - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DE 1 000 M² SUR MESURE - ÉPAGNY-METZ-TESSY / ANNECY (74)
Un cadre privilégié au cœur du bassin annécien
Implantez votre entreprise à Épagny-Metz-Tessy, au sein d'un secteur économique dynamique et stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers. Choisir le bassin d'Annecy, c'est offrir à vos collaborateurs un cadre de vie d'exception, reconnu pour son attractivité, sa qualité de vie et son environnement économique porteur.
Notre engagement : une flexibilité totale à vos côtés
Nous mettons notre savoir-faire et notre réactivité à votre service pour concrétiser votre projet. Il existe toujours la possibilité d'adapter, de créer et d'aménager le bâtiment pour qu'il réponde exactement à vos contraintes opérationnelles et à vos perspectives de développement.
o Surface : environ 1 000 m² au sol
o Création et aménagement de bureaux sur mesure : toujours possible selon vos besoins (bureaux privatifs, open-space, salles de réunion, espaces de détente) afin d'offrir une organisation idéale à vos équipes.
o Aménagements modulables : toujours la possibilité de concevoir les espaces intérieurs sur mesure selon votre propre cahier des charges.
o Agencements spécifiques : toujours la possibilité de réaliser des améliorations techniques ou d'intégrer des équipements adaptés à votre activité.
o Accompagnement dédié : une solution clé en main et un suivi personnalisé pour concevoir l'outil de travail parfaitement ajusté à vos exigences.
Prestations & Confort de travail
Le bâtiment et les bureaux bénéficieront d'équipements modernes pour garantir des conditions d'exploitation optimales :
o Climatisation : confort thermique assuré en toute saison (bâtiment et bureaux).
o Très Haut Débit : raccordement à la fibre optique.
o Ventilation & Aération : système performant assurant une excellente qualité de l'air.
o Luminosité : espaces clairs et très lumineux favorisant le bien-être au travail.
Flexibilité des espaces (toujours personnalisables)
o Bureaux et espaces tertiaires : créés et agencés selon vos demandes
o Zones d'activité et ateliers : adaptables à vos procédés
o Espaces de stockage et logistique
o Aménagements spécifiques : réalisés sur mesure (sous réserve de faisabilité technique et réglementaire)
Conditions locatives :
o Loyer : 130 € HT / m² / an
o Loyer annuel : 130 000 € HT
o Loyer mensuel : 10 833 € HT
Localisation : Épagny-Metz-Tessy (74) - Bassin d'Annecy
Dossier complet, étude de faisabilité et renseignements sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 46800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977514

À LOUER SITE INDÉPENDANT ENTREPÔT / BUREAUX 2 527 M² SOPHIA ANTIPOLIS

RARE SUR LE SECTEUR

À l’entrée de Sophia Antipolis, bâtiment indépendant de 2 527 m², implanté sur une parcelle privative et close de 4 664 m².
Le site bénéficie de son propre accès en fond d’impasse, d’une double voie de circulation de 6 mètres de large et d’une voirie sans limitation de tonnage, accessible aux véhicules articulés.
Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée de 1 667 m², entièrement de plain-pied avec les parkings, et d’un R+1 de 860 m², desservi par un ascenseur et deux escaliers.
Un niveau semi-enterré de 994 m² complète l’ensemble, avec 39 places de stationnement sur dalle privative, portant le nombre total de places à 87.

La configuration mono-utilisateur permet à une seule entreprise de disposer d’un site autonome regroupant bureaux, activité, atelier, laboratoire ou espace de formation, avec une identité propre : accès dédié, parkings privatifs, terrasses, transformateur privatif et signalétique.

Le bâtiment reste également entièrement divisible si l’occupation venait à évoluer.
Le site a fait l’objet de travaux récents, notamment avec une étanchéité refaite en 2025, la réalisation de la double voie de circulation et de la façade. L’étage sera livré rénové.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES


- RDC : 1 667 m², plain-pied intégral, charge au sol 500 kg/m²

- R+1 : 860 m², sans poteau, charge au sol 350 kg/m²

- R-1 : 994 m², 39 places de stationnement, 2,20 m sous poutre

- Hauteurs : 4 m sous dalle, 3,70 m sous poutre au RDC, 2,60 m sous faux-plafond au R+1

- Structure : environ 50 % du RDC sans poteau

- Portes sectionnelles : jusqu’à 4 portes de 4 × 3 m, sur demande

- Verticalité : 1 ascenseur du R-1 au R+1 + 2 escaliers

- Terrasses : 230 m² au RDC et 680 m² au R+1

- Sanitaires : privatifs à chaque niveau, douches H/F sur demande

- ERP : catégorie 3, capacité de 700 personnes (à confirmer)

ÉNERGIE, CONFORT & SÉCURITÉ


- Transformateur : EDF privatif, tarif jaune ; tarif vert sur demande

- Électricité : site triphasé 380 V

- Télécoms : raccordement à la fibre optique

- Mobilité : borne de recharge 22 kW sur demande

- Climatisation : intégrale, 2 pompes à chaleur + VMC double flux

- Menuiseries : fenêtres ouvrantes, stores à protection solaire

- DPE : classe C

- Étanchéité : refaite en 2025

- Sécurité : site clos, hors copropriété, accès privatif en impasse

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Loyer : 145 € / m² HT HC HF, parkings inclus

- Charges : 30 € / m² HT

- Taxe foncière : 29 € / m² HT, TOM incluse

- Coût global : 204 € / m² / an HT

- Bail : commercial 3/6/9/12 ans, indice ILC

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur

- Dépôt de garantie : 3 mois

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

A LOUER 1700m² ENTREPÔT / BUREAUX ST LAURENT DU VAR

RARE ! Emplacement très recherché

Situé au cœur de la Zone Industrielle de Saint-Laurent-du-Var, sa localisation stratégique est à proximité immédiate des principaux axes routiers : l'Autoroute A8, centrale au département des Alpes Maritimes entre Monaco et Cannes et à proximité immédiat de Nice.

RdC : entrepôt comprenant :

- une surface principale de 500m² avec une hauteur de plus de 5m, accès par une grande porte chargement / déchargement sur rue avec accès gros porteur.

Etage : entrepôt / atelier comprenant :

- une surface principale de 1000m² avec une hauteur de 3m20, accès par un grand monte-charge depuis le RdC (2t/5) et une charge au sol admissible à l'étage d'1t5/m².

Bureaux de près de 200m² entièrement aménagés, comprenant :

- un accueil, une salle de réunion, un open space, sanitaire H/F, accès par escalier et 5 grands bureaux séparés

- en très bon état général, cloisons vitrées, parquet flottant, carrelage, faux plafonds, spots, etc..

Pas de travaux à prévoir.
Très lumineux, dans les bureaux comme dans l'atelier !

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES SUPPLÉMENTAIRES:


- Climatisation réversible chaud / froid

- Déshumidificateur

- Surface totale : 1 700 m² (hors stationnements)

PARKINGS ET TERRAIN : environ 25 places de stationnements au total comprenant :

- 500 m² d’espace extérieur

- 6 places devant l’entrée des bureaux

- Logistique :

- Monte-charge de 2,5 tonnes desservant les étages

- Porte sectionnelle

- Résistance de dalle :

- Charge admissible au R+1 : 1,5 t/m²

- Modularité :

- Possibilité de division

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Bail : Commercial

- Loyer : 18 417€ / mois HT HC HF

- Charges locatives : Attente justificatif

- Taxe foncière : 12 000 € / an HT

- Assujetti à la TVA

- ILC annuel

- Paiement trimestriel

- Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT

- Disponibilité : Nous consulter.

- Caution à convenir

A LOUER 400m² LOCAL D'ACTIVITÉ NICE OUEST ST-AUGUSTIN

Rare ! emplacement vitrine sur l'avenue Saint-Augustin

Ensemble d'une surface bâtie d'environ 400m² avec un parking d'environ 400m², comprenant :


- un showroom en façade sur rue avec vitrines

- une surface de vente climatisée avec espace accueil

- un atelier et une réserve avec grande hauteur sous plafond (stockage sur
racks)

- un local de stockage fermé par rideau métallique

- à l'étage : 3 bureaux, une salle de vie et des sanitaires

- un parking privatif en cour, accès par portail sur l'avenue

EMPLACEMENT RARE ! Proche aéroport, Grand Arénas, gare Nice
Saint-Augustin, tramway et A8 !

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer : 10 000 €HT / mois HT HC (120 000 €HT / an)
Charges : sur justificatif
Foncier : environ 10 000 € / an, sur justificatif
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indice : ILC Annuelle
Honoraires : 15% HT du loyer triennal à la charge du preneur

Disponibilité : 1er février 2027

A LOUER 440 m² ATELIER / BUREAUX St LAURENT DU VAR

RARE ! Emplacement recherché

Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A8 et des principaux axes reliant Nice, Cannes et Monaco.

Descriptif du bien

Étage : atelier


- Surface d’environ 240 m².

- Hauteur sous plafond de 3,20 m.

- Charge admissible au sol de 1,5 t/m².

Bureaux


- Surface d’environ 200 m².

- Bureaux cloisonnés et climatisés.

- Locaux lumineux.

Caractéristiques techniques


- Surface totale : 440 m², hors stationnements.

- Climatisation réversible chaud/froid.

- Déshumidificateur.

- Charge admissible au sol à l’étage : 1,5 t/m².

- Aucun travaux à prévoir.

- Séparation des lots en cours.

- Compteur individuel en attente.

Parkings et extérieur


- Environ 5 places de stationnement privatives.

Conditions financières


- Bail : Commercial 3/6/9

- Loyer mensuel : 5 280 € HT HC HF

- Charges locatives : En attente de justificatif

- Taxe foncière : 3 106 € HT/an

- TVA : Applicable

- Indexation : ILC annuel

- Paiement : Trimestriel

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Dépôt de garantie : À convenir

- Disponibilité : Nous consulter

RARE ! Emplacement recherché

Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A8 et des principaux axes reliant Nice, Cannes et Monaco.

Descriptif dubien

Rez-de-chaussée : réception de marchandises


- Surface d’environ 180 m².

- Grande porte de chargement et de déchargement donnant sur rue.

- Accès adapté aux poids lourds.

Étage R+1 : entrepôt / atelier


- Surface d’environ 750 m².

- Hauteur sous plafond de 3,20 m.

- Accès par monte-charge depuis le rez-de-chaussée.

- Charge admissible au sol de 1,5 t/m².

Bureaux et espaces annexes


- Bureaux cloisonnés et climatisés.

- Salle de pause climatisée.

- Locaux lumineux.

Caractéristiques techniques


- Surface totale : 930 m², hors stationnements.

- Climatisation : réversible, chaud/froid.

- Déshumidificateur.

- Monte-charge : capacité de 2,5 tonnes.

- Porte sectionnelle.

- Résistance de dalle à l’étage : 1,5 t/m².

- Aucun travaux à prévoir.

- Séparation des lots en cours.

- Compteur individuel en attente.

Parkings et extérieur


- Environ 15 places de stationnement privatives avec portail d'accès.

Conditions financières


- Bail : Commercial 3/6/9

- Loyer mensuel : 8 928 € HT HC HF

- Charges locatives : En attente de justificatif

- Taxe foncière : 6 565 € HT/an

- TVA : Applicable

- Indexation : ILC annuel

- Paiement : Trimestriel

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Dépôt de garantie : À convenir

- Disponibilité : Nous consulter

A LOUER 700m² ENTREPOT / BUREAU NICE OUEST

LOCAUX D ACTIVITÉ ENTREPÔT BUREAUX NEUFS situés dans un ensemble immobilier comprenant plusieurs locataires (4), d'une surface approximative de 700m² composé comme suit :

Bureaux : Livraison 1er trimestre 2026

- Surface totale : 200 m² (divisibles)

- Bureaux neufs, lumineux, avec balcon et façades vitrées

- Prestations haut de gamme, vue dégagée, bâtiment moderne et qualitatif, excellentes prestations.

Local d’activité : Livraison 1er septembre 2026

- Surface : 500 m²

- 5 m de hauteur sous plafond

- Charge au sol de 2t5/m²

- 2 grandes portes d’accès et 3 grandes fenêtre de la taille d'une porte 3x4 donnant de la luminosité dans l'atelier.

- Accès gros porteurs – 40 pieds

- Bâtiment neuf, idéal pour stockage, production ou logistique

Accès & Stationnement

- Places de parkings privatives incluses : 7 places plus emplacements devant les locaux.

- Accès 40 pieds, semi

BIEN EXTRÊMEMENT RARE ! DERNIER LOT DISPONIBLE

Conditions financières :

- Loyer : 10 834€/mois HT HC HF
(Loyer entrepôt: 160 € HT/m²/an
- Loyer bureaux : 250 € HT/m²/an)

- Taxe foncière : en attente de prévision
- bâtiment neuf

- Charges : en attente de prévision

- Dépôt de garantie : 3 mois HT

- Honoraires de commercialisation : 10% HT du loyer triennal à la charge du preneur

- Caution

Local d’activité de 450 m², polyvalent et fonctionnel, pour atelier, ou activité artisanale, disponible immédiatement pour 2.495 € HT/HC

- superficie: 450 m²
- hauteur sous poutre 6.5 mètres
- dalle en béton quartzé 5T/m2
- éclairage LED commun
- installations sanitaires communes
- compteur électrique individuel (36KVA triphasé)
- porte sectionnelle motorisée 4.00 x 4.00
- parc accessible et sécurisé (24/24 - 7/7)

Quartier KOENIG
- BRETTEVILLE SUR ODON Local d'activité à louer avec deux parkings. Bureau, salle d'eau, espace cuisine. Atelier et et mezzanine. Parfait état. Disponible DE SUITE Loyer mensuel HT/HC : 1650 € Charges mensuel: 62€ Taxe foncière HT, charge preneur: 2197 € Honoraires HT charge preneur: 3960€

à la location un local d'activité indépendant de 758 m² situé à Ablis, dans la zone d'activité Ablis Ouest.

Localisation :

Accès immédiat à la N10
A11 – sortie Ablis
Rambouillet à 15 km
Chartres à 30 km
Paris à 60 km

Description du site :

Extérieur :

Infrastructure en béton armé.
Dallage en béton et chape en ciment.
Superstructure métallique.
Plancher haut en bois aggloméré sur poutre en bois.
Charpente métallique type portique.
Couverture en fibrociment.
Isolation en sous face de couverture par panneaux supershédisols.
4 trappes de désenfumage à déclenchement à gaz.
Chéneaux, gouttières et descentes.
Soubassement en maçonnerie parpaings.
Elévation en bardage bacs acier prélaqué double peau.
1 porte sectionnelle électrique 4.10m de hauteur x 4m de largeur.
Menuiseries en double vitrage sur châssis aluminium.
Menuiseries métalliques.
Escalier métallique.
Mezzanine métallique de type industriel.
Caillebotis métallique recouvrant fosse pour récupération des eaux usées.
Eclairages extérieurs par spots.

Intérieur :

Accès étage par escalier métallique.
Faux plafonds suspendus en dalles minérales et placoplâtre.
Cloisons et doublage en placoplâtre.
Cloisons en maçonnerie parpaings
Revêtement de sol en carrelage et parquet collé.
Revêtement mural en faïence.
Menuiseries bois.
Porte coupe-feu avec barre anti panique.
Un coin cuisine Equipement sanitaires.

Partie technique :

Installation électrique comprenant le réseau et prises de courant.
Installation de chauffage comprenant :

- Convecteurs électrique répartis

- Hotte aspirante industrielle dans l’entrepôt hors service.

- Chaudière à gaz et aérothermes dans l’atelier

- CTA et réseau d’air.

- Deux ballons à eau chaude

- VMC.

- Accessoire et montage.
Installation de câblage téléphonique.
Installation de câblage informatique.
Installation de protection incendie par extincteurs et BAES répartis.
Installation anti-intrusion comprenant :

- Radars volumétriques répartis dans les bureaux.

- Centrale d’alarme et sirène

- Accessoire et montage
Serrureries et quincailleries

Conditions Financières :

Type et durée du bail : Bail commercial — 3-6-9
Loyer annuel : 61,74 €/m²/an HT HC, soit 46 800 € HT HC par an
Échéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT
Charges prévisionnelles annuelles : à definir
Taxe foncière annuelle : 4 496 € HT — à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation: 25 % du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre Agence vous propose de louer ce local d'activités composé de 3 bureaux, un grand atelier avec jusqu'à 6m de hauteur et un terrain privé.


Le RDC est composé de :

- Surface 529 M² (36m x 14.7m) ;

- Hauteur sous toiture : 6,6 mètres à 6,2 mètres ;

- 3 bureaux ;

- 1 WC PMR ;

- 1 WC ;

- 1 douche ;

- 1 espace Accueil ;

- 2 grandes pièces séparées par une cloison coupe-feu.


Un étage d'une surface de 50 m² vient compléter ce bien, il est composé de :

- 1 mezzanine ouverte ;

- 2 bureaux.


Caractéristiques techniques :

- atelier chauffé par rayonnement ;

- détecteur de présence pour allumage des lumières automatiques ;

- présence de 380 V ;

- présence de détecteur incendie ;

- établissement configurés pour recevoir des salariés


Enfin la parcelle de ce local est entièrement clôturée, elle est composée de :

- 1 aire de lavage ;

- 1 plateforme surélevée ;

- Espace goudronné 813 m².


Ne tardez pas pour venir le visiter, contactez nous pour plus d'informations.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 38400 € HT

- Taxe foncière : 3593 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 11 520,00 € HT)
Annonce proposée par
- , agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative .

Votre Agence vous propose de louer ce local composé de 250 m² bureaux et 350 m² d'atelier.


L'accueil, les 9 bureaux, l'atelier et les sanitaires sont distribués autour d'un large couloir de 25 m².


Le local a été entièrement rénovéen 2025.


Caractéristiques des bureaux :

- 1 accueil de 30 m² qui distribue 2 bureaux de 30 et 17 m² ;

- 1 bureau de 23 m² à proximité de l'atelier ;

- 5 bureaux de 14 m² ;

- 1 bureau de 11 m² ;

- chaque bureau est équipé de climatisation réversible et de volets roulants électriques avec commande individuel.


Caractéristiques de l'atelier :

- sol résine ;

- isolé ;

- chambre froide non fonctionnelle ;

- 2 salles de pause avec cuisine et sanitaire ;

- porte sectionnelle de 4m de haut et 3,8 de large ;

- porte arrière blindée avec fermeture 3 points.


Caractéristique du terrain :

- clôturé avec portail électrique ;

- bitumé ;

- 8 places de parking matérialisée.


Conditions de location :

- 75,62 € HT m²/an .

- Bail commercial 3/6/9 ans .

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ;

- Taxe Foncière à charge preneur ;

- Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.


Ne tardez pas pour venir le visiter, contactez nous pour plus d'informations.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 45600 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 13 680,00 € HT)
Annonce proposée par
- , agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative .

ENSEMBLE DE LOCAUX COMMERCIAUX, BUREAUX ET ENTREPOTS A LOUER SUR 773 M² EN ZONE D'ACTIVITÉ NIMOISE Sur un emplacement d'angle stratégique dans une zone d'activité et commerciale dynamique, 773 m² de locaux d'activité libres, composés de 370 m² de hangars + 180 m² d'espace de vente + 110 m² de bureaux + 93 m² d'atelier + 20 m² d'espace de convivialité (avec toilettes et chaufferie) ; presque tout est modulable ! Ces locaux bénéficient d'une vingtaine de places de parking en propre ainsi que d'espaces disponibles pour accroître cette capacité de stationnement ou créer une immense terrasse de restauration ! Superficie totale des bâtiments : 773 m² sur 2 323 m² de terrain Loyer annuel : 90 000 € H.T. Impôts fonciers : 13 900 € à la charge des locataires Prévisionnel charges annuelles : 3 800 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur de 18 000 € Hors Taxes.