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    1 344 annonces

    de Location Atelier

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Villaz

    LOCATION LOCAL INDUSTRIEL

    Loyer mensuel
    1 650€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    LOCAL ARTISANAL/INDUSTRIEL À LOUER
    PROCHE ANNECY

    Surface totale 180 m²
    150 m² d'atelier + 30 m² de mezzanine aménageable

    Disponible immédiatement.
    Emplacement stratégique aux portes d'Annecy.

    Une opportunité rare pour tout artisan, entrepreneur ou TPE en quête d'un espace généreux, fonctionnel et entièrement personnalisable dans un secteur en plein développement.
    Implanté dans une commune dynamique à proximité directe d'Annecy, ce local de 180 m² offre un ensemble cohérent et parfaitement adapté aux projets d'envergure.
    Une localisation accessible et bien desservie, une configuration pensée pour les métiers qui ont besoin d'espace, de hauteur et de praticité.
    Ensemble à configurer suivant vos souhaits, qui offre une liberté totale d'aménagement selon votre activité et votre identité.
    Une surface et une flexibilité exceptionnelles sur ce secteur.

    Le bien est réparti sur deux niveaux (atelier plain-pied de 150 m² + mezzanine aménageable de 30 m²),
    Une hauteur sous plafond de 4 m dans la partie atelier, permettant l'intégration de machines, d'équipements lourds ou de systèmes de stockage en hauteur.

    Côté technique :
    Hauteur 4 m idéal aménagement machines et équipements.
    Porte sectionnelle industrielle largeur 3m pour accès véhicules et livraisons.
    Espace fonctionnel sous mezzanine pouvant devenir un espace bureau si besoin.
    2 parkings privatifs.
    Local lumineux, plain-pied, accès immédiat.
    Bâtiment construit en 2010 entretien courant assuré.
    Intérieur à personnaliser entièrement selon vos besoins.
    L'emplacement :
    Au sein d'une commune relais dynamique aux portes d'Annecy, ce local profite du bassin économique et de la clientèle d'une grande agglomération, sans les contraintes ni les coûts du centre-ville.
    Situé sur l'axe stratégique Annecy Nord / Argonay / Fillière

    Accès facilité aux axes routiers, environnement artisanal et PME, cadre de travail serein et efficace.

    Conditions financières
    Loyer mensuel : 1 650 € HT / HC
    Surface totale : 180 m²
    Disponibilité : Immédiate
    A qui s'adresse cette opportunité:

    Ce local s'adresse à des porteurs de projet ambitieux qui veulent un outil de travail à leur image, sans compromis :
    Artisan ou atelier en quête d'une surface conséquente avec partie administrative intégrée
    TPE ou PME souhaitant regrouper production, stockage et administratif sous un même toit
    Activité industrielle légère ou innovante nécessitant espace, hauteur et accès facilité
    Entreprise en croissance cherchant à s'installer durablement dans un cadre moderne et bien situé
    Un ensemble rare, une localisation stratégique : il ne manque plus que votre projet.
    Un espace de travail d'exception en zone foncière tendue.

    A saisir sans attendre.




    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gonfreville-l'Orcher

    Local d’activité 408m² à Gonfreville-l’Orcher

    Loyer mensuel
    2 700€
    Surface
    408 m²
    Montant au m²
    79€/m²/an
    À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ / PROFESSIONNEL – 408 m² – GONFREVILLE-L’ORCHER

    Implantez votre activité dans un secteur stratégique de l’agglomération havraise, à proximité immédiate des grands axes, de la zone industrielle et du port du Havre.

    Surface totale : 408 m²
    Environ 334 m² en rez-de-chaussée
    Bureaux récents et lumineux
    Espace atelier / stockage fonctionnel
    Parking privatif
    Accès facile utilitaires et professionnels
    Ensemble en très bon état – disponible immédiatement

    Idéal pour :
    • Activité artisanale
    • PME / TPE
    • Showroom professionnel
    • Stockage & logistique légère
    • Activité de services avec bureaux et dépôt

    Loyer : 2 700 € HT/HC / mois
    Gonfreville-l’Orcher
    Dossier complet et visite sur demande.
    Une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible.





    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 8 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 523.892.974
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Soupplets

    A louer local d'activité 180m² à St Soupplets

    Loyer mensuel
    1 650€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    NOUVEAUTÉ – À LOUER – ST SOUPPLETS (77)


    Consultant en immobilier d’entrepriseAu sein du cabinet Réseau Broker

    ZI – ZA – Local d’activités / Entrepôt / Atelier / Stockage / Dépôt / Bureaux
    Bâtiment sécurisé de 180 m² avec 3 places de parking extérieuresDisponible immédiatement – Conditions attractives

    ️ Activité mécanique automobile NON autorisée
    CONDITIONS FINANCIÈRES
    Loyer mensuel : 1 650 € HT / HC
    Bail commercial 9 ans (3/6/9) ou bail dérogatoire (à étudier)
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC
    Charges locatives : 0 €
    Taxe foncière : 134 € HT / mois
    Honoraires d’agence (preneur) : 2 mois de loyer HT/HC
    PRÉSENTATION DU BIEN
    Superficie totale : 180 m²
    RDC : 144 m²Entrepôt : 109 m²
    2 bureaux + WC : 35 m²

    1er étage : 35 m²2 bureaux + sanitaire (douche/WC)

    Hauteur entrepôt : 5 à 6 m
    Porte sectionnelle motorisée : 3,40 m (L) x 4,50 m (H)
    3 places de parking
    Site clôturé et sécurisé avec portail






    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 3 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Bonneuil-sur-Marne

    A louer local 1418m² Parc des Petits Carreaux

    Loyer mensuel
    16 543€
    Surface
    1 418 m²
    Montant au m²
    140€/m²/an
    Local d'activité de 1 418 m² situé dans le Parc des Petits Carreaux à Bonneuil-sur-Marne, premier parc d'activités d'Île-de-France (150 000 m², 70 hectares, plus de 150 entreprises).
    Configuration des espaces :
    Surface entrepôt/atelier : 1 238 m²
    Surface bureaux : 180 m²
    Parking privé : 6 places
    Atouts du parc d'activités :
    Parc certifié ISO 14001 (gestion environnementale)
    40% d'espaces verts
    Cadre de travail qualitatif et moderne
    Services et commerces sur site
    Accessibilité exceptionnelle :
    Axes autoroutiers : A4, A86, N19 à proximité immédiate
    Transport en commun : RER A « Sucy-Bonneuil »
    À 12 km de Paris (20 minutes)
    À 25 minutes de l'aéroport d'Orly
    Proximité du port de Bonneuil-sur-Marne (2ème port fluvial d'Île-de-France)
    Conditions financières :
    Loyer : 16 543 € HT/mois (198 520 € HT/an)
    Prix au m² : 140 € HT/m²/an
    Charges forfaitaires : 3 545 € HT/mois (42 540 € HT/an)
    Dépôt de garantie : 49 630 €
    Honoraires locataire : 29 778 € (15% du loyer annuel HT)
    Idéal pour activités logistiques, distribution, e-commerce ou tout type d'activité nécessitant une excellente desserte routière et ferroviaire.

    Honoraires de 29 778 € à la charge du locataire. 3 545 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 49 630 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    : Bilel Hemissi
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Annecy

    A louer bâtiment 724m² zone de Vovray à Annecy

    Loyer mensuel
    3 967€
    Surface
    529 m²
    Montant au m²
    90€/m²/an
    Disponible à la location, au sein de la zone de Vovray à Annecy, à proximité immédiate du centre-ville et du péage d'autoroute 'Annecy-Centre', un bâtiment d'activité d'une surface totale de 724m², pouvant être divisé en plusieurs lots à partir de 195m².

    Répartition des surfaces :

    - RDC : 529 m², dont 334m² de stockage + 125 m² atelier + 70m² de bureaux),

    - R+1 : 195m², dont 105m² de bureaux + 90m² de stockage annexe.

    Conditions pour le bâtiment entier :

    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 59 520€, soit 4 960€ mensuel (82€ HT HC / m² / an),

    - Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 929€

    Possibilité de division, lot 1
    - 334m² :

    - RDC : 334m² d'entrepôt,
    --> 32 400€ hors taxes hors charges / an, soit 2 700€ mensuel.

    Possibilité de division, lot 2
    - 390m² :

    - RDC : 70m² de bureaux + 125m² d'atelier,

    - R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage.
    --> 34 250€ hors taxes hors charges / an, soit 2 984€ mensuel.

    Possibilité de division, lot 3
    - 529m² :

    - RDC : 334m² d'entrepôt + 70m² de bureaux + 125m² d'atelier,
    --> 47 599€ hors taxes hors charges / an, soit 3 967€ mensuel.

    Possibilité de division, lot 4
    - 195m² :

    - R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage
    --> 18 600€ hors taxes hors charges / an, soit 1 550€ mensuel.

    Caractéristiques :

    - Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,50m,

    - Chauffage : plancher chauffant au gaz, climatisation réversible à l'étage,

    - Hauteur sous plafond entre 5,25 et 6,35m,

    - Stationnements extérieurs : environ 10 places,

    - Aménagements : bureaux cloisonnés, accueil client, sanitaires / vestiaires, cuisine, etc.

    Contact :
    - .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 7 140 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Annecy

    A louer bâtiment d'activité proche centre d'Annecy

    Loyer mensuel
    2 854€
    Surface
    390 m²
    Montant au m²
    88€/m²/an
    Disponible à la location, au sein de la zone de Vovray à Annecy, à proximité immédiate du centre-ville et du péage d'autoroute 'Annecy-Centre', un bâtiment d'activité d'une surface totale de 724m², pouvant être divisé en plusieurs lots à partir de 195m².

    Répartition des surfaces :

    - RDC : 529 m², dont 334m² de stockage + 125 m² atelier + 70m² de bureaux),

    - R+1 : 195m², dont 105m² de bureaux + 90m² de stockage annexe.

    Conditions pour le bâtiment entier :

    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 59 520€, soit 4 960€ mensuel (82€ HT HC / m² / an),

    - Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 929€

    Possibilité de division, lot 1
    - 334m² :

    - RDC : 334m² d'entrepôt,
    --> 32 400€ hors taxes hors charges / an, soit 2 700€ mensuel.

    Possibilité de division, lot 2
    - 390m² :

    - RDC : 70m² de bureaux + 125m² d'atelier,

    - R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage.
    --> 34 250€ hors taxes hors charges / an, soit 2 984€ mensuel.

    Possibilité de division, lot 3
    - 529m² :

    - RDC : 334m² d'entrepôt + 70m² de bureaux + 125m² d'atelier,
    --> 47 599€ hors taxes hors charges / an, soit 3 967€ mensuel.

    Possibilité de division, lot 4
    - 195m² :

    - R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage
    --> 18 600€ hors taxes hors charges / an, soit 1 550€ mensuel.

    Caractéristiques :

    - Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,50m,

    - Chauffage : plancher chauffant au gaz, climatisation réversible à l'étage,

    - Hauteur sous plafond entre 5,25 et 6,35m,

    - Stationnements extérieurs : environ 10 places,

    - Aménagements : bureaux cloisonnés, accueil client, sanitaires / vestiaires, cuisine, etc.

    Contact :
    - .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 5 137 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Annecy

    A louer bâtiment d'activité zone Vovray à Annecy

    Loyer mensuel
    2 700€
    Surface
    334 m²
    Montant au m²
    97€/m²/an
    Disponible à la location, au sein de la zone de Vovray à Annecy, à proximité immédiate du centre-ville et du péage d'autoroute 'Annecy-Centre', un bâtiment d'activité d'une surface totale de 724m², pouvant être divisé en plusieurs lots à partir de 195m².

    Répartition des surfaces :

    - RDC : 529 m², dont 334m² de stockage + 125 m² atelier + 70m² de bureaux),

    - R+1 : 195m², dont 105m² de bureaux + 90m² de stockage annexe.

    Conditions pour le bâtiment entier :

    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 59 520€, soit 4 960€ mensuel (82€ HT HC / m² / an),

    - Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 929€

    Possibilité de division, lot 1
    - 334m² :

    - RDC : 334m² d'entrepôt,
    --> 32 400€ hors taxes hors charges / an, soit 2 700€ mensuel.

    Possibilité de division, lot 2
    - 390m² :

    - RDC : 70m² de bureaux + 125m² d'atelier,

    - R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage.
    --> 34 250€ hors taxes hors charges / an, soit 2 984€ mensuel.

    Possibilité de division, lot 3
    - 529m² :

    - RDC : 334m² d'entrepôt + 70m² de bureaux + 125m² d'atelier,
    --> 47 599€ hors taxes hors charges / an, soit 3 967€ mensuel.

    Possibilité de division, lot 4
    - 195m² :

    - R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage
    --> 18 600€ hors taxes hors charges / an, soit 1 550€ mensuel.

    Caractéristiques :

    - Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,50m,

    - Chauffage : plancher chauffant au gaz, climatisation réversible à l'étage,

    - Hauteur sous plafond entre 5,25 et 6,35m,

    - Stationnements extérieurs : environ 10 places,

    - Aménagements : bureaux cloisonnés, accueil client, sanitaires / vestiaires, cuisine, etc.

    Contact :
    - .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 4 860 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gonfreville-l'Orcher

    A louer local d'activité ZA Confluent de Normandie

    Loyer mensuel
    2 288€
    Surface
    305 m²
    Montant au m²
    90€/m²/an

    Désignation du bien
    À louer, local d’activités mixte atelier / bureaux idéalement situé au cœur de la zone d’activités de Confluent de Normandie, bénéficiant d’une visibilité stratégique en bordure immédiate de voie rapide.
    Surfaces
    Surface totale : 305 m²
    • Atelier en rez-de-chaussée : 216 m²• Bureaux et locaux sociaux : 89 m² répartis entre RDC et R+1

    ️ Caractéristiques techniques
    Atelier
    Porte sectionnelle : 3,50 m (largeur) x 4,00 m (hauteur)
    Accès livraison / stockage facilité
    Configuration adaptée activités artisanales ou techniques
    Belle hauteur utile permettant stockage ou aménagement spécifique
    Local en bon état général
    Bureaux
    Bureaux aménagés sur deux niveaux
    Espaces lumineux et fonctionnels
    Adaptés pour fonctions administratives, commerciales ou showroom B2B
    2 sanitaires
    Stationnement
    4 places privatives
    Stationnements complémentaires à proximité immédiate
    Emplacement stratégique
    Situé sur la zone d’activités dynamique de Gonfreville l'Orcher, le local bénéficie :
    Accès immédiat voie rapide Forte visibilité commerciale Implantation au niveau d’un rond-point structurant Zone attractive pour entreprises artisanales, techniques et commerciales B2B Secteur en développement économique constant

    Conditions financières
    Loyer annuel : 27 450 € HT HC
    Loyer mensuel : 2 287,50 € HT HC
    Rapport surface / loyer particulièrement compétitif sur le secteur

    Activités cibles
    Artisanat technique
    PME industrielle légère
    Négoce professionnel
    Commerce B2B
    Activité maintenance / SAV
    Showroom professionnel
    Points forts
    Emplacement premium visible Excellent rapport surface / loyer Mix atelier / bureaux très recherché Accès livraison optimal Local immédiatement exploitable Image qualitative pour entreprise souhaitant visibilité commerciale

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 6 863 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 523.892.974
    Location Bureaux à Mitry-Mory

    A louer manoir de prestige usage mixte Mitry-Mory

    Surface
    600 m²
    consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet vous propose a la location un Manoir Situé à seulement quelques minutes des hubs stratégiques de Roissy – Charles de Gaulle et Villepinte, je vous propose ce manoir de caractère à la location qui allie charme ancien et fonctionnalité moderne.

    Offrant de grands volumes lumineux répartis sur plusieurs niveaux, il se compose :
    De bureaux élégants et modulables (RDC et 1er étage)
    D’un espace résidentiel ou directionnel au 2ᵉ étage
    D’un sous-sol aménagé (stockage, chaufferie, locaux techniques)
    De superbes extérieurs arborés permettant d’allier confort et image de prestige
    Un local indépendant de 80m2 pour envisager un atelier ou du stockage supplémentaire
    Éléments techniquesChaudière au gaz
    Climatisation réversible
    Électricité et réseau informatique aux normes
    Étanchéité toiture : réfection de la façade avant
    Fenêtres en aluminium double vitrage
    Motorisation du portail à l'entrée du site
    Atelier de 80m2
    Alarmes et caméras
    Conditions financières : Loyer : 6666€ HT/ mois
    TF : 6610€ /an
    Taxes bureaux : 3051€/an
    Honoraires charge preneur : 30% HT du loyer annuel
    Atouts majeurs :Emplacement stratégique dans un secteur tertiaire dynamique
    Accessibilité optimale : axes routiers, RER B, aéroport Roissy-CDG
    Cadre de travail haut de gamme au cœur d’un environnement verdoyant
    Idéal pour : siège social, cabinet médical, showroom, agence, espace de coworking ou résidence d’affaires
    Un bien rare sur le marché offrant une image premium pour votre entreprise et de nombreuses possibilités d’aménagement.






    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 19 998 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Orléans

    Box(s) atelier(s) de 30m² à louer à Orléans Sud

    Loyer mensuel
    180€
    Surface
    30 m²
    Montant au m²
    72€/m²/an

    Nous proposons à la location Orléans Sud un ensemble de box de stockage, locaux archives, ateliers individuels de 10 à 200m², idéal artisans, professions artistiques ou débarras.
    Proposé avec parkings privatifs, et disposant en option de bureaux ou salles de réunion...

    Localisation:
    Orléans La Source
    Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
    Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
    Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
    Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
    Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
    Arrêt de Tram à 900m
    Bus arrêt Buffon à 10m

    Caractéristiques:

    Dans un cadre arboré, en sous-sol semi enterré d'un immeuble de bureaux divisible, accessible par ascenseur:
    Box de différentes surfaces: 10, 18, 22, 24, 27, 32, 40, 42, 65, 212m²
    Avec en option:
    Bureaux
    Salle de réunion
    Ascenseur
    Parking
    Accueil
    Salle de pause et blocs sanitaires communs
    Restauration sur site
    Amphithéâtre
    Châssis alu double vitrage
    Climatisation réversible
    Interphone à l'entrée

    Conditions (indicatives):
    Loyer pour 10m² : 100€ht/mois
    Loyer pour 18-22-24m² : 150€ht/mois
    Loyer pour 27-32m² : 180€ht/mois
    Loyer pour 40-42 m² : 250€ht/mois
    Loyer pour 65m² : 300€ht/m²
    Loyer pour 212m² : 1.000€ht/m²
    Charges incluses intégrant: Ménage, parties communes, accueil, WC, parking, chauffage, clim, eau, TF, internet, cablage RJ45, système d'accès
    Taxe foncière: incluse
    Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC
    Engagement: bail dérogatoire engagement mini 1 mois
    Disponibilité: immédiate
    Honoraires de commercialisation charge preneur: 500€HT

    Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au ou par mail

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Bernes-sur-Oise

    A louer local d'activité de 305m² Bernes-Sur-Oise

    Loyer mensuel
    2 796€
    Surface
    305 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    Idéalement situé dans la nouvelle zone commerciale de Bernes-Sur-Oise bénéficiant d’une visibilité et accessibilité exceptionnelles sur un rond point entre la D924: 14 000 véhicules /Jour. Je vous propose à la location un local d'activité de 305 m2.
    Implantation prochaine d'un véritable lieu de vie avec : supermarché, crèche, restaurant ...

    Localisation :
    D924 : 14 000 véhicules /Jour
    AutoRoute A16: 6 minutes
    Zone commerciale de Chambly des Hauts Vents: 5 minutes
    Accolé à un nouveau village d'activité
    Caractéristiques techniques :
    305 m2 (Atelier : 255 m2 + Mezzanine : 49 m2)
    Neuf
    Places de parkings communes en foisonnement en face du local
    Brut de béton / fluides en attente / vitrine posée
    Conditions financières :
    Loyer de 33 550€/HT/HC/AN soit 2 796€/HT/HC/mois
    Charges locatives (Provisions) : 4 575€/HT/AN
    Taxe Foncière : en cours
    Type de Bail : 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Paiement trimestriellement d'avance
    Fiscalité : T.V.A.
    3 mois de dépôt de garantie
    Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel HT/HC charge preneur

    N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 10 065 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 381,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 388 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 511 483 653
    RCP SPVIE Assurances
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Bernes-sur-Oise

    A louer local d'activité de 229m² Bernes-sur-Oise

    Loyer mensuel
    2 102€
    Surface
    229 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    Idéalement situé dans la nouvelle zone commerciale de Bernes-Sur-Oise bénéficiant d’une visibilité et accessibilité exceptionnelles sur un rond point entre la D924: 14 000 véhicules /Jour. Je vous propose à la location un local d'activité de 229 m2.
    Implantation prochaine d'un véritable lieu de vie avec : supermarché, crèche, restaurant ...

    Localisation :
    D924 : 14 000 véhicules /Jour
    AutoRoute A16: 6 minutes
    Zone commerciale de Chambly des Hauts Vents: 5 minutes
    Accolé à un nouveau village d'activité
    Caractéristiques techniques :
    229 m2 (Atelier : 188 m2 + Mezzanine : 41 m2)
    Neuf
    Places de parkings communes en foisonnement en face du local
    Brut de béton / fluides en attente / vitrine posée
    Conditions financières :
    Loyer de 25 235€/HT/HC/AN soit 2 102€/HT/HC/mois
    Charges locatives (Provisions) : 3 441€/HT/AN
    Taxe Foncière : en cours
    Type de Bail : 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Paiement trimestriellement d'avance
    Fiscalité : T.V.A.
    3 mois de dépôt de garantie
    Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel HT/HC charge preneur

    N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 7 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 286,70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 306 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 511 483 653
    RCP SPVIE Assurances
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Rumilly

    Local d'activité 240m² à louer à Rumilly

    Loyer mensuel
    2 220€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    111€/m²/an
    Parc d'activités Rumilly, local d'activité de 240 m² à louer.
    Il est composé d'un entrepôt-atelier de 180 m², 30m² bureau, coin cuisine, WC, 30 m² de mezzanine.
    HSP 7m. Accès gros porteur.
    Equipement :

    - porte sectionnelle de 3x3.50H motorisée avec porte de service

    - charge de dalle atelier 2T/m²

    - charge de dalle mezzanine 500 kg/m²

    - syphon de sol dans l'atelier

    - détection incendie

    - compteur électrique triphasé individuel

    - compteur eau individuel

    - l'atelier est chauffé par un soufflant électrique

    - le bureau est chauffé par un radiateur électrique

    - baie de brassage
    3 places de parking privatives. Disponibilité immédiate.
    Loyer mensuel 2220 € HT HC.
    Ce local est également disponible à la vente.

    Contact : , , agent mandataire indépendant .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 3 996 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 440 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 750.245.565
    RCP 7.953.190 /S17107811
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Ingré

    Local industriel 2115m² à louer ZI Ingré

    Loyer mensuel
    8 250€
    Surface
    2 115 m²
    Montant au m²
    47€/m²/an

    Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au cœur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons ce local industriel 2.115m² avec bureaux et showroom, 1000m² de surface de stockage extérieur, disponible à la location sur 12 mois. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:

    1
    - LOCALISATION:
    Excellente localisation proche des accès autoroutiers et du centre-ville
    ZA Ingré
    - St Jean de la Ruelle (Orléans)
    Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes
    Tram B trois fontaines (Leroy Merlin) à 850m (12mn à pieds)

    2
    - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:
    Surface totale: 2115m²
    1000m² de surface extérieure
    Stockage: 1.750m²
    - L35m x 45m
    Hauteur sous plafond: mini 4.46m
    - maxi 5.72
    Poteaux 6m et 15m
    2 portes sectionnelles motorisées
    - Largeur 4.85m x 3.72m
    - Largeur 4.10m x 4.13m
    Eclairage neon
    Structure charpente métallique parpaing fibre simple peau
    Eclairage naturel plaque polycarbonate


    1 showroom 170m2
    2 grands bureaux 6x8 50m2 et 27m2
    Salle pause WC kitchenette 14m2
    Vestiaire 18m
    2Archive baie brassage 12m2
    1 burx atelier 60m²
    Equipements:Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m
    20 Places de Parkings VL
    Entrepôt non chauffé
    RIA (1 robinet)
    Normes ICPE: aucune
    Compteur monophasé
    Désenfumage: non

    3
    - CONDITIONS FINANCIERES:
    Loyer de 99.000€/HT/HC/AN
    Charges locatives : 0€
    Taxe Foncière : 21.500€ /AN
    Type de Bail : Commercial
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    3 mois de dépôt de garantie
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT
    Honoraires d’agence : 10 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : immédiate
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 24 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Colomiers

    A louer local d'activité 200m² Colomiers En Jacca

    Loyer mensuel
    1 300€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    78€/m²/an
    À saisir : Local d’activité de 200 m² dans la ZI En Jacca – Colomiers

    Idéalement situé à deux pas de la rocade toulousaine et de la N124, ce local allie praticité et fonctionnalité. Composé d’un atelier spacieux et d’un bureau avec sanitaires, il offre un environnement optimal pour votre activité.
    Intégré dans un ensemble de 3 entreprises, il bénéficie de nombreux avantages :
    Parking sécurisé avec 2 places attribuées, portail automatique et vidéo-surveillance
    Climatisation pour un confort optimal toute l’année
    Plain-pied, facilitant les flux logistiques
    Profitez d’un emplacement stratégique dans une zone industrielle dynamique, parfaitement connecté à Toulouse et à Auch.

    Activité(s) autorisée(s) : Toutes activités sauf automobile

    Conditions commerciales:

    - Loyer mensuel: 1300 € HT

    - Provision pour charges mensuelle: 250 € HT

    - Dépôt de garantie: 1300 €

    - Révision loyer: Annuelle (ILC)

    Contact:

    -
    Tel:
    Mail:

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 2 610 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Orléans

    A louer beau local activité stockage 200m² Orléans

    Loyer mensuel
    1 500€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    90€/m²/an

    Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d’activités de 200m² composé de 120m² de stockage et de 70m² de bureaux et locaux sociaux.

    Localisation / accessibilité :
    Orléans Sud
    Tangentielle à 7mn
    RN20 à 3mn
    Orléans centre à 13mn
    A10/A71 sortie Olivet

    Extérieurs:
    Site clôturé en angle
    - 3 portails
    Voirie PL permettant le contournement du site
    4 places VP/VUL en façade

    Caractéristiques intérieures:
    Surface globale: 200m² composé de 2 espaces distincts:120m²: atelier, stockage, préparation expédition
    70m²: bureaux, locaux sociaux

    Hauteur utile: min 4.90m à max 6.50m
    1 grande porte sectionnelle double motorisée Hörmann h420xL400m
    Bardage double peau
    Dalle haute résistance
    Equipements: Elec 36KVA

    Conditions financières:
    Loyer de 18.000 €/HT/HC/AN soit1.500€/HT/HC/mois
    Charges locatives :1.080€/AN soit 90€/mois
    Taxe Foncière : 1.500€ /AN soit 7.00€/m² environ
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyers
    Type de Bail: Commercial 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    3 mois de dépôt de garantie
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
    Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : T1 2025

    Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel ou .

    est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

    Provision sur charges 90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Aignan-Grandlieu

    Local 366m² à louer proche Aéroport Nantes

    Loyer mensuel
    2 592€
    Surface
    366 m²
    Montant au m²
    85€/m²/an
    À LOUER : Surfaces modulables de 200 à 400 m²
    - Idéal pour TPE/PME/PMI
    - Proximité Aéroport Nantes Atlantique
    - Saint-Aignan de Grand Lieu
    Description :Vous êtes à la recherche d'un espace adapté pour développer votre activité professionnelle ? Découvrez nos surfaces disponibles à la location dans le secteur dynamique de Saint-Aignan de Grand Lieu, à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique. Ces espaces de 300 à 400 m² sont parfaitement dimensionnés pour les TPE, PME et PMI, offrant des solutions flexibles adaptées à vos besoins.
    Caractéristiques principales :
    Superficie : Surface de 300 à 400 m², possibilité de réunir plusieurs lots pour obtenir une plus grande surface selon vos besoins
    Espaces modulables : Bureaux, ateliers ou espaces de production, entièrement adaptables
    Emplacement privilégié : À proximité immédiate de l'Aéroport Nantes Atlantique, idéal pour les entreprises en développement ou les activités nécessitant une bonne visibilité et une facilité d'accès
    Accessibilité : Site facile d’accès avec des espaces de stationnement pour vos équipes et visiteurs
    Sécurité : Site clos et sécurisé, assurant la protection de vos installations et biens professionnels.
    Localisation stratégique :Ce site bénéficie d’une situation géographique idéale, offrant une grande accessibilité aux principales infrastructures de transport. Vous serez proche de l’Aéroport Nantes Atlantique, des grandes axes routiers et de l'ensemble des services locaux nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise.
    Points forts :
    Modularité : Des surfaces adaptées à vos besoins, avec la possibilité de réunir plusieurs lots pour des espaces plus grands
    Accessibilité rapide à l'Aéroport Nantes Atlantique, et à proximité des principales voies routières
    Flexibilité pour accueillir des bureaux, ateliers, ou autres activités adaptées aux TPE/PME/PMI
    Site sécurisé : environnement protégé pour assurer la sécurité de vos équipes et installations.
    Loyer : Nous consulter pour les conditions de location.
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !


    Conseiller Immobilier Professionnel




    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 7 777 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 937 914 547
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Aignan-Grandlieu

    Local 259m² à louer proche Aéroport Nantes

    Loyer mensuel
    1 942€
    Surface
    259 m²
    Montant au m²
    90€/m²/an
    À LOUER : Surfaces modulables de 200 à 400 m²
    - Idéal pour TPE/PME/PMI
    - Proximité Aéroport Nantes Atlantique
    - Saint-Aignan de Grand Lieu
    Description :Vous êtes à la recherche d'un espace adapté pour développer votre activité professionnelle ? Découvrez nos surfaces disponibles à la location dans le secteur dynamique de Saint-Aignan de Grand Lieu, à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique. Ces espaces de 300 à 400 m² sont parfaitement dimensionnés pour les TPE, PME et PMI, offrant des solutions flexibles adaptées à vos besoins.
    Caractéristiques principales :
    Superficie : Surface de 300 à 400 m², possibilité de réunir plusieurs lots pour obtenir une plus grande surface selon vos besoins
    Espaces modulables : Bureaux, ateliers ou espaces de production, entièrement adaptables
    Emplacement privilégié : À proximité immédiate de l'Aéroport Nantes Atlantique, idéal pour les entreprises en développement ou les activités nécessitant une bonne visibilité et une facilité d'accès
    Accessibilité : Site facile d’accès avec des espaces de stationnement pour vos équipes et visiteurs
    Sécurité : Site clos et sécurisé, assurant la protection de vos installations et biens professionnels.
    Localisation stratégique :Ce site bénéficie d’une situation géographique idéale, offrant une grande accessibilité aux principales infrastructures de transport. Vous serez proche de l’Aéroport Nantes Atlantique, des grandes axes routiers et de l'ensemble des services locaux nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise.
    Points forts :
    Modularité : Des surfaces adaptées à vos besoins, avec la possibilité de réunir plusieurs lots pour des espaces plus grands
    Accessibilité rapide à l'Aéroport Nantes Atlantique, et à proximité des principales voies routières
    Flexibilité pour accueillir des bureaux, ateliers, ou autres activités adaptées aux TPE/PME/PMI
    Site sécurisé : environnement protégé pour assurer la sécurité de vos équipes et installations.
    Loyer : Nous consulter pour les conditions de location.
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !


    Conseiller Immobilier Professionnel




    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 5 827 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 937 914 547
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Aignan-Grandlieu

    Surfaces modulables à louer à Saint-Aignan

    Loyer mensuel
    2 540€
    Surface
    335 m²
    Montant au m²
    91€/m²/an
    À LOUER : Surfaces modulables de 300 à 400 m²
    - Idéal pour TPE/PME/PMI
    - Proximité Aéroport Nantes Atlantique
    - Saint-Aignan de Grand Lieu
    Description :Vous êtes à la recherche d'un espace adapté pour développer votre activité professionnelle ? Découvrez nos surfaces disponibles à la location dans le secteur dynamique de Saint-Aignan de Grand Lieu, à quelques minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique. Ces espaces de 300 à 400 m² sont parfaitement dimensionnés pour les TPE, PME et PMI, offrant des solutions flexibles adaptées à vos besoins.
    Caractéristiques principales :
    Superficie : Surface de 300 à 400 m², possibilité de réunir plusieurs lots pour obtenir une plus grande surface selon vos besoins
    Espaces modulables : Bureaux, ateliers ou espaces de production, entièrement adaptables
    Emplacement privilégié : À proximité immédiate de l'Aéroport Nantes Atlantique, idéal pour les entreprises en développement ou les activités nécessitant une bonne visibilité et une facilité d'accès
    Accessibilité : Site facile d’accès avec des espaces de stationnement pour vos équipes et visiteurs
    Sécurité : Site clos et sécurisé, assurant la protection de vos installations et biens professionnels.
    Localisation stratégique :Ce site bénéficie d’une situation géographique idéale, offrant une grande accessibilité aux principales infrastructures de transport. Vous serez proche de l’Aéroport Nantes Atlantique, des grandes axes routiers et de l'ensemble des services locaux nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise.
    Points forts :
    Modularité : Des surfaces adaptées à vos besoins, avec la possibilité de réunir plusieurs lots pour des espaces plus grands
    Accessibilité rapide à l'Aéroport Nantes Atlantique, et à proximité des principales voies routières
    Flexibilité pour accueillir des bureaux, ateliers, ou autres activités adaptées aux TPE/PME/PMI
    Site sécurisé : environnement protégé pour assurer la sécurité de vos équipes et installations.
    Loyer : Nous consulter pour les conditions de location.
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !


    Conseiller Immobilier Professionnel




    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 7 621 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 937 914 547
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Bourges

    Superbe bâtiment neuf 500m² à louer à Bourges

    Loyer mensuel
    5 416€
    Surface
    500 m²
    Montant au m²
    130€/m²/an

    Nous proposons à la location, ce superbe bâtiment indépendant neuf à usage de local d’activité de 500m², avec parking.

    Localisation :
    BOURGES (18)
    - Est agglo Orléanaise
    Accès direct rocade
    Autoroute A71 sortie Bourges à 5 minutes
    A 200kms au sud de Paris

    Caractéristiques techniques :
    Surface totale: 500m2 réparti 400m² en RDC et 100m² en R+1Dont atelier de 300m² (14.5m x 20.62m)
    Dont 100m2 de bureaux en RDC
    Dont 100m² de Mezzanine porteuse accessible par escalier

    Hauteur utile sous plafond de 7.00m
    Ensemble livré brut, fluides en attente
    2 Portes sectionnelles motorisées 3.50m de large x 4m de hauteur
    Double peau
    Dalle Béton haute résistance
    Chauffage électrique et clim réversible dans les bureaux
    100m² de panneaux photovoltaïques en autoconsommation
    Extérieur:5 places VL
    Voirie lourde
    Zone de déchargement
    Espaces extérieurs engazonnés à l'arrière
    Portails motorisés
    Conditions financières :Loyers: 65.000€/HT/HC/AN soit 5.416€/HT/HC/mois
    Charges locatives : 600€/AN soit 50€/mois
    Taxe Foncière : 7.500€ /AN (indicatif)
    Type de Bail: commercial
    Indexation annuelle selon indice ILAT
    Paiement trimestriel d'avance
    Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
    Fiscalité : TVA
    Frais de rédaction de bail : 500€ HT
    Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : 03/2026
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou .

    cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

    Dépôt de garantie 16 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735

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    6 signes qui montrent qu’il est peut-être temps de céder votre entreprise
    La cession d’entreprise n’intervient pas uniquement au moment de la retraite. Plusieurs signaux, personnels ou stratégiques, peuvent indiquer qu’il devient pertinent d’anticiper la transmission de votre activité plutôt que d’attendre d’y être contraint. L’essentiel La retraite n’est pas la seule raison qui pousse un dirigeant à céder son entreprise. Certains signaux personnels, stratégiques ou économiques doivent alerter. Plus la réflexion démarre tôt, plus vous gardez la maîtrise du calendrier et des conditions de cession. 1. Vous approchez de la retraite et souhaitez préparer la suite C’est la situation la plus fréquente. Pour beaucoup de dirigeants, la perspective de la retraite constitue le premier déclencheur d’une réflexion sur la cession. Pourtant, attendre les derniers mois avant son départ complique souvent le processus. Préparer une transmission demande du temps : valorisation de l’entreprise, recherche d’un repreneur, négociation et accompagnement peuvent s’étaler sur plusieurs mois, voire plusieurs années. Anticiper permet généralement de céder dans de meilleures conditions, mais aussi d’éviter une transmission précipitée qui limiterait les options disponibles au moment du départ. 2. Vous ressentez une forme d’usure après plusieurs années de gestion Diriger une entreprise implique une charge mentale importante. Après plusieurs années, certains dirigeants ressentent une lassitude progressive : moins d’envie de développer l’activité, fatigue face aux contraintes administratives ou perte d’énergie dans le pilotage quotidien. Ce signal ne doit pas être négligé. Lorsqu’un dirigeant s’implique moins dans le développement commercial, l’innovation ou le management, cela finit souvent par ralentir la dynamique de l’entreprise. Une cession anticipée permet de transmettre l’activité avant qu’une baisse d’implication n’affecte directement ses performances ou sa valorisation. 3. Votre entreprise vaut peut-être plus aujourd’hui qu’elle ne vaudra demain On associe souvent la cession d’entreprise à une contrainte ou à un changement personnel. Pourtant, certains dirigeants choisissent simplement de vendre parce que le moment est favorable. Une entreprise rentable, en croissance et bien positionnée sur son marché peut atteindre un niveau de valorisation particulièrement intéressant. Le risque consiste parfois à attendre trop longtemps, au point de voir le marché évoluer ou les performances ralentir, ce qui peut mécaniquement réduire la valeur créée pendant plusieurs années. 4. Votre entreprise doit franchir un cap… mais vous n’avez plus envie de porter cette nouvelle étape Toutes les entreprises arrivent, à un moment ou à un autre, à un point charnière de leur développement. Faut-il recruter ? Accélérer la digitalisation ? Ouvrir un nouveau site ? Investir pour soutenir la croissance ? Ces décisions impliquent souvent du capital, mais surtout une nouvelle phase d’engagement pour le dirigeant. Lorsque l’envie n’est plus là, céder peut parfois devenir une décision plus cohérente que poursuivre un développement que l’on ne souhaite plus porter soi-même. 5. Votre secteur évolue rapidement et impose de nouveaux défis Certains marchés connaissent aujourd’hui des transformations profondes. Nouvelles réglementations, transition numérique, évolution des habitudes de consommation ou intensification de la concurrence peuvent obliger le dirigeant à repenser entièrement son modèle économique. Lorsque ces changements demandent des investissements importants ou une remise en question stratégique, certains dirigeants préfèrent envisager une cession plutôt que d’engager une nouvelle transformation. Attendre trop longtemps peut aussi conduire à voir l’entreprise perdre progressivement en compétitivité, ce qui peut affecter son attractivité auprès de futurs repreneurs. 6. Vous souhaitez vous consacrer à un nouveau projet La cession n’est pas toujours une fin de parcours. De nombreux entrepreneurs choisissent de vendre leur entreprise pour financer un nouveau projet professionnel, investir dans une nouvelle activité ou simplement changer de rythme de vie. Dans ce cas, céder son entreprise devient un choix stratégique plutôt qu’une contrainte. Il s’agit souvent d’une décision volontaire permettant de réallouer son temps, son énergie et son capital vers un nouveau projet plus en phase avec ses priorités du moment. Une cession d’entreprise se prépare souvent bien avant le départ La décision de vendre son entreprise intervient rarement du jour au lendemain. Elle résulte souvent d’un ensemble de signaux, personnels ou économiques, qui s’installent progressivement au fil du temps. Identifier ces signaux suffisamment tôt permet d’aborder la cession avec davantage de sérénité, de mieux préparer son projet et d’éviter de prendre une décision contrainte dans l’urgence. Car en matière de transmission, anticiper reste souvent le meilleur moyen de préserver la valeur construite au fil des années.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    [Préparer sa cession] Les erreurs fiscales qui peuvent vous coûter cher au moment de vendre
    Au moment de vendre son entreprise, de nombreux dirigeants se concentrent naturellement sur le prix de cession. Pourtant, certaines décisions fiscales prises trop tard peuvent réduire significativement le montant réellement perçu après la vente. L’essentiel La fiscalité peut réduire significativement le montant réellement perçu après une cession d’entreprise. Certaines exonérations fiscales nécessitent d’anticiper plusieurs mois avant la vente. Le choix du montage de cession peut avoir des conséquences directes sur le résultat final. Beaucoup de dirigeants se concentrent sur le prix… et oublient le montant réellement perçu Au moment de vendre, il est naturel de concentrer son attention sur la valorisation de l’entreprise et sur le prix négocié avec le repreneur. Pourtant, ce montant affiché ne correspond pas toujours à la somme qui sera réellement perçue une fois l’opération finalisée. Fiscalité sur la plus-value, frais d’accompagnement, coûts liés à la structuration de l’opération ou exonérations non anticipées : plusieurs éléments peuvent venir réduire le produit final de la vente, parfois de manière significative. Autrement dit, vendre son entreprise 500 000 euros ne signifie pas nécessairement encaisser 500 000 euros. La fiscalité sur la plus-value peut fortement modifier le résultat final Dans la majorité des cas, la vente d’une entreprise génère ce que l’on appelle une plus-value, c’est-à-dire la différence entre la valeur d’acquisition initiale et le prix auquel l’entreprise est cédée. Cette plus-value peut être soumise à imposition, avec des conséquences parfois importantes sur le montant finalement perçu par le dirigeant. Deux entrepreneurs qui vendent leur entreprise au même prix ne toucheront donc pas forcément la même somme finale. La structure juridique, le régime fiscal applicable ou encore la manière dont l’opération est réalisée peuvent modifier sensiblement le résultat. Avant même d’engager les discussions finales avec un repreneur, il est donc essentiel d’identifier précisément les conséquences fiscales de la cession. Certaines exonérations fiscales exigent d’anticiper la vente Sur le papier, plusieurs dispositifs permettent, dans certaines situations, d’alléger l’imposition liée à une cession d’entreprise. C’est notamment le cas de certaines exonérations applicables lors d’un départ à la retraite du dirigeant ou pour certaines petites entreprises sous conditions. Mais ces mécanismes répondent souvent à des critères très précis : durée de détention des titres, calendrier de départ, cessation effective de l’activité seuils à respecter. Le risque est simple : attendre les dernières semaines avant de vendre peut faire perdre des avantages fiscaux parfois significatifs, simplement parce que certaines conditions n’auront pas été anticipées suffisamment tôt. Le choix entre fonds de commerce et cession de titres change aussi la fiscalité Toutes les opérations de cession ne reposent pas sur le même schéma. Dans certains cas, le dirigeant vend uniquement le fonds de commerce. Dans d’autres, il cède directement les titres de sa société. Cette distinction n’a pas uniquement des conséquences juridiques ou opérationnelles. Elle influence aussi directement le traitement fiscal de l’opération, le calcul de la plus-value et, au final, le montant réellement conservé après la vente. Autrement dit, la manière de vendre peut parfois avoir autant d’impact que le prix lui-même. Ce choix mérite donc d’être étudié bien en amont avec les conseils habituels de l’entreprise. Une mauvaise préparation peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, certaines questions fiscales sont parfois traitées trop tard, alors qu’elles peuvent avoir des conséquences directes sur le montant réellement perçu après la cession. Parmi les points de vigilance les plus fréquents : Un prix de vente fixé sans anticiper l’imposition sur la plus-value, ce qui peut créer un écart important entre le montant négocié et le montant réellement encaissé. La non prise en compte de certains dispositifs d’exonération, notamment dans le cadre d’un départ à la retraite ou de régimes spécifiques applicables aux petites entreprises. Un choix de montage mal adapté, par exemple entre cession de fonds de commerce et cession de titres, alors que les conséquences fiscales peuvent être très différentes. Une réflexion engagée trop tardivement, laissant peu de marge pour optimiser certains arbitrages avant la signature définitive. En matière de cession d’entreprise, la fiscalité intervient rarement au dernier moment. Et certaines erreurs peuvent parfois représenter des écarts financiers significatifs. Une cession réussie ne se joue pas uniquement sur le prix de vente Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, il est tentant de concentrer toute son attention sur la valorisation et sur la négociation avec le futur repreneur. Pourtant, le succès d’une cession ne dépend pas uniquement du prix obtenu. La manière dont l’opération est structurée peut, elle aussi, avoir des conséquences importantes sur le résultat final. Au-delà des aspects fiscaux, céder son entreprise implique donc d’aborder la vente comme un véritable projet stratégique, où chaque décision peut avoir un impact direct sur la valeur réellement conservée après plusieurs années de travail.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
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    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
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