Location de Locaux d'activités - Entrepôts en Belgique

• Entrepôt : environ 229 m².
• Bureaux : environ 27 m².
• Mezzanine : environ 65 m².

• Hauteur : 7 m – dallage 3 t/m².
• Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
• Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
• Stationnement : 3 places VL + bornes IRVE mutualisées.
• Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

Au RDC : 81 m2 de surface totale :

• 1 pièce d'accueil,
• 1 atelier de stockage.

Au 1er étage : 86 m2 de surface totale :

• 3 bureaux (de 11 à 20 m2),
• 1 bureau indépendant de 15 m²,
• 1 cuisine et salle de repos commune de 25 m2,
• des sanitaires.

• Entrepôt : environ 453 m².
• Bureaux : environ 54 m².
• Mezzanine : environ 130 m².

• Hauteur : 7 m – dallage 3 t/m².
• Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
• Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
• Stationnement : places VL + bornes IRVE mutualisées.
• Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

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• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

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• Bureaux (90 m²) : en rez-de-chaussée, entièrement climatisés, offrant un environnement de travail confortable.
• Dépôt (40 m²) : idéal pour le stockage.
  

• Emplacement premium : idéalement situé à l'angle de l'intersection en direction de Riom, sur la voie express de Cébazat, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
• Espace extérieur : grand terrain attenant, permettant un stockage extérieur sécurisé ou pour d'autres besoins logistiques.

• Bâtiment indépendant.
• Rez de chaussée : 156 m².
• Bureaux au 1er étage : 167 m2.

• Hangar métallique de 9,50 m de hauteur.
• Accès par porte sectionnelle pour le local d'activité.
• Porte piétonne.
• Toiture isolée.
• Faux plafonds dans les bureaux.
• WC à l'étage et au rez de chaussée.

• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

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• LOT 14 : 1 050 m².
• Bureaux : 90 m² (RDC, R+1).
• Dalle au sol.
• Puissance électrique : tarif jaune.
• WC.
• Chauffage non équipé dans la partie entrepôt.
• Fibre optique.

• Porte sectionnelle électrique de plain-pied.
• Environnement clôturé et sécurisé.

• Gare de péage de Riom : à 6 minutes.
• Parc Logistique de Gerzat/Cébazat : à 8 minutes.
• Zone Industrielle LE BREZET : à 15 minutes.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un entrepôt logistique de grande capacité, situé dans une des zones industrielles de Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers, offrant des équipements adaptés aux activités de stockage et de distribution.

Surfaces disponibles :

• Entrepôt : 1 715 m².
• Bureaux et locaux sociaux : 70 m².

• Hauteur de stockage : 6 m.
• Equipements logistiques : équipée de 6 quais niveleurs.
  
• Conditions de stockage : entrepôt non chauffé et non sprinklé.
• Réglementation : site conforme à l'ICPE 1510, adapté aux activités nécessitant cette autorisation.

• Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l'accès et la distribution des marchandises.
• Aménagement logistique performant : quais niveleurs facilitant la gestion des flux de chargement et de déchargement.
• Accessibilité poids lourds.

• Cellule 3 : 250 m².
• Cellule 4 : 250 m².
• Cellule 5 : 250 m².
• Cellule 6 : 421.56 m².
• Cellule 7 : 226.43 m².

• Portes sectionnelles de 4,00 m x 4,50 m.
• Sol en dallage Quartzé.
• Charge au sol : 1 T/m2.
• Parking 2 places/cellule.
• Si besoin, des futurs bureaux peuvent être aménagés dans chaque cellule (porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants).
• Cloisonnement : panneaux sandwichs toute hauteur.
• Fluides : attente EU, attente AEP.
• Electricité : triphasé 36KVA maxi par cellule.

• Cellule 3 : 250 m².
• Cellule 4 : 250 m².
• Cellule 5 : 250 m².
• Cellule 6 : 421.56 m².
• Cellule 7 : 226.43 m².

• Portes sectionnelles de 4,00 m x 4,50 m.
• Sol en dallage Quartzé.
• Charge au sol : 1 T/m2.
• Parking 2 places/cellule.
• Si besoin, des futurs bureaux peuvent être aménagés dans chaque cellule (porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants).
• Cloisonnement : panneaux sandwichs toute hauteur.
• Fluides : attente EU, attente AEP.
• Electricité : triphasé 36KVA maxi par cellule.

• Cellule 3 : 250 m².
• Cellule 4 : 250 m².
• Cellule 5 : 250 m².
• Cellule 6 : 421.56 m².
• Cellule 7 : 226.43 m².

• Portes sectionnelles de 4,00 m x 4,50 m.
• Sol en dallage Quartzé.
• Charge au sol : 1 T/m2.
• Parking 2 places/cellule.
• Si besoin, des futurs bureaux peuvent être aménagés dans chaque cellule (porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants).
• Cloisonnement : panneaux sandwichs toute hauteur.
• Fluides : attente EU, attente AEP.
• Electricité : triphasé 36KVA maxi par cellule.

• Cellule 3 : 250 m².
• Cellule 4 : 250 m².
• Cellule 5 : 250 m².
• Cellule 6 : 421.56 m².
• Cellule 7 : 226.43 m².

• Portes sectionnelles de 4,00 m x 4,50 m.
• Sol en dallage Quartzé.
• Charge au sol : 1 T/m2.
• Parking 2 places/cellule.
• Si besoin, des futurs bureaux peuvent être aménagés dans chaque cellule (porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants).
• Cloisonnement : panneaux sandwichs toute hauteur.
• Fluides : attente EU, attente AEP.
• Electricité : triphasé 36KVA maxi par cellule.

• Surface totale : 460,8 m², divisée en 2 cellules (179,85 m² et 272 m²)
  • Cellule commerciale :
    • Showroom d'environ 188 m²
    • Open space de 32 m²
    • Local personnel d'environ 6 m²
    • Vestiaire Hommes d'environ 9 m²
    • Vestiaire Femmes d'environ 6 m²
    • 2 entrées palières pour un accès optimisé
  • Cellule d'activité : Environ 180 m² avec une porte sectionnelle de 300 x 280 cm
• Visibilité : Beau linéaire de vitrine sur axe passant
• ERP : Catégorie 3, accès PMR
• Stationnement : 66 places non privatives
• Environnement : Proximité immédiate des commerces, lignes de bus, gare SNCF, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute A75

• Cellule rdc et r+1 lot 1 : 467 m².
• Cellule rdc et r+1 lot 2 : 463 m².
• Cellule rdc et r+1 lot 3 : 769 m².

• Bâtiment de 9 m de hauteur.
• Accès par porte sectionnelle de 3,60 x 4,30 ml sur façade rue.
• Porte piétonne sur l'espace de service.
• Toiture "terrasse" isolée.
• La partie "bureaux" sur la mezzanine est en open space.

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose ce bâtiment d'activité neuf, situé au cœur de la zone artisanale de Champcourt, à Cusset.
Ce local moderne offre des prestations de qualité et une grande modularité, parfaitement adaptées aux besoins des professionnels.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale de 1 200 m², divisible en cellules de 240 m²
  

• Bâtiment neuf, isolé, à aménager selon vos besoins
  

• Hauteur sous faitage de 6 m : idéal pour le stockage en hauteur
  

• Chaque cellule dispose :
  

  • D'une porte sectionnelle et d'une porte de secours à l'avant
    

  • D'une fenêtre et d'une porte de secours à l'arrière
    

• Loyer annuel : 85 € HT/HC/m²
  

• Loyer mensuel par cellule (240 m²) : 1 700 € HT/HC
  

• Disponibilité immédiate
  

Ce bien est parfaitement adapté pour des activités artisanales, commerciales, de logistique ou de bureaux.

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Notre agence vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 160 m², idéalement situé sur la commune de Cusset (03300), bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Ce bien polyvalent et fonctionnel se compose de :

• 100 m² de dépôt / stockage
• 60 m² de bureaux

Il conviendra parfaitement à une activité artisanale, de stockage, commerciale ou tertiaire grâce à son agencement optimisé.
Conditions de location :

• Loyer annuel : 12 000 € HT HC
  (soit 1 000 € HT HC / mois)
• Disponibilité : juillet 2026

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Nous sommes à votre écoute, à très bientôt !

• Partie stockage/dépôt : 305 m²
• Porte sectionnelle motorisée : 5 m x 4 m
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Bureaux et espaces de travail : 6 bureaux + 1 salle de réunion
• Commodités : Espace détente, vestiaires, sanitaires, douche, réserve, terrasse
• Climatisation réversible pour un confort optimal
• Emplacement stratégique à quelques minutes de l'A89, offrant une accessibilité idéale.

• Surface généreuse pour accueillir vos équipes et vos activités logistiques.
• Accessibilité et visibilité grâce à sa localisation à proximité directe de l'A89.
• Confort et fonctionnalité avec des espaces bien aménagés, un entrepôt spacieux et des bureaux équipés.

• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.