Location

• Loyer mensuel : 1 300 € HT
• Taxe foncière : 935 € / an
• Charges : 500 € / an
• Honoraires d'agence : 2 600 € HT

Ce bâtiment indépendant de 88 m² au sol a été conçu pour allier stockage technique et gestion administrative :

• Espace de Travail : Vaste surface de stockage/atelier en rez-de-chaussée, accessible via un grand portail facilitant les livraisons et le passage de véhicules encombrants.
  

• À l'étage, un bureau climatisé offre un cadre de travail confortable, doublé d'une zone de stockage léger.
  

• Local équipé de sanitaires et d'une douche.
  

• Le bien dispose d'une surface de terrain sur l'avant, le côté et l'arrière, idéale pour le stationnement ou l'entreposage extérieur sécurisé.
  

• Compteurs d'eau et d'électricité individuels (consommations réelles, pas de charges de copropriété).
  

• Type de bail : Bail Commercial (3/6/9).
  

• Loyer mensuel : 950 € HT.
  

• Dépôt de garantie : 950 €.
  

• Taxe foncière : À la charge du locataire.
  

• Honoraires d'agence : 2 280 € TTC (à la charge du preneur).
  

Ce local rare sur le secteur de Soustons est l'outil idéal pour un artisan ou une PME en quête de fonctionnalité. Dossier technique disponible sur demande.

Contactez notre agence pour planifier une visite et valider la faisabilité de votre projet.


- Loyer annuel : 11400 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 280,00 € HT)

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'une surface totale d'environ 544 m², divisible à partir de 136 m², idéalement situé au sein d'une zone d'activité à La Motte.

Ce bien neuf, de très bonne facture, a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, logistiques ou industrielles légères recherchant des locaux fonctionnels et évolutifs. L'actif bénéficie d'un parking entièrement enrobé, offrant un confort d'accès et de stationnement appréciable pour les occupants comme pour les visiteurs. Les parkings sont libres, facilitant l'exploitation quotidienne du site.

Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle grande hauteur automatique, permettant l'accès aux véhicules utilitaires et facilitant les opérations de chargement et de déchargement. La hauteur sous plafond est un véritable atout, avec environ 7 mètres au faîtage et 6 mètres sous poutres, offrant un excellent volume de stockage et la possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins d'exploitation ou de bureaux complémentaires.

Le sol est constitué d'une dalle béton liquide, adaptée aux usages professionnels et garantissant robustesse et durabilité. Le local est également équipé des réseaux essentiels, avec électricité en place et compteur d'eau individuel, permettant une installation rapide de votre activité.Les fluides sont en attente, laissant au futur occupant la liberté d'aménager les installations techniques en fonction de son activité et de ses contraintes spécifiques.

À noter que certaines activités sont interdites, notamment les activités automobiles ou générant des nuisances sonores importantes, afin de préserver la qualité de l'environnement de travail.

Cet actif constitue une opportunité rare pour toute entreprise à la recherche d'un local d'activité neuf, modulable et bien situé à La Motte. Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité rare sur le marché, situé au cœur de la ZI de la Frayère, secteur reconnu pour son dynamisme économique, son accessibilité et sa forte concentration d'entreprises industrielles, logistiques et artisanales.

Ce bien développe une surface totale d'environ 1 222 m², répartie de manière fonctionnelle afin de répondre aux besoins d'exploitation, de stockage et de bureaux.

La surface en rez-de-chaussée, d'environ 759 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, comprise entre 8,40 m et 11,10 m, idéale pour les activités nécessitant du stockage en grande hauteur, des process industriels ou de la logistique. L'accès est facilité par deux portes sectionnelles en façade, permettant une circulation fluide des marchandises et un accès poids lourds optimal.

À l'étage, une surface en R+1 sur dalle béton d'environ 463 m² complète l'ensemble. Cette zone offre une hauteur sous plafond comprise entre 5,50 m et 7,60 m, parfaitement adaptée à l'aménagement de bureaux, de zones de production secondaire, de stockage complémentaire ou d'espaces mixtes.

Le local est également équipé de WC avec lave-mains, garantissant le confort des utilisateurs et la conformité aux standards professionnels.

Implanté au sein de la ZI de la Frayère, ce site bénéficie d'un environnement économique structuré, d'une excellente desserte routière et d'une proximité immédiate avec les axes majeurs, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Le secteur est particulièrement recherché pour son attractivité, sa visibilité et son potentiel de développement.

Ce local d'activité polyvalent représente une opportunité idéale pour toute entreprise en croissance ou en recherche d'un site performant, fonctionnel et stratégiquement positionné.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cabinet vous propose à la location un local d'activités d'une surface d'environ 1 000 m², idéalement situé au cœur de la zone industrielle de Carros, secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa facilité d'accès aux grands axes routiers.

Ce local professionnel se trouve en étage au sein d'un site sécurisé disposant d'un accès poids lourds. L'accès aux locaux s'effectue par une rampe avec une limitation de charge à 3,5 tonnes, convenant parfaitement aux activités nécessitant des livraisons régulières sans contraintes lourdes de manutention. Le bien est particulièrement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques, ou encore aux activités de production non bruyantes. À noter que les activités générant des nuisances sonores, ainsi que le stockage de matières ou produits dangereux, ne sont pas autorisés.

Les locaux offrent une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces et une optimisation des volumes. Ils sont équipés d'un compteur électrique privatif, garantissant une gestion autonome des consommations, ainsi que de réseaux d'eau en attente, facilitant l'aménagement selon les besoins spécifiques de l'exploitant.

Un véritable atout de ce bien réside dans son espace extérieur attenant d'environ 800 m², pouvant être utilisé en parking, zone de stockage extérieur ou aire de manœuvre, selon votre activité. Cet espace privatif renforce la fonctionnalité globale du site et constitue une valeur ajoutée rare sur le secteur.

Ce local d'activités à louer représente une opportunité attractive pour toute entreprise recherchant une surface conséquente, modulable et bien implantée dans un environnement industriel structuré.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet , spécialiste de l'immobilier d'entreprise.