Locaux d'activités - Entrepôts à louer en Nouvelle-Aquitaine

Dans un environnement propice au développement de votre activité, votre agence vous propose A LA LOCATION et en EXCLUSIVITE un local d'activité de 146 m² situé dans un ensemble en monopropriété.


Le bâtiment se trouve dans le Parc d'Activités Economiques IndusLons.


Le bâtiment est entièrement neuf constitué d'une charpente bois, d'un bardage métallique simple peau et d'un bac acier non isolé. Le local N°3 est distribué par une porte sectionnelle de 4m x 4m éclectique et d'une porte piéton. Il est équipé de 2 fenêtres avec volet roulant électrique et peut être aménagé avec des bureaux par le propriétaire (le loyer sera revu en fonction de la prestation). Un sanitaire est également présent.


Les accès routiers sont communs avec le lot voisin avec un portail coulissant manuel et le sol est bitumé.


Possibilité de louer le local voisin également pour 600 € HT/mois.


Ne manquez pas cette opportunité !


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au .


Annonce proposée par , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 9600 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 440,00 € HT)

Dans un environnement propice au développement de votre activité, votre agence vous propose A LA LOCATION et en EXCLUSIVITE un local d'activité de 146 m² situé dans un ensemble en monopropriété.


Le bâtiment se trouve dans le Parc d'Activités Economiques IndusLons.


Le bâtiment est entièrement neuf constitué d'une charpente bois, d'un bardage métallique simple peau et d'un bac acier non isolé. Le local N°4 est distribué par une porte sectionnelle de 4m x 4m éclectique et d'une porte piéton. Un sanitaire est également présent.


Les accès routiers sont communs avec le lot voisin avec un portail coulissant manuel et le sol est bitumé.


Possibilité de louer le local voisin également pour 800 € HT/mois.


Ne manquez pas cette opportunité !


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au .


Annonce proposée par , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 7200 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 080,00 € HT)

Dans un environnement propice au développement de votre activité, votre agence vous propose A LA LOCATION et en EXCLUSIVITE deux locaux d'activités de 146 m² chacun situé dans un ensemble en monopropriété.


Le bâtiment se trouve dans le Parc d'Activités Economiques IndusLons.


Le bâtiment est entièrement neuf constitué d'une charpente bois, d'un bardage métallique simple peau et d'un bac acier non isolé. Les locaux sont chacun distribué par une porte sectionnelle de 4m x 4m éclectique et d'une porte piéton. Ils sont tous les deux livrés avec un sanitaire.
Un local est équipé de 2 fenêtres avec volet rouant électrique et peut être aménagé avec des bureaux par le propriétaire (le loyer sera revu en fonction de la prestation).


Les accès routiers seront communs aux 2 lots avec un portail coulissant manuel et le sol est bitumé.


Ne manquez pas cette opportunité !


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au .


Annonce proposée par , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 16800 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 520,00 € HT)

vous propose un bâtiment d'activité de dernière génération, développant 2 cellules d'environ 3 640 m² chacune. Idéalement situé à proximité immédiate d'une plateforme logistique et au sein d'un environnement économique structuré.

Ce bien développedeux cellules indépendantes, chacune composée de 3 250 m² d'activité et 390 m² de bureaux, parfaitement adaptées à l'implantation d'une ligne de production.

Un outil de travail conçu pour l'industrie:
Les surfaces d'activité offrent de grands volumes permettant l'installation d'équipements industriels, avec des accès optimisés pour les flux logistiques avec 40 places VL et une organisation fonctionnelle des espaces.

Chaque cellule dispose de bureaux d'environ 390 m², permettant d'accueillir les équipes administratives, techniques et de direction dans des conditions confortables et fonctionnelles.

Situé à proximité immédiate d'une plateforme logistique majeure, le site bénéficie d'un environnement dynamique, idéal pour les entreprises souhaitant combiner production et distribution.

Ce bâtiment constitue une opportunité adaptée aux acteurs industriels, techniques ou agroalimentaires recherchant un site performant et évolutif.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 736 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m².

Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif).

Des prestations techniques de haut niveau

Hauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockage
Résistance au sol de 5 T/m²
34 quais équipés avec accès plain-pied
Voirie lourde et aire de manœuvre adaptée aux flux poids lourds
Éclairage LED et équipements techniques complets

Une solution flexible et performante

Le site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs.

Un environnement sécurisé et fonctionnel

Site clôturé avec flux VL / PL distincts
100 places de stationnement VL et 5 PL
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Bureaux modernes conformes RE 2020

Ce site constitue une opportunité idéale pour des acteurs de la logistique, de la distribution ou de l'agroalimentaire recherchant un outil performant et adaptable.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 784 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m².

Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif).

Des prestations techniques de haut niveau

Hauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockage
Résistance au sol de 5 T/m²
34 quais équipés avec accès plain-pied
Voirie lourde et aire de manœuvre adaptée aux flux poids lourds
Éclairage LED et équipements techniques complets

Une solution flexible et performante

Le site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs.

Un environnement sécurisé et fonctionnel

Site clôturé avec flux VL / PL distincts
100 places de stationnement VL et 5 PL
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Bureaux modernes conformes RE 2020

Ce site constitue une opportunité idéale pour des acteurs de la logistique, de la distribution ou de l'agroalimentaire recherchant un outil performant et adaptable.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

vous propose à la location une cellule logistique d'environ 5 500 m², intégrée dans un ensemble neuf situé sur un axe stratégique reliant le centre de la France à la façade atlantique.

Cette cellule développe environ 5 492 m² d'entrepôt complétés pardes bureaux d'environ 538 m². Elle s'inscrit dans une plateforme logistique de grande capacité offrant des prestations de haut niveau : hauteur libre d'environ 11,40 m, quais de chargement, ICPE, organisation des flux optimisée.

Site accessible directement depuis un axe structurant,sans contrainte de traversée urbaine, dans un environnement logistique existant.

Loyer indicatif entrepôt : environ 52 € HT/HC/m²/an.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Prenons le temps d'étudier votre projet d'implantation.


-
-

vous propose à la location une cellule logistique d'environ 5 500 m², au sein d'un programme neuf divisible, situé sur un axe logistique structurant.

Cette cellule développe environ 5 500 m² d'entrepôt et bénéficie des standards actuels de la logistique :hauteur libre d'environ 11,40 m, quais de chargement, dalle industrielle, accessibilité poids lourds.

Possibilité d'aménagements dans le cadre d'un BEFA, permettant une adaptation aux besoins de l'utilisateur.

Site accessible directement depuis un axe national, environnement dédié à l'activité industrielle et logistique.

Loyer indicatif : environ 52 € HT/HC/m²/an.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier votre besoin.


-
-

vous propose à la location, dans un programme logistique neuf, une cellule d'environ 6 000 m² intégrée dans une plateforme de dernière génération située sur un axe structurant du territoire charentais.

Ce bien, proposé dans le cadre d'un BEFA, offre unesurface d'entrepôt d'environ 5 995 m² complétée par des bureaux en Rdc/R+1 d'environ 538 m², ainsi que des locaux techniques. L'ensemble bénéficie de prestations adaptées aux utilisateurs logistiques : hauteur libre d'environ 11,40 m, quais de chargement, dalle industrielle, ICPE 1510, circulations poids lourds et véhicules légers séparées.

Accessibilité directe depuis un axe national majeur, environnement logistique existant, site conçu pour une exploitation fluide sans contrainte de traversée urbaine.

Loyer indicatif entrepôt : environ 52 € HT/HC/m²/an
- bureaux : environ 120 € HT/HC/m²/an.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier votre implantation sur ce site.


-
-

MALEMORT


local professionnel de 250 m² avec 2 bureaux, sanitaire, douche,

Porte accès utilitaire, une porte piéton

Le dépôt n'est pas chauffé

L'accès routier ce fait par un portail coulissant (fermeture à clés)


- Loyer annuel : 9876€ NET HC

- Charges annuelles : 600 € NET

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 469,00 € HT)

Cet espace fonctionnel et bien pensé offre tout le confort nécessaire pour développer votre activité :

- Grand bureau climatisé à l'étage, parfait pour travailler dans un environnement agréable.

- Point d'eau au rez-de-chaussée avec WC et douche pour plus de praticité.

- Entrepôt fibré, idéal pour vos besoins en connectivité.

- Parc fermé avec portail à l'arrière du bâtiment pour plus de sécurité et un accès facilité.

Loyer Mensuel HT : 1100€

Provision sur charge mensuel : 40€ (Taxe foncière)

Honoraires : 2640€ (Visite, rédaction du bail et état des lieux)

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un emplacement stratégique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Taxe foncière : 900 € Preneur

- Honoraires : 2640 € TTC à la charge du preneur

BRIVE CASERNE

LOCAL de 70 m², avec parkings, un bureau, sanitaire, porte sectionnelle.

loyer mensuel 430 € net de TVA, + provision pour charges 120 € (eau, OM , TF)

Honoraires agence 1290 € HT (visite, rédaction de bail, état des lieux)

DISPONIBLE


- Loyer annuel : 5160 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 € TTC

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 290,00 € HT)

DONZENAC

LOCAL PROFESSIONNEL A USAGE BUREAUX, D'ENTREPOT, ATELIER, PARKINGS

180 m², 100 m² de bureaux climatisés + 80 m² entrepôt

Bâtiment construction bac acier isolé

loyer 1782 € HT + 135 € provision sur charges (TF, OM)

honoraires agence 25% HT du loyer annuel

DISPONIBLE JUIN 2026 (possibilité location local attenant 180 m² entrepôt)


- Loyer annuel : 21384 € HT

- Charges annuelles : 1620 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 346,00 € HT)

DONZENAC

LOCAL PROFESSIONNEL A USAGE BUREAUX, D'ENTREPOT, ATELIER, PARKINGS

180 m², 40 m² de bureaux climatisés + 140 m² entrepôt atelier

Bâtiment construction bac acier isolé

loyer 1250 € HT + 73 € provision sur charges (TF, OM)

honoraires agence 25 % HT du loyer annuel

DISPONIBLE FEVRIER 2026 (possibilité location local attenant 180 m² entrepôt)


- Loyer annuel : 15000 € HT

- Charges annuelles : 876 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 750,00 € HT)

BRIVE LYCEE

Local professionnel à deux pas du centre ville

ENTREPÔT 350 m² (DEUX NIVEAUX) avec sanitaire (WC DOUCHE), local sans chauffage, parkings devant

loyer mensuel 750 € HT + provisions sur charges 100 € (TF OM eau)

honoraire agence charge preneur 2550 € HT (25 % loyer annuel, visite, rédaction du bail, état des lieux entrée)

DISPONIBLE

(possibilité location local attenant 150 m²)


- Loyer annuel : 9000 € HT

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 250,00 € HT)

A LOUER bâtiment d'une superficie d'environ 1000 m² avec

un bâtiment de 480 m² , construit en parpaings sur une hauteur de deux mètres cinquante et ensuite en bardage en tôles galvanisées et plastiques, avec charpente métallique, couverture en éverite et plafond Isolant comprenant:


- un atelier d'une superficie de 450 m²
- de deux W.C, avec lavabos d'une superficie d'environ 19 m 2;


- d'un vestiaire d'une superficie d'environ 27 m 2;


- et d'un magasin d'une superficie d'environ 80 m 2

Ledit bâtiment est équipé d'une grande porte métalique de cinq mètres de large et de deux autres portes de trois mètres de large.

loyer mensuel 2311 € non assujetti à la TVA + TAXE FONCIERE


- Loyer annuel : 27732 € NET HC

- Charges annuelles : 7493 €

- Taxe foncière : 7493 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 6 933,00 € HT)

MALEMORT

Local professionnel avec entrée, divers bureaux et sanitaire douche en rez de chaussée, à l'étages divers bureaux, cuisine. dépôt à l'arrière le tout pour 430 m² environ. entièrement rénové, tant esthétiquement que techniquement, climatisation. Parkings clos sécurisé.

Disponible.


- Loyer annuel : 54000 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 13 500,00 € HT)

BRIVE IUT


Local professionnel 390 m² environ, avec un quai de chargement, accès PMR grande salle principale, 4 bureaux, sanitaires, vestiaires douches. Parkings privatifs, 10 véhicules. DISPONIBLES

loyer mensuel : 2500 € (non assujetti à la TVA) + charges taxe foncière.

honoraires agences preneur. (25% HT du loyer annuel)


- Loyer annuel : 30000 €

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

BRIVE QUARTIER ANCIENNE CASERNE

ENTREPÔT 500 m² avec 1 porte d'accès utilitaire à usage de stockage, sans wc, sans chauffage, sans pièce, sans eau.

Parkings devant

loyer mensuel 533 € HT + 30 € HT de provision sur charges (TVA en sus)

disponible

honoraires agence 25 % du loyer annuel (visite, rédaction du bail, EDL entrée)


- Loyer annuel : 6399.99 € HT

- Charges annuelles : 360 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 599,75 € HT)

BRIVE OUEST PROCHE A20 A LOUER

LOCAL D'ACTIVITE, ENTREPÔT , 2680 m² , 4 quais de chargement, ponts roulants en place. parkings

380 m² de bureaux climatisés.

loyer annuel : 104400 € HT + charges

DISPONIBLE

honoraires agence en sus (visite, rédaction bail, EDL entrée)


- Loyer annuel : 104400 € HT

- Charges annuelles : 23800 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 26 100,00 € HT)

ARGENTAT ENTREPOT environ 330 m², rue grande visibilité Loyer mensuel : 650 € HT + provision sur charges 50 € HT DISPONIBLE JUILLET 2026


- Loyer annuel : 7800 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 950,00€ HT)

BRIVE OUEST Proche A20


LOCAL à usage d'entrepôt, avec grande porte métallique, porte piéton, à l'étage 20 m² de bureaux, sanitaire.

Loyer mensuel : 700 € HT + provision pour charges 70 € (eau et quotepart Taxe foncière) + électricité.

honoraire d'agence25 % du loyer annuel (visites, rédaction du bail et état des lieux)


- Loyer annuel : 8400 € HT

- Charges annuelles : 840 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 100,00 € HT)

A LOUER ENTREPOT BAIL PRECAIRE 6 à 12 mois

local activité 635 m², avec parkings, sanitaires.

Loyer mensuel : 1000 € HT + provision pour charges 100 € (TF OM eau)

honoraires d'agence 25 % HT du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux)

disponible 15/06/2026


- Loyer annuel : 12000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)

MALEMORT

Sur l'axe principal , grande visibilité. local professionnel de 700 m² avec bureaux, sanitaires. Le tout sur 4000 m² de terrain clôturé.

Disponible 15 Fév. 2027

Loyer mensuel : 2800 € HT + provision pour charges 333 € (OM TF)

honoraires agence: 25 % du loyer annuel.


- Loyer annuel : 33600 € HT

- Charges annuelles : 4000 € HT

- Taxe foncière : 4000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 8 400,00 € HT)

SAINT VIANCE ZAC LA NAU

situé à 10 minutes des autoroutes, bâtiment à usage d'entrepôt, 450 m² avec un bureaux clim, sanitaires, salle de repos, salle de réunion , archives, deux grandes portes métalliques. Parkings devant.

loyer mensuel 1350 € HT + 255 € de charges (eau, OM TF)

honoraires agence : 25 % HT du loyer annuel (visite, rédaction du bail, EDL entrée)

Disponible


- Loyer annuel : 15600 € HT

- Charges annuelles : 3060 € HT

- Taxe foncière : 2700 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 900,00 € HT)