Locaux d'activités - Entrepôts à louer dans le Pays de la Loire

vous propose à la LOCATION un entrepôt d'environ 200 m², située à proximité de Cadréan et des axes routiers Le local se compose d'environ 150 m² d'espace entrepôt, complétés par 2 bureaux de 14 m² et 12 m², un sanitaire avec douche d'environ 10 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 16 m². Ensemble fonctionnel, adapté à une activité professionnelle, artisanale. Loyer : 1 100 Euros Taxe foncière : à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Disponibilité : immédiate Honoraires agence en sus. Ref : 8497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION plusieurs cellules de stockage d'environ 45 m², situées en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier bénéficiant d'un accès pratique et fonctionnel. Trois cellules sont actuellement disponibles. Elles conviendront parfaitement à une entreprise, un artisan ou un professionnel recherchant une surface de stockage, d'archivage ou un local d'appoint facilement accessible. Leur implantation en rez-de-chaussée facilite les opérations de chargement et de déchargement au quotidien, tout en offrant une solution simple et immédiatement exploitable. Atouts majeurs : - Trois cellules de stockage disponibles - Surface d'environ 45 m² par cellule - Accès de plain-pied en rez-de-chaussée - Idéal pour stockage ou activité nécessitant un espace annexe - Disponibilité immédiate Conditions locatives : - Loyer mensuel : 570 Euros HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Taxe foncière à la charge du preneur Charges : nous consulter Honoraires d'agence en sus Disponibilité : Immédiate Ref : 8478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION un local d'activités développant une surface d'environ 140 m², complété par une mezzanine de stockage d'environ 40 m². Situé au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activités, ce bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée aux activités artisanales, techniques, de stockage. Le local dispose d'un accès par porte sectionnelle donnant directement sur l'atelier ainsi que d'une entrée de service. Le bien se compose de la manière suivante : * Au rez-de-chaussée : - Un atelier d'environ 100 m² - Une partie bureaux / locaux sociaux d'environ 40 m² comprenant : - Un bureau - Un sanitaire avec WC et douche *À l'étage : - Une mezzanine d'environ 40 m² à usage de stockage située au-dessus des bureaux et locaux sociaux Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 130 Euros HT HC Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Frais d'agence en sus Ref : 8486 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier indépendant, un local d'activités d'environ 625 m² avec showroom, bureaux et entrepôt, complété par des surfaces extérieures de stockage. Le bien dispose de plusieurs accès distincts permettant une exploitation fluide entre accueil, activité et logistique. Il se compose de : - Showroom / partie commerciale d'environ 108 m² en façade, offrant une belle visibilité et un espace d'accueil client structuré - Entrepôt / activité d'environ 460 m², facilement accessible, adapté stockage, atelier ou production légère - Bureaux et locaux sociaux d'environ 45 m² à l'étage (bureau, salle de pause, vestiaires, sanitaires) Extérieurs : - Terrain clos en façade d'environ 100 m² avec portail - Terrain arrière d'environ 1 200 m² offrant une réserve de stockage ou d'évolution Conditions locatives : - Loyer mensuel HT : 4 500 Euros (TVA en sus) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - Taxe foncière à la charge du preneur (6917 Euros en 2025 à titre indicatif) Disponibilité : septembre 2026 Honoraires d'agence en sus. Réf : 8483 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION, au sein de la zone d'activités de Brais, une cellule d'activité à usage principal d'entrepôt et de stockage développant une superficie d'environ 742 m². Implanté au sein d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments distincts, ce lot bénéficie d'un accès adapté aux activités artisanales, logistiques ou de stockage. Le local est livré brut avec fluides en attente et offre la possibilité de créer un aménagement partiel en bureaux selon les besoins du preneur. Prestations : . Environ 742 m² à usage d'activité / stockage . 3 portes sectionnelles . 1 porte de service . Voirie lourde adaptée aux poids lourds . Possibilité d'aménagement de bureaux . Cellule livrée brute Des travaux restent à la charge du bailleur avant livraison, notamment : . Réalisation de l'isolation coupe-feu du mur mitoyen . Réalisation de la dalle Conditions locatives : . Loyer annuel : 63 070 Euros HT HC . Charges annuelles : 1 290 Euros . Taxe foncière à la charge du preneur . Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT . Disponibilité immédiate Ref : 8482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250) - Zone de la Guerche - Route de Saint-Père-en-Retz / Axe Nantesvous propose à la LOCATION des cellules d'activités neuves idéalement situées en entrée de la zone de la Guerche, bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe très passant reliant Nantes à Saint-Brevin-les-Pins. L'ensemble immobilier propose des locaux modulables adaptés aux activités artisanales, commerciales ou de services avec des surfaces évolutives selon vos besoins. DESCRIPTIF DES LOTS DISPONIBLES Cellules de 100 à 200m² - configuration flexible - 100 m² de plain-pied double accès par porte de service + porte sectionnelle 3.50*3.50, exploitables immédiatement - Possibilité d'aménagement d'une mezzanine complémentaire (de 0 à 100 m²) - Loyer selon configuration : - 1 200 Euros HT / mois : 100 m² en rez-de-chaussée seul - 1 350 Euros HT / mois : 100 m² + mezzanine partielle (˜ 35 m²) - 1 750 Euros HT / mois : 100 m² + mezzanine complète (˜ 100 m²) Cellules de 100 m² avec mezzanine existante - 50 m² au sol + 50 m² de mezzanine déjà aménagée - accès par porte de service + porte sectionnelle - Loyer : 800 Euros HT / mois POINTS FORTS - Emplacement stratégique en entrée de zone, excellente visibilité commerciale - Axe Nantes / Saint-Brevin à fort trafic - Locaux neufs, fonctionnels et modulables - Possibilités d'aménagement selon activité - 26 places de stationnement mutualisées - Accès poids lourds facilité pour livraisons et logistique - Site sécurisé par vidéosurveillance Disponibilité immédiate Honoraires d'agence en sus Ref : 8408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans le secteur Pedras à Saint-André-des-Eaux,Pro vous propose à la location un local d'activité d'environ 290 m², adapté à une activité artisanale, technique ou de services. Le bien comprend environ 170 m² en rez-de-chaussée et 120 m² à l'étage. Les locaux sont isolés et chauffés. Ils disposent de sanitaires avec WC et douche, d'une alimentation électrique triphasée en 380 V et se trouvent sur un site sécurisé. Disponibilité prévue en octobre 2026. Une installation anticipée peut être envisagée et le site peut être sécurisé dès maintenant. Conditions locatives : - Loyer annuel : 22 200 Euros HT - Charges annuelles : 960 Euros - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d'agence en sus Réf. 8368 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

À Pornichet Atlantique,vous propose à la location un local d'activité d'environ 240 m², situé au sein d'un ensemble immobilier. Il comprend environ 150 m² de bureaux, répartis en cinq bureaux avec sanitaires et coin cuisine, ainsi qu'un atelier d'environ 90 m² équipé d'une porte sectionnelle électrique, pratique pour les accès et les livraisons. Un accès et une surface extérieure dédiés à l'arrière du bâtiment complètent le bien. Cette configuration permet de réunir bureaux et activité technique sur un même site. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 600 Euros HT - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d'agence en sus Réf. 8372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

Au sein du parc des Pedras à Saint-André-des-Eaux,vous propose à la location une cellule d'entrepôt d'environ 90 m², située en rez-de-chaussée. Elle comprend un espace de stockage isolé, accessible par une porte sectionnelle commune desservant quatre lots. Le site dispose d'un accès par digicode, d'une alarme individuelle avec rideau anti-intrusion et d'un système de vidéosurveillance sur le bâtiment. Cette cellule peut convenir à un artisan recherchant un espace de stockage sécurisé et fonctionnel pour son activité. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 800 Euros HT - Provision pour charges : environ 500 Euros par an - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d'agence en sus Réf. 8373 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

SAINT-NAZAIRE - Zone de Brais (44)vous propose à la LOCATION un local d'activité d'environ 200 m², offrant un espace modulable et fonctionnel pour vos activités professionnelles. Le volume principal, doté d'un sol béton, se prête à une exploitation polyvalente et bénéficie d'un accès par porte sectionnelle. L'agencement intérieur permet une organisation flexible : - Rez-de-chaussée : espace de production et bureau d'environ 20 m² - Étage : bureau supplémentaire - Mezzanine : espace de stockage d'environ 40 m² - Locaux sociaux : WC et douche Le site dispose également d'une alimentation électrique triphasée et de stationnements sur place, facilitant l'accès et la logistique quotidienne. Points forts : - Local modulable et fonctionnel - Bureaux et stockage optimisés - Porte sectionnelle pour accès facile aux flux - Locaux sociaux inclus et stationnements sur site Réf : 8350 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un local d'activité de 443 m² environ de surface utile. Local livré brut de béton, dalle béton 2T/m2, hauteur 3.5m. Porte sectionnelle 3x3 Loyer annuel : 37 696 Euros HT Charges locatives à prévoir Taxe foncière charge preneur Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Projet à affiner selon besoins du preneur Livraison prévue : 4T2026 Réf 8268 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un local d'activité/ commercial d'une surface de 874 m2 environ de surface utile. Belle surface vitrée Local livré brut de béton, dalle béton 2T/m2, hauteur 3.5m. Porte sectionnelle 3x3 Loyer annuel : 76 453 Euros HT Charges locatives à prévoir Taxe foncière charge preneur Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Projet à affiner selon besoins du preneur Livraison prévue : 4T2026 Réf 8267 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES - village d'entreprises SIX CROIX vous propose à la location un local d'activité d'un seul niveau idéalement situé avec belle visibilité composé d'un atelier/entrepôt 80 m2 équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'un espace bureaux/show room de 44 m2 3 places de stationnement privatives Espace bureau aménagé Loyer mensuel : 1 200 Euros HT Provisions pour charges mensuelles : 80 Euros HT Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires d'agence en sus. Libre à partir de mi-janvier 2026 Réf. : 7484 Copropriété normes PMR au RDC Voiries lourdes Parkings privatifs et places communes Espace clos et sécurisé par portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES - Les Six Croix (44)vous propose à LA LOCATION un local d'activité d'environ 325 m² au sein d'un ensemble immobilier fonctionnel et accessible. L'ensemble se compose d'un atelier de stockage d'environ 235 m² avec une porte sectionnelle de 4,5 x 4 m, et d'espaces bureaux et locaux sociaux d'environ 90 m² sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : 2 bureaux, sanitaire et point d'eau - Étage : 1 bureau, kitchenette et vestiaire Le site dispose de 5 places de stationnement et d'un terrain à partager avec l'autre utilisateur, offrant flexibilité et praticité pour les flux logistiques et administratifs. Points forts : - Atelier spacieux et fonctionnel - Bureaux modulables sur deux niveaux - Sanitaires et kitchenette inclus - Stationnement et terrain partagé, facile d'accès Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 500 Euros HT - Provision pour charges (entretien espaces verts) : 110 Euros HT / mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d'agence en sus Réf : 8311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

TRIGNAC (44)PRO vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier combinant bureaux modulaires et atelier, idéal pour une activité artisanale, logistique ou tertiaire. L'ensemble se compose de 350 m² de bureaux modulaires sur deux niveaux avec un espace extérieur pour stationnement d'environ 8 véhicules, ainsi qu'un atelier de 550 m². Il est également possible de louer en sus un espace extérieur de stockage ou stationnement d'environ 2 000 m². Prestations : - Bureaux modulaires sur deux niveaux - Atelier de 550 m² - Espace extérieur pour stationnement et circulation - Possibilité d'extension avec 2 000 m² supplémentaires pour stockage ou stationnement Conditions locatives : - Loyer mensuel : 4 167 Euros HT - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d'agence en sus - Disponibilité : septembre 2026 Réf : 8310 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un bâtiment artisanal d'environ 400 m², implanté sur un terrain clos de 1 000 m², majoritairement goudronné. Adapté à une activité artisanale, logistique ou de stockage, le bâtiment comprend des bureaux, un atelier et des espaces annexes. Composition : Rez-de-chaussée : - Bureaux climatisés de 126 m² - Atelier double peau de 230 m² avec porte sectionnelle Étage : - Kitchenette - Vestiaire avec sanitaire et douche, d'environ 40 m² Mezzanine de stockage : 144 m² Prestations : - Terrain clos et sécurisé - Grande surface goudronnée, adaptée aux manoeuvres et au stationnement Conditions locatives : Loyer mensuel : 4 000 Euros HT Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence en sus Réf : 8277 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À Saint-André-des-Eaux,vous propose à la location un local d'activité d'environ 176 m², implanté sur une parcelle close d'environ 500 m². Le bien comprend un espace showroom et stockage d'environ 150 m², ainsi qu'un bureau climatisé d'environ 20 m² et deux sanitaires. Sa façade vitrée lui offre une belle visibilité et permet l'installation d'une enseigne. Disponible immédiatement. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 1 800 Euros HT - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d'agence en sus Réf. 8250 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

À Pornichet Atlantique,vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 248 m², réunissant bureaux, showroom et atelier-entrepôt au sein d'un village écoresponsable. Conçu avec une ossature et un bardage bois, une isolation en paille et des panneaux photovoltaïques, le bâtiment offre un cadre de travail durable et modulable, adapté aux activités artisanales, créatives ou de services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace bureaux, showroom et accueil d'environ 46 m², avec sanitaires, ainsi qu'un atelier-entrepôt d'environ 156 m². À l'étage, un open space de bureaux d'environ 46 m² complète l'ensemble. Le local dispose de deux places de stationnement privatives et d'un accès adapté aux livraisons et aux flux opérationnels. L'environnement est sécurisé. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 380 Euros HT - Provision sur charges : 62 Euros HT par mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d'agence en sus Réf. 8015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

A Louer Proximité CHALLANS (85300) direction bord de mer : Bâtiment industriel et commercial à usage d’atelier et entrepôt, comprenant un bâti de 600m2 environ avec un auvent et équipé de portes sectionnelles sur un terrain clos, encaissé et gravillonné de 2080m2. Loyer : 2 000€ HT/mois

Honoraires de 3 840 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

COULAINES – À LOUER 560 M² D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT AVEC QUAI NIVELEUR
500 m² d'entrepôt + 60 m² de bureaux pour seulement 1 500 € HT/mois !
Votre entreprise se développe ? Offrez-lui de l'espace, de l'accessibilité et un emplacement au cœur d'un véritable bassin économique !

vous propose en exclusivité un local d'activité de 560 m², implanté dans la zone artisanale et industrielle du Champ Fleuri, à Coulaines, aux portes du Mans.
Un ensemble immobilier fonctionnel, idéal pour une entreprise artisanale, industrielle, de distribution ou de logistique de proximité.

COULAINES : UNE VILLE DYNAMIQUE AUX PORTES DU MANS
Commune de Le Mans Métropole, Coulaines bénéficie d'une situation géographique privilégiée, immédiatement au nord de la ville du Mans.
Avec plus de 8 100 habitants, la commune associe activités économiques, équipements publics, commerces, services et espaces résidentiels.
Son intégration à l'agglomération mancelle lui permet de bénéficier d'un bassin de clientèle et d'emplois dépassant largement les limites communales.

LA ZONE DU CHAMP FLEURI : UN VÉRITABLE PÔLE ÉCONOMIQUE
Le local est situé dans l'un des principaux secteurs d'activités de Coulaines.
La zone industrielle et artisanale du Champ Fleuri, c'est :
124 entreprises implantées
Environ 1 900 emplois
Un tissu économique diversifié, composé notamment d'entreprises industrielles, artisanales, de services et de distribution
Des entreprises de dimension locale, nationale et internationale
Un environnement professionnel établi, à proximité immédiate du Mans
Ces données, communiquées par la Ville de Coulaines en décembre 2025, témoignent du poids économique de ce secteur.
Pour une entreprise, cette implantation représente une véritable opportunité : rejoindre un tissu de professionnels déjà constitué, développer des relations de proximité avec d'autres acteurs économiques et bénéficier des infrastructures de l'agglomération mancelle.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE POUR VOS ACTIVITÉS
Située au nord de l'agglomération du Mans, Coulaines bénéficie d'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes autoroutiers :
A28 : axe Rouen – Alençon – Le Mans – Tours
A11 : axe Paris – Le Mans – Angers – Nantes
A81 : liaison Le Mans – Laval – Rennes
Principales destinations routières depuis Coulaines :
Le Mans : proximité immédiate
Angers : environ 1 heure
Tours : environ 1 heure
Paris : environ 2 heures
Caen : environ 1 h 45
La gare TGV du Mans est située à environ 10 minutes du centre de Coulaines, selon les indications de la commune, avec des liaisons rapides vers Paris et les grandes métropoles françaises.
Le territoire est également desservi par le réseau de bus Setram et par le tramway dans le secteur Bellevue–Hauts de Coulaines.
Un emplacement particulièrement adapté aux entreprises souhaitant rayonner sur la Sarthe, l'Ouest de la France et le bassin parisien.

UN LOCAL D'ACTIVITÉ DE 560 M²
Le bâtiment développe une surface totale d'environ 560 m², répartie entre :
500 m² d'entrepôt et d'activité
Un volume d'exploitation offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, la préparation de commandes, la distribution ou les activités artisanales.
Le bâtiment dispose notamment d'un quai niveleur, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
60 m² de bureaux environ
Deux espaces de bureaux permettant d'accueillir les fonctions administratives, commerciales et de gestion.
Le bâtiment est situé en rez-de-chaussée, en bon état général, avec des possibilités de stationnement mutualisé.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1 500 € HT HC
Loyer annuel : 18 000 € HT HC
Taxe foncière : 2 884 €/an, à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 3 000 €
Paiement mensuel d'avance
Bail commercial
Honoraires : 5 400 € HT à la charge du locataire
Disponibilité : libre

RENSEIGNEMENTS ET VISITES

Conseil en immobilier d'entreprise


– La petite boîte qui fait grandir la vôtre.



Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72 00012

Rare opportunité sur Thouaré SUR LOIRE, entrepôt d'env 355 m2 avec bureaux inclus 68 m2. Sanitaires.
Quai de chargement, Idéal stockage ou artisan, Hauteur portes 5,04 m.
Possibilité location courte durée.
Convention d'occupation précaire notariée.

Honoraires de 5 760 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Carole BUSQUETS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 683 868 Nantes
RCP 59 661 778 Nantes

AXE CHOLET – LES HERBIERS | ENTREPÔT LOGISTIQUE RÉNOVÉ DE 3 000 À 5 500 M²

propose à la location un ensemble logistique rénové, idéalement positionné aux portes de Cholet, sur un axe stratégique reliant les bassins économiques de Cholet et des Herbiers, avec des connexions vers Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon.

Une implantation privilégiée pour rayonner sur le Grand Ouest, au carrefour de territoires industriels dynamiques et des principaux axes de circulation régionaux.

Développant jusqu'à 5 500 m² de surfacesde stockage, accessibles à partir de 3 000 m², ce bâtiment lumineux et fonctionnel bénéficie d'aménagements récents : 4 quais poids lourds, un accès de plain-pied, des portes motorisées, un bardage isolé, un éclairage LED ainsi que des bureaux et locaux sociaux rénovés.

L'ensemble dispose d'accès poids lourds et véhicules légers indépendants, au sein d'un site clôturé et sécurisé.

Une opportunité pour les entreprises de logistique, de distribution ou de stockage souhaitant conjuguer accessibilité, fonctionnalité et maîtrise de leurs coûts immobiliers.

– Immobilier d'Entreprise & de Commerce

Axe Mûrs-Erigné/Brissac-Quincé, à quelques kilomètres d'Angers. Belle visibilité ce local de 325 m² de plain-pied sur 1 000 m² de terrain clos. Grande partie carrelée incluant un show-room, entrée clients, 2 bureaux, cuisine et WC. un garage avec porte sectionnelle grande hauteur. 2 parkings dont 1 en enrobé avec place PMR. Pas de charge. Sans droit d'entrée. Taxe foncière à la charge du Preneur : 2 550 €/an. Loyer mensuel : 2 500 € HT. Honoraires à la charge du Preneur : 7 500 € HT. Dépôt de garantie : 5 000 € HT. Bail 3/6/9 ans. Pour un renseignement ou une visite, contactez Pierre Sénèque au ou (EI), Agent commercial immatriculé 381229624 au RSAC Angers auprès de l'agence immobilière . Enseignes fictives (pour exemples) générées par IA.

Nous vous proposons à la location, un local d'activités indépendant de 462 m² environ sur unee parcelle de 1 500 m².  Il comprend :
- 261 m² d'entrepôt
- 42 m² de bureaux et locaux sociaux en RDC
- 42 m² de bureaux à l'étage
- 117 m² de stockage en mezzanine Parmi les points forts de ce bien : terrain clôturé avec portail, aire de manœuvre pour poids lourds, voirie lourde, deux portes sectionnelles, locaux fibrés, et stationnement disponible. Situé à seulement 8 minutes de la porte de Bouguenais. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose à la location un entrepôt-atelier d'environ 740 m² à La Plaine-sur-Mer, divisible à partir de 400 m², à proximité de la Route Bleue reliant Pornic, Saint-Nazaire et Nantes.

Le bâtiment développe un vaste volume à usage principal d'entreposage ou d'activité artisanale légère. Construction sur structure métallique, avec murs en parpaings, bardage simple peau, toiture non isolée et dalle béton brute en état d'usage. L'ensemble bénéficie de deux portails coulissants autoportés manuels facilitant les accès et les livraisons. Des bandeaux translucides en partie haute apportent un éclairage naturel complémentaire. Sanitaires avec douche et WC rénovés.

Les espaces extérieurs en co-utilisation offrent environ 25 places de stationnement, matérialisées ou à matérialiser, pour des véhicules légers ou utilitaires. Ils conviennent notamment aux activités de coursier ou de petite logistique urbaine. Le site ne dispose pas d'aire de retournement pour les poids lourds. Aucun stockage extérieur n'est autorisé.

Ensemble en monopropriété. Activités artisanales et entreposage privilégiés.

Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les informations disponibles sur les risques, notamment le radon et la sismicité, seront présentées en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité professionnelle sur le littoral de Loire-Atlantique.


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