Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Auzeville-Tolosane (31320)

A vendre droit au bal d'une boutique de 45 m², idéalement située sur le boulevard de strasbourg à proximité de la rue Bayard à Toulouse. Le local de 45 m² dispose d'une belle hauteur sous plafond qui pourrait permettre la création d'une mezzanine. Grand linéaire de plus de 6 mètres, offrant une belle visibilité. Tous commerces possibles, sauf restauration nécessitant une extraction en toiture. Un bail neuf sera rédigé à la cession. Loyer : 2 500€ HC Charges : 150 € Foncier : 1 300€

A louer
- Local commercial 70,76 m²
- Rue des Changes / Rue Saint-Rome
- Toulouse Situé au coeur de l'hypercentre de Toulouse, dans la rue des Changes / rue Saint-Rome, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'un des axes commerçants les plus fréquentésde la ville. Il profite d'un flux piéton particulièrement important tout au long de l'année, dans un environnement composé d'enseignes nationales, de commerces indépendants et d'une clientèle locale comme touristique. Le local développe une surface totale de 70,76 m² répartie comme suit : * Boutique : 44,31 m² * Réserve : 26,45 m² Aucune restriction d'activité n'est prévue au règlement de copropriété, permettant l'implantation de nombreuses activités commerciales (hors activités nécessitant des autorisations administratives spécifiques). Conditions locatives :
- Loyer annuel : 44 100 € HT/HC
- Charges annuelles : 1 200 €
- Taxe foncière 2025 : 1 814 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Paiement du loyer : trimestriel
- En cas de création d'entreprise : Garantie À Première Demande (GAPD) exigée Un emplacement premium pour développer votre activité au sein de l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Toulouse.

À louer en exclusivité chez
- Local commercial de bar / restaurant avec terrasse
- Quartier Compans Caffarelli
- Toulouse Situé au coeur du quartier dynamique de Compans Caffarelli à Toulouse, au pied de Toulouse Business School (TBS), ce local commercial à destination de bar / restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement étudiant, tertiaire et résidentiel. Le local développe une surface intérieure d'environ 185 m² répartie sur deux niveaux, en bon état général, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. L'établissement dispose également :
- d'une terrasse d'environ 40 m² ;
- d'un système d'extraction aux normes avec rejet en toiture ;
- d'une place de parking privative en sous-sol ;
- de la possibilité d'implanter et d'exploiter avec une licence III ou une licence IV. Cette opportunité conviendra parfaitement à un projet de restauration, bar à thème, brasserie ou concept de restauration souhaitant s'implanter dans un secteur attractif de Toulouse. Conditions locatives :
- Droit d'entrée : 150 000 € net propriétaire
- Loyer : 2 700 € HT / HC / mois
- Charges : 125 € HT / mois (hors consommation d'eau)
- Taxe foncière : 345 € HT / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Caution solidaire des loyers demandée
- Honoraire de location : 15 970 € HT soit 19 164 € TTC
- Frais de rédaction du bail charge preneur Dossier complet et visites sur demande.

À louer local de restauration d'environ 350 m² + terrasse située au sein du Village des marques Outlet de Nailloux, à proximité immédiate de Toulouse. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur du village, ce restaurant développe une surface commerciale d'environ 350 m² complétée par plusieurs terrasses permettant d'accueillir une clientèle sur place dans des conditions optimales. Unique village outlet du Sud-Ouest de la France, le Village des marques de Nailloux est implanté à seulement 20 minutes de Toulouse. Il accueille près de 1,6 million de visiteurs par an etregroupe plus de 70 boutiques ainsi que 110 marques nationales et internationales. L'arrivée récente de nouveaux investisseurs s'accompagne d'un ambitieux programme de rénovation destinée à renforcer l'attractivité du site dans les mois à venir. Aujourd'hui, l'offre de restauration du centre se compose d'un restaurant traditionnel avec service à table ainsi que d'un établissement proposant une activité de salon de thé, restauration légère et vente à emporter. Dans ce contexte, le centre souhaite accueillir un concept de restauration complémentaire positionné sur une offre intermédiaire, accessible et familiale. Les projets proposant une restauration sur place à prix raisonnable seront particulièrement étudiés, qu'il s'agisse de pizzeria, cuisine asiatique, cuisine du monde ou tout autre concept répondant aux attentes d'une clientèle familiale, touristique et de passage. Le bien développe les surfaces suivantes :
- Surface commerciale : environ 350 m²
- Terrasse n°1 : environ 50 m²
- Terrasse n°2 : environ 60 m²
- Terrasse optionnelle : environ 200 m²
- Surface minimum totale : environ 460 m² Équipements existants :
- Chambres froides positives et négatives
- Gaine d'extraction gros débit Honoraire de location : 28 800 € HT Dossier complet et conditions de commercialisation disponibles sur demande.

A vendre droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le secteur Bonnefoy à Toulouse, face à la future station de métro. Le local développe une surface d'environ 60 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave exploitable d'environ 40 m² idéale pour du stockage. Toutes activités possibles sauf cuisson. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine évolution avec une excellente visibilité et un fort potentiel de développement lié à l'arrivée prochaine du métro. Loyer : 1 085 € HC / mois Provision sur charges : 22 € / mois Provision sur taxe foncière : 149 € / mois

TOULOUSE
- PLACE ARNAUD BERNARD
- LOCAL COMMERCIAL A LOUER À saisir ! Local commercial de 250 m² situé sur le secteur dynamique et en pleine évolution de la Place Arnaud Bernard. Ce bien offre un très grand espace avec une belle configuration permettant de nombreux projets, notamment la création d'un restaurant. Le local dispose également d'une agréable terrasse ensoleillée de 40 m², un véritable atout pour développer une activité de restauration ou de convivialité. Réparti entre 200 m² au rdc et 50 m² en cave, ce local est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer un établissement à votre image dans un quartier à très fort potentiel de développement. Surface : 250 m² Terrasse : 40 m² Possibilité restauration Grand volume exploitable Secteur recherché et vivant Loyer : 2 600 € HT / HC Provision sur charges et taxe foncière : 250 € / mois Droit d'entrée : 50 000 € Frais d'agence : 11 443 € HT (13 732 € TTC) Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier emblématique de Toulouse.

A louer local professionnel de 195 m² sur 2 niveaux (rez de chaussée + mezzanine) situé dans le quartier des Carmes sur un axe passant et à proximité du métro. Emplacement de qualité et grande visibilité sur rue avec 3 grandes vitrines. Local PMR et climatisé. Possibilité de louer le local avec un bail commercial mais avec activité sans nuisance sonore ou olfactive. Loyer HT : 4513,33 € / mois Charges HT : 186,66 € / mois Dépôt de garantie : 13 450€ (3 mois de loyers HT/HC) Honoraires de location : 11 310,21 € TTC Honoraires de rédaction d'acte : 3 522,53 € TTC

A vendre droit au bail d'une belle boutique de 40 m², implanté dans la rue cujas, au croisement des quartiers bourse, esquirol et daurade. La boutique dispose d'un linéaire vitrine de 3m. Elle bénéficie également d'une petite mezzanine pour du stockage. Bail récent, permettant toutes activités sauf nuisance (pas de restauration). Idéal pour boutiques de prêt à porter, bijoux, accessoires déco etc .... Loyer : 1 480 € CC (foncier inclus)

A vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure, implanté au coeur de Castanet-Tolosan. Le commerce a été rénové en 2020, et est en parfait état et clés en main. Actuellement exploité sous enseigne, le contrat peut-être maintenu ou résilié. Le local de 60m² dispose de 3 bacs de lavage et 11 postes de coiffure dont 1 barber. Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Pas de salariés à reprendre Loyer : 1 500€ / mois TVA et charges incluses CA 2024 (sur 18 mois) : 213 000€ HT

A vendre droit au bail avec matériel d'un local commercial situé au coeur de Castanet-Tolosan, sur l'axe principal. Le local de 63 m² a été entièrement rénové il y a 3 ans avec gout. La vente comprend également tout le mobilier du restaurant, ainsi qu'une grande vitrine réfrigérée et du matériel de cuisine (four, plonge). Pas d'extraction. Local aux normes PMR. Capacité intérieure 20 places assises. Activités possibles : épicerie fine, traiteur (sans extraction), petite restauration (type sushi, poké, ou cuisson au four), fromagers, caviste, salon de thé ou toutes autres activités etc .... Loyer : 1 213 € CC (foncier inclus) CA de l'actuel exploitant : 130 000€ HT environ

A louer local commercial ou professionnel de 305 m², situé à quelques pas du métro Barrière de Paris sur le boulevard Silvio Trentin à Toulouse. Le local est sur 3 niveaux dont 90m² environ en N-1, 30 m² au rez-de-chaussée et 190m² au premier étage. Toutes activités possibles sauf restauration. Possibilité de louer le local en bail commercial ou professionnel selon votre activité. Loyer : 2 300 € Provision de taxe foncière : 260 €/mois Dépôt de garantie : 4 600€ Honoraires de location (inclus état des lieux et rédaction de bail) : 12 000 € TTC (soit 10 000 € HT) Nous contacter pour plus d'infos...

À louer local commercial ou professionnel de 290 m² / Secteur La Glacière (31200 Toulouse) Idéalement situé avenue des États-Unis, face au Marché d'Intérêt National (M.I.N), ce local en pied d'immeuble bénéficie d'un accès rapide au périphérique et d'une proximité du centre-ville. D'une surface totale d'environ 290 m², le bien a historiquement accueilli une activité médicale. Il comprend actuellement 11 bureaux et une salle d'attente. La configuration des espaces peut être modifiée aisément, la structure comportant peu de murs porteurs, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet. Le local est entièrement accessible PMR, et équipé d'une alarme ainsi que d'une grille de sécurité. Loyer : 36 000 € an hors charges (non soumis à TVA) Provisions sur charges : 720 € an Taxe foncière : 5 880 € an Honoraires de location (EDL et bail compris) : 12 190 € HT

A vendre droit au bail d'une boutique en parfait état, situé au coeur de la rue saint rome. La boutique dispose d'une superficie de 40 m² et d'une réserve de 12 m². Linéaire vitrine : 2,5ml Toutes activités sauf nuisances (idéal vêtements, sacs, chaussures , accessoires etc ...) Loyer : 3 580€ HT / HC / mois (négociable selon profil) Charges.: 213 € / mois (foncier inclus) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Yannick Lemesle vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial à destination soins de beauté, situé à Castanet-Tolosan, commune dynamique du Grand Toulouse.

LE LOCAL
o Surface de vente : 24 m² en rez-de-chaussée
o Dépendance sous-sol : 45 m² (stockage / vestiaires)
o Surface totale : 69 m²

CONDITIONS DU BAIL
o Type : Bail commercial 3-6-9 -- Prise d'effet le 08/02/2023
o Terme du bail : 07 février 2032 -- Durée résiduelle : 5 ans et 9 mois
o Loyer : 800 € HT/mois (charges copropriété incluses)
o Dépôt de garantie : 750 € (1 mois)
o Destination : Soins de beauté -- aucune clause de non-concurrence

ATOUTS
o Loyer modéré dans une commune à fort pouvoir d'achat
o Bail sécurisé : 5 ans 9 mois restants pour amortir votre reprise
o Secteur beauté/bien-être : marché porteur et résilient
o Idéal pour esthéticienne, bar à ongles, soins corps, épilation, maquillage...

Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter!!!

Cette annonce référence 336500 vous est présentée par votre agent commercial YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 8381 .

Prix du bien : 23 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 18 000,00 €
Honoraires TTC : 27,78 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

31 – Boutique à vendre Toulouse Carmes A vendre droit au bail d'un beau local commercial situé dans le quartier des Carmes en hyper centre-ville de Toulouse. Le local se compose d'un RDC d'environ 60m², d’une réserve de 20 m², bureau et d'une cave saine d'environ 20m². Belles prestations, hauteur sous-plafond, parquets, murs en briques toulousaines. Cette boutique pleine charme est idéale pour un salon de thé (sans cuisson), une épicerie fine, magasin de thés, traiteur... Tout activités sans nuisances ni cuisson sur place. Petite terrasse. Bail neuf, loyer mensuel : 3000€ HC

A vendre droit au bail d'un joli local commercial d'environ 28m² de plain-pied, situé en plein cœur du quartier des Carmes, en hyper centre-ville de Toulouse. Boutique en parfait état, avec très belle vitrine, idéal pour toutes activités type concept store, décoration, prêt à porter, accessoires, bijoux, cosmétiques. Proximité immédiate du métro et du parking. Bail commercial neuf à la cession. Loyer actuel : 785€/mois charges et foncier inclus Prix de cession droit au bail : 85 000€ net vendeur Honoraires agence charge acquéreur : 9 600€ TTC

Local commercial, hypercentre Toulouse. Au cœur d’un quartier « épicurien » avec de nombreux commerces de qualité et métiers de bouche, cet établissement est situé dans une rue très passante de l’hypercentre de Toulouse. Boutique pleine de charme d’une cinquantaine de m² environ, avec un linéaire façade de 5m. Actuellement épicerie fine, ce local a été totalement rénové, il est équipé d’une chambre froide et surtout aménagé de vitrines et étagères de qualité, faites sur mesure. La devanture a également été refaite.

31, droit au bail, zone commerciale , agglomération toulousaine. Local situé dans une zone commerciale et d'activité dynamique. Parking gratuit de plus de 60 places. Belle surface de plus de 400m² dont 350m² environ de surface commerciale. Loyer de 3 205€ HT (charges incluses, taxe foncière en sus). Visible depuis la route nationale, l'axe principal qui se rend de Toulouse à l’agglomération. Actuellement exploitée comme commerce sous enseigne d'achat et revente de biens divers : multimédia, informatique, téléphonie, jeux vidéos, livres, DVD, électroménager, outils, instruments de musique, autres activités possibles.

Proche de Toulouse, local commercial à louer à usage de restaurant situé au sein d’un centre commercial dynamique, d’une surface commerciale d’environ 350 m². Ce bien bénéficie d’un emplacement d’angle offrant une excellente visibilité ainsi que de trois belles terrasses : une couverte et deux autres en extérieur. Il s’agit d’une location pure, sans droit au bail ni pas-de-porte. Belle opportunité pour une enseigne souhaitant se développer, les propriétaires ayant à cœur de dynamiser le site à travers sa rénovation et d’établir un partenariat solide avec les futurs exploitants. Le centre commercial accueille environ 1,6 million de visiteurs par an et compte près de 400 salariés sur site.

A vendre droit au bail d’une belle boutique idéalement située en plein cœur de l’hypercentre de Toulouse, bénéficiant d’un emplacement stratégique, dans un environnement commerçant à forte passage. Cette boutique très esthétique propose une surface totale d’environ 60 m2 dont 25m2 de surface commerciale accessible au public. Le bail permet l’exercice de tous types de commerces, hors activités avec nuisances sauf agence immobilière et réparation de machines à coudre. Pas de personnel à reprendre.

31
- Restaurant salon de thé Toulouse hypercentre Salon de thé, idéalement situé en plein cœur du quartier Saint-Etienne, dans l’hypercentre de Toulouse accueillant ainsi une clientèle locale et touristique. Cet établissement dispose d’une salle offrant un espace lumineux et agréable pour accueillir une vingtaine de couverts dans un cadre cozy. Actuellement exploité en restauration rapide avec une ouverture le midi et le soir, le local offre également un potentiel de développement pour une activité de salon de thé. Pas de personnel à reprendre.

TOULOUSE – Hypercentre, secteur Saint-Étienne / Ozenne. Belle opportunité de reprendre un droit au bail dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre de Toulouse, entre la place Saint-Étienne et la rue Ozenne. Le local, récemment rénové, offre une surface de 28 m² et bénéficie d’un aménagement soigné. Actuellement exploité en salon de coiffure, il peut accueillir diverses activités (hors nuisances), sous réserve d’accord du bailleur. Bail commercial en cours depuis 2020. Emplacement stratégique , flux régulier.

TOULOUSE – droit au bail – proximité Capitole A vendre droit au bail d’un local exploité en salon de thé et petite restauration. Situé en hypercentre, sur une rue à fort flux piéton, très prisée des Toulousains. L’établissement parfaitement entretenu, ne nécessite d’aucun travaux. Il est entièrement équipé pour l’activité, avec une extraction neuve en façade et un système de climatisation. Une terrasse pouvant accueillir une dizaine de places et d’une vingtaine de places en intérieur. CA réalisé dans l’activité : 400 000 €

Nous vous proposons un superbe local d'angle bénéficiant d'une très belle visibilité sur la rue Gabriel Péri.

Local offrant de belles prestations, il est composé d'un rez de chaussée de 35m² environ et d'une cave voutée de pareille surface.

Belles prestations, climatisation, aucun travaux à prévoir.

Idéal pour activités de showroom, tertiaires, esthétique, bureaux, équipement de la maison, commerces spécialisés.

Loyer mensuel de 1440€ hors charges et net de TVA

Charges mensuelles : 130€ ( location compteur eau + Taxe foncière)

Droit d'entrée: 10 000€

Honoraires charge preneur: 5684 € HT

Référence annonce : 17018T

Emplacement idéal en plein cœur de Toulouse, secteur Rue Bayard, à proximité immédiate de la gare Matabiau et des grands axes de passage piéton, avec une Surface : 120 m² de plain-pied, équipé d' une Extraction en toiture conforme et idéal pour activité de bar/restaurant/ restauration rapide.

CONDITIONS FINANCIERES:

Loyer mensuel : 2.053 € HT

Provision sur charges : 320 € HT/mois

Prix de cession : 88 369.69 € TTC HAI (honoraires d'agence inclus)

Opportunité rare dans un quartier en plein essor, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un fort potentiel commercial.

Référence annonce : 16900T