Location commerce Bar / Restaurant - Toulouse

À louer en exclusivité chez
- Local commercial de bar / restaurant avec terrasse
- Quartier Compans Caffarelli
- Toulouse Situé au coeur du quartier dynamique de Compans Caffarelli à Toulouse, au pied de Toulouse Business School (TBS), ce local commercial à destination de bar / restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement étudiant, tertiaire et résidentiel. Le local développe une surface intérieure d'environ 185 m² répartie sur deux niveaux, en bon état général, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. L'établissement dispose également :
- d'une terrasse d'environ 40 m² ;
- d'un système d'extraction aux normes avec rejet en toiture ;
- d'une place de parking privative en sous-sol ;
- de la possibilité d'implanter et d'exploiter avec une licence III ou une licence IV. Cette opportunité conviendra parfaitement à un projet de restauration, bar à thème, brasserie ou concept de restauration souhaitant s'implanter dans un secteur attractif de Toulouse. Conditions locatives :
- Droit d'entrée : 150 000 Euro net propriétaire
- Loyer : 2 700 Euro HT / HC / mois
- Charges : 125 Euro HT / mois (hors consommation d'eau)
- Taxe foncière : 345 Euro HT / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Caution solidaire des loyers demandée
- Honoraire de location : 15 970 Euro HT soit 19 164 Euro TTC
- Frais de rédaction du bail charge preneur Dossier complet et visites sur demande.