DAB local commercial 120m² à Toulouse Carmes DAB local commercial 120m² à Toulouse Carmes DAB local commercial 120m² à Toulouse Carmes DAB local commercial 120m² à Toulouse Carmes

DAB local commercial 120m² à Toulouse Carmes

Droit au bail220 000 €
Loyer mensuel3 000 €Surface120 m²Montant au m²300 €/m²/an
31 – Boutique à vendre Toulouse Carmes A vendre droit au bail d'un beau local commercial situé dans le quartier des Carmes en hyper centre-ville de Toulouse.
Le local se compose d'un RDC d'environ 60m², d’une réserve de 20 m², bureau et d'une cave saine d'environ 20m².
Belles prestations, hauteur sous-plafond, parquets, murs en briques toulousaines.
Cette boutique pleine charme est idéale pour un salon de thé (sans cuisson), une épicerie fine, magasin de thés, traiteur...
Tout activités sans nuisances ni cuisson sur place.
Petite terrasse.
Bail neuf, loyer mensuel : 3000€ HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 220 000 € (300 €/m²/an)

Loyer mensuel : 3 000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 60

Surface de 120 m²

Informations sur le bail

Type de bail : Neuf

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Droit au bail : 220 000 € - Loyer mensuel : 3 000 €

Surface : 120 m²

Contact

Référence CessionPME: 31-222576

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17€/m²/mois
Prix bas
25€/m²/mois
Prix médian
36€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Droit au bail201 384 €

Loyer mensuel2 450 €Surface160 m²Montant au m²183,72 €/m²/an

Emplacement n°1 – Local commercial 160 m² environ – Colomiers

L'agence vous propose en cession de droit au bail un local commercial de premier ordre, situé en emplacement n°1 à Colomiers, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Ce local de 160 m² de plain-pied a fait l'objet d'une rénovation complète. Il est entièrement refait à neuf, ne nécessitant aucun travaux à prévoir, ce qui permet une installation immédiate de votre activité.

Toutes activités autorisées, offrant une grande liberté d'exploitation.
Possibilité d'un logement en complément, un véritable atout pour un exploitant ou un dirigeant souhaitant allier activité professionnelle et confort personnel.

Atouts clés

  • Emplacement n°1 à Colomiers

  • Surface de 160 m² environ de plain-pied

  • Local refait à neuf – aucun travaux

  • Toutes activités autorisées

  • Possibilité de logement complémentaire

  • Forte visibilité et accessibilité

  • Produit rare sur le secteur

Données financières

  • Loyer mensuel : 2 450 € HT HC (net de TVA)

  • Charges : Aucune

  • Taxe foncière annuelle : 3 223 €

  • Dépôt de garantie : 4 900 €

  • Prix de cession du droit au bail : 180 000 € net vendeur

  • Honoraires agence : 21 384 € TTC à la charge du cessionnaire

Ce local constitue une opportunité idéale pour toute activité commerciale recherchant un emplacement stratégique, un outil de travail clé en main et une excellente visibilité.

Référence annonce : 17277T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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À louer / Cession de droit au bail
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