Cède bail local commercial de 35m² à Toulouse

Droit au bail41 300 €
Loyer mensuel985 €Surface35 m²Montant au m²337,68 €/m²/an
Cède bail local commercial de 35m² à Toulouse Cède bail local commercial de 35m² à Toulouse Cède bail local commercial de 35m² à Toulouse
A vendre droit au bail d'une très jolie boutique, située à proximité de la Place du Capitole, en hyper centre ville de Toulouse.

Local commercial bénéficiant d'une superficie commerciale d'environ 25m² + réserve attenante en RDC, le tout de plain pied.

Bail commercial en cours.

Idéal pour activités de vente de prêt-à-porter, accessoires, maroquinerie, bijoux, cosmétiques, décoration, esthétique, manucure...

Conditions financières :

Loyer annuel : 11 814,24 € hors taxes et hors charges

Provisions sur charges : 80€/mois

Prix de cession droit au bail : 33 000€ net vendeur

Honoraires agence à la charge du cessionnaire: 8 300 € HT

Référence annonce : 17897T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 41 300 € (337,68 €/m²/an)

Loyer mensuel : 985 €

Honoraires : 8 300 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 35 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Droit au bail : 41 300 € - Loyer mensuel : 985 €

Surface : 35 m²

Contact

Référence CessionPME: 17897

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17€/m²/mois
Prix bas
24€/m²/mois
Prix médian
36€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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  • 50 m² en sous-sol, idéal pour du stockage, réserve ou espace complémentaire

Le local profite d'un flux piéton constant, au sein d'un secteur commerçant mêlant enseignes nationales, concept stores, restauration qualitative et commerces indépendants à forte identité.

Activités idéales

Compte tenu de l'environnement commercial qualitatif et tendance, ce local conviendra parfaitement à :

Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou créateurs

  • Concept store
  • Épicerie fine, cave à vin ou commerce de bouche premium
  • Salon de thé, coffee shop (hors extraction lourde)
  • Galerie, showroom ou activité liée à la décoration
Les + du local
  • Emplacement recherché et très passant
  • Belle façade (à valoriser selon projet)
  • Quartier attractif et commerçant
  • Clientèle locale et touristique
Prix de cession honoraires agence inclus: 246 595,6 € TTC

Loyer annuel : 37 212 € HT HC

Référence annonce : 17500T

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