Cession droit au bail local 28m² Toulouse Carmes

Droit au bail60 180 €
Loyer mensuel2 133 €Surface28 m²Montant au m²914,16 €/m²/an
Cession droit au bail local 28m² Toulouse CarmesCession droit au bail local 28m² Toulouse CarmesCession droit au bail local 28m² Toulouse Carmes
A céder droit au bail d'un joli local commercial, situé dans une rue très dynamique du quartier des Carmes à Toulouse.

Le local se situe dans une rue commerçante, à proximité de parkings, métros, bénéficiant d'un flux piétons régulier.

Sa superficie est d'environ 28m²de plain pied + une petite réserve.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2133.34€ HC

Provisions sur charges : 105€/mois

Prix de cession net vendeur: 50 000 €

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 10 180 € HT

Référence annonce : 17906T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 60 180 € (914,16 €/m²/an)

Loyer mensuel : 2 133 €

Honoraires : 10 180 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 28 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Droit au bail : 60 180 € - Loyer mensuel : 2 133 €

Surface : 28 m²

Contact

Référence CessionPME: 17906

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17€/m²/mois
Prix bas
24€/m²/mois
Prix médian
36€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Droit au bail242 163 €

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Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, dans le quartier prisé des Carmes, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et à fort pouvoir d'attractivité.

D'une surface totale d'environ 180 m², il se compose de :

  • 130 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface de vente avec une excellente visibilité
  • 50 m² en sous-sol, idéal pour du stockage, réserve ou espace complémentaire

Le local profite d'un flux piéton constant, au sein d'un secteur commerçant mêlant enseignes nationales, concept stores, restauration qualitative et commerces indépendants à forte identité.

Activités idéales

Compte tenu de l'environnement commercial qualitatif et tendance, ce local conviendra parfaitement à :

Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou créateurs

  • Concept store
  • Épicerie fine, cave à vin ou commerce de bouche premium
  • Salon de thé, coffee shop (hors extraction lourde)
  • Galerie, showroom ou activité liée à la décoration
Les + du local
  • Emplacement recherché et très passant
  • Belle façade (à valoriser selon projet)
  • Quartier attractif et commerçant
  • Clientèle locale et touristique
Prix de cession honoraires agence inclus: 246 595,6 € TTC

Loyer annuel : 37 212 € HT HC

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Le local bénéficie d'une surface d'environ 70m² de plain pied.

Local en très bon état équipé d'une climatisation réversible.

Bail commercial en cours.

Conditions financières :

Loyer : 2500€/mois HT HC

Prix de cession droit au bail : 120 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 15 000€ HT

Référence annonce : 17296T

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Conditions financières :

Faible loyer mensuel de 1 423€ hors taxes et hors charges

Provisions sur charges et sur taxes foncières : 290€ hors taxes

Prix de cession droit au bail : 95 000€ net vendeur

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