Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Miramont-de-Guyenne (47800)

A louer ou A vendre local commercial situé dans le centre-ville d'Aiguillon touchant un potentiel de 17000 foyers soit environ 42000 personnes, disposant d'un parking privatif de 35 places et d'un parking public de 27 places à proximité. L'immeuble dispose d'un rez-de-chaussée d'une surface couverte d'environ 1160 m² dont une surface de vente d'environ 650 m² plus les réserves, bureaux, devant de caisse centrale et toilettes..

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Un Local commercial en Centre ville d'Agen, composé d'un magasin d'environ 75 m² et d'une Cave d'environ 60 m².
Très grandes vitrines.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Un local commercial d'une surface d'environ 80 m² plus 78 m² à l'arrière en 3 pièces avec possibilité et accord du propriétaire pour créer un restaurant avec terrasse. Très bel emplacement dans le centre de Nérac..

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Agen centre ville, proche marché couvert et parkings, un local commercial ou professionnel d'environ 110 m² avec double vitrine. Etant en angle de rue, il bénéficie d'une grande visibilité..

Cession de Droit au bail restaurant ou autres activités – Lot-et-Garonne Situé en plein centre-ville du Lot-et-Garonne, ce local commercial de 125 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au cœur d’une rue piétonne et commerçante à fort passage. Le local, entièrement de plain-pied, dispose d’une surface de vente de 102 m² et d’un linéaire de vitrine de 10 mètres, offrant une visibilité optimale pour toute activité de restauration ou commerce de détail. Son environnement immédiat, animé par la présence de la gare, du marché et des transports en commun, garantit un flux constant de clientèle. Le bail commercial 3/6/9 est actuellement à destination de restaurant, avec déspécialisation possible sous réserve d’acceptation du bailleur. Le loyer mensuel est de 1 200 € HT, et la cession du droit au bail est proposée à 30 000 €. Ce bien constitue une solution adaptée pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort potentiel commercial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

Bâtiment moderne, bien situé sur un axe passant et entouré de commerces. Local lumineux et accessible, avec parking. Actuellement utilisé en commerce, il offre plusieurs possibilités d’exploitation : bureaux, activités commerciales ou services.

Surface totale de 60 m², dont 30 m² de surface commerciale. Réserve de 30 m² avec sanitaires intégrés. Emplacement central offrant une bonne visibilité et un flux régulier. Local idéal pour une activité de commerce de détail ou concept store.

Local avec grande surface disponible. Possibilité de faire des cellules de grande ou petite surface en fonction des besoins a la location 5€/m²/HT/HC ou a la vente

Local industriel divisible, surface au sol modulable, permettant la création de cellules indépendantes pour activités variées (stockage, artisanal, commercial). Parking privatif, aménagements personnalisables selon besoins. 6€/m²/mois/HT/HC

Local commercial comprenant une salle de restaurant avec cuisine ouverte et four à pizza, un laboratoire, un espace sanitaire, ainsi qu’une pièce buanderie avec douche pour le personnel. Bonne visibilité, proche du parking et du drive Leclerc

Local commercial de 300 m² avec sanitaires+ 70 m² de réserve. Catégorie 5, idéal pour accueillir du public dans des conditions optimales de sécurité. Local récent et moderne, vitrine de 20 m² apportant luminosité et visibilité. très bon état général

Local à usage de garage avec accès sur deux rues (idéal livraison) et partie bureau le hangar à usage de garage et un bâtiment en carreau de ciment à charpente métallique et isolation panneau sandwich les bureaux avec accueil en rdc ok.

Surface brut de plain pied de 161 m2 eau électricité et foncier a la charge du locataire partie bureau et stockage

Loyer mensuel = 2 333 € Surface totale du local = 235 m² Réf. AGE039093

Loyer mensuel = 2 750 € Surface totale du local = 466 m² Réf. AGE039092

Loyer mensuel = 5 500 € Surface totale du local = 933 m² Réf. AGE039090

Loyer mensuel = 1 333 € Surface totale du local = 230 m² Réf. AGE039087

À LOUER - BAR / RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC LICENCE IV - CENTRE HISTORIQUE DE NÉRAC

Au cœur du centre historique de Nérac, cité emblématique d'Henri IV, découvrez cette opportunité rare de reprise d'un établissement de restauration entièrement équipé et immédiatement exploitable.

Un établissement prêt à travailler :

Le local commercial développe une superficie d'environ 250 m² et comprend :
o Une vaste salle de restauration et espace bar ;
o Une agréable terrasse de 65 m² ;
o L'intégralité du mobilier professionnel, verrerie, couverts et équipements nécessaires à l'exploitation ;
o Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée : fours, réfrigérateurs, congélateurs, micro-ondes, hotte professionnelle et matériel d'exploitation.
L'ensemble est conforme aux normes en vigueur et permet une prise d'activité immédiate.

Des espaces complémentaires à forte valeur ajoutée :

À l'étage, vous bénéficierez :
o D'une salle polyvalente de 60 m², idéale pour l'organisation de séminaires, réunions, réceptions ou événements privés ;
o D'un studio d'habitation permettant un logement sur place ou un usage complémentaire selon vos besoins.

Deux caves d'une superficie totale d'environ 70 m² complètent ce bien et offrent des espaces de stockage appréciables.

Conditions de location :

o Licence IV incluse
o Pas-de-porte : 10 000 €
o Bail commercial rédigé par notaire
o Inventaire complet du mobilier et des équipements établi par notaire lors de la signature
o Dossier et conditions locatives détaillés sur demande

Une opportunité idéale pour restaurateurs, investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité dans un cadre historique et touristique recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Cette annonce référence 338601 vous est présentée par votre agent commercial NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5171.00 € et 7150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AGEN vous propose en exclusivité ce local commercial d'environ 284 m², situé sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux du centre-ville d'Agen. Ce bien bénéficie d'un emplacement N°1, offrant un fort flux piéton et automobile tout au long de la journée, idéal pour développer votre activité. Les atouts du local : Surface de 284 m² en rez-de-chaussée, complétée par 44 m² en sous-sol, Local traversant avec double accès, offrant une excellente visibilité, Vitrine spacieuse (SP10) permettant une mise en valeur optimale de votre activité, Double entrée avec porte automatique, Climatisation, Réserves en rez-de-chaussée et en sous-sol, saines et exploitables, Possibilité de division du local selon votre projet. Ce local est parfaitement adapté à une activité commerciale ou de service recherchant visibilité, accessibilité et emplacement stratégique. Situation idéale, au coeur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate de commerces attractifs et d'enseignes reconnues. Loyer annuel : 180 Euros/m²/an HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 15 363 Euros HT (18 435,6 Euros TTC) à la charge du preneur Taxe foncière charge preneur

Agen vous propose à la location un local commercial d'environ 150 m² bénéficiant d'une double vitrine offrant une excellente visibilité. Implanté dans une rue commerçante entièrement piétonne, ce local profite d'un flux constant et d'un environnement dynamique, idéal pour une activité de commerce ou de services recherchant une implantation qualitative en centre-ville. Ce local commercial développe une surface d'environ 150 m² et dispose d'une double vitrine SP10 assurant une exposition optimale. L'espace intérieur est équipé d'un éclairage mixte néon et LED ainsi que de deux climatiseurs neufs garantissant un confort thermique toute l'année. Le local bénéficie d'un compteur électrique Linky indépendant facilitant la gestion des consommations. Une cave d'une superficie équivalente au local principal complète l'ensemble et offre une capacité de stockage appréciable en coeur de ville. La situation en zone piétonne renforce l'attractivité commerciale du site en favorisant la fréquentation et la visibilité auprès d'une clientèle locale et de passage. Loyer annuel : 18 000 Euros HT + taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5400 Euros HT (6480 Euros TTC)

Agen vous propose à la location un local de restauration d'environ 500 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'emplacement offre un accès facile et un grand parking en foisonnement idéal pour accueillir la clientèle. Le bâtiment dispose d'un fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur, parfaitement adapté à une activité de restauration. Le local est doté d'une dalle béton lisse, de fluides en attente et d'une mezzanine. La charpente a été renforcée et la toiture en tôle est en très bon état. Possibilité d'aménager des terrasses des deux côtés du bâtiment, offrant une exploitation optimale et une visibilité renforcée. Ensemble idéal pour l'installation d'un restaurant sur un axe dynamique de Boé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer annuel : 72 000 Euros HT/HC Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 21 600 Euros HT (25 920 Euros TTC)

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 103,8 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Agen, sur l'un des boulevards les plus fréquentés et à proximité immédiate de la gare SNCF. Le bien se compose d'une surface principale lumineuse et modulable, d'une cuisine et de sanitaires. Sa vitrine de 4 mètres linéaires garantit une excellente visibilité pour votre activité. Ce local constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort passage piéton et routier. Loyer annuel : 14 400 Euros HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 4 320 Euros HT (5 184 Euros TTC) à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires à la charge du locataire : 4 320 Euros HT (5 184 Euros TTC) Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situées sur la commune de Boé, au sein d'un secteur reconnu pour sa forte attractivité commerciale, ces cellules commerciales neuves représentent une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement particulièrement dynamique et structurant. Développant des surfaces divisibles de 186 m² à 368 m², elles offrent une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins de différentes activités commerciales ou de services. Les locaux seront livrés bruts, fluides en attente, permettant aux futurs preneurs de concevoir un aménagement sur mesure en parfaite adéquation avec leur concept d'exploitation. L'ensemble bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, au coeur d'une zone identifiée, fréquentée et recherchée, offrant une excellente visibilité, un flux naturel important et une accessibilité optimale pour la clientèle. Le stationnement constitue un atout majeur avec un parking en foisonnement de 48 places, dont 7 places PMR, facilitant l'accueil du public et le confort d'usage au quotidien. La livraison est prévue au deuxième semestre 2026, offrant aux enseignes la possibilité d'anticiper dès à présent leur implantation sur un secteur où les disponibilités restent particulièrement limitées. Ces cellules constituent une opportunité stratégique pour sécuriser une implantation dans l'un des environnements commerciaux les plus attractifs du secteur. Loyer annuel HT/HC : 120 Euros HT/ m² Taxe foncière : charge preneur Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT

propose la cession du droit au bail d'un local commercial situé au coeur d'un environnement commerçant dynamique du centre-ville, bénéficiant d'un flux piétonnier régulier et d'une excellente visibilité commerciale. Ce local a précédemment accueilli des enseignes nationales témoignant de l'attractivité commerciale de cet emplacement pour des activités de commerce de détail. Le bail en place autorise une exploitation pour tout type d'activité commerciale à l'exception de la restauration. Cette opportunité s'adresse à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur central reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme commercial, offrant un cadre favorable au développement d'une activité de commerce ou de services. Cession droit au bail : 30 000 Euros Loyer annuel : 28100 Euros (loyer de référence : 2024) Honoraires agence : forfait de 4900 Euros HT (5880 Euros TTC)

Agen vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 390 m², avec 67 m² de terrasse privative, situé à Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'un environnement commercial dynamique. Le local bénéficie d'une excellente visibilité, entouré d'enseignes nationales (Vertigo, KFC, McDonald's, Signorizza) et à proximité immédiate du pôle santé de la ville. La salle de restauration est complétée d'un accès livraison, de chambres froides, d'une extraction, ainsi que d'un espace vestiaire avec douches et sanitaires PMR. Loyer mensuel : 3 000 Euros HT Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 7 920 Euros HT (9 504 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :