Local commercial 286m² à céder La Baule Escoublac
Droit au bail163 500 €
Loyer mensuel6 667 €Surface286 m²Montant au m²279,72 €/m²/an
vous propose une CESSION DE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 LA BAULE
Situé sur l'avenue du Général de Gaulle, artère commerçante incontournable de La Baule, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec une excellente visibilité.
Ce bien rare développe une surface totale d'environ 286 m², répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée (env.111 m²) : belle surface de vente avec une très belle hauteur sous plafond
Sous-sol (env. 114 m²) :
surface commerciale d'env. 49 m² accessible par un large escalier
réserve d'env. 54 m² + cellier et WC (env. 11 m²)
Étage (env. 61 m²) : espace lumineux avec puit de lumière, idéal showroom, surface de vente complémentaire ou bureaux
Le local offre un très beau linéaire vitrine d'environ 5 mètres linéaire avec porte coulissante automatique et une façade d'environ 9 ml, garantissant une visibilité optimale.
Loyer annuel : 80 000 € HT HC
Prix de cession : 150 000 € net cédant
Produit rare sur le secteur, idéal pour enseigne nationale, showroom ou concept store.
Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité.
EI
- RSAC 990 779 050
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Situé sur l'avenue du Général de Gaulle, artère commerçante incontournable de La Baule, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec une excellente visibilité.
Ce bien rare développe une surface totale d'environ 286 m², répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée (env.111 m²) : belle surface de vente avec une très belle hauteur sous plafond
Sous-sol (env. 114 m²) :
surface commerciale d'env. 49 m² accessible par un large escalier
réserve d'env. 54 m² + cellier et WC (env. 11 m²)
Étage (env. 61 m²) : espace lumineux avec puit de lumière, idéal showroom, surface de vente complémentaire ou bureaux
Le local offre un très beau linéaire vitrine d'environ 5 mètres linéaire avec porte coulissante automatique et une façade d'environ 9 ml, garantissant une visibilité optimale.
Loyer annuel : 80 000 € HT HC
Prix de cession : 150 000 € net cédant
Produit rare sur le secteur, idéal pour enseigne nationale, showroom ou concept store.
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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
