Location de locaux commerciaux - boutiques à Rou-Marson

A LOUER
Un local commercial ou professionnel bénéficiant d'une belle visibilité face au Château d'Angers, sur un axe passant. Local d'une surface totale d'environ 475 m² dont 348 m² de bureaux sur deux niveaux et 127 m² de garage fermé. Environ 15 places de parking. Possibilité de transformer le garage fermé de 127 m² en showroom, soit 127 m² de commerce et 348 m² de bureaux.   Le local dispose de 2 entrées. Réseau informatique de type RJ45 Local en partie climatisé   Disponibilité : immédiate   Loyer mensuel HT/HC : 4600 € Charges mensuelles : 50 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 9200 € Taxe foncière + ordures ménagères :  à la charge du locataire 5143 €/an base 2025 Honoraires à la charge du preneur :  25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 13800€ HT (16560€ TTC) Bail notarié, honoraires de rédaction partagés :  2000 € HT à la charge du preneur    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
ANGERS hypercentre, proche commerces, transports en communs et toutes commodités, un local commercial ou professionnel d'environ 102 m² de plain-pied et une cave. Verre securit. Chauffage fuel (individuel) Vitrine : 4 mètres linéaires
Disponibilité : immédiate
Activités autorisées : tous commerce sauf nuisance Loyer mensuel HT/HC : 1 500 €
- non assujetti à la TVA
- révisable annuellement Dépôt de garantie : 2 mois soit 3 000 € Taxe foncière :  à la charge du locataire, 2038 €/an base 2025 Charges : à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 4 500 € HT (5 400 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
En hypercentre, un local commercial d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, réserve d'environ 60 m². Emplacement à proximité de la Place du Ralliement, excellente visibilité, parking « République » gratuit 1ère heure à proximité.

Activités autorisées : tous commerce sauf nuisance Loyer mensuel : 2000€/HT/HC Droit d'entrée : 20000€ Disponibilité : immédiate Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Taxe foncière : à la charge du preneur Honoraires à la charge du preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 6000 € HT (7200 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site      

A LOUER :  En hypercentre d'Angers, un local commercial d'environ 80m² en rez-de-chaussée. Emplacement à proximité immédiate de la Place du Ralliement, bénéficiant d'une excellente visibilité. Parkings gratuits 1ère heure, transports en communs à proximité. Bon état général, sous-sol d'environ 40m² à usage de réserve, climatisation réversible. Loyer mensuel : 4 709 euros HT/HC Provision pour charges : 30 euros/mensuel HT Taxe foncièe : charge Preneur, 1 696 euros pour l'année 2025 Dépot de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de négocation : à charge du Preneur, 25 % HT (30% TTC) du loyer annuel soit 14 125 euros HT (16 950 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER   Proche Angers Saint Serge et voies rapides, situé en façade rue avec belle visibilité, un local commercial avec vitrine et bureau d'une surface totale d'environ 270 m² sur deux niveaux. 120 m² en rez-de-chaussée et 150 m² en R+1 Parkings.    Disponibilité : immédiate Loyer : 3200€/HT/HC/mois (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6400€ Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9600€ HT (11520€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 en rue piétonne de l'hypercentre d'Angers   Droit Au Bail d'une boutique de 112 m² avec caves attenantes comprenant : Au-rez-de-chaussée environ 92 m² de surface commerciale et réserve attenante d'environ 20 m² Au premier étageenviron 17 m² à usage de bureaux Au sous-sol : sept caves directement accessibles par le commerce   Type de bail : commercial Durée : 3/6/9 ans Date d'effet : 1er octobre 2021, pour se terminer le 30 septembre 2030 Loyer trimestriel : 6917.50€
- payable trimestriellement d'avance — loyer révisé par indexation sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Prix de cession : 200 000 € Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 9% hors taxes (10.80 %TTC) du prix de cession soit 18000 € HT (21600 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER droit au bail Emplacement privilégié sur rue piétonne et bonne synergie commerciale Accès : tramway, bus, parking du Ralliement (gratuit 1ère heure) Droit Au Bail d'une boutique de 140 m² + réserve étage de 30 m². Vitrine d'environ 6 mètres linéaires     Prix de cession : 200 000 € Loyer mensuel HT/HC : 1 900 € Provisions pour charges : 170 €/mois Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 9% hors taxes (10.80 %TTC) du prix de cession soit 18 000 € HT (21 600 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Un local commercial d'environ 1177m² dont 832 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente, réserve, locaux sociaux bureaux sanitaires et 345 m² en mezzanine, comprenant espace de vente, réserve et bureaux / locaux sociaux.   Local commercial en très bon état, situé en zone commerciale. Parking privatif sécurisé. Disponibilité : 01/10/2026
Loyer mensuel HT/HC :  10 000 € Périodicité des paiements : mensuelle, d'avance par virement Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 20 000 € Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : à la charge du locataire   Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 30 000 € HT (36 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER Angers centre, proche commerces, services et transports en commun. Tramway à proximité immédiate, parking et mobilités douces. Un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 119 m² comprenant : salle d'accueil et d'attente, plusieurs salles et vestiaires, un bureau de réception, suite privative accompagnée d'un vestiaire, WC.   Type de bail : commercial Durée : 3/6/9 ans Date d'effet : 1er janvier 2024 Loyer mensuel : 1759.79€ HT Provision taxes foncières : 178.70€ /mois Prix de cession : 30 000 € Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 5 000 € HT (6 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER ANGERS HYPERCENTRE proche commerces, transports en commun. Parking place du Ralliement à proximité Une boutique d'environ 70 m² en bon état, sur deux niveaux composée de 27 m² en rez-de-chaussée et 36 m² en R+1, WC point d'eau.   Type de bail : commercial Durée : 3/6/9 ans Destination : PAPETERIE ET BOUTIQUE D'ART DE VIVRE Date d'effet : 13 mai 2024 Loyer mensuel : 957.45€/HT/HC Provisions/TF : 125€/mois   Prix de cession : 25 000 € Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 6 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER
-   droit au bail Dans un immeuble en pleine propriété, local commercial, restaurant, d'environ 100 m², pouvant accueillir environ 52 couverts en intérieur et 12 couverts en terrasse. Equipé d'extraction en 400mm Prix de cession : 80 000€ Loyer mensuel HT/HC : 1080€ Taxe foncière :  à la charge du locataire   Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 10% hors taxes (12 %TTC) du prix de cession soit 8 000 € HT (9 600 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER :  En hypercentre d'Angers, un local commercial d'environ 30m² en rez-de-chaussée. Climatisation réversible, WC + point d'eau, très bon état général. Emplacement à proximité du parking de la Place du Ralliement gratuit 1ère heure ! Loyer mensuel : 1 020 euros hors charges non assujetti à TV Droit d'entrée : 5 000 euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges soit 3 060 euros Provision pour taxe foncière : 60 euros/mois, à la charge du locataire Provision pour charges : 40 euros/mois comprenant provision d'eau, entretien et électricité des parties communes Honoraires à charge du Preneur : 25 % HT (30 % TTC) du loyer annuel HT soit 3 060 euros HT (3 672 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Angers OUEST, dans la zone du Carré Patton, local d'une surface totale de 124 m² comprenant une boutique en angle d'une surface de 84 m² environ, avec belle vitrine d'environ 10 mètres linéaires, accès PMR, 2 bureaux et réserve de 40 m².   Le local commercial complètement isolé.   10 places de parking privatives   Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 1 150 € Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Provision foncier trimestrielle : 250 € HT   Charges HT trimestrielles : 200 € (comprenant entretien des communs et espaces verts, eau, électricité des communs, enseigne, portail livraison)     Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 3 450 € (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 3 450 € HT (4 140 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Angers OUEST, Carré Patton, un magasin d'environ 90 m² comprenant environ 40 m² de magasin, 20 m² de mezzanine et 30 m² de réserve. Vitrine anti-effraction, grille, radiateurs.   5 places de parking privatives devant locaux   Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 762 € Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Foncier annuel hors taxes : 700 € HT Charges HT trimestrielles : 75 € (comprenant entretien des parkings et espaces verts, eau, électricité des communs, enseigne, portail livraisons)   Dépôt de garantie :  3 mois de loyer soit 2 286 € (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 2 286 € HT (2 743 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Sur le secteur d'Angers OUEST, un magasin d'environ 123m² avec baie vitrée, carrelage sur la totalité de la surface, chauffage aérotherme. 10 places de parking privatives   Disponibilité : immédiate Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 1480 € Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Foncier annuel hors taxes : 660 € HT Charges HT trimestrielles : 300 € à 400 €, (comprenant entretien, nettoyage et désherbage abords communs, eau et assainissement)   Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 4 440 € (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT) Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 4 440 € HT (5 328 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER Un local professionnel/commercial d'environ 20 M2, avec petite réserve, plus WC (1 M2)   Linéaire vitrine : environ 2,50 M   Disponibilité : immédiate Conditions locatives : Bail commercial : 3/6/9 ans avec indexation annuelle par dérogation sur bail basée sur I.L.C., établi par avocat du bailleur et payable par preneur   Loyer mensuel HT : 525,00 € HT    Foncier annuel HT : 520,00 €   Provisions sur charges de syndic :  660 € HT annuels, payables par mensualités   Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ou 6 mois si création ou garantie bancaire à 1er demande   Activités autorisées : toutes sauf nuisances     Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 1 575 € HT (1 890 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site          

A CÉDER Droit au bail   En hypercentre d'Angers, avec proximité immédiate du centre commercial Fleur d'Eau et les Halles Cœur de Maine
- Biltoki., un local commercial d'environ 55 m² avec 15 mètres linéaires vitrine et réserve.     Prix de cession : 12 000 € Loyer mensuel HT/HC : 950 € Taxe foncière :  120€/mois à la charge du locataire   Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 3000 € HT (3600 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER EMPLACEMENT N°1
- ANGERS HYPERCENTRE 
Boutique d'environ 190m² de plain-pied (Vitrine 10ml x19 m de profondeur) Bon état général, accès PMR, climatisation réversible Double entrée/sortie et rideau de fer. Au sous-sol, une réserve d'environ 40m² saine et sèche Disponibilité : immédiate   o          Loyer mensuel HT/HC : 6250€
- révisable annuellement selon indice ILC o          Périodicité des paiements : trimestrielle o          Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 12500 € o          Taxe foncière :  à la charge du locataire o          Provision pour charges trimestrielle : 360 €   Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel (+ TVA à 20%), soit 18750 € HT (22500 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CEDER Angers hyper centre, en rue piétonne une boutique d'environ 180m² comprenant 150 m² en rez-de-chaussée, 30 m² réserve et vitrine de 7 mètres linéaires environ. Accès PMR, climatisation réversible, double entrée sortie, parfait état Activées autorisées : Tous commerces sauf nuisances Prix de cession : 60 000€ Loyer mensuel HT/HC : 4700€ Charges : 276€/mois Taxe Foncière provision à charge du locataire : 250€/mois Honoraires à la charge du cessionnaire : 10% HT du prix de cession (+TVA 20%) soit 6000€ HT (7200€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Local en deux parties communicantes de 86 et 89 m² en bon état. ils conviennent parfaitement à une activité de traiteur car en partie équipés ou bien pour artisan. l'équipement comprend un compteur 36 kw, bonde au sol, ballon d'eau, bac à graisse, gaz de ville, sanitaire et Parking. Le loyer sans tva est de 900 €, foncier et diags annuel à charges preneur. honoraires agence 25% du loyer annuel HT. Cabinet , contacter agent commercial n° RSAC 382 375 434.Tel . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site »  Catégorie :  location

Bénéficiez d'une excellente visibilité pour votre activité. Idéalement situé au cœur du dynamisme angevin, nous vous proposons à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue. Loyer pur sans droit d'entrée. Les points forts du bien : • Visibilité : Large vitrine en angle offrant une excellente exposition. • Accessibilité : Surface de 69 m² en rez-de-chaussée, entièrement accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). • Espace complémentaire : Un sous-sol d'environ 50m² composé de 3 pièces déjà aménagées (sols, murs, plafonds), idéal pour du stockage, une réserve ou des bureaux. • État : Bon état, prêt à accueillir votre concept. • Disponibilité : Immédiate. Conditions financières : • Loyer mensuel : 2150 € HT HC  • Charges locatives : 135 € HT/mois • Taxe foncière : 1 580 € (base 2025, à la charge du locataire). • Bail : Commercial, révisable annuellement selon l'ILC. • Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT HC SOIT 2150€ Ne manquez pas cette opportunité dans l'hyper-centre d'Angers pour implanter ou développer votre enseigne.
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 6450€ HT soit 7740€TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER   Bon emplacement visible en hyper centre-ville, pour cet immeuble situé à l'angle des rues deux rues très passantes. Local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pleine propriété d'environ 118 m² (environ 75 m² + 43 m² environ)   Parking : République, Ralliement gratuit 1h abonnements possibles avec la Mairie   Loyer mensuel HT HC : 3048€
- payable trimestriellement Charges locatives : 100.89€/mois Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 207.77€/mois Taxes Ordures ménagères : 35.50€/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 9145€ Honoraires de rédaction d'acte (charge preneur) : 4.5% du loyer (1646€ HT soit 1975€ TTC) Honoraires d'agence (charge preneur) : 15% du loyer annuel HT soit 5487€HT (6584€ TTC) Garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A CEDER : Local commercial situé en hypercentre d'environ 200m². Idéalement situé à proximité de la place du Ralliement, proximité tous commerces et services. Très bon état général, WC + point d'eau Loyer mensuel : 2 500 euros hors charges Prix de cession : 200 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 8 % HT (9,6 % TTC) du prix net vendeur soit 18 000 euros HT (21 600 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER Situé sur axe passant, un local commercial d'une surface totale d'environ 340 m² comprenant une réserve d'environ 100 m² et un showroom d'environ 240 m². En extérieur, une cour d'environ 250 m² et parkings en façade.

Loyer mensuel HT/HC :  3000 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6000 € Taxe foncière :  à la charge du locataire au prorata de la surface occupée Charges : électricité au réel Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9000 € HT (10800 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A CEDER : Boutique idéalement située en hypercentre d'Angers ! Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place du Ralliement. Local d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, WC + point d'eau, réserve/bureau d'environ 25m² au 1er étage. Très bon état, climatisation à eau, WC +point d'eau, double entrée/sortie Prix de cession net vendeur : 70 000€ Loyer mensuel hors charges : 1 190 € Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT (12 % TTC) du prix
- soit 7 000 € HT (8 400 € TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site