Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial dans les Alpes-Maritimes

Droit au bail pour ce beau local avec une belle terrasse de 47 m2 , à CANNES bord de mer , bail 3/6/9 neuf tout commerce , Possibilité petite restauration sans extraction , Loyer 1600 C/C et petit pas de porte 120.000€

RESIDENCE-PRINCIPALE :

Une adresse rare, à deux pas de la Principauté. Ce local entièrement rénové il y a moins d'un an incarne la promesse d'une activité florissante au coeur d'un quartier dynamique et en pleine effervescence. Un emplacement stratégique. Situé à la frontière directe de Monaco, ce local bénéficie d'une superbe vitrine offrant une visibilité exceptionnelle. Une seconde entrée, par la cour de l'immeuble, complète parfaitement sa fonctionnalité. Des volumes inspirants.
- Une première pièce d'environ 20 m², lumineuse, climatisée, idéale pour un espace d'accueil chaleureux.
- Une vaste salle principale de 45 m², baignée de lumière naturelle, équipée de deux climatisations, pouvant être aisément divisée selon vos besoins.
- Un espace arrière comprenant une cuisine équipée (6 m²), un second WC et un accès pratique par la cour intérieure. Le tout dans un état impeccable. Peintures, sols, installations : tout est neuf, prêt à accueillir une nouvelle activité. Conditions de location :
- Bail 9 ans courant jusqu'en 2028
- Loyer annuel : 27 458 Euro HT (+ 480 Euro de charges)
- Changement de destination à prévoir selon l'usage envisagé Pourquoi ce bien est unique : Sa situation immédiate aux portes de Monaco, sa visibilité, son état irréprochable et la rareté d'un tel local sur le marché font de cette opportunité un véritable coup de coeur professionnel ! À saisir sans attendre : un lieu inspirant, une adresse stratégique, un potentiel à fort rendement.

Emplacement n°1 Local Commercial de 1207 M2 , divisible à partir de 600 m2 ,situé sur un axe trés passant de la Colle sur Loup juste à coté de POLYGONE RIVIERA et de grandes enseignes commerciales
- locaux neufs et bruts
- nombreux parkings
- toutes activités possibles
- vitrines
- Loyer 27000 € HT mensuel
- Charges et taxe fonciere à definir car locaux neufs
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer ht
- Honoraires d'agence 15% ht du loyer annuel ht soit 48600 € ht
- Plans et renseignements sur demande
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PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE

Nouvelle opportunité commerciale dans le meilleur secteur d'Antibes ! Le Cabinet vous proposons le droit au bail d'un local commercial stratégiquement dans le secteur LACAN / REPUBLIQUE dans une des zones les plus fréquentées du viel Antibes!
Caractéristiques du local :

Rez-de-chaussée : environ 100m², offrant un espace commercialEmplacement stratégique dans une rue prisée, garantissant une visibilité maximale et attirant un flux constant de clients potentiels.Possibilité de demander l'aménagement d'une terrasse, offrant un espace extérieur attrayant.Prix de location et de vente :

Loyer annuel : 26.400€ HT/HC/ANPrix de vente du droit au bail : 324.000 € honoraires d'agence inclus HTSuggestion de commerces : Restauration, boutiques, souvenir, prêt à porter, concept store, café, sandwicherie, foccacia, glacier, bagel, salon de thé, agence immobilière, bar cocktail…

a le plaisir de vous proposer a la location un local commercial d'environ 400m2 de plein pied, situé à quelques minutes à pieds de la gare SNCF Nice gare Thiers et à 5 mn de la voie rapide Pierre Mathis.
Il est équipé d'un volet métallique roulant en porte palière permettant l'entrée d'un véhicule. Il est également doté d'un deuxième accès piéton par la cours de l'immeuble.
Une partie de la toiture a été refait à neuf.
Prestations :

Tarif JauneEmplacement corde molle sur rueCarrelage au solMurs plaqués BA 13.Ce bien dispose d'une belle surface permettant tout type d'activités, artisan, vente au détails parfait pour le stockage, livraison, vente de produit industriel etc.
N'hésitez pas a nous contacter si vous souhaitez le visiter.

Notre cabinet vous propose à la location un local commercial d'environ 45m2 de surface de vente, idéalement placé sur la rue la plus commerçante du centre ville d'Antibes.

La boutique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle (environ 7m de façade) et d'un fort passage toute l'année.
Tous commerces sauf restauration et nuisance.
Conditions financières :

Type de bail : dérogatoireDurée : de 6 mois à 36 moisDisponible au 01/04/2023Loyer : 10 000€ HT HC/moisPaiement du loyer par semestre d'avancePlus d'information et visite sur demande.