Location de locaux commerciaux - boutiques à Puy-Sanières

Local à la location : situé sur un axe à fort Trafic en entrée / sortie Sud de ville, ce local d'une surface totale de 70 m² et 8 ml de façade / vitrines, se compose d'une pièce principale d'environ 20 m² (Surf. Commerciale ou réception/ Accueil) + 3 pièces (Bureaux ou salles de consultation/ soins etc...). Nombreux arrêts 30' + grand parking à proximité. Ce local était précédemment occupé par un commerce d'esthétique, soins et cosmétiques, vous pourrez, si vous le souhaitez, bénéficier de l'agencement / mobilier existant en très bon état. Points d'eau et WC + Douche + Climatisation réversible viennent compléter l'opportunité d'une implantation réussie, rapide et confortable. L'emplacement de ce local sur axe très passant et visibilité maxi, conviendrait idéalement à tous commerces, showroom commercial ou artisanal, bureaux etc... Nombreux arrêts 30' + grand parking à proximité. Possibilité de louer en sus (s/sol de la résidence) 1 ou 2 garages fermés et privés. (Loyer 100 € / mens.) Disponibilité immédiate du local. Modalités (à la charge du Preneur) :
- Nouveau bail commercial ou professionnel à l'entrée (3/6/9)
- Loyer : 989 € HT / mens. Indexation ILC
- Provision sur charges locatives : 50 € / mens.
- Provision sur T. Foncière : 125 € / mens.
- Caution en garantie sur loyers : 2 mois (soit 1 978 €)
- Honoraires : 3 000 € HT soit 3 600 € TTC

L'agence du Devoluy, vous propose à la Location un local commercial de grand standing, d'une surface de 83 m², idéalement situé en plein centre de la JOUE DU LOUP, un village de station de ski à 1400 mètres. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'une exposition ouest avec une vue imprenable sur la terrasse de 24 m2 et la montagne. Le local, construit en 2025, est en très bon état général et dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un bel espace à aménager selon vos besoins. Vous profiterez d'une terrasse, d'un stationnement extérieur avec plus de 400 places publics disponibles, ainsi que de la fibre optique. La situation est idéale, à seulement 50 mètres d'un centre de bien-être et à 300 mètres des pistes, avec tous les commerces essentiels à proximité (épicerie, pharmacie, supermarché, restaurants, boulangerie, bureau de poste). La garderie des P'tits Loups se trouve à une minute, facilitant l'accueil des enfants. L'accès aux autoroutes est à 65 km et la voie express à 20 km, assurant une bonne desserte. Ce local est un investissement unique dans l'un des meilleurs emplacements et voisinages de cette station. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Nous recherchons des biens à vendre pour des clients actifs et nous rémunérons les apporteurs d'affaires.

L'agence du Devoluy, vous propose à la Location un local commercial de grand standing, d'une surface de 138 m², idéalement situé en plein centre de la JOUE DU LOUP, un village de station de ski à 1400 mètres. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'une exposition ouest avec une vue imprenable sur la terrasse de 48 m2 et la montagne. Le local, construit en 2024, est en très bon état général et dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un bel espace à aménager selon vos besoins. Vous profiterez d'une terrasse, d'un stationnement extérieur avec plus de 400 places publics disponibles, ainsi que de la fibre optique. La situation est idéale, à seulement 50 mètres d'un centre de bien-être et à 300 mètres des pistes, avec tous les commerces essentiels à proximité (épicerie, pharmacie, supermarché, restaurants, boulangerie, bureau de poste). La garderie des P'tits Loups se trouve à une minute, facilitant l'accueil des enfants. L'accès aux autoroutes est à 65 km et la voie express à 20 km, assurant une bonne desserte. Ce local est un investissement unique dans l'un des meilleurs emplacements et voisinages de cette station. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Nous recherchons des biens à vendre pour des clients actifs et nous rémunérons les apporteurs d'affaires.

À louer, local commercial d’environ 70 m² idéalement situé en plein centre d’Embrun, sur la principale rue commerçante, en haut de ville.

Bénéficiant d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité, ce bien offre un emplacement particulièrement adapté au développement d’une activité commerciale.

D’une superficie d’environ 70 m², il se compose :
• d’une grande pièce de 47 m² ;
• d’un espace secondaire d’environ 19 m²,
• d’un sanitaire.

Le local dispose d’une devanture avec droit de terrasse, et d’un accès indépendant, en rez-de-chaussée, à l’arrière du magasin.

Conditions financières :
• Pas-de-porte : 25 000 €
• Loyer : 850 € / mois
• Taxe foncière : environ 800 € / an

Le dynamisme d’Embrun est reconnu, favorisant l’attractivité économique et l’installation durable d’entreprises.
Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités à proximité (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, plan d’eau, Durance…).
Cet emplacement privilégié, dans ce secteur commerçant et animé toute l’année, offre un excellent potentiel pour développer ou implanter votre activité.

Ne tardez pas à me contacter pour programmer une visite !! L’opportunité est rare !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3060 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492

Rare opportunité au cœur d’Embrun !
Situé sur l’une des places les plus commerçantes et animées du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
D’une superficie de 81 m², il comprend également une cave et se présente dans un excellent état général. Le local est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’une terrasse de 6 à 10 m², idéalement exposée. DPE en C. Fort potentiel pour un nouveau commerce de proximité !
Toutes activités autorisées, hors restauration.
Pas de porte : 49 000 €
Loyer HC : 1200 €/mois
Loyer CC : 1220 €/mois

En complément, possibilité de louer un box fermé à proximité immédiate (loyer en sus).

Destination prisée, idéalement située entre Gap et Briançon, Embrun offre un cadre de vie privilégié. Son dynamisme reconnu favorise l’attractivité économique et l’installation durable d’entreprises. Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, Plan d’eau, Durance…).

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4320 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492

LOCAL SUD DE GAP Local avec de nombreuses possibilités, idéal commerce cherchant une très belle visibilité avec un emplacement de grande qualité, la surface du terrain est de 5 000 m² le local est divisible pour plusieurs locataires, local récent construction 2017. Nombreuses place de parking en devanture et également sur l'arrière du bâtiment. Dossier sur demande. Réf. : GAP002855

Local Commercial Droit au bail GAP Bon emplacement avec de nombreuses possibilités pour beaucoup d'activités. Axe très passant avec une forte visibilité. Local facile à aménager. Réf : GAP002828 Prix : 88 400 €

DROIT AU BAIL Très bon emplacement pour ce local avec un fort passage piétonnier, idéal pour de nombreuses activités de centre-ville. PRIX : 41 000 €

Emplacement en centre de Zone commerciale, nombreuses possibilités car le local est rectangulaire sans aucun poteau.

Local Commercial Droit au bail GAP Emplacement avec forte visibilité, le local est rectangulaire et facile à aménager pour de nombreuses activités. Belle surface Réf. : GAP002829 Prix : 99 600 €

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial Premium en Construction ! Vous recherchez l'emplacement idéal pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local commercial exceptionnel, idéalement situé à proximité du centre-ville, sur un axe pénétrant à forte affluence.   Emplacement Stratégique Visibilité maximale : Bénéficiez d'une exposition exceptionnelle sur un axe passant, assurant une visibilité optimale pour votre commerce. Proximité du centre-ville : Profitez de l'attractivité du centre-ville tout en évitant les inconvénients liés à la densité urbaine. Accessibilité : Facilement accessible en voiture et transport en commun, avec un parking spacieux pour votre clientèle. Bâtiment Moderne et Personnalisable Construction neuve : Intégrez un bâtiment moderne, conçu selon les normes les plus récentes en matière de sécurité et d'efficacité énergétique. Aménagement sur mesure : Personnalisez votre espace de travail selon vos besoins et votre vision. Prestations de qualité : Profitez de prestations haut de gamme, avec des matériaux durables et des finitions soignées. Un Investissement d'Avenir Potentiel de croissance : Bénéficiez d'un emplacement privilégié, synonyme de forte affluence et de potentiel de développement pour votre activité. Valorisation du patrimoine : Investissez dans un bien immobilier de qualité, qui prendra de la valeur avec le temps. Contactez-nous dès maintenant ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial premium dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et discuter de votre projet. LOYER ANNUEL HT : 150 000 € FONCIER CHARGE LOCATAIRE DOSSIER SUR DEMANDE

GAP sud : Local commercial situé au sein d'un retail Park environnement:
GIFI
DARTY
EKOSPORT
DALERY
Cellule de 419 m2 située à l'entrée de GIFI bénéficiant d'un flux important.
contact:

Honoraires de 7 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

GAP a le plaisir de vous présenter ce local commercial de 30 m² avec vitrine d'exposition, idéalement situé au coeur de ville, au sein d'une rue piétonne dynamique reliant la place Jean Marcellin à la place Aux Herbes.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local profite d'un flux naturel régulier et d'une excellente visibilité, renforcés par l'arrivée prochaine du nouveau pôle habitation et du cinéma actuellement en cours de construction dans le centre-ville.
Un environnement en pleine évolution, particulièrement favorable au développement d'une activité.

Dans le cadre d'une reprise de bail, ce local représente une opportunité particulièrement intéressante avec un loyer attractif, élément rare sur ce type d'emplacement central.
D'une surface de 30 m², il dispose également d'une cave offrant un espace de stockage appréciable ainsi que de sanitaires, apportant un véritable confort d'exploitation au quotidien.

Actuellement exploité en boutique de créateurs et regroupement d'artisans, il se prête à de nombreux projets : reprise de l'activité existante, boutique éphémère, showroom, bureau professionnel, atelier, commerce spécialisé ou concept store.

Autre avantage recherché : la possibilité d'installer des portants ou présentoirs devant la boutique, afin de capter immédiatement l'attention des passants et maximiser votre visibilité.
Une belle opportunité pour entreprendre ou développer votre activité dans le centre-ville de Gap.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850656406
RCP Agirela Courtage

Implanté en angle sur un emplacement stratégique à fort passage, ce local de restauration rapide bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant, à la fois piéton et automobile.
Sa localisation, à équidistance de deux collèges et lycées ainsi que d'un IUT, assure une fréquentation naturelle et soutenue tout au long de la journée.

Développé sur une surface totale de 49 m², le local comprend un espace cuisine de plus de 10 m² entièrement équipé, avec du matériel professionnel ultra récent, comprenant notamment une rôtissoire à kebab, une friteuse, une plancha professionnelle, un grill panini (presse à panini), une crêpière professionnelle, un blender, réfrigérateur, congélateur ainsi qu'une saladette réfrigérée.
Il se compose d'une salle de restauration pouvant accueillir une vingtaine de couverts mais également deux espaces extérieurs, offrant une capacité d'accueil supplémentaire d'une dizaine de places, constituant un véritable levier de chiffre d'affaires, notamment en période estivale.

Proposé en cession de droit au bail, ce local représente une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec un outil de travail clé en main, immédiatement exploitable et sans investissement complémentaire.

L'association d'un emplacement premium, d'un flux naturel constant, d'un équipement récent et d'un loyer attractif offre des conditions particulièrement favorables au développement d'une activité performante et rentable.

Ce bien s'adapte parfaitement à de nombreux concepts : restauration rapide, vente à emporter, street food ou projet innovant.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850656406
RCP Agirela Courtage

Local commercial à louer – HAUTES-ALPES À louer, local commercial de 1 000 m² situé sur un axe pénétrant à fort passage, bénéficiant d’un emplacement n°1 à l’entrée du village. Ce site offre une excellente visibilité depuis la départementale et un accès direct aux principaux flux routiers. Le bâtiment, à hauteur sous plafond de 7 mètres, permet une grande modularité d’aménagement pour accueillir tout type d’activité commerciale ou artisanale. Le bail commercial 3/6/9, à destination tous commerces, offre une flexibilité d’exploitation adaptée aux besoins des enseignes souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique. Le local profite de la proximité immédiate de la gare, du marché, des transports en commun et d’un parking, générant un flux constant de clientèle. Loyer mensuel : 2950 € Possibilité d'achat des murs Ce bien constitue une adresse stratégique pour développer une activité visible et accessible au cœur du secteur économique. Contactez notre cabinet pour obtenir une présentation détaillée et organiser une visite. Réf. GAP002944

local commercial idéalement situé rue Carnot à Gap, sur emplacement n°1 très recherché, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage.
• Rez-de-chaussée de 39 m2 aménagé en surface de vente.
• Étage de 39 m² avec accès direct par un large escalier intérieur ouvert (idéal pour réserve, bureaux, préparation ou tout autre usage).
• Cave saine dallée : 12 m².
• Surface totale : environ 90 m².
• Belle vitrine : 6 ml
• RDC climatisé

Conditions du bail :
• Bail commercial renouvelé en mars 2021.
• Tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances.
• Loyer mensuel HT : 867,43 €.
• Loyer annuel HT : 10 409,16 €.
• Charges de copropriété = 100 € par an maxi
• Taxe foncière à la charge du bailleur.
• Aucun dépôt de garantie.
• Garantie contractuelle de renouvellement

Local offrant de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à ses espaces
Prix de cession du droit au bail : 45 000 €

Descriptif
Dans Bâtiment très récent - de 12 ans

➡️ 400 m² de plain-pied idéal pour activité artisanale, stockage, logistique ou showroom
➡️ Hauteur 8 m permettant l'installation de rayonnages sur mesure
➡️ Porte sectionnelle 4×3,53 m pour accès camion
➡️ Charge au sol 500 kg/m² compatible avec du stockage lourd
➡️ Situé en Zone espace Sud, zone d'activité dynamique aux portes de Briançon

Livré en l'etat, possibilité travaux en accord Proprietaire
Bail Commercial 3/6/9

*attention photo non contractuelle

Emplacement rare et exceptionnel en hyper centre-ville de GAP. Situé sur une placette (très fort trafic piétons) avec places de parkings 30' à quelques mètres, ce local commercial d'une surface de vente de 50 m² + 12 m² de réserves, est une réelle opportunité sur cette zone piétonne très recherchée. Les locaux aménagés par une architecte d'intérieur ont été totalement rénovés et agencés il y a 5 ans. Matériaux nobles et haut de gamme du sol au plafond. Sol parquet massif , murs en orme du Canada. 2 grands vitrines (Securit) et façade environ 10ml. Exploitation d'une partie extérieure / petite terrasse possible (environ 20 m²). Visuel optimum. Pompe à chaleur. Air chaud et froid. Toilettes privatives (cour intérieure). Loyer : 753,63 € mens (Net de TVA) + Charges (ordures ménagères uniquement). Bail tous commerces (sauf nuisances). Mars 2032 (renouvelable). Prix de cession du Droit au Bail hors honoraires d'agence: 50 000 € . + 9 000 € Hon. Agence (à la charge du preneur) soit prix de cession du Droit au Bail honraires agence inclus: 59 000 €. NB : l'ensemble de l'agencement peut rester acquis au preneur. Dossier et photos sur demande exclusivement à notre Cabinet.

Cession du Droit a Bail
- TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL D'UNE SURFACE COMMERCIALE de 60m² + CAVE 25 m2 + WC. Local entièrement rénové en 2023. Situation de premier plan sur zone piétonne très fréquentée. Magasin en angle sur placette en hyper centre-ville. Grandes vitrines sur axe piéton N°1 . Bail commercial 31/07/2030 (renouvelable). Loyer 876,50 € HT / mensuel + Charges 88 € / mens . 2 mois dépôt de garantie sur loyers. OPTION : Possibilité de reprendre le mobilier d'agencement du commerce actuel (boutique de décoration, linge de maison, ameublement et vaisselle) moyennant la somme de 8 000 € . . PRIX DE CESSION DU DROIT AU BAIL hors honoraires agence :17 000 € + Honoraires d'agence 8 % HT à la charge de l'acquéreur soit prix de cession du DAB honoraires agence inclus: 18 632 €.

A louer, Locaux commerciaux 1 800 m² + Bureaux :120 m² + Zones en extérieurs de Stockage et ventes : 8 600 m² + Grand Parking sup. a 80 places : 2 500 m². (Nouveau Bail à la reprise) *Loyer : 20 000 € HT / mens. + Charges : 2 400 € / mens. + Honoraires : 20 000 € HT (A la charge du preneur). Un bâtiment « Clefs en main » à usage commercial sur une parcelle de 2 Ha (Zone commerciale UC). Situation géographique et zone de chalandise attractives (Zone UC / destination activités commerciales) . L'ensemble des bâtiments et zones extérieures (vente/stockage) sont en parfait état et toutes conformités. Disponibilité rapide. Opportunité réelle pour enseigne de distribution (hors alimentaire) ou Sté de services, PME (production/vente) Dossier sur demande. Contact Serge ELKAIM ( )

A louer neau local 33m² en angle avec 6 ml de vitrines situé sur Boulevard très passant du centre-ville de GAP . Emplacement recherché. Visibilité maxi à proximité lycée et zone piétonne. Arrêts minutes et grand parking en face. Nouveau Bail commercial (tous commerces sauf restauration)ou Bail professionnel à la prise d'effet.
- Loyer : 980 € / mensuel.
- Charges locatives : 25 € / mens. (Dont côte part Taxe Foncière)
- Dépôt de garantie sur loyers : 1 mois.
- Honoraires : 1 mois HT (à la charge du preneur) Local disponible immédiatement

Locaux disponibles en parfait état et toutes conformités. Surface 226 m² Local à usage atelier ou commercial + Réception + bureau + toilettes handicapés Les volumes actuels peuvent être réaménagés et redistribués selon l'activité. 2 grandes portes sectionnelles. Chaudière chauffage gaz avec soufflants. Parkings en façade. Bail commercial neuf à la reprise (3/6/9).
- Destination spécifique à l'activité du preneur (sauf restauration et ateliers carrosserie-mécanique).
- Loyer : 1 600 € HT / mens.
- Charges / T. Foncière : Provision mensuelle 125 € / mens.
- Caution en garantie sur loyers : 2 mois
- Pas de Porte : Néant
- Honoraires : 2 880 € HT (A la charge du preneur/ locataire)

A louer, au coeur d'une zone commerciale à proximité de GAP, ce local commercial en parfait état dispose d'une surface commerciale de 300 m² avec réserves, bureau, (porte sectionnelle) et également (en option) une chambre froide (A céder 1 600 €). Ces locaux en toutes conformités sont équipés de la climatisation réversible, d'une installation électrique et éclairages en parfait état, de rideaux électriques sur chaque vitrines, d'une porte d'entrée à ouverture automatique coulissante etc..... Des locaux rares à la location sur cette zone commerciale en plein expansion animée de nombreuses enseignes leaders. + de 20 places de parking disponibles en façade. Accessibilité poids-lourds + Visibilité maxi des locaux sur la voie express (Enseigne + totem). Bail commercial (3/6/9) neuf à la reprise :
- Destination du Bail : Spécifique à l'activité du preneur (sauf restauration et carrosserie-mécanique).
- Loyer : 3 000 € HT / mens.
- Provision sur charge / Taxe Foncière : 400 € / mois (régularisation annuelle).
- Caution en garantie sur loyers : 2 mois.
- Pas de Porte : Néant
- Honoraires : 5 400 € HT (A la charge du locataire / preneur)

Très beaux locaux à usage commercial ou bureaux à louer. Surface de plain-pied (en RdC) de 90.40 m² (6 ml de vitrines) Toutes conformités pour ces locaux situés en centre-ville de GAP, proche tous commerces et centres administratifs + Parkings. Disponible SEPTEMBRE 2025, vous pourrez vous y installer à peu de frais (rénovation récente). Accessibilité handicapés + Toilettes handicapés. Bail neuf (commercial ou professionnel) à l'entrée (Toutes destinations possibles sauf restauration traditionnelle et activités bruyantes).
- Loyer : 865 € (net de TVA) / mensuel.
- Provision mensuelle sur charges copropriété : 30 € / mens. (Régularisation annuelle).
- Provision mensuelle sur Taxe Foncière : 158 €/ mens. (régularisation annuelle)
- Caution en garantie sur loyers : 2 mois (1 730 €)
- Honoraires agence (à la charge du preneur): 1 250 € HT soit 1500 TTC. ( Frais de rédaction du Bail commercial ou professionnel à la charge du preneur )

A louer locaL en très bon état EMPLACEMENT EN HYPER CENTRE-VILLE (ZONE PIETONNE) 05 GAP. Surface 39,75 m2 (+ cave 10 m² en sous/sol) Vitrines. Point d'eau et WC . Diagnostics et conformités ERP à jour . Climatisation réversible . Bail commercial en cours échéance 31 Mai 2028 (renouvelable). Destination du bail : Spécifique à l'activité du locataire futur exploitant. LOYER : 762,00 € /mens (hors charges) . Caution en garantie sur loyers : 2 mois (soit 1524 €) . NB : Les charges de copropriété (300 € / an) et taxe foncière (897 € / an) sont à la charge du preneur. Disponible. LOCATION 762,00 € mens (hors charges) + Honoraires Agence 1 370 € HT (à la charge du preneur)