Location de locaux commerciaux - boutiques à Crillon-le-Brave

Nous vous proposons à la location un local de 120 m² situé sur la commune de Carpentras, bénéficiant d'un emplacement de choix sur un axe passant offrant une belle visibilité.
Caractéristiques :

• Surface : 120 m²
  

• Idéal pour une profession libérale ou un commerce de proximité
  

• Climatisation installée
  

• Système d'extraction en place (petite restauration possible)
  

• Places de parking privatives pour la clientèle et le personnel
  

Ce local allie fonctionnalité et accessibilité, avec un loyer attractif au regard de sa surface et de ses prestations.

Une opportunité à saisir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une première visite.

Au cœur de l'intra-muros d'Avignon, dans l'une des rues piétonnes bénéficiant d'une excellente notoriété, nous vous proposons à la location cette belle boutique d'environ 130 m², idéalement adaptée à une activité de prêt-à-porter féminin.

Implantée à une adresse bien connue des amateurs de PAP femme, cette boutique bénéficie d'un emplacement recherché et d'une belle visibilité grâce à ses deux grandes vitrines.

Le local, en très bon état général, offre une surface commerciale fonctionnelle et élégante, actuellement aménagée avec plusieurs corners, permettant de structurer facilement différents univers ou gammes de produits.

Les atouts :

• Emplacement privilégié au cœur de la zone piétonne
• Environ 130 m² de surface commerciale
• Deux grandes vitrines offrant une belle visibilité
• Local en très bon état
• Aménagement avec plusieurs corners
• Environnement commercial qualitatif
• Idéal pour prêt-à-porter féminin, concept-store, accessoires, décoration ou activité similaire

Droit d'entrée – pas-de-porte : 30 000 € net vendeur.

Conditions locatives et loyer : nous consulter.

Un emplacement rare à Avignon pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une adresse commerçante reconnue et d'une forte visibilité.

À seulement 2 minutes des Halles, en plein cœur d'une rue piétonne très fréquentée, découvrez ce local commercial d'environ 120 m² bénéficiant d'une excellente visibilité.

Composition :

• Surface de vente : 62 m² en bon état
• Réserve : 19 m²
• Bureaux à l'étage : 35 m² (2 pièces)

Atouts :

• Vitrine d'environ 5 mètres linéaires (double exposition)
• Parquet
• Climatisation
• Sanitaires
• Environnement commerçant dynamique

Conditions :

• Sans droit au bail
• Hors activités de restauration

Local idéal pour enseigne nationale, concept store, équipement de la personne ou activité de services.

• Superficie : 41 m²
• Emplacement : Zone piétonnière intra-muros d'Avignon
• Forte visibilité grâce à un passage piéton important
• Proximité des principaux sites touristiques, commerces et transports
• Accessibilité PMR

• Local en excellent état, prêt à accueillir votre activité
• Opportunité rare dans une zone historique et fréquentée
• Grande réserve

• Loyer : 982 €/mois
• Charges : 118 €/mois
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Disponibilité : Immédiate

Situé sur l'artère principale d'Avignon intra-muros, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 avec un flux piéton exceptionnel et une visibilité de tout premier ordre.

• Surface de vente : env. 207 m²
  

• Réserve en sous-sol : env. 29 m²
  

• Grande vitrine offrant une visibilité optimale
  

Le local est actuellement occupé par une enseigne nationale et sera disponible à compter du 1er janvier 2026.

Atouts :

• Emplacement premium au cœur du centre-ville
  

• Très forte fréquentation piétonne
  

• Local attractif, sans charges
  

Activité de restauration interdite

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux d'Avignon.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 630 m² situé au sein de la zone commerciale d'Auchan Avignon Nord.

Ce local bénéficie d'un aménagement fonctionnel et moderne, comprenant :

• Deux portes sectionnelles, à l'avant et à l'arrière, facilitant l'accès.
• Deux trappes de désenfumage pour garantir la sécurité.
• Des aérothermes pour un chauffage efficace.
• Un local dédié aux archives.
• Des locaux sociaux bien équipés.
• Des bureaux avec climatisation et chauffage électrique pour un confort optimal.
• Sanitaires et douches séparés pour hommes et femmes.
• Une cuisine climatisée avec salle de repas pour les employés.
• Une baie de brassage pour une gestion optimale des réseaux.
• Un espace d'accueil avec WC PMR pour l'accessibilité.
• Une vitrine offrant une belle visibilité.

La zone d'Avignon Nord est un secteur commercial stratégique, reconnu pour sa forte attractivité et son dynamisme économique. Idéalement située à proximité des grands axes routiers, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, attirant ainsi une clientèle locale et régionale.

Ce pôle commercial, notamment autour d'Auchan Avignon Nord, regroupe une large gamme de commerces, de services et de grandes enseignes, ce qui en fait un lieu de passage incontournable. L'achalandage y est constant, offrant ainsi une visibilité optimale pour les entreprises implantées dans la zone.

De plus, la zone d'Avignon Nord profite d'un environnement en pleine évolution, avec des projets de développement infrastructurels en cours, renforçant ainsi son potentiel économique. Ce secteur est également bien desservi par les transports en commun et est situé à quelques minutes du centre-ville d'Avignon, ce qui facilite l'accès pour les employés comme pour les clients.

L'emplacement offre ainsi un cadre propice à la réussite des entreprises, qu'elles soient de grande envergure ou indépendantes, tout en bénéficiant d'une visibilité accrue et d'un fort potentiel commercial.

Réservez dès aujourd'hui votre futur local commercial ou professionnel à Pernes-les-Fontaines !

D'une surface de 285 m², ce local neuf bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour développer votre activité.

Livraison prévue en janvier 2027, vous offrant la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et votre image. Le local est livré brut, fluides en attente, avec de belles vitrines offrant une belle luminosité et un fort potentiel d'exposition.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale/ et ou commercial ou toute activité nécessitant une implantation qualitative.

Stationnements privatifs à disposition.

• Conception bioclimatique : Pensé pour le confort thermique et l'optimisation de la lumière naturelle, limitant ainsi l'empreinte énergétique.
• Accessibilité aux mobilités douces : Proximité immédiate d'une voie verte et de pistes cyclables, pour un accès favorisant les déplacements durables.
• Stationnements complets : Parkings souterrains et local à vélo sécurisé, pour un confort total des utilisateurs et des visiteurs.

• Surface : 141 m²
• Loyer annuel : 26 085 € HT/HC (185 € HT/HC/m²/an)
• Description : Un espace commercial lumineux et flexible, conçu pour favoriser la visibilité et l'accessibilité, idéal pour une activité commerciale de premier plan.
• Befa

• Architecture bioclimatique : Conception axée sur le confort des usagers et la réduction de la consommation énergétique grâce à une architecture écoresponsable.
• Mobilités douces encouragées : Accès direct à une voie verte et à des pistes cyclables, avec un local à vélo sécurisé pour promouvoir les déplacements durables.
• Parkings souterrains : Stationnements dédiés pour les visiteurs et les usagers, et un accès facilité aux transports en commun.

• Surface intérieure : 230 m²
• Terrasse : 60 m²
• Rooftop : 130 m²
• Loyer annuel : 43 700 € HT/HC (190 € HT/HC/m²/an)
• Description : Un espace culinaire élégant et unique, parfait pour créer une ambiance d'exception et accueillir une clientèle en quête d'une expérience gastronomique inoubliable.

• Architecture bioclimatique : Favorisant les économies d'énergie et un confort optimal grâce à une conception réfléchie et respectueuse de l'environnement.
• Accès mobilité douce : Situé à proximité d'une voie verte et de pistes cyclables, le programme facilite les déplacements doux et met à disposition un local à vélo sécurisé.
• Parkings souterrains : Stationnements dédiés pour un accès optimal à l'espace et confort de stationnement pour les clients.

• Surface intérieure : 216 m²
• Terrasse : 55 m²
• Loyer annuel : 41 040 € HT/HC (190 € HT/HC/m²/an)
• Description : Un espace chaleureux et convivial, parfait pour accueillir une clientèle variée dans un cadre moderne et verdoyant.

Le local bénéficie de prestations techniques de qualité :
– Isolation des murs périphériques, joints placo réalisés (hors peinture de finition)
– Dalle béton permettant un aménagement intérieur durable et modulable
– Un sanitaire privatif
– Électricité courant fort et courant faible en attente dans l'espace technique

Cet espace offre une excellente base d'aménagement, permettant une mise en valeur optimale de votre concept commercial ou de services.

Le terrain d'assiette met à disposition 8 places de stationnement collectives, situées à l'est du site et accessibles directement depuis l'entrée du Marché Gare, facilitant ainsi l'accueil de la clientèle et des exploitants.

Il est également possible de bénéficier de places de parking supplémentaires nominatives, mises à disposition par la COVE au tarif de 240 € HT / an / place, permettant d'adapter la capacité de stationnement aux besoins de votre activité.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un bâtiment remis à neuf, offrant visibilité, accessibilité et un fort potentiel d'aménagement.

Nous vous proposons la cession d'un bail commercial portant sur un local d'une surface totale d'environ 400 m², implanté sur une parcelle privative de 2 200 m², idéalement située sur l'axe principal de la commune du Thor, offrant une excellente visibilité et unfort passage.

Le bien se compose de :

• 120 m² de bureaux et showroom lumineux, fonctionnels et climatisés
  

• 315 m² d'entrepôt bénéficiant d'une hauteur maximale de 7,75 m,
  

• Un rideau métallique grande hauteur,
  

• Un parking privatif permettant le stationnement aisé de véhicules légers et utilitaires.
  

Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale ou de négoce recherchant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.

Localisation : Le Thor (84) – Route principale
Contact : BauxLocaux Immobilier –
Email :

L'accès est direct depuis la voie rapide et le site se situe à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier Avignon Nord, offrant une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Les locaux, en excellent état général, sont aménagés en plusieurs bureaux indépendants et disposent d'une cuisine équipée, garantissant un cadre de travail fonctionnel et confortable.

Des emplacements de stationnement privatifs extérieurs complètent l'ensemble.

Ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle ne nécessitant pas de stockage.

A voir d'urgence!

La surface intérieure, vaste et modulable, permet de multiples configurations : surface de vente, showroom, espace de stockage ou bureaux. Le bien comprend également des locaux sociaux parfaitement aménagés, comprenant des vestiaires, un bureau dédié à la gestion administrative et des sanitaires, garantissant confort et fonctionnalité pour le personnel.

À l'extérieur, le site dispose d'un important parking, assurant un accueil optimal de la clientèle et facilitant l'accès aux collaborateurs comme aux fournisseurs.

Sa situation géographique constitue un véritable atout : sur un emplacement à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et s'intègre dans un environnement commercial attractif.

Ce bien rare sur le marché allie surface, modernité et visibilité, et représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans des conditions optimales

ACTIVITES RESTAURATION PROSCRITES

• Conception bioclimatique : Pensé pour le confort thermique et l’optimisation de la lumière naturelle, limitant ainsi l’empreinte énergétique.
• Accessibilité aux mobilités douces : Proximité immédiate d’une voie verte et de pistes cyclables, pour un accès favorisant les déplacements durables.
• Stationnements complets : Parkings souterrains et local à vélo sécurisé, pour un confort total des utilisateurs et des visiteurs.

• Surface : 138 m²
• Loyer annuel : 25 530 € HT/HC (185 € HT/HC/m²/an)
• Description : Ce local spacieux est idéal pour accueillir une activité commerciale dynamique dans un quartier en plein développement.
• Befa
  

• Surface Totale : 609 m²
  • Partie magasin
  • Partie atelier / stockage avec mezzanine
• Bureaux : 2 bureaux individuels
• Sanitaires : 3 sanitaires dont 1 accessible PMR
• Vestiaire : Inclus
• Pièce de stockage

• Surface de Terrain : 413 m²
  • Espace extérieur clôturé avec portail
  • Espace en longueur devant le magasin

À louer – Local commercial de 209 m² – Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 209 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fortpotentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

• 4 magasins de 400 m²
  

• 4 magasins de 200 m²
  

• 2 espaces dédiés à la restauration
  

• Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
  

• Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

• Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
  

• Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
  

• Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
  

• Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier
  

Situé au cœur de la zone commerciale d'Avignon Mistral 7, ce local commercial développe une surface totale d'environ 472 m², répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'une surface de vente d'environ 348 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité commerciale, showroom ou services. Un accès livraison indépendant est prévu à l'arrière, équipé d'un rideau métallique, facilitant les opérations logistiques.

À l'étage (R+1), une surface d'environ 124 m² est aménagée en bureaux, local social avec cuisine, sanitaires, ainsi qu'une grande salle de réunion, parfaitement adaptée aux besoins administratifs et à l'organisation interne de l'activité.

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et facilement accessible.

Activités interdites : restauration, ainsi que toute activité bruyante ou générant des nuisances olfactives.

Idéal pour une enseigne, un commerce spécialisé ou une activité de services recherchant visibilité et fonctionnalité.

À louer – Local commercial de 408 m² – Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 408 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fortpotentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

• 4 magasins de 400 m²
  

• 4 magasins de 200 m²
  

• 2 espaces dédiés à la restauration
  

• Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
  

• Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

• Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
  

• Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
  

• Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
  

• Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier
  

À louer – Local commercial de 417 m² – Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 417 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fortpotentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

• 4 magasins de 400 m²
  

• 4 magasins de 200 m²
  

• 2 espaces dédiés à la restauration
  

• Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
  

• Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

• Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
  

• Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
  

• Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
  

• Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier
  

À louer – Local commercial de 150 m² avec terrasse de 47 m²– Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 150 m² avec une terrasse de 47 m² pourune activité de restauration (type fastfood), situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Cette future zone commerciale sera composée de :

• 4 magasins de 400 m²
  

• 4 magasins de 200 m²
  

• 2 espaces dédiés à la restauration
  

• Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
  

• Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

• Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
  

• Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
  

• Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
  

• Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier
  

À louer – Local commercial de 200 m² avec une terrasse de 53 m² pour de la restauration – Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 200 m² avecune terrasse de 53 m² pour une activité de restauration (type pizzeria ou autre), situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Cette future zone commerciale sera composée de :

• 4 magasins de 400 m²
  

• 4 magasins de 200 m²
  

• 2 espaces dédiés à la restauration
  

• Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
  

• Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

• Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
  

• Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
  

• Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
  

• Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier