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    de Location de Local commercial à Annecy - Local commercial

    A la une
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Annecy

    DAB local commercial 162m² à Annecy centre

    D.A.B.
    131 520 €
    Surface
    163 m²
    Montant au m²
    221€/m²/an
    Emplacement recherché, proche du centre-ville, sur un axe à fort passage (véhicules & piétons) Surface commerciale : 162 m² Vitrine linéaire : environ 10 mètres offrant une belle visibilité Stationnement : places publiques devant le local + parking Courier et des Romains à 100 m et 2 places de parking privées pour le personnel Fonctionnalités complémentaires : . Réserve d'environ 15 m² . Mezzanine de 8 m² aménageable en espace de stockage ou bureau . Bureau + sanitaires (env. 8 m²) Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour valoriser le potentiel du local Bail tous commerces, hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives Loyer annuel TTC : 36 000 Euros Charges faibles Prix de vente (FAI) : 131 520 Euros
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Annecy

    A louer local commercial 53m² à Annecy

    Loyer mensuel
    1 450€
    Surface
    53 m²
    Montant au m²
    328€/m²/an
    A LOUER ANNECY LOCAL COMMERCIAL 53 M² TOUS COMMERCES

    Situé à Annecy, sur un axe urbain dynamique et visible, ce local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine bénéficie d’un emplacement recherché pour une activité de commerce ou de services.

    Le local développe une surface d’environ 53 m² et se présente en très bon état, permettant une exploitation immédiate sans travaux lourds. Il dispose d’une vitrine sur rue offrant une bonne visibilité, de sanitaires ainsi que d’une cave. L’accessibilité est facile et l’environnement commercial est adapté aussi bien aux activités de destination qu’aux services de proximité.

    Les conditions locatives sont les suivantes : bail commercial neuf de 9 ans, destination tous commerces hors activités nuisantes, loyer mensuel de 1 450 € TTC hors charges, droit d’entrée de 60 000 €, charges et taxe foncière en sus. Le local sera disponible sous un délai de deux mois.

    Ce bien conviendra parfaitement à un commerce de proximité, une activité de services, une profession libérale, un bureau commercial ou un showroom souhaitant s’implanter à Annecy dans un secteur dynamique, sans les contraintes de l’hyper-centre.

    Dossier complet et visites sur demande. Merci de nous contacter pour toute information complémentaire et pour étudier votre projet.

    Honoraires de 7 784 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
    -
    Carte T CPI74 00006
    RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9
    mandat exclusif
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Annecy

    Cession droit au bail local commercial 53m² Annecy

    D.A.B.
    66 000 €
    Surface
    53 m²
    Montant au m²
    328€/m²/an
    A VENDRE ANNECY (74) DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 53 m²

    Situé à Annecy, sur un axe urbain dynamique et visible, ce local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine bénéficie d’un emplacement recherché pour une activité de commerce ou de services ne générant aucune nuisance. L’environnement immédiat est particulièrement adapté aux activités calmes, de destination ou de services, compatibles avec un usage commercial maîtrisé.

    Le local développe une surface d’environ 53 m² et se présente en très bon état, permettant une reprise d’exploitation immédiate sans travaux lourds. Il dispose d’une vitrine sur rue offrant une bonne visibilité, de sanitaires ainsi que d’une cave, apportant un espace de stockage complémentaire.

    L’accessibilité est aisée grâce à des possibilités de stationnement en zone bleue à proximité. Le secteur se prête parfaitement aux activités nécessitant visibilité et confort d’exploitation, sans flux excessif ni contraintes propres à l’hyper-centre d’Annecy.

    Le droit au bail porte sur un bail commercial neuf de 9 ans, strictement réservé aux activités sans nuisance, excluant toute activité bruyante ou susceptible de générer des troubles pour le voisinage.

    Ce droit au bail conviendra idéalement à des activités telles que commerce spécialisé, services à la personne, profession libérale, bureau commercial, showroom ou concept store, à l’exclusion expresse de toute activité de restauration, bar, snacking ou activité assimilée.

    Dossier complet et visites sur demande. Merci de nous contacter pour toute information complémentaire et pour étudier votre projet.



    Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
    -
    Carte T CPI74 00006
    RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Annecy

    Local 130m² à louer proche de Annecy Rive-Ouest

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    231€/m²/an
    Local commercial À LOUER - Très bel emplacement sur la Rive-Ouest - visibilité
    optimale

    Situé sur un axe principal à forte fréquentation (± 18 580 véhicules/jour) avec plusieurs parkings à disposition immédiate, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique. Ses 17 mètres linéaires de vitrine et façade offrent en sus une visibilité exceptionnelle sur cet axe et est en accès direct au centre-ville et au lac.

    En RDC d'une Résidence récente (2019) et d'une surface d'environ 130 m², ce local dispose d'un bel espace d'Accueil/vente de plus de 45 m2, de 4 bureaux (aujourd'hui cabines de soins avec points d'eau), d'une salle de pause avec coin cuisine, de remises et rangements complémentaires, sanitaires PMR.

    Beau potentiel de chalandise et zone à fort potentiel commercial.

    Conditions de location :
    Pas de porte : 70 000 €
    Loyer mensuel de 2500 € HT
    Charges mensuelles : 69 €

    Local en excellent état, prêt à accueillir votre activité (commerce, services, santé, bien-être, hors activités de bouche etc.).

    À découvrir rapidement pour profiter d'un emplacement rare sur le secteur !

    Honoraires d'Agence en sus charge acquéreur :
    Honoraires forfaitaires de 5000 € HT sur Pas de porte
    Honoraires de location : 30% du Loyer annuel facial, soit 9000 € HT.

    Frais d'EDL réalisés par huissier au frais du Preneur.

    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14000,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.929721
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Annecy

    A vendre DAB local commercial 107m² à Annecy 74000

    D.A.B.
    115 500 €
    Surface
    107 m²
    A VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE ANNECY
    - EMPLACEMENT STRATEGIQUE 107 M²

    Au cœur d’un secteur dynamique et très recherché, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’une attractivité touristique constante, nous vous proposons la cession d’un droit au bail pour un local commercial aux prestations de qualité.

    D’une surface totale d’environ 107 m², il se compose de 64 m² en rez-de-chaussée avec de belles vitrines d’angle offrant une excellente visibilité et une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d’un espace complémentaire d’environ 43 m² en sous-sol, idéal pour du stockage ou une surface d’exploitation additionnelle.
    Entièrement rénové en 2022, le local est fonctionnel, moderne et immédiatement exploitable, permettant au repreneur de démarrer son activité sans travaux ni investissements lourds. Deux stationnements privatifs au sein du parking de copropriété viennent compléter ce bien, un avantage rare en centre-ville.

    L’environnement économique, porté par une clientèle locale fidèle et un flux touristique qualitatif, se prête parfaitement à une activité de soins, de bien-être, de service à la personne ou à un commerce de proximité (hors activités générant des nuisances).
    Autre atout majeur : le loyer actuel, particulièrement attractif au regard du marché du centre-ville, constitue un véritable levier de rentabilité pour votre projet.
    Une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité dans l’un des emplacements les plus prisés d’Annecy.

    Dossier complet et informations financières sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet.



    Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
    -
    Carte T CPI74 00006
    RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Annecy

    A louer local restauration 450m² à Seynod

    Loyer mensuel
    13 333€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    356€/m²/an
    Local commercial / restauration à louer : Opportunité rare au cœur de la zone Périaz / Val Semnoz.

    Une opportunité exceptionnelle sur le marché annécien : un local commercial à destination de restauration, disponible à la location sans droit au bail, offrant une surface totale de 450 m².

    Idéalement implanté au cœur de la zone commerciale de Périaz / Val Semnoz, l’un des pôles d’activité les plus dynamiques du bassin d’Annecy, ce local bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux constant de clientèle.

    L’environnement immédiat rassemble de nombreuses enseignes nationales de premier plan telles que Auchan, Lidl, Feu Vert, Décathlon, Boulanger, et bien d’autres — garantissant un fort passage et un véritable écosystème commercial attractif.

    Les clients profitent d’un grand parking gratuit, assurant un accès simple et sans contrainte.

    Conditions :

    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 160 000€, soit 13 333€ mensuel,

    - Charges prévisionnelles : 8 032€ hors taxes par an.

    - Montant indicatif de la taxe foncière : 10 356€ par an.

    (Photo d'illustration libre de droit)

    Contact :
    - .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745

    69 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM