Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Seynod (74600)

A seulement 300 mètres de l'hyper centre d'Annecy,découvrez ce local commercial de belle surface,OPPORTUNITE RARE EN CENTRE VILLE   Le local offre de beaux volumes, idéal pour le déploiement d'un concept de restauration,(sur place et à emporter) coffe shop, bistrot moderne ou concept foodprémium.  
- Surface rare sur le secteur
- Proximité immediate hyper centre
- Fort potentiel commercial
- Vente du droit au bail   Dossier et conditions sur demande.Opportunité à saisir rapidement
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Local commercial avec extraction de 102 m² (comprenant une réserve de 25 m² à l'étage) bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 8 193 € HC Mensuel.

Idéalement situé à proximité immédiate des secteurs les plus animés et fréquentés, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 8 mètres linéaires. Le bien convient à de nombreuses activités commerciales, à l'exception de la restauration avec extraction. La restauration froide est autorisée, avec possibilité d'aménager une terrasse sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité sur un emplacement n°1 pour implanter ou développer votre activité au coeur d'un environnement commerçant dynamique.

Local commercial avec extraction de 86 m² (comprenant une réserve de 28 m² à l'étage) bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 6 458 € HC Mensuel.

Location d'un local commercial de 37.8m² + une réserve de 7.8m² et des toilettes, situé en centre ville. toutes activités sauf restauration. Droit d'entrée de 100 000EurosHT soit 120 000EurosTTC - Loyer de 28 000Eurosht/hc/an - bail neuf - provision charge 1400Euros - taxe foncière 125EurosTTC/an Possibilité de bail précaire pour la saison estivale sans droit d'entrée avec un loyer mensuel de 3000EurosHT/HT.

Local commercial de 134 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité + 1 cour. Loyer de 1 980 € HC Mensuel. Zone piétonne. Important flux piétons.

Local commercial de plein pied de 190 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 bis avec de la visibilité . Loyer de 4 576 € HT Hors Charges Mensuel. Bail tous commerces. Important flux piétons.

Local commercial de plain-pied de 75 m², bénéficiant d'un bel emplacement avec une visibilité limitée. Loyer de 1 624 € HT Mensuel. Bail tous commerces sauf CHR Important flux véhicules.

A vendre droit au bail d'un local commercial idéalement situé en centre ville. Le local en parfait état bénéficioe d'un véritable cachet et offre une exellente visibilité grace à ça belle vitrine.  
- Atout du local:
- Emplacement prémium au centre ville
- Belle visibilitéet vitrine attractive
- local rénové, aucun travaux
- Beaucoup de charme
- Deux niveaux fonctionnels
- Loyer raisonnable pour le secteur
- Taxe foncière à la charge du bailleur   DAB 142 000 € FAI Loyer 1885 €/mois sans tva Charges162€/mois
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Rare, Annecy hyper centre, rue piétonne, vente de murs commerciaux exploités par une enseigne nationale, bail commercial 3 6 9 valable jusqu'en mai 2031. Taxe foncière à la charge du locataire, pas de charge de copropriété. Loyer annuel 48000EurosHT.

Local commercial d'environ 725 m² sur 2 niveaux. Local en angle de rue, à la sortie d'un rond-point. Entrée privative. Climatisation réversible.

Droit au bail - Local commercial de 37 m² situé en plein centre d'Annecy Nous vous proposons à la vente un magnifique local commercial réparti sur 2 étages bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ! Une cave vient compléter ce bien. Son environnement de qualité garantit un flux régulier et ciblé de clientèle, idéal pour développer votre activité.

Située en plein centre, dans une rue piètonne. Cette boutique de 65 m2 environ, sur sous sol complet (65m2) est située dans un quartier très touristique d'ANNECY hauts plafonds et belles vitrines permettent un large panelle d'activités possibles loyer modéré pour cet emplacement de 1er ordre. Bail neuf état impeccable.

Local commercial de 51 m² Loi Carrez bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 1 502 € HT HC Mensuel.

Situé sur l'une des meilleures rues piétonnes d'Annecy, cet emplacement n°1 bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et d'une visibilité optimale. Ce local commercial, idéal pour une activité de glacier, bubble tea, jus de fruits frais, boutique de souvenirs ou tout autre commerce nécessitant une petite surface en coeur de zone touristique, représente une opportunité rare. Emplacement premium : au centre de la zone la plus fréquentée de la vieille ville. Visibilité maximale : passage piéton intense toute l'année. Un véritable emplacement stratégique pour développer votre activité au coeur d'Annecy. Possibilité de bail précaire sans droit d'entrée avec un loyer mensuel de 3000EurosHT/HT.

Idéalement situé sur une rue passant de la vieille ville de Annecy.

Belle Vitrine
Grand espace de vente dur deux niveaux
Espace de stockage attenant au local

Beaucoup de cachet et de caractère.

Une vraie atmosphère de la vielle ville.
Typique de Annecy.

Local commercial de plain-pied de 30 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité. Loyer de 537 € HC mensuel. Important flux piétons.

A louer, surface commerciale dans un bâtiment moderne. Situé dans une zone commerciale et artisanale, à proximité d'un axe de circulation majeur, cette surface plancher d'environ 171 M2 est composée comme suit : un rez de chaussée de 86M2 et un étage de 85M2. Sanitaires au normes PMR et coin cuisine au rez. 8 places de parking disponibles dont 1 pour personne handicapée. Bâtiment autonome en terme énergétique.

DROIT AU BAIL d'un local commercial situé en plein centre ville d'Annecy, rue président Favre, prix intérréssant pour l'emplacement, nombreuses activités possibles avec avec accord du bailleur, prévoir travaux de rénovation. Loyer 1618 € HT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Opportunité : Local Commercial Neuf en Droit au Bail
- 37 m² Annecy centre quartier en expension.
Espace commercial lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre entreprise . Ce local commercial de 37 m², complété par 19 m² de réserves, 12 m²de cave et 7m²de grenier. Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce bien est en excellent état.Parking commun, vos clients et employés bénéficieront d'un accès facile et pratique.

Droit au Bail 18 000 euros. (Frais d'agence inclus)

Loyer mensuel de 1150 euros.

Libre de tout commerce.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

LOCAL  en zone piétonne 440 m2 composé d'un magasin de 300 m2 en rez de chaussée (hauteur 4.30m) +140m2 de mezzanine haureur 2 m toute destination sauf alimentaire loyer 9000€ ht/mois+charges 250€/mois +taxe foncière

Local commercial de plein pied de 155 m² environ bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité. Loyer de 2 980 € HC mensuel. Bail tous commerces. Zone piétonne à proximité. Important flux piétons.

Local commercial de plein pied de 76 m² environ bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité. Loyer de 2 600 € HC HT mensuel. Bail avec déspécialisation possible. Zone piétonne à proximité. Important flux piétons.

BOUTIQUE DE PRESTANCE, 40 M2 de surface, visibilité exclusive dans un quartier de luxe, en hyper centre d'Annecy

DROIT AU BAIL 3-6-9

SITUATION exposée sur un secteur très achalandé, grande vitrine cossue, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité, zone piétonne à deux pas du lac

ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années

POSSIBILITES MULTIPLES, Beauté, soins, habillement, bijouterie, produits ou services à haute valeur ajoutée (pas d'activité avec extraction)

CARACTERISTIQUES DU LOCAL

- Surface globale de 38.5 m2

- Surface commerciale de 23 m2

- Espace de travail à l'étage de 11 m2 avec belle ouverture sur la rue (bureau, atelier ou stockage), WC point d'eau à l'étage du bas 4.5 m2

- Entrée sécurisée

- Pas de travaux à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 8 188 €
LOYER MENSUEL HT HC : 682 €
CHARGES ANNUELLES : 420 €

Pas de TVA , Pas de TAXE FONCIERE

DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 143000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

ANNECY
- CRAN GEVRIER
- CESSION BAIL LOCAL COMMERCIAL 78 m2

Ce local est idéalement situé dans un secteur dynamique à proximité immédiate des axes principaux et des commodités (arrêt de bus, stationnement zone bleue, commerces de proximité...) Il est situé au rez-de-chaussée et d'une superficie de 78 m2 se compose d'un espace d'accueil et de petites pièces avec point d'eau. Un parking privé est également disponible. Le local bénéficie d'une excellente visibilité avec une façade sur rue passante, parfait pour toute activité commerciale ou de services, hors nuisances. Idéalement placé dans un quartier en plein développement, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Plus d'information sur demande



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9