Achat Vente, Location

NOUVEAU PLEIN CENTRE VILLE, magnifique boutique 27M² avec reserve, faible loyer 720€ HT mensuel, TOPPPP AFFAIRE bail neuf.

DERNIERE MINUTE coeur de ville au milieu des grandes enseignes, jolie boutique 30M² environ avec reserve, location pur avec faible loyer 800€ HT URGENT.

EMPLACEMENTN°1 superbe boutique, 195M² réserve inclue, linéaire important, très gros flux piéton, grande enseigne en accès direct, bail neuf, loyer 3500HT mensuel avec droit d'entrée, emplacement exceptionnel.

NOUVEAU, en dernière minute, secteur place de la Sirène, rue marchande, emplacement N°1 avec grox flux piéton, boutique 58M², agencement récent, énorme visuel vitrine, loyer 3000HT mensuel, bail neuf, droit d'entrée à prévoir, dossier et emplacement RARE.

RARE EMPLACEMENT N°1, immeuble à louer 110M² sur rue piétonne, boutique avec plusieurs niveaux de réserve, faible loyer, bail neuf, droit d'entrée 15000€, dossier URGENT

A LOUER LOCAL A USAGE BUREAU
- LE MANS LIBERATION Votre Agence vous propose à la location, Secteur LE MANS LIBERATION, ce local à usage Bureau en parfait état. Surfac environ 50 m² dont une cave de 5 m². Loyer 1 080 € HT
- Foncier : 800 € HT
- Charges : 160 € HT/Mois Chauffage compris.

A VENDRE OU A LOUER LOCAL COMMERCIAL
- LE MANS Votre Agence vous propose soit à la location ou à la vente ce local commercial d'environ 190 m², idéalement situé Secteur Université LE MANS. Activités possible de Restauration
- Traiteur
- Chocolaterie
- Créperie
- Fleuriste
- Opticien et autres commerces. Location : 30 000 € HT Annuel.

A VENDRE DROIT AU BAIL
- HYPER CENTRE
- LE MANS Votre Agence vous propose à la vente ce droit au bail situé hyper centre-ville LE MANS. Aucun travaux à prévoir; Surface 28 m². Loyer mensuel : 955 €.

NOUVEAU, plein centre ville ( rue piétone), superbe boutique 25M² environ avec réserve, agencement récent situé au milieu des grandes enseignes, loyer 600€ mensuel (RARE), petit DAB à céder.

A SAISIR plein centre ville du Mans, top emplacement local commercial 187M² en rdc, très beau volume avec flux important, DAB à céder (actuellement restauration extraction ok), bail récent, loyer 3200HT.

TOP EMPLACEMENT (république), derniére minute, superbe boutique 75 M² environ avec reserve, faible loyer, petit dab à ceder. A VOIR URGENT

A LOUER BOUTIQUE EMPLACEMENT N°1
- LE MANS Votre Agence , vous propose à la location cette boutique avec emplacement N°1
- Place de La République
- LE MANS. Dispose d'une surface de 60 m² + réserve. Loyer :1 900 € HT Mensuel. Taxe foncière : 1 500€ HT Annuel. Libre en 2026

À LOUER – BÂTIMENT D’ACTIVITÉ D’ENVIRON 800 m² – LE MANS ZONE NORD
Au cœur de la Zone Nord – Bâtiment d’environ 800 m² à louer
Le Mans (72000)

vous propose à la location un bâtiment professionnel idéalement situé au cœur de la zone Nord du Mans, sur la rue Albert Einstein, bénéficiant d’un emplacement stratégique et recherché.
Ce bien développe environ 800 m², comprenant 400 m² au sol complétés par une mezzanine d’environ 380 m², offrant une excellente capacité d’exploitation pour des activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.
La mezzanine supporte une charge de 800 kg/m², ce qui la rend particulièrement adaptée au stockage ou à toute activité nécessitant une forte résistance de charge.

Le bâtiment dispose également de sanitaires, avec la possibilité d’aménager une douche selon vos besoins.
Il est équipé d’une grande porte sectionnelle, facilitant les accès et les opérations logistiques, ainsi que de 3 places de stationnement privatives.

Construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, il offre de bonnes performances thermiques et un confort d’utilisation appréciable.

Le bien bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,70 m au rez-de-chaussée et jusqu’à 6 mètres en R+1, permettant une grande souplesse d’aménagement et d’usage.
Enfin, il est alimenté en triphasé, parfaitement adapté aux activités professionnelles et industrielles.

Les atouts du bien
Emplacement stratégique au cœur de la Zone Nord
Surface développée : environ 800 m²
400 m² au sol + environ 380 m² de mezzanine
Charge mezzanine : 800 kg/m²
Grande porte sectionnelle
Triphasé
Sanitaires
Possibilité d’aménager une douche
3 places de stationnement privatives
Structure métallique
Bardage double peau isolé
Hauteur : 3,70 m au RDC / jusqu’à 6 m en R+1
Conditions locatives
Loyer : 3 000 € HT / mois
Taxe foncière : 6 300€
Dépôt de garantie : 6 000 €

Contact






Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À LOUER – PLATEAU DE BUREAUX EN R+2 DE 720 M² – DIVISIBLE
LE MANS – PÔLE OUEST / UNIVERSITÉ

Au sein d’un immeuble neuf situé 230 rue de Beaugé au Mans, découvrez un plateau de bureaux d’environ 720 m² au dernier étage, proposé clé en main et divisible à partir de 107 m².

Implanté dans le secteur dynamique du Ribay, dans le prolongement direct de l’Université du Mans et de son technopôle, le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis la route de Laval.

Il profite également d’une desserte particulièrement efficace :
Tramway et parking relais à proximité
Accès à la rocade en quelques minutes
Autoroutes A11, A28 et A81 accessibles en 5 minutes
Plus de 200 entreprises présentes dans le quartier
Environnement universitaire, tertiaire, résidentiel et médico-social

CARACTÉRISTIQUES DU PLATEAU
Plateau situé au R+2, dernier étage de l’immeuble
Environ 665 m² de bureaux
Deux terrasses de 25 m² et 29,20 m²
Locaux livrés clés en main
Jusqu’à 23 places de stationnement
Stationnements en sous-sol et en extérieur
10 places prééquipées pour recevoir des bornes de recharge
Deux locaux à vélos mutualisés

PLUSIEURS CONFIGURATIONS POSSIBLES
️ Plateau complet d’environ 720 m²
Deux terrasses et 23 places de stationnement
Loyer annuel : 135 000 € HT

️ Division en deux cellules
Cellule de 230 m² avec terrasse de 25 m² et 10 parkings
Loyer annuel : 46 500 € HT
Cellule de 438 m² avec terrasse de 29,20 m² et 13 parkings
Loyer annuel : 88 500 € HT
️ Division en trois cellules
Cellule de 172,50 m² avec terrasse de 25 m² et 6 parkings
Loyer annuel : 37 700 € HT
Cellule de 107 m² avec terrasse de 14 m² et 4 parkings
Loyer annuel : 22 000 € HT
Cellule de 378 m² avec terrasse de 14 m² et 13 parkings
Loyer annuel : 75 000 € HT
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyers payables trimestriellement et d’avance
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer ou caution bancaire à première demande équivalente à une année de loyer TTC
Charges de copropriété : environ 3,50 € HT/m²/an
Assurance bailleur : environ 1,30 € HT/m²/an
Taxe foncière à la charge du preneur

Livraison prévisionnelle : août 2027.
Un programme neuf particulièrement adapté à une entreprise recherchant des bureaux modernes, modulables et bien desservis, dans l’un des principaux pôles économiques et universitaires du Mans.

VOTRE CONTACT


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Honoraires de 40 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 288 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 33 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 740 m²
Le Mans Sud – Zone commerciale Carrefour

Implantez votre activité au cœur de l'une des principales zones commerciales du Mans Sud. Ce local commercial de 740 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, offre un vaste plateau facilement aménageable pour accueillir de nombreuses activités : équipement de la maison, showroom, salle de sport, loisirs, commerce spécialisé, stockage avec accueil clientèle, etc.
Le bien profite d'un accès aisé et de 20 places de stationnement privatives, un véritable atout pour la clientèle et les collaborateurs. Les caractéristiques générales du bâtiment (ossature métallique, deux vitrines, hauteur sous plafond, accès livraison, sanitaires, etc.) sont celles décrites dans le dossier fourni.
Un bâtiment entièrement remis à niveau

Afin d'offrir un local fiable et prêt à être personnalisé par son futur occupant, d'importants travaux ont été réalisés en 2024 :
Étanchéité de la toiture entièrement refaite.
Flocage coupe-feu entièrement repris.
Installation d'un filet anti-pigeons neuf.
Remise en état complète de la plomberie des sanitaires et de l'espace cuisine.
Le précédent locataire a également modernisé les lieux :
Dépose complète de la moquette, laissant apparaître une dalle béton brute prête à recevoir le revêtement de votre choix.
Reprise complète des peintures intérieures en blanc.
Repeinte des poteaux extérieurs en gris, offrant une présentation plus contemporaine.
Le local constitue ainsi une excellente base d'aménagement permettant à chaque entreprise de créer un espace entièrement à son image.
Caractéristiques
Surface commerciale : 740 m²
Construction métallique
Deux vitrines avec rideaux métalliques
Porte de livraison grand format
Hauteur sous plafond de 3,60 m, jusqu'à 5 m sous charpente
Deux trappes de désenfumage
Local technique
Coin cuisine / cafétéria
Sanitaires dont un PMR
20 places de parking privatives
Disponibilité immédiate
Conditions financières
Loyer annuel : 66 600 € HT
Soit 90 € HT/m²/an
Taxe foncière : 11 717 € / an
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du montant du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Les atouts
Zone commerciale reconnue et très fréquentée
Excellente visibilité
Nombreux commerces à proximité
Grand plateau facilement aménageable
Local entièrement assaini grâce aux travaux récents
Parking privatif pour la clientèle

Contact

– Immobilier d'entreprise

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Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Contactez pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Honoraires de 19 980 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 650 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAL COMMERCIAL À LOUER 525 m2
LE MANS NORD – UNE OPPORTUNITÉ D’IMPLANTATION AU CŒUR D’UN PÔLE COMMERCIAL MAJEUR
Situé au sein d'un Centre Commercial, au nord du Mans, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commercial reconnu pour son attractivité et sa fréquentation soutenue.
Porté par la présence d’un Hyper, véritable locomotive commerciale du site, cet emplacement profite d’un flux naturel constant de clientèle locale, périurbaine et de passage, offrant un cadre particulièrement favorable au développement d’une activité commerciale performante.
Anciennement occupé par une enseigne nationale, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise ou une enseigne recherchant visibilité, accessibilité et puissance commerciale.

DESCRIPTIF DU BIEN
Ce local développe une surface totale d’environ 525 m², parfaitement adaptée à une exploitation commerciale immédiate.
Répartition des surfaces
425 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
Environ 40 m² de mezzanine
Espaces annexes dédiés au stockage, à l’exploitation et au personnel

Prestations
Large façade commerciale
Belle vitrine offrant une excellente visibilité
Forte identification de l’enseigne
Rideau métallique de sécurité
Accès livraison / logistique
Raccordements techniques existants
Locaux fonctionnels immédiatement exploitables
Configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales
L’ensemble bénéficie d’un format recherché, à la fois visible, rationnel et facilement aménageable selon le concept de l’occupant.

UN EMPLACEMENT À FORTE PERFORMANCE COMMERCIALE
Le Centre Commercial Beauregard constitue l’un des pôles commerciaux les plus fréquentés du secteur nord du Mans.
Son attractivité repose sur une combinaison particulièrement efficace :
enseigne locomotive alimentaire
commerces de services
restauration
activités automobiles
commerces spécialisés
Cette mixité commerciale génère un flux quotidien régulier et qualifié, favorable à l’implantation d’une nouvelle enseigne.

ACCESSIBILITÉ
Accès routiers
L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte routière avec un accès immédiat aux principaux axes structurants du nord du Mans.
La zone capte un trafic automobile particulièrement soutenu, offrant une exposition commerciale optimale.
Stationnement
Grand parking clientèle
Stationnement immédiat
Circulation simple et fluide
Transports en commun
Le site est desservi par le réseau SETRAM, permettant un accès facile pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

ACTIVITÉS RECOMMANDÉES
Ce local conviendra parfaitement à des activités telles que :
équipement de la personne
équipement de la maison
décoration
sport
loisirs
discount
animalerie
services
enseignes spécialisées
concepts retail

CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT HC :
50 000 € HT HC (année 1)
55 000 € HT HC (année 2)
60 000 € HT HC (année 3)
Charges annuelles : 8 000 €
Taxe foncière : 15 750 €
Disponibilité immédiate

CONTACT COMMERCIAL

FABREConseil en cession & immobilier commercial


Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP

LE MANS SUD – EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1
À LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER INDÉPENDANT DE 1 950 m²

Situé au cœur du principal pôle automobile et commercial de l'agglomération mancelle, cet ensemble immobilier indépendant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes stratégiques du Mans Sud.
Ancienne concession automobile de référence, le site développe environ 1 950 m² de surfaces commerciales et d'activités offrant une grande polyvalence d'exploitation.
Son implantation au sein d'un environnement commercial dynamique et sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers constituent un atout majeur pour toute enseigne souhaitant renforcer sa visibilité et son accessibilité.

DESCRIPTIF
Surface totale : environ 1 950 m²
Showroom commercial vitré
Espaces d'exposition
Ateliers techniques
Espaces de stockage
Bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage
Salle de réunion
Locaux sociaux
Parking privatif clientèle et personnel
Accès véhicules légers et utilitaires
Site indépendant

ACCESSIBILITÉ
Connexions routières immédiates
Rocade Sud du Mans à moins de 2 minutes
Autoroute A11 Paris – Nantes à environ 5 minutes
Autoroute A28 Rouen – Tours à environ 5 minutes
Centre-ville du Mans à environ 8 minutes
Gare TGV Le Mans à moins de 10 minutes
Aéroport Le Mans-Arnage à moins de 10 minutes

Zone de chalandise
Le site bénéficie d'une très forte visibilité commerciale au sein du principal secteur économique du Mans Sud, à proximité immédiate des grandes enseignes nationales, concessions automobiles, commerces spécialisés et pôles de services.

ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE
À proximité immédiate :
Carrefour Centre Sud
Leroy Merlin
Decathlon
Concessions automobiles majeures
Hôtels et restaurants
MMArena
Circuit des 24 Heures du Mans
Zones d'activités Sud du Mans
ACTIVITÉS ADAPTÉES
Concession automobile
Mobilité et véhicules électriques
Véhicules de loisirs
Distribution spécialisée
Négoce professionnel
Salle de sport
Loisirs indoor
Showroom avec stockage
Commerce de gros
Activités mixtes bureaux / activité
Contact :












Honoraires de 63 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 35 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Carte T CPI72 00012
RCP

À LOUER – CELLULE COMMERCIALE 300 m²
LE MANS SUD – EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE
Implantez votre activité au cœur de l'un des principaux pôles commerciaux de l'agglomération mancelle.

Située Boulevard d'Estienne d'Orves au Mans, cette cellule commerciale d'environ 300 m² est intégrée à un Retail Park bénéficiant d'un environnement particulièrement dynamique associant commerces, enseignes nationales, bureaux, services et activités tertiaires.

Le local profite d'une excellente visibilité sur un axe majeur de l'agglomération supportant un trafic estimé entre 15 000 et 20 000 véhicules par jour.

Un environnement commercial attractif
L'emplacement bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et d'un bassin de clientèle particulièrement important.
La zone commerciale du Mans Sud constitue l'un des principaux pôles commerciaux de l'agglomération avec une fréquentation quotidienne soutenue et une excellente accessibilité.

Accessibilité & transports
Accès immédiat à la rocade sud
Connexion rapide aux autoroutes :
A11 Paris – Nantes
A28 Rouen – Tours
A81 Le Mans – Rennes
Gare TGV du Mans à moins de 10 minutes
Réseau SETRAM à proximité immédiate
️ Parking mutualisé d'environ 80 places

Caractéristiques techniques
Surface : environ 300 m²
Local livré brut de béton
Normes RT 2012
Large façade vitrée
Très belle visibilité commerciale
Luminosité naturelle importante
Accessibilité PMR
Aménagement libre selon vos besoins

Une opportunité rare
La cellule peut être regroupée avec le local voisin afin de constituer un ensemble commercial d'environ 600 m², permettant d'accueillir une enseigne nécessitant une surface plus importante.

Conditions financières
Loyer annuel : 42 000 € HT HC
Soit seulement 140 € HT/m²/an

Honoraires :
30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Dossier complet, plans et visite sur demande auprès d'.





Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À LOUER – CELLULE COMMERCIALE 300 m²
LE MANS SUD – EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE
Implantez votre activité au cœur de l'un des principaux pôles commerciaux de l'agglomération mancelle.

Située Boulevard d'Estienne d'Orves au Mans, cette cellule commerciale d'environ 300 m² est intégrée à un Retail Park bénéficiant d'un environnement particulièrement dynamique associant commerces, enseignes nationales, bureaux, services et activités tertiaires.

Le local profite d'une excellente visibilité sur un axe majeur de l'agglomération supportant un trafic estimé entre 15 000 et 20 000 véhicules par jour.

Un environnement commercial attractif
L'emplacement bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et d'un bassin de clientèle particulièrement important.
La zone commerciale du Mans Sud constitue l'un des principaux pôles commerciaux de l'agglomération avec une fréquentation quotidienne soutenue et une excellente accessibilité.

Accessibilité & transports
Accès immédiat à la rocade sud
Connexion rapide aux autoroutes :
A11 Paris – Nantes
A28 Rouen – Tours
A81 Le Mans – Rennes
Gare TGV du Mans à moins de 10 minutes
Réseau SETRAM à proximité immédiate
️ Parking mutualisé d'environ 80 places

Caractéristiques techniques
Surface : environ 300 m²
Local livré brut de béton
Normes RT 2012
Large façade vitrée
Très belle visibilité commerciale
Luminosité naturelle importante
Accessibilité PMR
Aménagement libre selon vos besoins

Une opportunité rare
La cellule peut être regroupée avec le local voisin afin de constituer un ensemble commercial d'environ 600 m², permettant d'accueillir une enseigne nécessitant une surface plus importante.

Conditions financières
Loyer annuel : 36 000 € HT HC
Soit seulement 120 € HT/m²/an

Honoraires :
30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Dossier complet, plans et visite sur demande auprès d'.





Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
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LE MANS – ZONE INDUSTRIELLE SUD – LOCAL D’ACTIVITÉ / SHOWROOM / STOCKAGE À LOUER – 1 595 m²

Situé au cœur de la Zone Industrielle Sud du Mans, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique avec accès rapide aux principaux axes routiers.

Le bien développe une surface totale d’environ 1 595 m² répartie comme suit :
Rez-de-chaussée – 1 366 m²
Surface stockage / activité : 1 085 m²
Showroom : 207 m²
Bureaux et sanitaires : 74 m²
Étage – 228 m²
Bureaux : 149 m²
Surface stockage complémentaire : 80 m²
Prestations
Grand parking privatif
Accès facile poids lourds
Belle visibilité commerciale
Site fonctionnel pour activité, logistique, négoce ou showroom professionnel
Zone dynamique et recherchée
Conditions financières
Loyer mensuel : 7 445 € HT
Loyer mensuel TTC : 8 934 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires d’agence : 26 800 € HT à charge du preneur
Disponibilité immédiate

Contact commercial

Téléphone :
️ Email :
Pour toute information complémentaire ou visite, merci de prendre contact directement.



Honoraires de 26 802 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 890 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72 00012

Le cabinet expert en immobilier d'entreprise vous propose à la location, au coeur de la zone Industrielle Sud du Mans un emplacement commercial de qualité d'environ 1364 m², majoritairement à destination de showroom avec bureaux d'accompagnement. Cet emplacement sera idéal pour la présentation de vos produits, à destination des professionnels comme des particuliers. L'ensemble est situé sur un angle avec accès facile, bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, et a été très bien entenu, présentant des prestations de qualité. . Ce local bénéficie également d'un parking privatif sur 1600 m² environ, jouxtant les locaux.

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet emplacement exceptionnel comprenant, showroom, atelier, bureaux et locaux sociaux sur 1900 m². Ensemble en excellent état. Câblage informatique complet, fibre. Nombreux emplacements de parkings (5500 m²).

vous propose une opportunité rare d'implantation dans l'un des emplacements les plus dynamiques de la ville.

Situé au cœur d'un pôle de flux particulièrement recherché, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif mêlant bureaux, commerces,voyageurs et clientèle de passage, générant une fréquentation importante tout au long de la journée.

Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur un axe passant ainsi qu'à une agréable terrasse, offrant un fort potentiel pour de nombreux concepts.

Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation et bénéficier d'une visibilité immédiate.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lorsde la transmission du dossier.


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LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE DU MANS DROIT AU BAIL À CÉDER Belle opportunité d'implantation en centre-ville du Mans, dans une rue passante et commerçante, au sein d'un environnement dynamique et attractif. > Local commercial d'environ 80 m² de surface de vente. > Espace stockage en complément. > Vitrine offrant une bonne visibilité sur la rue. > Idéal pour tous commerces (pas d'extraction possible). > Loyer attractif de 740€ / mois. Ce local conviendra parfaitement à une boutique, une activité de services, un showroom, un concept store ou toute autre activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement à coût maîtrisé. Une belle opportunité pour entreprendre au Mans avec un loyer rare pour le secteur. Dossier et informations complémentaires sur demande
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Ce local commercial est situé au coeur de la vallée du Loir et à proximité immédiate d'une base de loisirs (lac, plage, activités aquatiques, aire de jeux, disc-golf...), la zone commerciale compte 39 entités commerciales et bénéficie de la proximité d'environ 32000 habitants dans un rayon de 20 minutes de voiture.


Ce local commercial est idéal pour développer une nouvelle offre de loisirs.