Entreprise et commerces à reprendre en Aquitaine

À vendre, ensemble immobilier à usage commercial, artisanal et logistique situé à Vergt, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité pour les professionnels, les fournisseurs et la clientèle. Cet ensemble polyvalent réunit des espaces de vente, des bureaux, des locaux de stockage et des ateliers, permettant d'accueillir de nombreuses activités dans un environnement immédiatement opérationnel.

Édifié selon une construction traditionnelle avec une charpente métallique de type Eiffel et une couverture en plaques fibrociment, le bâtiment dispose d'un parking privatif, d'un portail sectionnel et d'un raccordement au réseau collectif d'assainissement. Son agencement offre une organisation fonctionnelle entre les différentes zones d'exploitation.

La partie administrative comprend des bureaux, des sanitaires avec WC et douche, une salle de réunion climatisée à l'étage, une salle de pause avec espace repos, point d'eau et kitchenette, des sanitaires complémentaires ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être dédié au stockage ou à des bureaux.

La partie logistique se compose d'un vaste hangar sur dalle béton, anciennement exploité pour le stockage, de trois sas de rangement, d'un quai de déchargement facilitant les opérations logistiques ainsi que d'un atelier intégrant un ancien espace frigorifique. Deux portails sectionnels de 3 mètres de largeur sur 2,50 mètres de hauteur permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires et aux marchandises.

La partie commerciale bénéficie d'une rénovation récente et propose une surface de vente lumineuse avec un espace accueil et showroom particulièrement valorisant. Les prestations comprennent une isolation récente, une climatisation, une installation électrique entièrement refaite, un sol en béton ciré ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Par sa polyvalence, ses prestations techniques et son organisation, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant développer une activité commerciale, artisanale, industrielle légère ou logistique dans des locaux immédiatement exploitables.

Prix de vente net vendeur : 250 000 €

Honoraires agence : 7% du prix de vente soit 17 500 € HT (21 000 € TTC)

Prix de vente HAI : 271 000 € TTC

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente plusieurs cellules commerciales au sein d'un Retail Park neuf, idéalement situé sur l'un des principaux axes commerciaux de Marmande.

Implanté avenue François-Mitterrand (RD813), cet ensemble commercial bénéficie d'un trafic d'environ 23 700 véhicules par jour, offrant une exposition idéale pour développer votre activité.

Les surfaces, divisibles à partir d'environ 150 m² jusqu'à plus de 2 200 m², seront livrées brutes afin de permettre un aménagement entièrement adapté à votre concept commercial. Le programme prévoit des stationnements privatifs, des accès faciles et une excellente circulation des véhicules.

Le projet s'inscrit au cœur du principal pôle commercial de Marmande, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales : E.leclerc, Action, Mc Donald's

Lots inférieurs à 300 m2 : 2000 € HT le m²

Lots entre 300 et 600 m2 : 1950 € HT le m²

Lots entre 601 et 900 m2 : 1900 € HT le m²

Lots supérieurs à 900 m2 : 1850 € HT le m²

honoraires agence : de 3 à 8 % HT selon barème honoraires agence

À vendre, immeuble de caractère de type haussmannien développant 667 m² de bureaux, idéalement situé en hyper-centre d'Agen. Bénéficiant d'un environnement tertiaire recherché et d'une excellente accessibilité, cet ensemble immobilier est proposé libre de touteoccupation, offrant une totale liberté d'exploitation pour une entreprise, un investisseur ou un projet de réhabilitation.

L'immeuble est édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 1 373 m² et dispose d'un parking privatif de 14 places, un atout rare en cœur de ville. L'accès est sécurisé par un interphone avec digicode, complété par un portail manuel et un portillon piéton.

Réparti sur trois niveaux, le bâtiment comprend 13 bureaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque étage est équipé de sanitaires, facilitant une occupation multi-utilisateurs ou une réorganisation des espaces selon les besoins. Une cave saine et exploitable en sous-sol complète les prestations et offre un espace de stockage supplémentaire.

Le confort est assuré par une chaudière à gaz récente, garantissant un chauffage performant. Les volumes, le cachet architectural et la modularité des espaces permettent d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'un siège social, d'un centre de formation, d'un espace de coworking ou d'une transformation en logements, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme.

Rare sur le marché agenais, cet immeuble de standing constitue une opportunité pour les acquéreurs recherchant un actif de qualité, bénéficiant d'un important potentiel de valorisation et d'un emplacement privilégié en centre-ville.

Prix net vendeur : 600 000 €

Honoraires agence : 6 % HT du pris de vente soit 36 000 € HT (43 200 € TTC)

Situé sur la commune de Boé, dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce local d'activité offre un ensemble immobilier polyvalent idéal pour une activité artisanale, de stockage, logistique ou professionnelle.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 700 m² et se compose de :

• Un entrepôt de 180 m² bénéficiant d'une large porte coulissante en façade permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds.
• Une véranda attenante de 65 m², offrant un espace complémentaire lumineux et modulable.
• Un bureau d'environ 20 m², situé à l'arrière de la véranda, permettant de séparer efficacement les espaces administratifs et opérationnels.

Le bien profite d'un emplacement stratégique au sein d'une zone reconnue pour son activité économique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération agenaise. La proximité des commerces, services et entreprises du secteur constitue un véritable atout pour le développement de votre activité.

Les points forts :

• Accès facile pour gros véhicules.
• Grande capacité de stockage.
• Espaces annexes exploitables immédiatement.
• Terrain permettant stationnement et manœuvres.
• Secteur recherché et dynamique.
• Bonne visibilité et accessibilité.

Une opportunité rare pour investisseurs, artisans ou entreprises à la recherche d'un site fonctionnel et bien situé.

Prix de vente : 180 000 €

Honoraires agence charge acquéreur : 8% HT soit 14 400 € HT (17 280 € TTC)

Prix de vente HAI : 197 280 € TTC

À vendre, ensemble immobilier à usage d'activité développant environ 550 m², implanté sur une parcelle clôturée de 2 000 m² au sein d'une zone d'activités dynamique de Layrac. Bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique attractif, ce bien constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un site polyvalent regroupant entrepôt, bureaux et logement de fonction.

La partie exploitation comprend un entrepôt d'environ 350 m² en simple peau avec une toiture non isolée. Il est équipé d'une porte sectionnelle, d'un espace kitchenette ainsi que d'un sanitaire avec douche, offrant les équipements indispensables à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage.

Les bureaux climatisés, d'une superficie d'environ 100 m², se composent d'un vaste espace d'accueil et de trois bureaux indépendants, permettant d'accueillir les fonctions administratives et commerciales dans un environnement confortable.

Le bien comprend également une partie habitation indépendante d'environ 100 m², accessible par l'arrière du bâtiment. Elle est composée de quatre chambres et pourra convenir à un logement de fonction, à des bureaux complémentaires ou à tout autre usage autorisé selon le projet.

À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée est sécurisée par un portail électrique et dispose d'un parking en façade, facilitant l'accueil des collaborateurs, des clients et des fournisseurs.

Grâce à sa configuration, ses espaces distincts et son implantation au cœur d'une zone d'activités recherchée, cet ensemble immobilier représente une solution idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités de production, de stockage, ses bureaux et un logement sur un même site.

Prix de vente net vendeur : 350 000 €

Honoraires agence : 7% HT soit 24 500 € HT (29 400 € TTC)

Prix de vente HAI : 379 400 € TTC

À vendre, deux cellules commerciales situées en pied d'un immeuble de standing, au sein d'une petite copropriété de 8 lots entièrement rénovée. Implanté sur un emplacement premium du centre-ville d'Agen, cet investissement bénéficie d'un environnement commercialparticulièrement recherché, garantissant une excellente visibilité et une forte attractivité.

Les deux locaux commerciaux sont loués à des enseignes nationales dans le cadre de baux commerciaux récents, offrant une situation locative sécurisée et un investissement patrimonial de qualité.

L'immeuble accueille également, aux étages, des appartements de haut standing, contribuant à la valorisation de l'ensemble immobilier et à la qualité de son environnement. Cette configuration renforce l'attractivité de l'actif et son potentiel de pérennisation.

Rare sur le marché agenais, ce dossier s'adresse aux investisseurs recherchant un placement sécurisé au sein d'un ensemble immobilier de qualité, bénéficiant d'une localisation premium et de locataires de premier plan.

Le dossier complet ainsi que les éléments financiers seront communiqués après un premier échange téléphonique. Contactez-nous sans attendre pour obtenir davantage de renseignements sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle.

• D'un local commercial d'environ 135 m2 actuellement libre de toute occupation, offrant une belle visibilité

• Trois appartements actuellement loués, de type T2, T3 ( avec grande terrasse) et T4, générant des revenus locatifs immédiats.
• 2 caves en sous sol et parties communes complètent ce bien

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats et d'un potentiel de création de valeur grâce au local commercial vacant.

prix net vendeur : 450 000€

honoraire agence : 7 % HT du prix de vente soit 31 500 € HT (37800 € TTC)

prix de vente HAI TTC : 487 800 € TTC