Vente fonds de commerce licence 3 dans les Hauts-de-Seine

92 – BRASSERIE – LICENCE IV – 75 PLACES – SECTEUR MONTROUGE / CHÂTILLON / MALAKOFF vous propose à la vente un brasserie situé sur un emplacement très recherché dans un secteur à la fois résidentiel et professionnel du sud des Hauts-de-Seine. Cette brasserie dispose d’une extraction, d’une licence IV, et a été entièrement rénové en 2024. Il est proposé clé en main, sans travaux à prévoir. Le local développe environ 124 m² et offre une capacité totale de 75 places, dont 63 en salle et 12 en terrasse extérieure. L’environnement est dynamique, avec un flux piéton et une clientèle mixte. Commerces de proximité à fort passage à quelques mètres (boulangerie, supérette, restaurants…). Fermeture le week-end, horaires en journée. Bail 3/6/9 en cours. Loyer mensuel HT/HC : 1 531 €, cohérent pour le secteur. Prix de cession : 262 627 € FAI – Réf : 92-224977 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

92
- vous propose à la vente un bar brasserie dans une ville très recherchée aux Portes de paris avec un grand linéaire de façade. Ce Bar brasserie de 40 places assises, dispose d'une cuisine de plain pied avec extraction externe équipée de matériel professionnel, d'une licence 4 et d'un grand comptoir pour une clientèle de bureaux et de résident le soir, Bail 3/6/9 avec un loyer attractif pour le secteur. L'établissement est exploité sur 270 jours et géré par 4 personnes. Idéal couple première affaire. Prix : 310 324€ FAI Ref : 75
- 227591.

A vendre: Emplacement N°1 d’une belle ville du 92 complètement réhabilitée. Infrastructures routières et transports en place. En angle sur un terrain de 500 m2, actuellement 280 m2 de bâti entre le Fonds de Commerce et l’Appartement au dessus de 80 m2, extension très importante possible à étudier. Vente de Fonds de Commerce et Murs possible. Belle limonade (+ d’1 kg de café par jour) et brasserie du midi uniquement. Idéal buffet à volonté (120 places intérieur et 60 en terrasse) ou investisseur expérimenté. Très bon CA actuel en 5/7 et fermé à 20h00 Prix du Fonds : 650 k€ + 7% HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Murs à voir.

A VENDRE FONDS DE COMMERCE DE BAR TABAC Emplacement n°1 en angle avec une façade exceptionnelle de 80 m offrant une visibilité rare. 80 places en salle et 30 en terrasse – Grand appartement inclus dans le bail. Commissions globales : 230 K€, dont 122 K€ net Tabac – EBE : 135 K€. Loyer annuel : 62 000 € HT HC – 1 jour de fermeture par semaine et 4 semaines de congés.

92
- BAR BRASSERIE d'angle situé en plein cœur de ville au milieu des commerces. Elle propose 80 places en salle et 60 en terrasse. Elle est répartie sur 240m² et la cuisine est de plain-pied. Extraction et Lic4. L'affaire est tenue depuis 2008. Les exploitants souhaitent partir à la retraite. La clientèle est composé d'habitués et de bureaux. Très bel outil de travail à redynamiser. Ouvert de 8H à 22H tous les jours mais fermée 4 semaines par an. CAHT 710.000€
- EBE 155.000 €
- PX 649.527€
- réf. 78-227539

92
- vous propose cette affaire rare à la vente. Bar tabac en angle dans une ville magnifique et en en plein essor des Hauts de seine. Centre ville. Ouvert 6/7. 24 places en salle, 10 au bar, une petite vingtaine en terrasse ensoleillée. Excellent état général avec une belle zone de stockage en sous sol. Contactez nous pour organiser une visite. REF : 92-227474
- PRIX FAI : 755 527 €

Dans un quartier calme et commerçant de cette ville de banlieue proche, ce bar tabac jouit d'une excellente visibilité et d'une vaste clientèle.Refait à neuf, aucun travaux à prévoir, on rentre et on travaille.Ref 25515

92
- BAR BRASSERIE D'ANGLE
- Secteur CLICHY-LEVALLOIS
- ASNIÈRES
- Licence 4
- Emplacement numéro 1
- Affaire typiquement parisienne
- Entièrement rénovée et sur rue commerçante
- Cuisine équipée et fonctionnelle de plain-pied
- Belle surface commercialede 65 m²
- 50 places intérieures et 25 places en terrasse extérieures
- Extraction externe
- 10 KG café /semaine
- 80 hectos/An
- Cette brasserie dispose d'un appartement de 3 pièces au 1ᵉʳ étage
- Ouvert 6 jours /7
- Fermeture dimanche et le mois août
- Prix FAI : 469 324 €
- Référence : 92-212573

92
- Très beau bar brasserie Secteur : Clichy
- Levallois-Perret
- Avec un linéaire de plus de 10 mètres
- Excellent emplacement en centre ville entouré de commerces de bouche
- plus de 100 m² d'exploitation
- Une belle clientèle de cadres
- Une terrasse magnifiquede plus de exposée plein sud de 35 places
- une belle cuisine de chef plus une cave qui complète ce bien
- Ouvert 5/7 jours par semaine
- Énorme potentiel et rare sur le marché
- Bail récent jusqu'en 2027 à 40k/An
- CA 2022 +de 400k/an sur 5 midis
- à voir vite
- Prix FAI : 490 527 €
- référence: 92
- 218520

92 BAR BRASSERIE RESTAURANT LIC4 Dans une ville recherchée avec une clientèle de bureaux et résidentielles à fort pouvoir d'achat Cuisine en RDC avec extraction, 36 Places en terrasse, 64 en salle, 1 Studio, 2réserves, 1 vestiaire. Loyer de 2420HT , bail renouvelable en 2028, FERME SAMEDI ET DIMANCHE, 3 semaines en Août. Prix : 473 000 €

92 AFFAIRE TENUE DEPUIS 8 ANS BRASSERIE BAR RESTAURANT PIZZERIA BEL EMPLACEMENT, QUARTIER DE BUREAUX UN GRAND BAR A L'ENTREE 10 ML , CUISINE DE PLAIN PIED, EXTRACTION, avec un petit labo à l'arrière, SUPERBES EQUIPEMENTS SUPERFICIE 170 M2 AVEC 65 places, 70 places en TERRASSE Bail neuf car en cours de renouvellement LOYER MENSUEL : 4025 € HT 7 PERSONNES A REPRENDRE A NEGOCIER Ouvert 7 sur 7 en coupure. FERME 2 SEMAINES /AN CA HT sur bilan 1.150.000 € PRIX : 798.000 €

BAR BRASSERIE RESTAURANT LICENCE IV – 92 NORD bureaux + résidentiel – Hauts-de-Seine Nord, entouré de bureaux et de résidences. Flux le midi, et énorme potentiel soir & week-end a exploiter. Superficie et capacité :
- 50 places assises en salle intérieure
- 30 places en terrasse intérieure
- 40 places en terrasse extérieure → Plus de 120 couverts possibles en pleine capacité ! Actuellement ouvert uniquement de 10h à 15h, fermé le week-end → Parfait pour le service du midi (clientèle de bureaux fidèle), marge de développement en ouvrant le soir et le week-end + livraison Chiffres solides et en forte progression :
- CA 2024 : 170 000 €
- 2025 : nette progression déjà visible
- Loyer très attractif : 1 440 € HT/mois
- Extraction extérieure performante (400) Licence IV incluse rythme actuel très confortable (pas d’horaires de nuit ni week-end), avec la possibilité de doubler (voire plus) le CA en élargissant les horaires. Prix de cession : 148 975 € FAI affaire avec un gros potentiel de developpement . Référence: 75-226817

92
- BAR RESTAURANT
- LICENCE IV
- NEUILLY LEVALLOIS
- EMPLACEMENT PREMIUM
- vous propose un Bar/Brasserie/Restaurant avec Licence IV idéalement situé dans une commune renommée des Hauts-de-Seine
- Emplacement stratégique mêlant sièges sociaux d'entreprises prestigieuses et clientèle résidentielle aisée
- Ce bar restaurant de charme clé en main, dispose d'une salle lumineuse de 80 couverts et donne sur une double terrasse pour 100 personnes supplémentaires
- Une cuisine avec une extraction externe et des réserves complète ce bien
- L'établissement exploité depuis plus de vingt ans est une institution de la ville. Il offre une excellente rentabilité
- Prix FAI : 649 527 € / Référence : 92-218759

92, Proche Paris Bistro, Brasserie licence IV bénéficiant d' une belle clientèle de quartier et de bureaux, bénéficiant de 40 places intérieures et 60 en terrasse ensoleillée, cuisine de plain pied avec extraction, toilettes aux normes handicapées, loyer de 3460€HT, bail renouvelable en 2027, Fermé SAMEDI DIMANCHE, les jours fériés et 5 semaines par an. PRIX : 495 000 €

92
- BAR BRASSERIE FDJ
- Secteur Hauts de Seine
- vous propose ce grand bar brasserie fdj d'angle avec une capacité d'une quarantaine de places assises intérieures et une terrasse extérieure confortable de vingt places
- Brasserie avec beaucoup de potentiel
-affaire à développer
- 10 kg de café par semaine
- petit chiffre d'affaire
- tenue depuis 15 ans par le même exploitant
- loyer très bas pour ce type d'affaire à 20.000€/an
- une cave complète ce bien avec une cuisine de plain pied
- prix : 246 532€ fai
- réf : 92-222064

À VENDRE – BAR TABAC AVEC APPARTEMENT – HAUTS-DE-SEINE (92) Situé dans un quartier recherché des Hauts-de-Seine, ce bar tabac bénéficie d’un emplacement de qualité avec une clientèle fidèle et régulière. Caractéristiques : Ouvert 6 jours sur 7 5 semaines de congés annuels Faible loyer : 32 400 € / an Logement inclus (appartement) Activité stable avec fort potentiel de développement Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et encore évolutive (amplitude horaire, diversification d’activités, etc.). Prix de vente FAI : 786 000 € Référence: 75-227398 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

92
- EXCLUSIVITÉ
- BAR BRASSERIE – LICENCE IV
- EMPLACEMENT N°1
- Affaire d'Angle
- Secteur Asnières/Bois-Colombes/Courbevoie
- Boulogne vous propose à la vente une belle opportunité de Bar/Brasserie idéalement située dans une commune dynamique desHauts-de-Seine
- Dans un environnement commerçant avec une clientèle fidèle locale, ce Bar/Brasserie est une référence dans la ville
- Sur une surface d'environ 200m², vous disposerez de 60 places assises en salle et plus de 100 places supplémentaires en terrasse, dont une partie devient couverte hors saison
- Une cuisine de plain-pied avec extraction, des réserves spacieuses et de nombreux équipements complètent ce bien
- Ce Bar/Brasserie est une affaire de direction au décor tendance qui réalise un chiffre d'affaires de 1 060 000€ HT
- N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite
- Prix FAI : 543 527€
- Référence : 92-220296

92-BAR BRASSERIE
- Secteur Hauts de seine et Yvelines : RUEIL-SAINT GERMAIN-En-Laye. Un des établissements incontournables de la ville. Très belle Brasserie d'angle sur plus de 500 m² de plain-pied. Terrasse extérieure de 70 places. Salle modulable avec véranda pouvant accueillir 140 couverts de façon confortable. Licence IV, extraction, grand parking face à l'affaire. Superbe outil de travail très bien entretenu, structuré et équipé, en particulier en cuisine, pour traiter de gros volumes de clientèle. Un grand appartement familial de 140M ² fait partie du bail commercial. Important potentiel de développement, pour professionnel. Prix FAI : 572.000 € Référence : 92-218423

vous propose à la vente ce fonds de commerce d'une brasserie situé en cœur de ville. Cette brasserie comporte 22 couverts à l'intérieur, 30 couverts en terrasse à couvrir (autorisation, devis et acompte déjà versé par le gérant) ainsi que 30 couverts supplémentaires surla terrasse non couverte. vous propose cette opportunité qui bénéficie d'un nouveau bail datant de Septembre 2025 , d'une extraction, d'une licence IV, ainsi que de 2 studios. Le loyer annuel est concurrentiel pour le secteur 36 000 € HT/HC ainsi qu'un droit de terrasse de l'ordre de 2600 € annuel. Cette affaire est idéal pour un couple. Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations et la mise en place d'une visite. PRIX FAI 331 527€ Référence : 75
- 227397

92, LEVALLOIS-PERRET, BAR, BRASSERIE, BEL EMPLACEMENT, + TERRASSE, A DÉVELOPPER, PRIX : 696 800,00 EUROS FAI

NOUVEAUTÉ / Belle brasserie d'angle de 475 m² de plain pied + terrasse privée + sous-sol + 2 appartements attenants (5 pièces 138 m² et 2 pièces 39 m²), situé sur l'axe central et touristique de Rueil-Malmaison, avec visibilité exceptionnelle et emplacement premium.

POINTS FORTS :
• Licence IV
• Capacité intérieure de 150 couverts
• Magnifique terrasse privée de 80 couverts (cour intérieure)
• Grande façade de 60 m linéaires
• Sous-sol / réserve / cave 114 m²
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Établissement aux normes, parfaitement entretenu, décor soigné
• Chiffre d'affaires stable et performant, bonne gestion
• Clientèle fidèle, excellents avis certifiés
• Fréquentation régulière d'entreprises locales assurant un flux constant et des prestations récurrentes.
• Grand parking public gratuit ouvert 7j/7
- 24h/24 et transports à proximité
• Activité polyvalente et autorisée : café, restaurant, salon de thé, pâtisseries, glaces, articles de fumeurs, outre la gérance d'un débit
de tabac, journaux, loto, traiteur, piano-bar, développement de photos et tous jeux, privatisation
pour des évènements organisés par des particuliers ou des entreprises, vente à emporter à titre
accessoire.

Opportunité rare pour un établissement bien ancré localement, existant depuis longtemps et immédiatement exploitable.
Visite sur rendez-vous. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande pour repreneurs qualifiés.

Honoraires de 6.52 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

92
- Bar brasserie d'angle de 78 places et de 40 en terrasse ensoleillée. Belle cuisine de plain pied. Extraction et licence IV. Appartement 2 pièces. Très bon CA. PRIX 702 527 euros FAI Référence: 75-205063

92
- RESTAURANT
- BRASSERIE
- LICENCE IV
- Secteur Boulogne-Billancourt/Issy-les-Moulineaux
- Versailles vous propose à la vente une belle opportunité de Restaurant avec Licence IV situé dans une des villes les plus prisées des Hauts-de-Seine
- Visibilité optimale en angle et emplacement stratégique au cœur d'un quartier à fort pouvoir d'achat
- Avec ce Restaurant, vous disposerez de 70 places en salle et 16 places additionnelles en terrasse extérieure
- Une terrasse estivale de 24 couverts complète cette brasserie
- Affaire gérée uniquement par du personnel, cette Brasserie est une véritable affaire de direction
- Établissement réalisant un chiffre d'affaires HT de plus de 900.000€ avec un PERF de près de 145 000€, et ce, sur une exploitation en coupure et fermeture le dimanche
- Bail commercial 3/6/9 avec un loyer annuel cohérent au secteur de 58.000€ HT/HC
- Projet idéal pour investisseur recherchant une rentabilité immédiate
- N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite
- Prix FAI : 543.527€ / Référence : 92-224439

92
- BAR/BRASSERIE/RESTAURANT
- LICENCE IV
- TOP EMPLACEMENT
- 92 vous présente à la vente un Restaurant avec Licence IV idéalement situé dans une ville dynamique des Hauts-de-Seine à proximité immédiate d'une place de marché animée et d'un vaste parking
- Cet établissement bénéficie d'une clientèle mixte composée de résidents et bureaux au pouvoir d'achat élevé sur un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage
- Dans une ambiance cosy, ce restaurant dispose de 40 places assises en intérieur et 60 places additionnelles en terrasse extérieure
- Une cuisine de plain-pied bien équipée et avec extraction professionnelle, une réserve, un bureau et une cave complètent ce bien
- Bail 3/6/9 récent avec un loyer annuel plus qu'attractif de 25 000€ HT/HC
- Ce restaurant génère, sur une exploitation de 5,5 jours par semaine, un chiffre d'affaires impressionnant de 850 000€ HT, pour une performance de plus de 200 000€
- Activité florissante en Été grâce à une limonade très appréciée de la clientèle
- Avec cette rentabilité très attractive, cette affaire est une véritable opportunité pour tout investisseur ou restaurateur ambitieux
- Prix FAI : 912 405 € / Référence : 92-222466

92
- vous propose à la vente un Fonds de commerce de BAR BRASSERIE idéalement situé dans une commune limitrophe de Paris Ouest sur une place proche métro en emplacement n°1. Cette brasserie de plain-pied sur environ 160 m² dispose de 80 places assises à l'intérieur, 50 places en extérieur et encore 70 places en terrasse éphémère. Avec une cuisine semi-ouverte, une extraction externe et la licence IV, l'affaire exploitée sur cinq jours par semaine a encore une vraie marge de progression. Fermeture samedi, dimanche et 6 semaines par an. Bail 3/6/9 avec un loyer attractif pour le secteur et la superficie de l'affaire. Prix: 984 935 € FAI. Référence: 75-222392