Vente fonds de commerce licence 3 en Provence-Alpes-Côte d'Azur

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE
- SUR RUE PIETONNE
- EMPLACEMENT RECHERCHÉ SUR AXE N°1 ACTIFS ET TOURISTES MIDI ET SOIR
- ENORME POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
- OUVERTURE TARDIVE 2H30 DU MATIN POSSIBLE
- LICENCE 4
- 20 MÈTRES DE LINÉAIRE EN ANGLE
- FAIBLE TAUX D'EFFORT DELOYER : 50 000 € ANNUELS
- DONT GRANDE TERRASSE DE 100 PLACES ASSISES + 60 COUVERTS INTÉRIEUR
- CUISINE AVEC EXTRACTION
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

- katia labat var (83) – brasserie
- belle opportunité sur le littoral varois à proximité de bandol sanary. Ca moyen 950 k€ – licence iv. Idéalement située sur un charmant port de pêche, cette brasserie-restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié plein ouest face aux bateaux, d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle, locale et touristique. Ce n'est pas un tabac. Les caractéristiques de l'établissement •150 couverts, salle intérieure (45 couverts) et terrasses (105 couverts) •licence iv appartenant a l'établissement •cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture •établissement aux normes, cahier de sécurité (rouge) à jour •équipe permanente 3 salariés en cdi, complétée par des saisonniers + les propriétaires •5 semaines de fermeture annuelle •hors saison : fermeture le soir et un jour de fermeture hebdomadaire •affaire particulièrement adaptée a un couple de professionnels de la restauration chiffres clés •ca moyen sur les 3 derniers exercices : 950 000 € ht •ebe comptable retraité 2024 / 2025 : 325 000 € •ticket moyen restauration : 38 € ttc •répartition du ca : 67 % restauration / 33 % limonade conditions d'exploitation •loyer mensuel : 4 210 € •redevances terrasses : 8 527 € / an •taxe foncière et charges locatives : 4 130 € / an prix du fonds de commerce : 739 000 € une belle opportunité pour un couple de restaurateurs ou des professionnels souhaitant reprendre une affaire reconnue, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'une activité établie. Localité non communiquée pour des raisons de confidentialité. Dossier complet et informations complémentaires après échange et engagement de confidentialité. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 739000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,57% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katia labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Brasserie Restaurant Licence IV au centre historique d'une ville du Vaucluse.
Idéalement placé, proche des sites d'intérêts et d'un parking. Commerces, bureaux, boutiques limitrophes avec un flux piétons important.
Capacité intérieure d'environ 70 couverts et 140 en terrasse.
Décoration soignée, matériel entretenu et de qualité, cuisine professionnelle, licence IV. Bail commercial à créer
Ensemble aux normes actuelles.
Profil repreneur professionnel.

Belle opportunité commerciale au cœur d’un secteur dynamique, avec terrasse et potentiel de développement.
Situé à Manosque, ce fonds de commerce bénéficie d’un environnement commerçant attractif, d’une fréquentation régulière et d’une clientèle composée d’habitués comme de visiteurs de passage.
L’établissement dispose d’un cadre convivial et d’une configuration adaptée à une activité de brasserie et de restauration traditionnelle.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
• Surface totale : environ 230 m²
• Capacité actuelle : environ 140 places assises, dont 40 en intérieur et 100 en terrasse
• Possibilité d’extension : capacité intérieure susceptible d’être augmentée d’environ 30 places supplémentaires
• Cuisine professionnelle : équipée, avec du matériel récent
• Activité : brasserie et restauration traditionnelle
• Licence IV
• Outil de travail fonctionnel, entretenu et prêt à être exploité
• Équipe en place : personnel à reprendre, selon les modalités de cession

CONDITIONS D’EXPLOITATION
L’établissement bénéficie d’une organisation permettant une exploitation sur une large partie de l’année, avec des horaires adaptés aux différentes saisons et une fermeture annuelle prévue sur certaines périodes.
Son implantation dans un secteur commercial vivant lui permet de profiter d’une clientèle locale fidèle, complétée par une fréquentation touristique saisonnière.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT INTÉRESSANT
• Valorisation de l’offre grâce aux produits locaux et aux suggestions saisonnières
• Développement de la communication digitale et de la visibilité en ligne
• Mise en place d’événements et de soirées thématiques
• Développement de partenariats avec les acteurs économiques et touristiques locaux
• Optimisation de l’activité en fonction des périodes de fréquentation

CHIFFRES CLÉS
• Chiffre d’affaires 2025 : 265 559 € HT
• Ticket moyen : environ 22 €

PRIX DE CESSION : 264 000 € HAI
Une opportunité destinée à un restaurateur ou à un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante, disposant d’une clientèle, d’un outil de travail opérationnel et de possibilités de développement.
Dossier complémentaire et renseignements sur demande.

Brasserie Licence III située sur place tres animée de la ville. Disposant d'une salle de 80 m2 et 30 places assises et d'une terrasse généreuse pouvant accueillir jusqu'à 80 places. Situation premium pour un couple voulant développer une activite fluide, de type brasserie, grace à un flux de clientèle locale et de passage. Prix de vente : 440 keuros

Au coeur d'un charmant village typiquement provençal, découvrez cette belle affaire de bar-tabac-presse réunissant les activités FDJ, PMU et licence IV. Véritable lieu de vie du village, l'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle, renforcée par une fréquentation touristique. Sain et rentable, il est exploité depuis 2022 et cédé pour cause de retraite. Son agencement en très bon état permet une reprise immédiate, sans contrat à reprendre. Une belle opportunité pour s'installer dans un cadre provençal recherché et développer encore l'activité, notamment en élargissant les horaires d'ouverture. Une affaire prête à travailler, au coeur de la vie locale. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

DEP 83 – SAINT-RAPHAËL
- BAR BRASSERIE LICENCE 4 – EMPLACEMENT N°1
- Dans un secteur privilégié au cœur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des plages, cette belle affaire bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, au sein d’un secteur piétonnier très commerçant, sur une place réputée pour son animation et son important flux de passage
- Entièrement rénové avec goût, l’établissement développe environ 65 m², complétés par une réserve de 30 m²
- restauration du midi à l’ardoise
- cuisine professionnelle
- La capacité d’accueil se compose de 25 places en intérieur, ainsi que de deux terrasses totalisant environ 90 places offrant un remarquable potentiel d’exploitation et une belle visibilité
- affaire mise en gérance pour la saison 2026 libre à la vente
- chiffres nous consulter
- PV FDC 198 000 € FAI
- POSSIBILITE VENTE DES MURS 440 000 € FAI AVEC POSSIBILITE DE RACHAT DE SCI AVEC FINANCEMENT EN COURS DE 230 000 €

06
- BRASSERIE LICENCE IV du midi
- Top affaire et très rare sur le marché !
- Fermée les dimanches
- Alpes-Maritimes
- Tenue depuis bientôt 10 ans, les gérants sont très professionnels et souhaitent partir sur une affaire de plus grande envergure
- L'établissement nenécessite aucun travaux, les conformités et le HACCP sont AA+++ !
- 60 couverts en intérieur + 40 couverts en terrasse
- Le café et la limonade le matin sont gérés par une serveuse jusqu'au service du midi, proposant une petite carte simple de brasserie ; la direction arrive vers 11het les employés partent vers 15h après le service
- La direction tient l'affaire en après-midi de 15h00 à 19h30 en rotation, six jours par semaine
- 1 chef et son second en cuisine + 1 serveuse + le couple de gérants
- 7 kg de café par semaine + 2 fûts de bière par semaine
- 3 semaines de congés annuels pour la direction
- Le staff est très stable au regard des horaires de travail confortables de journée !
- Investissement sécurisé et linéaire offrant une belle clientèle régulière à l'année
- À SAISIR D'URGENCE ! CA 2025 : 530 000€ HT
- EBE retraité : + de 180 000€ !
- Prix : 495 000€ FAI
- Présentation uniquement sur validation d'un mandat de confidentialité.

AIX Centre : Proche de la Mairie, Brasserie restauration à vendre de 130m² environ comprenant une salle en sous sol exploitable de 20m² environ et grande terrasse de 80 couverts environ.
Grande cuisine équipée en arrière salle avec extraction toit etc petite salle/réserve attenante.

En activité depuis plus de 20 ans, Bail 3/6/9 jusqu'en 2027. Idéal grande restauration (brasserie, crêperie, tapas, cuisine du monde
Loyer correct : 2550€/mois sans T.V.A (incluant location réserve).

Licence 3, Très bon CA,

Prix de vente : 480 000€ HAI (inclus 5% HNR agence)

Mandat : 22017.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Marie- tel Groupe Immobilier Négomobilier depuis 15 ans à AIX en Pce

Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche,
A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°5 0 12. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VENTE FONDS DE COMMERCE – BAR TABAC LOTO PMU LICENCE 4 – VAR OUEST Ce bar tabac en centre de village bénéficie d’une clientèle d’habitués, d’une forte population de résidences secondaires et d’un flux touristique d’été. Le chiffre d’affaires double entre la basse et la haute saison. L’activité associe un bar licence 4 et un bureau de tabac avec FDJ, PMU, et articles fumeurs. Le bar propose café, bière pression (plus de 50 hectolitres par an), et quelques cocktails pour les Happy Hours. Le local commercial de 64m² en rez-de-chaussée est climatisé et équipé. Il est complété par une grande terrasse de 90 sièges sur la place, avec une extension possible lors des événements. Une réserve de 64m² à l’étage est desservie par un monte-charge. Un T2 de fonction de 64m², refait à neuf et climatisé, occupe le niveau supérieur. Le bail commercial porte sur l’ensemble de l’immeuble. Il est prolongé par avenant jusqu’en 2038. Fermeture actuelle à 20h: l’ouverture en soirée et l’animation de la terrasse sont à développer. L’équipe en place peut être reprise. *** CHIFFRES SUR 9 MOIS ***
- CA.HT BAR: 191.195€
- COMMISSIONS: 92.044€
- Dont COMMISSIONS NETTES TABAC: 58.936€
- EBE retraité: 166.117€
- Prix HAI: 544.500€ Affaire idéale pour un couple d’exploitants, alliant rentabilité, confort de gestion et qualité de vie. Cette affaire vous intéresse? Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerces de BAR TABAC FDJ PMU. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Restez concentré sur votre projet, nous gérons le reste, les formalités administratives d'agréments et cautionnements des Douanes/FDJ/PMU/Presse et notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397).

RESTAURANT / BRASSERIE LICENCE IV GLACIER – EMPLACEMENT N°1 Capacité intérieure 50 places assises. Terrasse : 100 places assises à l'ombre des platanes. Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle. Espace de production indépendant, chambres froides et stockage Agencement et matériel en parfait état. Affaire parfaitement tenue. Ticket moyen : 45 euros (32 au déjeuner et 60/70 euros au diner) Loyer : 60 keuros/an. Vente des murs. CA 1,1 Meuros
- Prix du FDC : 770 keuros.

06
- BRASSERIE LICENCE IV /TABAC / LOTO / SNACK / GLACIER / LIMONADE
- RARE! TOP EMPLACEMENT à 20 minutes du bord de mer et en centre vile pour cette brasserie Licence IV : BAR-TABAC-FDJ
- Restauration uniquement du midi, excellente visibilité, important linéaire, parking municipal en face de l'affaire, grande superficie commerciale avec 72 places intérieures, terrasse importante de 68 places. Secteur très prisé, préservé et agréable avec une clientèle de qualité locale et touristique à l'année. Chiffre limonade important. Carte de brasserie
- Exploité actuellement sur un rythme confortable (2 jours de fermeture hebdomadaire sur 8 mois et 5 semaines de fermeture annuelle)
- Exploitation du FDC sur 220 jours/an
- Possibilité de développement si ouverture le soir en saison
- Très bon CA 2025 de plus de 580 000€. Exploitation idéale en couple + 4 salariés. Com nette tabac : 52 300€
- Com globale : 78 548€ EBE retraité avec les salaires de la gérance de + de 200 000€ AFFAIRE DE QUALITE ! Prix: 654 000 € FAI.

DEP 13 – ENSEMBLE DE 2 RHUMERIES DONT 1 AVEC LICENCE IV – EMPLACEMENTS N°1
- Opportunité rare : deux établissements de caractère bénéficiant d’une notoriété reconnue sur plusieurs départements
- Idéal pour un couple de professionnels souhaitant développer leur activité oupour un entrepreneur désireux de se reconvertir dans un concept original et différenciant
- Situées au cœur de villes provençales dynamiques ces deux affaires profitent d’emplacements stratégiques d’un fort passage piétonnier et d’une clientèle fidèle séduite par une offre spécialisée autour de l’univers antillais et une gamme de produits exclusifs
- Le premier établissement exploité sous Licence IV dispose d’une terrasse pouvant accueillir jusqu’à 100 personnes complétée par une salle intérieure de 30 places.
- Il bénéficie d’un bar à cocktails, d’un espace cuisine dédié à la préparation de tapas et d’une autorisation de fermeture à minuit
- Son offre se distingue par plus de 500 références de rhums et de produits antillais, faisant de cette adresse un véritable lieu de référence pour les amateurs
- Le second point de vente bénéficie également d’un emplacement privilégié, sur un axe stratégique d’une importante ville provençale il fonctionne avec un salarié et profite d’une organisation établie avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi
- CA : 449 000 € HT
- Perf : 94 000 €
- Prix de vente : 350 000 € FAI

Vends cause retraite ,Au coeur de Manosque ,FONDS DE COMMERCE BAR avec licence IV ,très bien situé,,LOYER 798 € Par mois affaire à saisir rapidement......................

Bar-café licence IV avec ses murs

Bar-café bien établi dans un secteur commerçant et passant de l'étang de Berre. Il est ouvert 7 jours sur 7 sur une large plage horaire. Il s'appuie sur deux activités complémentaires : le débit de boissons sous licence IV, et les jeux et paris.

La clientèle mêle habitués fidèles et clients de passage, sans dépendance à un client. Un grand parking à proximité et une terrasse renforcent l'attractivité du lieu.

Les murs sont cédés avec le fonds. Le repreneur devient propriétaire d'un local polyvalent : le loyer versé par l'exploitation rembourse un actif qui lui appartient. Celui-ci es adapté à la poursuite du bar comme à un autre concept : restauration rapide, franchise, boulangerie ou commerce de services.

Le local et les équipements sont en très bon état, et aucun travaux n'est à prévoir. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui laisse le repreneur libre de choisir son organisation. Les cédants accompagnent la transition.

Vente conjointe fonds + murs : 536 000 € net vendeur au total (fonds 169 000 € + murs 367 000 €). Fonds et murs ne sont pas cédés séparément.

Localisation indicative : établissement situé dans le secteur de l'étang de Berre (13). L'adresse exacte et le dossier de présentation complet sont communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

Annonce publiée sur . fr

DÉPARTEMENT 83 – SECTEUR DRAGUIGNAN – BAR PUB TAPAS LICENCE IV – FORTE RENTABILITÉ Belle opportunité pour ce pub réputé bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente rentabilité. Situé en plein centre d’une grande ville du secteur de Draguignan, cet établissement reconnu profite d’un emplacement attractif et d’une fréquentation soutenue, notamment en fin de semaine
- Il dispose d’une salle intérieure d’une trentaine de places, complétée par une terrasse de 30 places idéalement située
- Le vaste bar est équipé de matériel professionnel et bénéficie d’une arrière-cuisine fonctionnelle. L’agencement récent et de qualité permet une exploitation immédiate sans travaux à prévoir
- L’établissement fidélise sa clientèle grâce à une ambiance conviviale et à l’organisation régulière de soirées à thème. Les horaires d’exploitation, de 17 h à 1 h, avec fermeture le dimanche, offrent un cadre de travail appréciable
- CA 2025 : 290 000 € HT
- EBE : 114 000 €
- Loyer mensuel : 1 200 €
- PV FDC 218 000 € FAI possibilité d’acquérir les murs commerciaux.

Exceptionnel à la vente, fonds de commerce brasserie licence 4, rue très passante en plein centre d'Aix-en-Provence.
d'une surface d'environ 200 m² pour un loyer de 2800 euros par mois.
Fermé le dimanche soir et le lundi.
Licence 4 non exploitée.
2 fours à pizza
Belle rémunération du couple exploitant.
80 couverts en basse saison
220 couverts en haute saison
30 places à l'intérieur
120 places en terrasse
Très belle cuisine professionnelle avec matériel haut de gamme.
Parking à 2 mn à pied.
Dossier financier sur demande.
Véritable coup de fusil
Prix de vente HAI : 550 000 euros

VENTE BRASSERIE SUR UNE MARINA PREMIUM du Golfe de Saint-Tropez. C.A.HT 2025: 533 K€ / EBE 202 K€ / PRIX FAI 572 K€ justifiés par la rentabilité et un environnement de travail hors normes !!. Brasserie disposant d'un emplacement assez exceptionnel, sur une Marina bien connue de la clientèle internationnale du Golfe de Saint-Tropez, Au coeur de la zone commerciale avec terrasse sur l'eau, elle dispose d'un visuel de premier ordre. Quelques précisions: * Intallée depuis de nombreuses années. * C.A 2025: 533 K€ * Marge brute: 69,5% * Clientèle: CSP+ * Prestations proposées: Brasserie avec Licence IV, Restauration, Pizzéria. * Local intérieur d'environ 70m² comprenant: Cuisine professionnelle équipée, espace bar avec ouverture sur passage principal. * Terrasses: 2 terrasses à disposition: 1 sur la place principale, la seconde posée sur l'eau. * Capacité couverts: 90 places assises. * Ticket moyen: 35€ TTC * Fermetures annuelles: 2,5 mois. * Fermetures hebdo: Dimanche en pleine saison / Dimanche et lundi sur période intermédiaire. * Effectifs: 1 chef de cuisine en complément du couple d'exploitants actifs (Bar / salle) + 2 CDD 6 mois (1 cuisine/ 1 salle) + 2 CDD 2 mois (juillet/aout) (1 cuisine/1 salle). * Bail commercial avec loyer raisonnable (17 K€/an) renouvelable en 2031. * Locaux et exploitation sécurisés par le gardiennage de la Marina à l'année, sécurisant également l'exploitation au quotidien. Un vrai potentiel de développement reste à réaliser avec les ouvertures le dimanche sur la haute saison / prestations de petits déjeuners possible C.A.HT 2025: 533 K€ / EBE 202 K€ / PRIX FAI 572 K€ justifiés par la rentabilité et un environnement de travail hors normes !!.

VENTE BAR – TABAC – Alpes-Maritimes Ouest. Affaire en place depuis + de 40 ans. Clientèle d’habitués et de passage. Entouré de tous commerces. Activité TABAC linéaire et commissions récurrentes. Petit loyer. Licence IV incluse à la cession. Salle de BAR + petite terrasse en plein centre-ville. Secteur touristique agréable. Affaire à taille humaine : à tenir seul avec 1 saisonnier en été (ou en couple). Vendu Libre de salarié
- Libre de contrat brasseur
- Pas de presse
- Pas de snack. Activité FDJ (loto, tirage, grattage, Amigo) déjà en place. Possibilité de compléter par une borne Pmu autonome. Marge constatée de 70 % sur l'activité limonade (coef. 3,3). Café 3 à 4 kg /sem + 20 HL de bière par an. Possibilité de doubler le CA BAR via la vente de boissons fraiches à emporter, pendant la forte activité touristique en été. Adapté pour repreneur : profil commerçant + apport nécessaire 130 K€ + casier vierge. CA 2025 : 178.244 € HT (dont 60 % de commissions)
- EBER : 98.563 € PRIX du fonds de commerce : 330.000 € FAI.

Belle opportunité secteur Évenos pour ce FDC Bar-Brasserie d’env. 180 m² avec Licence IV, PMU & FDJ.

Clientèle fidélisée et CA annuel env. 176 K€, réalisé principalement sur le service du midi : fort potentiel de développement sur les services du soir, week-ends, animations et privatisations.

Des soirées à thème sont déjà organisées.

Belle configuration avec plusieurs espaces, 2 bars dont un dans la salle arrière, cuisine équipée, réserve et 2 terrasses permettant de développer différentes ambiances.

2 logements loués génèrent 1 300 €/mois, soit 15,6 K€/an de revenus complémentaires.
Garage pour stockage et stationnements à proximité.

Loyer :2104 €/mois CC,sans charges de copropriété.

Une affaire structurée, avec activité en place, revenus locatifs et nombreux leviers de progression.

Idéal pour professionnel souhaitant développer l’activité.

Dossier financier et localisation précise après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 174 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 920 € HT + 2 784 € TVA, soit 16 704 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 520151895

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BRASSERIE / BAR – SÉNAS180 m² – Licence IV – 110 places assises – Terrasse – Centre-ville

Belle opportunité au cœur de Sénas pour ce fonds de commerce de restaurant, brasserie et bar, bénéficiant d'un emplacement central, d'une bellevisibilité et d'une capacité d'accueil importante.

L'établissement développe une surface d'environ 180 m² et dispose d'une Licence IV.

Il offre une capacité d'environ 70 couverts en intérieur, complétée par une terrasse de 40 places, soit jusqu'à 110 places assises.

Idéalement situé en plein centre-ville de Sénas, face à une place offrant des possibilités de stationnement gratuit, le commerce bénéficie d'une excellente accessibilité pour une clientèle locale comme de passage.

L'environnement est commerçant et fréquenté, à proximité immédiate d'enseignes et commerces historiquement implantés.
ACTIVITÉ & EXPLOITATIONActuellement exploité en restaurant, brasserie et bar, l'établissement fonctionne sur une amplitude volontairement maîtrisée :

11h00 – 15h00 et 17h30 – 00h30

L'établissement est actuellement fermé le dimanche midi, le lundi et le mardi, et n'est donc pas exploité en continu.

Le panier moyen est d'environ 25 €.

Cette organisation laisse entrevoir un réel potentiel de développement du chiffre d'affaires, notamment par l'élargissement des jours et amplitudes d'ouverture, le développement de l'activité bar grâce à la Licence IV, ainsi que par une exploitation renforcée de la terrasse et des différents services.
LES POINTS FORTS

• Surface : environ 180 m²
  
• Licence IV
  
• 70 couverts en intérieur
  
• 40 places en terrasse
  
• Capacité totale d'environ 110 places assises
  
• Panier moyen : environ 25 €
  
• Restaurant / Brasserie / Bar
  
• Emplacement central à Sénas
  
• Belle visibilité commerciale
  
• Stationnement gratuit face au local
  
• Amplitude et jours d'ouverture laissant une marge de développement
  
• Potentiel de croissance de l'activité
  

Une affaire présentant de beaux fondamentaux pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà exploité tout en disposant de leviers concrets pour développer l'activité.

Dossier complet sous engagement de confidentialité.

EXCLUSIVITÉ – VENTE BRASSERIE BAR RESTAURANT EMPL N°1 PIETONNE dans une GRANDE VILLE des ALPES MARITIMES Bel établissement bénéficiant d’un emplacement privilégié sur un axe piétonnier dynamique. Affaire à forte attractivité en raison de sa localisation et de son offre qualitative. Tres bien noté ( supérieur à 4,5) avec de nombreux avis ( supérieur à 500). Dispose de 90 places assises dont la majorité profite d'une très grande terrasse bien exposée et très ensoleillée. Affaire Pérenne depuis bientôt 10 ans. Développement possible sur amélioration de la marge et complément de l'offre. Petit appartement de fonction et licence 4 inclus. Renseignements uniquement après signature d’un engagement de confidentialité et présentation d’un apport minimum de 200K€. CA 2024 : 710K€ / Prix : 490K€ / REF : NIC007381

DEP 13 – PROXIMITÉ CÔTE BLEUE – BAR PUB LICENCE 4 – PRODUIT RAR
- VÉRITABLE PUB À FORTE IDENTITÉ – EMPLACEMENT N°1
- À proximité de la Côte Bleue, découvrez cet authentique pub bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un grand parking privatif, garantissant un accès aisé et une clientèle régulière
- D’une superficie d’environ 200 m², l’établissement séduit par son univers Pub particulièrement travaillé : boiseries, fauteuils en cuir, tonneaux, jeux de fléchettes et décoration riche en objets vintage créent une atmosphère chaleureuse
- Le vaste comptoir, véritable pièce maîtresse de l’établissement, est équipé de plus de 15 tirages de bières. Une cuisine professionnelle parfaitement équipée offre un réel potentiel de développement
- l’exploitation actuelle se concentre essentiellement sur la réalisation de planches
- L’établissement dispose également d’une belle terrasse idéalement exposée d’environ 40 places, parfaitement adaptée à l’activité en saison
- Fermeture 1 jour par semaine
- Un outil de travail clé en main, immédiatement exploitable, ne nécessitant aucun investissement complémentaire significatif et présentant encore un important potentiel de développement, notamment par l’exploitation plus poussée de la restauration
- Loyer 3 000 € HT/HC mensuel
- Chiffre d’affaires nous consulter
- Prix de cession – Valeur FDC : 438 400 € FAI
- Vente en cession de titres

DEP 13 – EMPLACEMENT N°1 – BAR LICENCE 4 / BRASSERIE – AFFAIRE À FORTE RENTABILITÉ
- POSSIBILITE DE BAIL TT COMMERCES
- Au cœur de l’une des plus importantes zones commerciales des Bouches-du-Rhône, découvrez cet établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique àproximité immédiate des enseignes les plus performantes du secteur, avec un flux permanent de clientèle
- Entièrement rénové avec plus de 500 000 € de travaux, cet établissement de standing développe une surface d’environ 400 m² et offre un agencement particulièrement qualitatif
- L’affaire dispose d’une capacité exceptionnelle de 200 places, dont 120 places en terrasse fermée et découvrable en saison
- La cuisine, fonctionnelle et parfaitement équipée en matériel professionnel, permet d’assurer d’importants volumes de service
- L’établissement est ouvert 7 services le midi et 2 soirs par semaine, les vendredis et samedis, avec autorisation de fermeture à 2 heures le week-end. Horaires : 6h30 – 21h00 en semaine et jusqu’à 2h00 le week-end
- café de 16 à 20 kg/semaine bière avec plus de 100 hectolitres/an
- La configuration et la thématique de l’établissement sont particulièrement adaptées au développement d’une activité afterwork, événements et soirées privées, avec une capacité pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes
- Équipe en place, encadrée par un directeur présent depuis de nombreuses années, permettant une reprise dans d’excellentes conditions
- CA 2025 : 850 000 € HT, en progression constante. Loyer : 4 500 € HT mensuel
- PV 767 000 € FAI
- Possibilité de cession en parts sociales, avec environ 400 000 € de financement en cours