Entreprises et commerces à vendre à Parnay (18130)

Belle opportunité d'investissement immobilier.
Très bonne rentabilité à plus de 10%.

Situé dans un environnement privilégié, cet immeuble de rapport de très bon standing, parfaitement entretenu et en très bon état général, se compose de 4 appartements indépendants, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif. Possibilité location courtes ou longues durée, forte demande sur le secteur.

L'ensemble bénéficie d'un cadre agréable, d'une vue panoramique sur la Loire ainsi que de stationnements extérieurs.

Composition de l'immeuble :

LOT 1 - Appartement T2 en rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
- Petit espace extérieur privatif avec terrasse et jardinet

LOT 2 - Appartement T2 en rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
- Petit espace extérieur privatif avec terrasse et jardinet

LOT 3 - Appartement T3 en duplex (1er et 2ème étage)
- Très grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte sur séjour
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC

LOT 4 - Appartement T2 en duplex (1er et 2ème étage)
- Séjour
- Cuisine ouverte sur séjour
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC

Les atouts de cet investissement :
- 4 logements indépendants
- Immeuble en très bon état et soigneusement entretenu
- Deux appartements avec espaces extérieurs privatifs
- Stationnements extérieurs
- Environnement agréable et recherché
- Vue panoramique sur la Loire
- Configuration permettant de diversifier les possibilités locatives

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel patrimonial.

Une opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.940888

Deux immeubles de rapport en parfait état, offrant un fort potentiel locatif et touristique !

À vendre, deux immeubles de rapport idéalement situés, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative à l'année, mais également d'un attrait touristique important.

À proximité de La Charité-sur-Loire, dans un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la Loire, ces biens bénéficient d'une situation particulièrement intéressante pour développer différents projets locatifs : location traditionnelle, location saisonnière, courte durée ou encore activité de gîte.

La proximité de la Loire à Vélo et du canal latéral à la Loire constitue un véritable atout pour attirer une clientèle touristique tout au long de l'année.

Un investissement offrant de nombreuses possibilités, avec 6 logements répartis sur deux immeubles :

PREMIER IMMEUBLE - 4 LOGEMENTS

Lot 1 - T2 en rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
- Petit espace extérieur privatif avec terrasse et jardinet

Lot 2 - T2 en rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
- Petit espace extérieur privatif avec terrasse et jardinet

Lot 3 - T3 en duplex (1er et 2e étage)
- Très grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte sur séjour
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC

Lot 4 - T2 en duplex (1er et 2e étage)
- Séjour avec cuisine ouverte
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC

DEUXIÈME IMMEUBLE - 2 LOGEMENTS

Lot 1 - T3 de plain-pied en rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Grande terrasse et jardin

Lot 2 - T3 au premier étage
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Grand balcon

LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER
- Deux immeubles en parfait état
- 6 logements indépendants
- Très bonnes rentabilités
- Secteur à forte demande locative
- Environnement touristique recherché
- Proximité de la Loire à Vélo et du canal latéral à la Loire
- Proximité de La Charité-sur-Loire
- Magnifique vue sur la Loire

Plusieurs possibilités d'exploitation : location classique, meublée, saisonnière ou gîtes

Un ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine avec un fort potentiel de rendement.

Plus d'informations, éléments financiers et nombreuses photos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.944935

Situé en plein cœur de la ville, cet hôtel bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle pour les voyageurs d’affaires et de tourisme. Proche des commerces, restaurants, sites culturels et transports en commun, il attire une clientèle variée (touristes, professionnels, transit).

Caractéristiques principales :

- 38 chambres** toutes équipées et entretenues.
- Chiffre d’affaires annuel : 436 000 €
- Équipements : Réception, salle petit-déjeuner, espaces communs, accès PMR, parking à proximité et logement de fonction

Atouts majeurs :

- Emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour une clientèle variée
- Rentabilité avérée avec un RBE attractif


Opportunité d’investissement :
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un établissement clé en main, avec une clientèle fidèle et un potentiel de croissance. Possibilité de reprise du fonds de commerce ou de l’immeuble selon les modalités à définir.

Fonds de commerce garage automobile sous enseigne nationale, emplacement sur route à fort trafic et avec parking.

Surface 350 m2 avec un accueil, 5 baies de montage et stockage
comprenant :
- 3 ponts 2 colonnes, 1 pont 4 colonnes et 1 pont ciseaux
- 2 démontes pneus 3 bras
- 1 équilibreuse
- 1 banc géométrie
- 1 Machine à clim
- 1 Presse
- 1 Machine Diagnostic

1 technicien à reprendre

Loyer mensuel : 2 850 HT

Prix : 210 000 euros hors stock

Situé en hyper centre de Vierzon, dans le coeur vibrant du Cher, face au canal du Berry et à 5 minutes de la gare nous vous proposons le fond de commerce de cet hôtel restaurant (les murs peuvent également être vendu).
Etablissement trois étoiles disposant de 41 chambres, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite, offrant tout confort pour une clientèle variée.
Deux salles de réunion, pouvant accueillir respectivement 60 et 15 personnes, offrent un cadre idéal pour les événements professionnels ou privés. Celle de 60 personnes peut se transformer facilement en bar très original pour des soirées à thème.

Gros plus en centre ville, 30 l’hôtel dispose de ses propres places de parking souterrain.
Climatisé, cet hôtel dispose également d’un ascenseur qui dessert, depuis le parking, les 41 chambres.
La salle de restaurant avec sa licence IV propose une terrasse accueillante et favorise le fonctionnement du bar en journée pour sa clientèle locale.
Le restaurant est partiellement fermer actuellement et n’attends que vous pour relancer une institution pour les clients de l’hôtel et les habitants des alentours.
La sécurité est assurée grâce à un système de 16 caméras de surveillance.
Pour un cadre de vie agréable et fonctionnel, il comprend un logement de fonction récemment rafraichi avec une chambre et une terrasse de 100 m².
Possède un fort potentiel de développement en continuant le rafraichissement des chambres entamé il y a un an, mais aussi sur la partie restauration et bar du soir. Les notes satisfactions sont en hausses constante depuis maintenant 1 an.
L’équipe en place est resserrée et est dévoué à la réussite de l’hôtel. Vous aurez la chance de pouvoir compter sur elle.
Quelques chiffres :
- Loyers mensuels : 8088 euros
- CA : environ 520K€ stable
- TO moyen environ 40%
- 3.9/5 sur google

Vds garage automobile.
Activité Carrosserie, réparations mécanique et dépannages autoroute et assistances remorquages ville

URGENT -
Garage sous enseigne nationale (pas obligatoire de la garder) implanté depuis plus de 30 ans dans la commune sur axe passager.
Activité d'entretien automobile - dépannage - Vente VN / VO - Carrosserie.
Sans concurrence directe.
Matériel complet et entretenu. Dispose notamment du matériel pour interventions sur véhicules électriques y compris bornes.
Le hall de 100M2 vient d'être rénové. L'atelier mécanique dispose de 4 ponts dont un spécifique aux véhicules électriques. La carrosserie est équipée d'un pont ciseau. Grand parc extérieur.
Clientèle fidèle de particuliers et de professionnels.
Idéal pour couple de gérants.
Fonds de commerce : 180 000€
local commercial : 180 000€
Achat fonds + murs non dissociables.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou photos.
Etudie toute proposition.
Curieux s'abstenir merci.

Situé à Pigny, au nord de Bourges, à moins de 15 minutes de la sortie d’autoroute A71, cet ensemble immobilier rare offre un cadre idéal pour toute activité tertiaire, artisanale ou de services. Implanté au cœur d’une zone d’activité artisanale et commerciale, le site bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que d’un environnement professionnel dynamique.

Localisation stratégique
Commune de Pigny (18110)

5 km de Bourges

Moins de 15 minutes de l’autoroute A71

Zone d’activités artisanales et commerciales facilement accessible

Description du site
Terrain total : 3.368 m²

Bâtiment : 600 m² de surface utile, dont 135 m² à l’étage

12 bureaux entièrement équipés, un grand bureau de direction, une spacieuse salle de réunion, sanitaires, espace accueil, cuisine / salle de pause

Zone de stockage sécurisée et climatisée

Accès PMR conforme

Parking de 24 places
Équipements techniques
Chaque bureau équipé de prises RJ45 téléphonie + informatique

Baie de brassage, réseau internet haut débit, téléphonie & interphonie

Vidéosurveillance intérieure / extérieure

Alarme incendie + alarme intrusion

Capteurs d’ouverture

Détecteurs thermiques

Pack gaz occultant et lacrymogène dans la zone de stockage

Climatisation réversible dans la totalité des bureaux

Zone de stockage climatisée avec contrôle d’hygrométrie

Performance & confort
Bâtiment présentant un bon diagnostic de performance énergétique (DPE favorable)

Isolation, chauffage/climatisation réversible et équipements récents

Locaux lumineux, fonctionnels et immédiatement opérationnels

Options complémentaires
Mobilier professionnel pouvant être cédé : bureaux, chaises, fauteuils ergonomiques, armoires…

Terrain nu viabilisé de 2 804 m² attenant, disponible en complément (idéal extension ou projet annexe)

Atouts majeurs


Emplacement recherché – aux portes de Bourges

Bureaux modernes et entièrement équipés

Sécurité renforcée et infrastructure réseaux prête à l’emploi

Adapté pour tout secteur : bureaux, siège d’entreprise, professions libérales, coworking, centre de formation, services, stockage, etc.

Possibilité d’extension grâce au terrain constructible attenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 772 400 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 737 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970

En plein centre de Léré, à deux pas du marché du samedi, se trouve ce local commercial de 67 m², en excellent état et climatisé. Libre de tout occupant, il pourra convenir à de nombreuses activités, tant commerciales que libérales, pour une création d'entreprise ou un investissement locatif. Auparavant loué, son rendement brut était de 9%.

Mais ce n'est pas qu'une question de rendement : c'est aussi une question de vie de village. La Poste, une pharmacie, un restaurant, la mairie et l'office de tourisme sont juste à côté, ce qui garantit un passage constant, bien au-delà du seul samedi matin.

Sur deux niveaux, il se compose d'une belle boutique lumineuse de 26 m², d'une cuisine et de WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'un vaste bureau à l'étage.

* Libre de tout occupant
* Idéal pour création d'entreprise ou investisseur
* Excellent état, climatisé, aucun travaux à prévoir
* Emplacement n°1 : proche du marché, à deux pas de la Poste, la pharmacie, la mairie et l'office de tourisme

N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet, je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 53 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 49 666,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 333,33 € HT + 666,67 € TVA, soit 4 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387

Emplacement n°1 sur avenue grande ville du Cher
Affaire refaite à neuf à développer
Commissions Totales: 520 000 €
Commissions nettes tabac: 310 000 €

À vendre – Entrepôt de 250 m² à Nançay – Cher (18) À Nançay (18), entre les sorties 4 et 5 de l'autoroute A71 (Paris-Clermont-Ferrand), à quelques kilomètres de Salbris et de Vierzon, entrepôt récent de 250 m² construit en 2020, implanté sur un terrain d'environ 2 000 m². Le bâtiment dispose d'une charpente métallique et d'un bardage en panneaux sandwich de 60 mm. Il est équipé d'une dalle béton quartzée de 15 cm d'épaisseur et bénéficie d'une mezzanine d'environ 120 m². Une porte sectionnelle est prévue pour faciliter les accès. Le bâtiment s'accompagne d'un vaste espace extérieur sur une parcelle d'environ 2 000 m², issue d'une division foncière. Les prix de vente est de 265 000 €.

Magnifique établissement refait à neuf
Fermé le Dimanche
Commissions: 330 000 €
CA Bar: 150 000 €
Possibilité de restauration

À vendre – Bâtiment industriel de 6 300 m² à Orval – Cher (18) Situé à Orval, à proximité immédiate de l'autoroute A71, ce bâtiment industriel récemment rénové dispose d'une surface bâtie totale de 6 300 m² sur une parcelle close de 18 316 m². Le bâtiment comprend 5 020 m² d'entrepôts, d'ateliers et de surfaces de production de plain-pied, équipés de portes sectionnelles, ainsi que 1 110 m² de bureaux aménagés et équipés, répartis sur deux niveaux. Ces espaces tertiaires peuvent être divisés ou réaménagés selon les besoins, notamment en open spaces ou en espaces de coworking. L'ensemble dispose également d'un appartement de fonction de 170 m² aménagé, ainsi que d'équipements complémentaires comprenant une salle de réception, un bar et une cuisine professionnelle. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain plat et entièrement clos, avec des stationnements et de larges aires de manœuvre adaptées à la circulation et au stationnement des poids lourds.

En pleine campagne, découvrez cet espace d'accueil touristique à reprendre, composé de plusieurs hébergements insolites et d'un espace bien-être, dans une démarche écologique et autonome.

Hébergements :

- Chalet cottage tout confort 7 personnes, cuisine équipée, jacuzzi privatif, solarium, douche balnéo, 3 chambres

- Bulle géodésique 2 personnes

- Cabane de sorcière 4 personnes

Camping-cars : 6 emplacements avec branchements eau/électricité, vidange, cuisine et sanitaires communs.

Espace bien-être : sauna tonneau, bain nordique, jacuzzi extérieur, vestiaires et espace détente.

Terrain de 16 826 m², dont une partie constructible, offrant un beau potentiel d'extension.

Vente dans le cadre d'une liquidation judiciaire. Les offres seront transmises au liquidateur judiciaire conformément à la procédure.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi.

Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 180 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 171 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792711053

, l’agence immobilière 100 % biens touristiques vous présente :

Un domaine de charme unique dans le Sancerrois, associant trois habitations indépendantes, un espace bien-être haut de gamme de 170 m² avec piscine chauffée, spa, hammam, sauna, et un terrain clos sans vis-à-vis.
Un bien clé en main, entièrement meublé et équipé, prêt à être exploiter.

Présentation du bien

Sur un terrain clos et paysager d’environ 2 300 m² et une surface habitable totale d’environ 220 m² répartie sur trois bâtis indépendants, cette propriété offre :

Un espace privatif contenant une cuisine équipée, un salon avec poêle à granulés, trois chambres, une salle d’eau et un wc.

Côté hébergements touristiques, on trouve :

- Un bâtiment contenant une cuisine ouverte sur une salle de restauration, deux chambres climatisées avec salles d’eau privatives et accès indépendant, un wc

- Deux garages attenants et un atelier pouvant facilement être transformés en une chambre d’hôte luxueuse supplémentaire.

- Un troisième bâtiment type Lodge privatif faisant office d’hébergement indépendant, ayant accès immédiat à l’espace bien être, avec une chambre climatisée contenant sa salle d’eau et wc,

- Un Espace bien-être de 170 m² dédiés à la détente, entièrement couvert d’un abri ouvrable selon la saison : espace rare et complet, comprenant : une piscine chauffée (11×5m), traitée au sel, un Spa, un hammam et un sauna, une douche et wc.

Espaces extérieurs et annexes : terrasse avec coin barbecue, jardin, parking privatif, cabanon de rangement.

L’ensemble forme un domaine cohérent, propice à la détente, à l’accueil et au développement d’activités touristiques.

Situation touristique et activité

Située aux portes de la Sologne, à seulement 15 minutes de Sancerre, cette propriété profite d’un emplacement stratégique, à la fois au calme et proche des commodités avec un accès rapide aux autoroutes (A77 et A71) ; mais également au cœur d’un patrimoine touristique ; Vignoble de Sancerre et Pouilly-sur-Loire ainsi que d’autres attractions touristiques telles que le village de potiers des Bordes, la cathédrale de Linard, ou encore le château de Guédelon à moins de 45 minutes de route.

Les propriétaires actuels, après une activité de chambres et table d’hôtes accompagnée de séjours bien-être, ayant souhaité prendre une retraite bien méritée, laisse un bien quasi clé en main afin de développer votre propre activité au gré de votre imagination.

Mon avis

Une propriété rare sur le marché, au charme indéniable, parfaitement entretenue et immédiatement exploitable.
Son agencement intelligent, ses trois habitations indépendantes, son espace bien-être exceptionnel et sa situation touristique privilégiée en font un investissement sûr et polyvalent.
Un bien idéal pour un projet d’activité touristique recherchant une propriété clé en main dans une région dont l’attractivité est en plein essor.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Pierre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 533 045
RCP GALIAN

Situé au coeur d'une zone commerciale attractive, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autres commerces, services et parkings.

Bail commercial du fond de commerce :
- Bail 3/6/9 en cours (date de fin le 05/09/2031)
- Loyer trimestriel : 5 400 € TTC (emplacement - électricité - chauffage)

Horaires actuels d'ouverture :
Lundi au Samedi : 9h - 12h30 / 14h - 18h30

Activités exploitées :
- Cordonnerie
- Clés minutes
- Imprimeries / copies
- Plaques / Gravures

Les atouts du commerce :
- Clientèle locale fidèle
- Enseigne existante depuis plus de 50 ans
- Stationnement aisé à proximité
- Surface commerciale fonctionnelle + réserve

Données financières
- Chiffre d'affaires rentable
- Bonne rentabilité permettant une rémunération confortable

Potentiel de développement
- Objets décoratifs / Gravure sur bois
- Maroquinerie
- Fabrication et Réparation de clés électroniques

Idéal pour une reprise ou une personne en reconversion souhaitant s'installer. Une formation et un accompagnement est possible par le salarié en place et le propriétaire actuel

Dossier complet et chiffres sur demande - Confidentialité assurée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Cette annonce référence 344928 vous est présentée par votre agent commercial LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BEL ENSEMBLE TOURISTIQUE

À proximité de Sancerre, au cœur d'un environnement recherché pour son patrimoine, ses vignobles et ses paysages ligériens, découvrez cet établissement touristique de charme, entièrement rénové en 2020 et proposant une offre particulièrement complète autour de l'hébergement, du bien-être et de la découverte du territoire.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble développe environ 412 m² d'espaces bâtis et bénéficie d'une organisation parfaitement adaptée à l'accueil d'une clientèle touristique.

UNE ACTIVITÉ EXISTANTE AVEC DES PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT - MURS ET FONDS DE COMMERCE

L'établissement est proposé avec l'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l'exploitation, permettant une reprise dans des conditions particulièrement intéressantes.

Une opportunité rare pour un professionnel de l'hébergement, un couple ou un investisseur souhaitant reprendre une activité touristique dans un secteur à forte identité et bénéficiant d'une clientèle de loisirs diversifiée.

UN CONCEPT COMPLET ET DIFFÉRENCIANT

L'établissement propose plusieurs chambres et suites soigneusement aménagées, dont une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi que deux hébergements insolites de 28 m² et 30 m².

Ces deux logements indépendants disposent chacun de leur terrasse privative et de leur bain nordique, apportant une véritable valeur ajoutée à l'offre d'hébergement.

L'ensemble est complété par de nombreux équipements permettant de proposer une véritable expérience de séjour :

piscine extérieure chauffée ;
espace avec jacuzzi ;
sauna ;
espace fitness ;
mini-golf 12 trous ;
espaces extérieurs aménagés ;
espaces communs et cuisine équipée ;
mobilier et équipements nécessaires à l'exploitation.

Chaque chambre bénéficie également d'équipements pratiques tels que réfrigérateur et micro-ondes.

Un concept particulièrement adapté aux courts séjours, week-ends romantiques, séjours bien-être, escapades œnologiques ou vacances en famille.

UNE LOCALISATION TOURISTIQUE DE PREMIER PLAN

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation au cœur du Sancerrois, destination reconnue pour ses vignobles, son patrimoine et ses nombreuses activités de pleine nature.

Loire & activités de plein air

La proximité de la Loire et des itinéraires cyclables constitue un véritable atout pour l'établissement.

La destination permet notamment de profiter de La Loire à Vélo, de circuits de randonnée et de nombreuses activités de pleine nature.

À proximité également, le Cyclorail du Sancerrois offre une activité originale permettant de découvrir le territoire autrement.

Selon les envies, la clientèle peut également pratiquer randonnée, vélo, canoë-kayak, activités nautiques ou encore profiter de sorties et découvertes nature.

Patrimoine & découvertes

La situation permet également de rayonner facilement vers de nombreux sites touristiques :

Sancerre et son patrimoine ;
les bords de Loire ;
le Pont-Canal de Briare ;
Gien et son patrimoine ;
le Château de Saint-Brisson-sur-Loire ;
le Château de La Bussière ;
villages de caractère et sites patrimoniaux du territoire.
UN PRODUIT QUI SÉDUIT PAR SA DIVERSITÉ

La force de cet établissement réside dans la complémentarité de son offre.

Cette diversité permet de cibler aussi bien :

les couples, les amateurs de bien-être, les œnotouristes, les cyclotouristes, les familles ou encore une clientèle recherchant un séjour original au cœur de la nature.

Cession de l'ensemble immobilier et de l'activité commerciale.
Dossier financier et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972985

Immeuble de bureau idéal pour métier médical ou bien dans le soin avec 2 bureaux déjà loué actuellement.

Au rez de chaussé vous trouverez :
1 petit bureau libre
1 bureau déjà loué à un cabinet d'infirmiers.

Accès à l'étage par l'escalier et un ascenseur

A l'étage :
1 bureau ou bien cabinet médical
Une grande salle d'attente commune dans le hall
1 bureau déjà loué à un médecin.
1 cabinet médical avec sa salle de gym.
2 Toilettes
Grand parking devant pour stationnement.
Actuellement revenus annuel de 15600 EurosCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 898981360.

Bel établissement de café tabac FDJ PMU, bien situé, axe passant, arrêt minute devant le tabac. Jolie région viticole et vinicole. Pas de concurrence immédiate, clientèle fidèle. Commissions tabac 160 000€, FDJ 50 000€. Logement de fonction avec 3 chambres.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Tabac FDJ Cadeaux situé dans une commune touristique, entourée de vignobles, de chambres d'hôtes et d'hôtels. Possibilité de demander la presse. Climatisation, réserve tabac... Facilité pour stationner en zone bleue. Commissions 95 000€.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

87 ha de terrains industriels à vendre – Bourges Ouest/Cher 87 ha de terrains industriels sont à vendre près de Bourges, sur la commune de Vierzon. Les terrains industriels se trouvent sur le Parc Technologique de Sologne. Plusieurs axes autoroutiers majeurs sont à proximité: L'A71, A20 et A85. Des locaux en pépinière et hôtel d'entreprises sont également disponibles. Prix des terrains industriels à vendre près de Bourges: 13€ HT / m².

Terrains industriels à partir de 7700 m² à vendre – Bourges/Cher Terrains industriels à partir de 7700 m² à vendre sur Bourges. Au total, 10 ha de terrains industriels sont disponibles sur l'agglomération de Bourges, en région Centre-Val de Loire. Les terrains industriels, situés sur la ZAC du Moutet, bénéficient d'une très bonne visibilité depuis les infrastructures routières. Situés à moins de 2 minutes de l'échangeur de l'A71, à 5 minutes du centre-ville et à moins de 10 minutes de l'aéroport de Bourges, les terrains industriels à vendre sur Bourges profitent d'une très bonne desserte. La surface des terrains industriels à vendre à Bourges va de 0.77 ha à 3.3 ha. Prix des terrains industriels sur Bourges: entre 25 à 35 € HT / m².

À vendre – 22 300 m² de terrains industriels à Quantilly – Cher (18) À vendre, 22 300 m² de terrains industriels situés sur la zone du Bois Blanc, à Quantilly / Saint-Martin-d'Auxigny, à seulement 20 km de Bourges. Les terrains, entièrement viabilisés, sont divisibles en parcelles comprises entre 10 000 m² et 16 000 m². Les réseaux d'incendie, d'assainissement et de fibre optique sont disponibles sur la zone. Plusieurs entreprises sont déjà implantées sur le site, parmi lesquelles Menetou Mécanique, Mirion IST, Exeltools et Les Menuiseries d'Auxigny. Le prix de vente est compris entre 7 € et 12 € HT par m² selon les caractéristiques des parcelles.

BAR
- TABAC-PRESSE-FDJ Un espace Bar d'une capacité d'environ 40 places assises agrémenté d'une terrasse d'environ 15 places Fermeture un jour par semaine. Un Espace tabac presse FDJ refait entièrement récemment. Commissions totales 121 000 Euros dont 78 000 € de commissions Tabac net. Gros potentiel de clients.

A vendre bar restaurant avec licence IV, situé au coeur du centre-ville historique et commerçant de Bourges (cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, capitale européenne de la culture en 2028), en région Centre-Val de Loire. Lieu atypique et unique, convivial et festif, proposant une offre de restauration bistronomique, bar tapas, développant environ 400 m² de surface utile sur deux niveaux (dont toit terrasse de 109 m²). Chiffre d'affaires net 2024 de près de 750 000 Euros Hors Taxes. Fermeture hebdomadaire : 1 jour 1/2/semaine. Prix de vente : 621 760 Euros honoraires Cabinet inclus. Pas de travaux à prévoir. A découvrir absolument. Pour toute information complémentaire et éléments comptables, n'hésitez pas à nous contacter.