Vente fonds de commerce Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme

EXCLUSIVITE: RESTAURANT LYON Magnifique terrasse privative arborée d'une centaine de places (à l'abris de la circulation) Entièrement aux normes Matériel entretenu avec soin CA >600 000Euros Petit loyer Affaire rare

En exclusivité Restaurant en angle +de 100 couverts Terrasse Loyer modéré Extraction aux normes beaucoup de cachet

A vendre fonds de commerce de brasserie-restaurant situé sur un axe routier très fréquenté, avec possibilité de parking. La brasserie bénéficie d'une clientèle touristique en plus des habitants du village et des zones artisanales. L'établissement est bien équipé et dispose d'une belle terrasse extérieure. Le restaurant est réputé pour sa cuisine traditionnelle et ses plats du terroir, ce qui lui assure une clientèle fidèle et diversifiée. La brasserie est idéalement située pour attirer les touristes de passage, grâce à sa visibilité sur l'axe routier, et les habitants du village, qui viennent régulièrement déjeuner ou dîner. C'est une excellente opportunité pour un professionnel de la restauration, désireux de développer une affaire rentable dans un cadre agréable et touristique. Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez contacter notre agence immobilière spécialisée dans les transactions de fonds de commerce. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une brasserie-restaurant à fort potentiel de développement.

A vendre fonds de commerce de brasserie, bar et restaurant, idéalement situé en plein coeur du centre-ville. Cet établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle fidèle. La brasserie est entièrement équipée et dispose d'une cuisine professionnelle, d'un bar ainsi que d'une salle spacieuse pour accueillir les convives. Le restaurant offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour des repas entre amis ou en famille. Cette affaire présente un fort potentiel de développement. Le chiffre d'affaires actuel est solide et peut être encore développé grâce à des initiatives créatives et une gestion dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un établissement clé en main, avec une excellente réputation et un emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Le Cabinet vous propose à la vente ce très beau restaurant idéalement situé au coeur de la Presqu'île de Lyon, dans un emplacement de premier ordre. Cette affaire bénéficie d'une excellente réputation et offre un cadre de travail particulièrement qualitatif. Son emplacement lui permet de profiter d'une clientèle diversifiée, composée à la fois d'une clientèle d'affaires, d'habitués, de clients de passage et de touristes. Un établissement parfaitement équipé D'une superficie d'environ 130 m², le restaurant dispose de plusieurs espaces permettant d'exploiter pleinement son potentiel. L'établissement bénéficie notamment de : Une belle terrasse, parfaitement exposée et surtout sans nuisance, véritable atout pour la clientèle aux beaux jours. Une gaine d'extraction aux normes, de gros diamètre et de plus de 350 mm, répondant aux exigences d'une activité professionnelle. Un bureau. Un vestiaire avec douche pour le personnel. Plusieurs espaces de réserve. Un équipement complet permettant une reprise de l'activité dans d'excellentes conditions. Une belle opportunité au coeur de Lyon Par son emplacement premium, sa réputation, la qualité de ses installations et la diversité de sa clientèle, cette affaire constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité à Lyon. Pour davantage d'informations, de renseignements sur l'exploitation et découvrir ce restaurant, n'hésitez pas à contacter le Cabinet .

OPPORTUNITE à saisir suite à une baisse conséquente du prix ! Le Cabinet vous propose la reprise de ce bar / restaurant avec licence 4 et terrasse saisonnière, dans un quartier très dynamique de Lyon. A proximité immédiate du métro et des facs, il bénéficie d'un emplacement très accessible et central. Doté d'une soixantaine de places à l'intérieur + 30 en terrasse, cet établissement n'est ouvert que les soirs de semaine, et peut encore se développer les weekends et les midis. Cédé pour déménagement et changement de projet des gérants après environ 5 années d'exploitation, il est vendu avec toutes les normes en vigueur (ERP, gaine d'extraction sur le toit faite, Licence 4...) A titre indicatif, cet établissement a généré récemment entre 150 et 200K de rentabilité, donc le prix proposé désormais représente une réelle opportunité pour un repreneur ! Nous consulter en agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Le Cabinet vous propose à la vente cette belle brasserie située dans un emplacement privilégié au sud de Lyon. Avec ses plus de 200 m², cet établissement bénéficie d'une terrasse privative de 50 places et d'une Licence IV. Actuellement ouverte uniquement le midi, du lundi au vendredi, ainsi que le dimanche en bar, cette brasserie offre de nombreuses opportunités de développement, tant par ses horaires que par son potentiel. Pour plus d'informations, nous sommes à votre entière disposition.

Nous vous proposons cette affaire de restauration/pizzeria rare Affaire de gestion très saine, qui malgré les événements de ces dernière années (COVID) a continué de performer aussi bien pour le CA que sur le plan de la rentabilité qui est exceptionnelle PERF DE L'ORDRE DE 250 KEuros Les revenus des propriétaires sont pour le moins conséquents avec 2 jours consécutifs de fermeture hebdomadaire (dimanche et lundi). Les autres jours l'affaire travaille en coupure. Affaire très propre et idéalement située dans un secteur commerçant et privilégié connu pour la diversité de son offre commerciale et son animation et fréquenté par une belle clientèle (affaire, résidentielle, passage...) L'affaire dispose d'une belle et agréable terrasse. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations n'hésitez pas à nous consulter

Fonds de commerce de restauration à céder, d'une surface d'environ 200 m², bénéficiant d'un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. La cuisine, entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur, permet une prise en main rapide de l'activité. La salle offre une capacité d'accueil d'environ 60 couverts, complétée par une terrasse de 20 places. Établissement reconnu, cédé libre de tout contrat et sans reprise de personnel. Rentabilité attractive supérieur à 150K Le bail inclut également une place de stationnement ainsi que des caves.

En coeur de Zone industrielle Restaurant type routier Licence IV Terrasse privative Parking privatif, VL et Camions Fermé le WE 5 semaines de congés + ponts et JF Vente pour cause de retraite

Très bel emplacement sur une des plus belles artères de Lyon (flux piéton constant). Local avec extraction d'une superficie de 90 m² environ :dont 60 m² de rez-de-chaussée. Possibilité d'installer une terrasse, absente actuellement. Contactez-nous pour plus d'informations.

Opportunité à saisir pour les professionnels de la restauration et de l'hôtellerie ! Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce comprenant un restaurant et un bar avec Licence 4. Idéalement situé sur un axe routier très fréquenté, à proximité de bureaux, d'un centre commercial, d'une gare et de stations de métro/tramway, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité et d'un grand flux de clients potentiels. De plus, un parking est disponible à proximité pour faciliter l'accès aux clients. Le restaurant et le bar sont entièrement équipés et aménagés avec du matériel de qualité, permettant une exploitation immédiate. Une clientèle fidèle est déjà en place et le potentiel de développement est important grâce à l'emplacement stratégique de l'établissement. Cette offre de cession de fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans l'activité de restauration et de bar. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Aux portes de Lyon, magnifique Brasserie d'angle, située proche d'une importante zone de bureaux et sortie de métro. Affaire d'angle et belle terrasse annuelle Capacité intérieure une 50ène de places + 30ène en terrasse. (Possibilité d'extension de la terrasse de 25/30 places additionnelles) Etablissement très propre, grande cuisine très fonctionnelle. Equipée d'un four à pizza. Vous disposerez de 4 studios meublés loués à l'année et qui génère un revenu annuel additionnel d'environ 25 KEuros (sans effort) Restauration uniquement sur les 5 services du midis le reste de la journée en limonade. L'affaire est fermée tous les week-end et entre 5 et 6 semaines de congés annuels Forte demande sur restauration les soirs, sur de la livraison et VAE non proposés actuellement. Nous consulter pour plus de renseignements

Emplacement stratégique
- Projet établi Boutique Hôtel*** vingtaine de numéros, terrasse ou balcon vue Mer. Spacieux appartement de fonction indépendant. Cession Murs et Fonds. Apport Souhaité > 1.5 M.Euros. Nous consulter

À vendre : fonds de commerce d’un bar-restaurant ouvrier, ouvert du lundi midi au vendredi midi, proposant une cuisine traditionnelle du vendredi soir au dimanche soir. Affaire en pleine forme, avec un chiffre d’affaires excellent, située dans une commune dynamique. Le bar, muni d’une licence 4, profite d’un petit monopole local et du développement lié à la construction de nouveaux logements. Établissement de 200 m², aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un couple. Visite indispensable.

UZES (30700) proche à vendre Murs & Fonds commerce 10 GITES HAUT DE GAMME bâti 1600 m 2 sur 4,6 ha terrain.

Découvrez cette propriété de 9 gîtes d'une surface de 1 600 m² bâti sur 4,6 ha environ (dont 2,4 ha de bois & forêt).

Ce domaine d'exception Résidence de Tourisme classé**** allie le charme indéniable de la pierre, dans un style provençal et moderne. Performances économiques. CA 400 000 € environ. rentabilité EBER 100 000 €. Loyer SCI 108 000 €.

Zone Z.R.R. (Zone de Revitalisation Rurale) offrant des avantages fiscaux et exonérations. Taxe foncière de 7 500 €.

Activité Événementielle & Bien-être. Capacité Hébergements 9 Gîtes 4**** + de 20 chambres + 40 personnes.
Surface de 55 à 180 m². Logements annexes : 2 appartements de fonction (40+70 m²). Réception 30 m 2.

3 salles (120 m², 88 m² et 60 m²) pour restauration, mariages, séminaires, comités de direction, formations, stages yoga, événements privés mariages, anniversaires. espace massages. Restaurant (Licence III) avec terrasse panoramique.

Extension : 2 espaces non exploitées à aménager : Grange de 192 m 2 hauteur 10 m. Etage LOFT de 124 m 2 .

Une piscine 18 m x 6 m, bassin privatif de 6 x 4 m dans un gîte . Jardin privatif. Terrain de pétanque. parking 50 places.

Chiffre d'Affaires 2024 : 400 000 €. 40% tourisme hébergement (90% étrangers et 5 jours), 40% séminaires pro, 20% événements, mariages). Clientèle Fidélisée, française et internationale.

Un outil de travail clé en main avec gros potentiel de développement pour un investisseur ayant une capacité financière importante pour les travaux espace thalassothérapie, où pour un projet de vie avec un fort rendement immédiat.

Activité actuelle : 40% de séminaires et stages (danse, yoga, bien être), 20% d'événements privés, 40% de clientèle individuelle , 70% de réservation en direct pour la clientèle individuelle avec acomptes. 30% via des partenaires en UK, Allemagne, Pays Bas, France. Cuisine professionnelle, buanderie, atelier & garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.944633

Saintes-maries-de la mer (13460) A vendre Murs et Fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles de - 30 chambres, piscine.

Exceptionnelle - Opportunité rare d'acquérir les murs et le fonds de commerce (indissociable) d'un charmant hôtel bureau 3 étoiles, idéalement situé dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la magnifique région de la Camargue.

Bilan Mars à Février CA 517 000 € (2025/2026) 470 000 € (2024/2025) 435 000 € (2024/2023) 415 000 € (2023/2022).

CA en progression constante du fait de la montée en gamme de l'hôtel suite aux importants travaux salle de petits déjeuner, chambres, réception, piscine, etc...Bon potentiel de développement là ou les autres affaire sont en baisses.

Notes supérieur à 8.5 et plus de 4 sur les sites de références.

Terrain 10 000 m² et plus de 1000 m 2 de bâti, grande piscine, parking, offrant des opportunités d'agrandissement et d'aménagement suite au changement du Plan local d'urbanisme. Fermé plus de 3 mois par an.

Hôtel classé en 3 étoiles : Établissement familial chaleureux et bien établi avec de très bonnes notes sur les site internet de référence. -30 Chambres de charme à la décoration récente. Parfait pour couples, familles, groupes.

Grande Piscine de 100 m 2 contemporaine qui est un atout majeur pour la détente et le plaisir des clients.
Aucun travaux à prévoir sur la partie chambre accueil et salle de petits déjeuner totalement refaite. Mobilier de qualité.

Potentiel d'Extension : Possibilité d'agrandir une partie du bâti existant en hauteur.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.961568

NIMES (30000) à vendre fonds de commerce RARE restaurant uniquement le midi ZONE COMMERCIAL N°1 CAP COSTIERE.

En zone commercial de Cap costière cette affaire bénéficie d'un flux de clients constants et régulier et d'une clientèle varié.

Cette affaire à la vente est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant travailler dans la restauration et avoir une qualité de vie. Affaire ouverte du Lundi au samedi de 9 h à 19 h / fermé le Dimanche (sauf exceptionnel).

Restaurant uniquement le Midi, ouverte en journée en café/bar/limonade/glaces/crêpes/gaufres.

CA (2025) 560 000 € / CA (2024) 600 000 € / CA (2023) de 620 000 €.

Loyer de 75 000 € TTC AN surface de 210 m 2. 100 places en extérieur & salle climatisée de 60 couverts intérieur.
Ticket moyen 25 €. Coefficient x 3. Carte simple & efficace de brasserie.

Equipe en place de 6 personnes plus responsable. 1 cuisinier / 1 chef / 1 plongeur / 3 serveurs. Affaire de la direction.

Apport minimum de 180 000 € pour cette affaire idéale couple ou investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.972855

Saintes-maries-de la mer (13460) A vendre Murs et Fonds de commerce hôtel*** / bureau -25 chambres en parfait état.

Exceptionnelle - Opportunité rare d'acquérir les murs et le fonds de commerce (indissociable) d'un hôtel bureau de catégorie supérieur mêlant modernité et charme provençale idéalement situé dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la magnifique Camargue sauvage et authentique. Lieu emblématique des chevaux, des oiseaux, des taureaux.

CA 670 000 € (2025) / 700 000 € (2024) sur 8 MOIS. EBER de 300 000 € loyers inclus.
Hôtel*** à la performance remarquable Prix moyen chambre +140 €. Notes supérieur à 8.5, +de 4 sur les sites de références.

Terrain de +3 500 m² et 700 m 2 de bâti environ, piscine, vaste parking, offrant des opportunités de progression pour le repreneur Fermé plus de 3 mois par an. Un Logement inclus de 1 chambre séjour ou possibilité chambre double .

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.972359

Secteur NEUFCHATEAU (88) BAR RESTAURANT - MURS et FONDS avec LICENCE IV RESTAURANT de 265 m2 + Un APPARTEMENT T4 de 115 m2 (IMMEUBLE entier)

RESTAURATEURS / INVESTISSEURS - OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS LES VOSGES - Whatsapp : - Prix : 280.000 € (murs et fonds de commerce, dont immeuble)

Vous rêvez de reprendre un établissement dans un lieu HISTORIQUE et très fréquenté ?

Vous cherchez une affaire rentable avec logement inclus ?

Cette opportunité est faite pour vous !

Secteur Neufchâteau - emplacement stratégique, touristique et chargé d'histoire

BAR - RESTAURANT + LICENCE IV
MURS + FONDS (RARE à la vente)
100 couverts avec terrasse
Matériel récent (four à pizza, cuisine équipée)
CA env. 200 000 €

+ APPARTEMENT T4 de 115 m²
Déjà loué = revenu immédiat (mais peut être libéré facilement)

Idéal pour :
Restaurant / brasserie / pizzeria
Projet de vie + activité
Investisseur ou reconversion

UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN AVEC FORT POTENTIEL

Contact direct :
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FAITES VITE - BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

NANCY (à env 45 mn), EPINAL (à env. 50 mn), MIRECOURT (à 30 mn), GIRONCOURT sur Vraine (à 20 mn), NEUFCHATEAU (à 10 mn)

Une étude de financement peut être réalisée sur demande (A titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.400 Eur /mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire)

Contact par e-mail :
Téléphone :

Pour une réponse plus rapide, privilégiez SMS, WhatsApp ou e-mail.
Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels.
N'hésitez donc pas à me laisser un SMS, un message WhatsApp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible.
Merci de votre compréhension et à très bientôt !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948140

Implanté sur la commune de Le Neufbourg, sur un axe fréquenté reliant Paris au Mont Saint Michel, cet établissement bénéficie d'une clientèle de proximité fidèle, renforcée par une clientèle touristique grâce à sa proximité immédiate de la Grande Cascade de Mortain

Sa façade en pierre lui assure par ailleurs cachet et visibilité.

Au rez-de-chaussée :

o Deux salles de restaurant, dont une avec cheminée
o Terrasse d'environ 40 couverts
o Cuisine professionnelle, bien équipée et fonctionnelle
o Espace de stockage avec accès direct au jardin
o Établissement conforme accessible PMR

Au 1er étage:

o 3 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et WC privatifs
o 1 appartement, idéal pour logement de fonction ou location

Au 2ème étage :

o Bel espace d'environ 100m2 anciennement exploité en chambres d'hôtel

Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables :

- Ouverture : Mercredi/jeudi de 12h à 14h, Vendredi 12h-14h / 17h-21h, Samedi 18h-21h, Dimanche 12h-17h

- Fermeture le lundi et mardi

- 5 semaines de congés annuels

- Personnel en place : Gérante + 1 salarié en CDI 30h (cuisine)

- Reprise de stock à prévoir : environ 2000€

- Création bail commercial 3/6/9 pour le repreneur moyennant un loyer de 1300€ + TF 2400€
OU
Achat des murs commerciaux possible à hauteur de 132 000€ FAI.

- 2025 > CA 219 756€ / EBE retraité 33 354€

Venez découvrir ce bel établissement tenu depuis 2012 par les propriétaires actuels qui souhaitent désormais se consacrer à un nouveau projet.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.941590

Murs et fonds de commerce d'un hôtel-restaurant idéalement situé dans le département du Gers, aux portes d'une petite ville dynamique de 6000 habitants où il fait bon vivre.

L'établissement propose un grand parc paysager, une piscine et 27 chambres spacieuses (11 de 16m² dont 5 avec balcon, 10 de 23m² dont 5 avec balcon, 5 de 27m² au rez-de chaussée avec terrasse privative et 1 chambre familiale de 47m²).

Côté restauration, un grand espace petit déjeuner, une salle de 60 couverts et une belle terrasse donnant sur le parc et la piscine.

L'affaire dispose également des équipements et locaux techniques nécessaires à l'exploitation (cuisine professionnelle, réserves, laverie, chaufferie, local piscine, local à vélo, ...), d'un grand parking de 60 places ainsi que d'une licence IV.

De nombreux investissements de mise à niveau ont été réalisés ces dernières années et l'affaire pourra facilement être re-développée, notamment sur la partie restauration fermée récemment après avoir été délaissée pendant 2 ans.

Renseignements complets auprès de spécialiste en transactions de au sein du réseau , après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.961058

? À VENDRE - HÔTEL BUREAU À NANTES (44) ? BELLE OPPORTUNITÉ - IDÉAL POUR UN COUPLE OU 2 ASSOCIÉS Vous souhaitez reprendre un établissement hôtelier à Nantes ? Découvrez ce bel hôtel bureau d'au moins 27 chambres, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une clientèle fidèle, à la fois affaires et touristique. ? LES ATOUTS : ? Au moins 27 chambres ? Établissement très bien entretenu ? Commission de sécurité accordée ? Chaudière récente ? Belle clientèle professionnelle et touristique ? Fermeture annuelle d'1 mois pour congés ? Exploitation idéale pour un couple ou deux associés ? CHIFFRE D'AFFAIRES HT : 326 823 Euros ? PRIX DU FONDS : . 530 000 Euros net vendeur . 580 880 Euros FAI TTC, dont 9,6 % d'honoraires ? Vente du fonds de commerce sous forme de cession de parts sociales. ? LES MURS SONT ÉGALEMENT À VENDRE ! ? Prix : 550 000 Euros net vendeur ? Une belle opportunité pour conjuguer exploitation hôtelière et investissement immobilier au coeur d'un secteur attractif. ? NANTES - LOIRE-ATLANTIQUE (44) ? Réf. 8233 NH ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. #Nantes #HotelAVendre #HotelBureau #FondsDeCommerce #ImmobilierProfessionnel #CHR #Investissement #Hotellerie #LoireAtlantique #Entreprendre #HBCTransactions

??? 44 - NANTES | BAR-BRASSERIE DU MIDI + CHAMBRES MEUBLÉES ? Belle affaire avec CA en progression et fort potentiel de développement ! À Nantes, découvrez ce bar-brasserie du midi en très bon état, proposant une formule efficace de buffet et plats du jour, complétée par une activité de chambres meublées. ? 75 places assises en intérieur ?? 2 terrasses de 15 places chacune ? Fermeture à 16h : pas de service du soir actuellement ? Fermé les week-ends + 4 semaines de congés/an ? Établissement en très bon état ? CA HT : 371 000 Euros et en augmentation ? Un vrai potentiel reste à exploiter : possibilité de développer une activité de bar à bières en soirée ! ? Apport conseillé : 80 000 Euros ? Prix net vendeur : 260 000 Euros - NÉGOCIABLE ?? Prix FAI TTC : 288 080 Euros (dont 10,8 % d'honoraires) ? Réf. 7554 NH ? Du volume, un CA en progression, des horaires de journée et un potentiel du soir encore inexploité : une affaire nantaise à découvrir rapidement !

Situé au coeur d'une commune dynamique de 7 000 habitants, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, face à un très grand parking offrant une excellente visibilité et un accès facilité à la clientèle. Entièrement rénové, ce Bar-Tabac FDJ PMU ne souffre d'aucune concurrence directe sur son secteur. L'affaire dispose de deux espaces commerciaux parfaitement agencés, permettant une exploitation confortable et optimisée, ainsi que d'une agréable terrasse très appréciée de la clientèle. L'établissement est exploité dans d'excellentes conditions de qualité de vie : Fermeture le dimanche après-midi et le lundi ; 5 semaines de congés annuels ; Aucun salarié à reprendre ; Affaire idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et confort de travail. Les chiffres sont au rendez-vous avec un très bon EBE et plus de 150 000 Euros de commissions tabac, garantissant une rentabilité solide et pérenne. Un atout supplémentaire : un logement T3 entièrement rénové est inclus, offrant un cadre de vie confortable sur place. Vente motivée par raison de santé et départ à la retraite. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Prix FAI : 471 280 Euros (dont 9,60 % d'honoraires d'agence inclus) Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.REF 9173 IB