Vente fonds de commerce Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme

Fonds de commerce de restaurant - Emplacement premium au cœur du Triangle d'Or de Brest

Situé en plein centre-ville de Brest, dans le très recherché quartier du Triangle d'Or, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des rues de Siam et de Saint-Louis, dans un environnement commerçant et animé.

Développant une surface d'environ 190 m², l'établissement se compose de trois salles de restauration, offrant une capacité d'accueil actuelle de 60 à 70 couverts. Cette configuration permet d'accueillir différents types de clientèle tout en créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Le restaurant dispose également d'un local de stockage, un véritable atout pour optimiser l'organisation et le fonctionnement quotidien de l'activité.

L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 200 000 € et présente un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement les qualités de cet emplacement stratégique.

Loyer mensuel : 2000 € charges comprises

Les points forts :

Emplacement recherché au cœur du Triangle d'Or
Proximité immédiate de Siam et Saint-Louis
Surface d'environ 190 m²
Trois salles de restauration
Capacité de 60 à 70 couverts
Licence IV
Local de stockage
Potentiel de développement
Clientèle variée (locale et touristique)

Possibilité d'acquérir également les murs, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement et d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

PIZZERIA - 32 COUVERTS INTERIEUR - TERRASSE 26 PLACES - CENTRE-VILLE SALLANCHES - CA 240 K€

DESCRIPTION
, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent en exclusivité à la vente cette pizzeria idéalement située au cœur de Sallanches.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cet établissement s'est constitué au fil des années une clientèle fidèle et régulière.
L'activité est aujourd'hui exploitée dans un local commercial fonctionnel d'environ 75 m² parfaitement adapté à la restauration sur place et à la vente à emporter + un labo avec chambre froide en sous sol d'environ 50m²

DONNÉES D'EXPLOITATION
Activité : Pizzeria - restauration rapide - vente à emporter
Surface exploitée : environ 75 m² + labo en sous sol d'environ 50m²
Capacité intérieure : 32 places assises
Terrasse extérieure : 38 places assises
Capacité totale : 70 couverts
Répartition du chiffre d'affaires : 60% consommation sur place / 40 % vente à emporter
Clientèle locale fidèle et touristique
Bail commercial en cours, échéance décembre 2029
Reprise immédiate sans interruption d'activité

CHIFFRES D'EXPLOITATION
Exercice clos au 31/08/2025
Chiffre d'affaires : 239 871 €
Marge commerciale : 169 534 €
Valeur ajoutée : 114 992 €
Excédent Brut d'Exploitation : 17 526 €
Résultat net : 55 621 €

À vendre, fonds de commerce de pizzeria idéalement implanté dans le centre-ville de Sallanches.
Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique lui assurant une activité régulière tout au long de l'année.
L'établissement développe une activité équilibrée entre restauration sur place (60% CA) et vente à emporter (40% CA).
La capacité d'accueil de 58 couverts, répartie entre une salle de 32 places et une terrasse de 26 places, constitue un véritable atout commercial et permet de profiter pleinement de la saison estivale.
Le chiffre d'affaires s'établit à près de 240 000 € sur le dernier exercice connu. L'affaire est exploitée dans des conditions saines et dispose d'un outil de travail permettant une reprise immédiate de l'activité.
Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans le Pays du Mont-Blanc, ainsi qu'à un couple d'exploitants recherchant une affaire clé en main bénéficiant déjà d'une clientèle constituée.

LES PLUS
Emplacement central à Sallanches
Clientèle fidèle et récurrente
Terrasse de 26 places
32 couverts au total
Activité équilibrée entre sur place et vente à emporter
Outil de travail immédiatement exploitable
Potentiel de développement
Dossier comptable disponible

Prix du fonds : 220 000 € Net Vendeur
Honoraires d'agence : 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix HAI : 242 000 €

Dossier complet disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

SARCENAS 38700 - RESTAURANT MURS ET FONDS - SNACKING - TERRASSES - CADRE NATURE

À seulement 20 minutes de Grenoble, au cœur du Parc naturel régional de Chartreuse, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement rare, dans un environnement naturel privilégié, à 1 300 m d'altitude.

Le bien comprend lle fonds de commerce et les murs d'un restaurant avec activité de bar/snacking, idéalement positionné pour développer une clientèle locale, touristique, de groupes, d'entreprises et d'événements privés.

Un établissement aux deux visages, optimisé pour la rentabilité :

L'espace d'environ 450 m² (plus terrasse) est intelligemment conçu pour capter différents flux de clientèle tout au long de l'année :
Le Restaurant (Étage) : Une salle chaleureuse d'environ 90 couverts, organisée autour d'une imposante cheminée centrale. Elle offre une ambiance montagnarde authentique et qualitative, idéale pour une cuisine de terroir ou l'accueil de groupes.
L'Espace Bar & Snacking (Rez-de-chaussée) : Doté d'un accès de plain-pied, cet espace est parfaitement adapté à la restauration rapide et au flux des skieurs et randonneurs.
La Terrasse Panoramique : Une vaste surface extérieure de plus de 80 m² avec bar d'été, offrant une vue dégagée sur les sommets de la Chartreuse, véritable atout pour l'exploitation estivale.

La cuisine professionnelle est complète et fonctionnelle, avec postes chauds, postes froids, plonge et chambre froide. Plusieurs espaces annexes, remises et zones de stockage complètent l'exploitation, ainsi qu'un appartement T3 dans le prolongement de la cuisine, pouvant accueillir du personnel saisonnier.

L'établissement se prête aussi bien à une restauration traditionnelle de montagne qu'à une activité orientée séminaires, repas de groupes, événements familiaux, stages thématiques ou journées d'entreprise en pleine nature.

Le site bénéficie d'un cadre différenciant, facilement accessible depuis Grenoble, avec un fort potentiel autour des activités nature, de l'événementiel et de l'accueil professionnel.

Possibilité, dans un second temps, d'envisager une acquisition plus large incluant également la partie hébergement composée de 8 appartements indépendants, permettant de développer une offre complète restauration, séminaires et séjours de groupes.

Prix de vente murs et fonds : 1 060 000 € honoraires inclus.

Dossier technique et éléments comptables disponibles sur demande, après signature d'un accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

SARCENAS 38700 - ENSEMBLE TOURISTIQUE ET ÉVÉNEMENTIEL - MURS ET FONDS - 8 HÉBERGEMENTS - RESTAURANT - SNACKING - SÉMINAIRES

Un outil de travail performant au cœur du Parc Naturel de Chartreuse.

Situé au Col de Porte, à 1 300 mètres d'altitude, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de la métropole grenobloise. Très facile d'accès , le site offre un cadre naturel préservé, idéal pour répondre à la demande croissante de tourisme "vert" et de proximité.

Un établissement spécialisé dans l'accueil d'entreprises et d'évènements privés.

La force de cet actif réside dans son positionnement stratégique sur le segment des séminaires, du team-building et des évènements festifs personnels. Grâce à des infrastructures adaptées et un environnement calme, l'activité séminaires représente aujourd'hui environ 70 % du chiffre d'affaires, assurant une rentabilité déconnectée de la seule saisonnalité neigeuse.

Un ensemble immobilier soigné et fonctionnel (Plus de 1 100 m² exploités).

L'offre porte sur la vente globale des Murs et du Fonds de commerce, comprenant deux pôles parfaitement entretenus :

- L'Hébergement : Une résidence composée de 8 appartements de standing, rénovés avec soin dans un style chalet. D'une capacité de 54 couchages, l'ensemble est complété par des services pratiques (casiers à skis, lingerie) et un espace bien-être de qualité avec sauna et spa.

- La Restauration & l'Événementiel : Un restaurant d'environ 90 couverts à l'ambiance chaleureuse, doté d'une grande cheminée centrale et d'une cuisine professionnelle complète. Sa vaste terrasse panoramique et son bar extérieur sont des atouts majeurs pour l'exploitation estivale et les événements de groupe.

Infrastructures Business : Des salles de réunion modulables et des espaces extérieurs dédiés aux activités nature (randonnée, biathlon, animations de groupe).

Un potentiel de développement maîtrisé :

L'établissement affiche une croissance régulière ces dernières années. Son carnet de commandes pour les événements privés (mariages, réceptions) est déjà bien rempli pour les mois à venir, témoignant d'une notoriété solide. Les projets locaux de transport durable et d'aménagements touristiques au pied de l'établissement renforcent encore la pertinence de cet investissement.

Points clés :

Vente indissociable : Murs et Fonds de commerce.

Emplacement stratégique "front de neige" et départ de sentiers.

Prestations de qualité, établissement rénové et "clés en main".

Clientèle affaires (B2B) fidèle et dynamique.

Dossier complet et éléments comptables disponibles après signature d'un accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Frédéric COSTON vous présente, au cœur de l'arrière-pays cannois, ce charmant restaurant exploité avec passion depuis 24 ans. Une affaire reconnue, parfaitement maîtrisée, aujourd'hui prête à poursuivre son histoire avec un nouveau repreneur.

**POINTS CLÉS**
* **CA HT > 400 K€ - EBE > 50 K€**
* **+110 places** : env. 50 en intérieur et 60 en terrasses
* **Loyer < 1 500 € HT/HC / mois**
* **24 ans d'exploitation**, clientèle fidèle, équipe stable et organisation éprouvée
* **Fort potentiel de développement**

**DESCRIPTION**
Après 24 ans d'exploitation, les propriétaires souhaitent transmettre une affaire saine, connue et parfaitement rodée.

Belle capacité, terrasses, loyer contenu et clientèle fidèle : le restaurant est immédiatement exploitable tout en laissant au repreneur une réelle liberté pour faire évoluer l'activité, développer de nouveaux services ou imposer sa propre identité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

L'agence aaPRGIMMO vous propose un Fonds de commerce - Restaurant de renom - Hyper centre de Limoges
Situé dans un quartier très fréquenté du centre-ville de Limoges, ce restaurant de renom bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage piéton.
L'établissement, réparti sur plusieurs niveaux, offre une belle capacité d'accueil ainsi qu'une agréable terrasse particulièrement appréciée de la clientèle. L'affaire jouit d'une excellente réputation et d'une activité solide avec un très bon chiffre d'affaires.
Restaurant sain, exploité avec sérieux, présentant un très beau potentiel de développement pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un secteur dynamique.
Les atouts :
-Emplacement premium en centre-ville
-Restaurant reconnu et clientèle fidélisée
-Plusieurs espaces sur différents niveaux
-Belle terrasse
-Très bon chiffre d'affaires
-Fort potentiel de développement
-Affaire saine et rentable
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 20 2 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 26/02/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°101 271 609 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°101271609.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

LA REFERENCE SUR LE SECTEUR !!! 59300 VALENCIENNES CŒUR DE VILLE ***A SAISIR ***

VENTE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT

UN LIEU CONVIVIAL QUE TOUT LE MONDE CONNAIT

Disposant d'une excellente réputation locale, cet établissement est idéal pour une personne/investisseur passionnée par la restauration type brasserie/traditionnelle/estaminet
Clientèles d'actifs de Centre-ville, d'habitués, d'affaires et de touristes
Rénovation complète < 3 ans

Ce restaurant dispose d'une capacité intérieure de 200 places entre le Rdc et le 1er étage, et extérieur-terrasse de plus de 50 places
Un bar complètement équipé (LICENCE IV, libre de brasseur)
Un espace cuisine efficace, complètement équipé, cave de stockage

CA > 1 100 000 € HT (source 2024 )
Excellente rentabilité

Prix de vente 600000 € Hors honoraires (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 8,17%)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

POINT CHAUD - RESTAURATION RAPIDE - AIGUES-MORTES

Prix du fonds : 120 000 € Hors Stock / Hors honoraires
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux

Localisation : Aigues-Mortes

Aigues-Mortes - Un emplacement d'exception
Située au cœur de la Petite Camargue, Aigues-Mortes bénéficie d'un fort attrait touristique et d'une clientèle locale fidèle.
Son environnement dynamique assure un flux régulier toute l'année, renforcé en saison estivale

DESCRIPTION

o Surface : 82 m² en parfait état
o Local climatisé
o Matériel et équipements récents
o Aucun travaux à prévoir - exploitation immédiate
o Terrasse - places assises
o Parking clientèle avec 4 places privatives
o Emplacement sur le marché 2 fois/semaine (à renégocier)
o Possibilité d'acquérir murs + fonds

DONNEES D'EXPLOITATION

o Activité point chaud / snacking / petite restauration
o Quartier résidentiel dynamique (proximité écoles, résidences & commerces)
o Forte visibilité et passage régulier
o Outil de travail clé en main
o Clientèle fidèle
o Personnel qualifié en place (reprise possible)

CHIFFRES D'EXPLOITATION
Chiffre d'affaires en progression
2023 : 246 K€
2024 : 325 K€
2025 : 329K€

Rentabilité démontrée EBE 2025 : 61 K€
Bilan disponible sur demande après entretien

L'ANNONCE

Opportunité rare sur le secteur d'Aigues-Mortes !

Ce point chaud bénéficie d'un emplacement stratégique combinant clientèle locale et touristique, idéal pour développer une activité de snacking rentable.

Caractéristiques principales
o Local de 82 m² parfaitement entretenu
o Terrasse agréable
o Activité prête à exploiter immédiatement
o Double flux : clientèle locale + marché

Les atouts
o Aucun investissement à prévoir
o Emplacement premium dans un secteur recherché
o Clientèle fidélisée
o Potentiel de développement (amplitude horaire, offre, livraison)

o Possibilité d'acquérir les murs (sécurisation patrimoniale)

Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire rentable avec potentiel.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Prix de vente : 120 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 9,6 % TTC à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et informations financières sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SAS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

13600 LA CIOTAT - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT -

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de restauration idéalement situé et offrant une vue imprenable sur le Port.

D'une superficie totale de 145 m², cet établissement se compose d'une salle principale pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts, d'une terrasse avec pergola de 40 m² offrant 35 places assises, d'une cuisine entièrement équipée de 30 m², d'une plonge de 15 m² et d'une réserve.

Bon chiffre d'affaire, bonne rentabilité.

Loyer : 3140€ HT / mois

Charges : 230€/mois

Redevance terrasse de 2800€ / an

220 000€ d'éléments corporels (matériel, aménagement et mobilier).

Le fonds de commerce est cédé avec sa licence IV.

Opportunité clé en main pour une reprise d'activité dans un environnement exceptionnel.

Ce restaurant est une institution avec ses 15 ans d'expérience.

Avec une excellente réputation Google et une clientèle fidèle et satisfaite, cet établissement bénéficie d'une affluence constante, souvent complet, avec un bon ticket moyen

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre idyllique et de reprendre un restaurant prospère et reconnu à La Ciotat.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

BAR / PUB CLÉ EN MAIN - LICENCE IV - LOGEMENT INCLUS - SALLANCHES

DESCRIPTION

À vendre fonds de commerce de bar d'ambiance bénéficiant d'un emplacement stratégique entre le centre-ville de Sallanches et la gare.
Cet établissement reconnu localement développe aujourd'hui une activité de pub et bar à bière dans une ambiance chaleureuse inspirée des pubs anglais. Son mobilier de qualité, parfaitement entretenu, et ses équipements professionnels permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire majeur.
L'espace commercial développe environ 90 m² et accueille près de 80 places assises dans un cadre convivial et authentique. L'établissement dispose également d'un espace de stockage ainsi que de nombreux équipements professionnels comprenant notamment une Licence IV, plusieurs tireuses à bière, une extraction, un système de sonorisation et un écran dédié aux retransmissions sportives.

Atout particulièrement rare sur le marché : le bail commercial comprend également un logement T3 d'environ 80 m². Actuellement occupé par l'exploitante, celui-ci sera libre lors de la reprise du fonds.

Une possibilité d'exploitation d'une terrasse saisonnière constitue également un levier de développement supplémentaire pour un futur repreneur.

DONNÉES D'EXPLOITATION
Activité : Bar d'ambiance - Pub
Licence : Licence IV incluse dans la vente
Surface commerciale : environ 90 m²
Capacité d'accueil : environ 80 places assises
Logement : T3 d'environ 80 m² inclus dans le bail
Bail commercial : Tous commerces
Échéance du bail : 30 avril 2029
Loyer mensuel : 1 454,78 € hors charges
Équipe actuelle : exploitation assurée par les associés - aucun salarié à reprendre

CHIFFRES D'EXPLOITATION
Chiffre d'affaires 2025 : 144 000 €
EBE retraité : 24 000 €

Dossier comptable complet disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

LES ATOUTS DE L'AFFAIRE
Licence IV comprise dans la vente
Bail tous commerces
Logement T3 inclus dans le bail
Environ 80 places assises
Mobilier de qualité dans un esprit pub anglais
Sonorisation et écran de retransmission sportive
Aucun salarié à reprendre
Outil de travail immédiatement opérationnel
Possibilité de terrasse saisonnière
Exploitation idéale pour un couple
Potentiel de développement important

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants ou à un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail prêt à exploiter dès la signature.
L'établissement présente également un réel potentiel de développement grâce à sa Licence IV, à son bail tous commerces et à son emplacement stratégique. Le développement d'une activité de restauration légère, l'organisation d'événements thématiques, les retransmissions sportives ou encore l'exploitation d'une terrasse saisonnière constituent autant de leviers de croissance pour un futur exploitant.

Prix de vente : 154 000 € net vendeur

Honoraires : 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Prix HAI : 169 000 €

Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA :
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

RESTAURANT EXOTIQUE - EN VAUNAGE

Prix du fonds : 150 000 € Hors Honoraires - Localisation : Vaunage

DESCRIPTION

o Restaurant à thématique exotique
o Surface : 71,66 m²
o Local d'angle avec excellente visibilité (façade ~15 m)
o Local de plain-pied facilitant l'exploitation
o Extraction en toiture conforme
o Terrasse possible en saison (mai à octobre)
o Stationnement facile
o Loyer annuel : 9 314 € + Charges 1 310 € + TF 707 €
o Bail tous commerces (dont restauration avec cuisson)

DONNÉES D'EXPLOITATION

o Environ 100 couverts / jour sur 5 mois en saison.
o Ticket moyen : entre 25 € et 30 € TTC
o Ouverture midi et soir - 215 jours / an
o Fermeture : lundi et dimanche + 45 jours de congés
o Clientèle mixte : locale, actifs et passage
o Excellente e-réputation (Google 4,7 / TripAdvisor 4,6)

CHIFFRES D'EXPLOITATION

Chiffre d'affaires :
o 2023 : 344 K€
o 2024 : 350 K€

Rentabilité (EBE retraité) :
o 2023 : 100 K€
o 2024 : 128 K€

Activité stable avec rentabilité solide et finançable

L'ANNONCE

Opportunité de reprise d'un restaurant Exotique reconnu et rentable !

Situé sur un emplacement stratégique, cet établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle ainsi que d'une excellente réputation.

Caractéristiques principales

o Local fonctionnel de plain-pied
o Cuisine équipée avec extraction conforme
o Outil de travail complet et immédiatement exploitable

Les atouts

o Rentabilité attractive (EBE > 100 K€)
o Emplacement avec bon flux et zone de chalandise étendue
o Clientèle diversifiée limitant le risque
o Très bonne réputation en ligne
o Qualité de vie (fermeture 2 jours/semaine + congés)
o Potentiel de développement (horaires, offre, optimisation)

Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire rentable avec concept différenciant. (accompagnement possible)

Opportunité à saisir sur le secteur !

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et étude financière sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SAS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

RESTAURANT DE CHARME EN BORD DE SAÔNE - EMPLACEMENT N°1 - FORT POTENTIEL

Amandine ANDRÉ et vous proposent un fonds de commerce de restauration idéalement situé en bord de Saône, dans un cadre privilégié et recherché.

Cet établissement de caractère séduit immédiatement par son environnement exceptionnel, sa capacité d'accueil rare et son fort potentiel de développement.

Capacité d'accueil remarquable :

60 places assises en salle principale
30 places en seconde salle
30 places en véranda / terrasse couverte
Jusqu'à 150 places en terrasse extérieure permanente, idéale pour la saison estivale

Un lieu de vie incontournable avec une superbe terrasse, parfaite pour attirer une clientèle fidèle et touristique.

Outil de travail clé en main :

Cuisine entièrement équipée
Espaces fonctionnels et bien agencés
Caves à vins pour valoriser une offre qualitative

Atouts rares :

2 chambres d'hôtes permettant un complément de chiffre d'affaires ou un logement sur place
1 appartement pour du repos ou logement de personnel complète le bien

Activité saine et rentable :

Bons résultats d'exploitation
Clientèle installée
Fort potentiel de développement (événementiel, privatisation, saisonnalité...)

Accompagnement possible du repreneur par le propriétaire actuel pour une transition en toute sérénité.

Loyer : 8 000 € / mois

Ce fonds est également proposé à la vente avec les murs, pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter au à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

3600 LA CIOTAT - A VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE / SNACK AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE -

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce snack idéalement situé à La Ciotat, bénéficiant d'une activité dynamique tout au long de l'année et jouissant d'une vue spectaculaire sur la mer.

L'établissement attire aussi bien une clientèle locale fidèle qu'une clientèle touristique de passage, garantissant une fréquentation régulière.

D'une surface d'environ 50 m², ce commerce dispose d'un espace accueillant et fonctionnel :

o Salle intérieure lumineuse et conviviale d'environ 25 couverts
o Terrasse extérieure vue mer commune d'environ 80 couverts
o Cuisine entièrement équipée, prête à l'exploitation

L'activité actuelle est orientée restauration rapide sur place et à emporter :
burgers, tacos, panisses, hot-dogs, tenders de volaille, viandes et paninis.

Données économiques

o Chiffre d'affaires : 200 000 €
o Bonne rentabilité
o Environ 30 000 € de matériel professionnel inclus

Conditions locatives

o Loyer : 2 595 € / mois HT (assujetti à la TVA)
o Dépôt de garantie : 7 500 €

Cet établissement représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration rapide souhaitant reprendre un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir.

Fort potentiel de développement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contactez-moi au


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

RESTAURANT - PIZZERIA - Secteur Vaunage BAISSE DE PRIX

Prix du fonds : 120 000 € Hors honoraires. Localisation : Vaunage

L'ANNONCE

Cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique avec parking immédiat

Caractéristiques principales

o Local de 84 m² parfaitement entretenu
o Terrasse couverte pour développer l'activité en saison
o Site internet opérationnel inclus dans la cession
o Visibilité renforcée

Les atouts

o Matériel récent - aucun investissement lourd à prévoir
o Liberté totale d'exploitation (pas de contrat brasseur)
o Emplacement porteur avec clientèle régulière
o Potentiel de développement important avec le développement de la livraison
o Potentiel de diversification avec possibilité d'aménager une partie cuisson.

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter une affaire rentable et évolutive. Accompagnement possible.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Prix de vente : 120 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 10 000 € TTC À la charge de l'Acquéreur

Dossier complet et informations financières sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SAS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

79160 - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT - OPPORTUNITÉ À SAISIR

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur d'une petite commune , offrant une visibilité optimale pour développer votre activité de restauration.

Ce fonds de commerce comprend une grande salle principale 50 couverts, chaleureuse et lumineuse, parfaite pour accueillir les convives dans une atmosphère conviviale, une cuisine professionnelle et fonctionnelle équipée, ainsi qu'un espace accueillant pour les clients, l'été grande terrasse extérieur, offrant ainsi un potentiel de rentabilité certain.

Le restaurant est tenu avec soin depuis de nombreuses années par les propriétaires, garantissant une bonne rentabilité. Il est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant poursuivre cette belle aventure.

Le fonds de commerce bénéficie d'une excellente réputation locale, attirant une clientèle fidèle et régulière. cet établissement offre un bel espace pour développer différents types de projets dans le domaine de la restauration.

fermé samedi et dimanche
ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi ! Et exceptionnellement quelques samedis sur réservation pour groupe .
5 semaines de congés
Loyer 507,36 / MOIS

Possibilité de développement en ouvrant le soir , ou traiteur etc ......

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce fonds de commerce de restaurant prometteur a quelques minutes de COULONGES-SUR-L'AUTIZE ;

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

RARE - RESTAURANT + BAR LICENCE IV - EMPLACEMENT N°1 - 120 COUVERTS - LOGEMENT - FORT POTENTIEL

À seulement 30 minutes au nord de Vannes, sur l'un des axes les plus fréquentés du Morbihan, venez découvrir cet établissement reconnu bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant toute l'année.

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité professionnelle rare.

Un établissement aux volumes impressionnants

Salle de restaurant de plus de 120 couverts
Salle de réunion entièrement équipée avec vidéoprojecteur et matériel professionnel
Atout majeur pour accueil de groupes, réunions professionnelles et restauration du midi
Très belle terrasse extérieure exploitée aux beaux jours
Bar avec Licence IV

Outil de travail clé en main

Cuisine professionnelle complète
Matériel récent :

Four neuf

Lave-vaisselle neuf
Exploitation immédiate sans travaux

Une affaire saine avec forte progression possible

Chiffre d'affaires stable et régulier
Clientèle fidèle + passage important
Horaires laissant un énorme potentiel d'évolution

Exploitation actuelle :
Ouverture 7h - Fermeture 20h

Développement possible :
Exploitation Licence IV en soirée
Création activité PMU et/ou Tabac (sous réserve agréments)
Développement évènementiel et groupes

Logement inclus dans le bail

Appartement 3 chambres à rénover
Terrasse privative face au logement

Les + qui font la différence

Emplacement stratégique
Grande capacité d'accueil
Matériel récent
Activité rentable
Potentiel énorme
Logement inclus

Dossier complet et bilans sur demande.

Merci de contacter , votre consultant immobilier spécialiste CHR
La référence de votre secteur dans l'hôtellerie-restauration
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

56400 - Proche AURAY - RESTAURANT CRÊPERIE - 80 COUVERTS - 160 m² - OPPORTUNITÉ RARE au coeur d'une COMMUNE DYNAMIQUE

l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de crêperie/restaurant situé à proximité d'Auray, dans une commune très dynamique et touristique.

Idéalement implanté sur une rue commerçante prisée, ce restaurant de 160 m² propose une capacité de 50 couverts en salle et 30 en terrasse, vous permettant d'accueillir une clientèle locale acquise et touristique.

Lumineux et spacieux, ce fonds de commerce est composé d'une salle principale de 115 m², d'une cuisine équipée de 27 m², d'une réserve de 12 m² ainsi que de sanitaires, offrant un espace de travail optimisé et confortable. Sa belle terrasse couverte de 50 m² ensoleillée renforce son attractivité.

Son emplacement privilégié en zone passante garantit une visibilité optimale . Cet établissement présente encore un potentiel de développement pour augmenter le chiffre d'affaires en diversifiant les services.
Les plus de cette AFFAIRE: Licence IV à optimiser.

Ne manquez pas cette OCCASION unique de vous installer dans une région prisée et de développer votre projet entrepreneurial dans un cadre exceptionnel ! Contactez dès aujourd'hui , votre agent immobilier professionnel de l'hôtellerie restauration sur ce secteur au ou par e-mail à pour plus d'informations et organiser une visite.

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

84320 ENTRAIGUES SUR LA SORGUE - VENTE FONDS DE COMMERCE - ACTIVITÉ PIZZERIA - 42M² + 35M² DE TERRASSE DERNIEREMENT COUVERTE - EXCELLENTE VISIBILITÉ : EMPLACEMENT IDÉAL SUR AXE PASSANT - MATÉRIEL EN PARFAIT ÉTAT AVEC CHAMBRE FROIDE - SANS PERSONNEL - ÉTABLISSEMENT À REPRENDRE CLÉ EN MAIN -

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en EXCLUSIVITÉ avec , l'opportunité de ce FONDS DE COMMERCE PIZZERIA - présentant de nombreux atouts : une BONNE VISIBILITÉ sur un axe passant, EN PLACE depuis plus de 20 ans, une FACILITÉ DE STATIONNEMENT, un LOCAL DERNIÈREMENT RESTAURE, une TERRASSE DERNIEREMENT COUVERTE pour un service à table, du MATÉRIEL (juin 2022) en bon état, une possibilité de développement du Chiffre d'Affaires avec la livraison...

L'établissement a su valoriser son emplacement et conserver une solide réputation auprès d'une BELLE CLIENTÈLE FIDÈLE, régulière, familiale et de passage. Chiffre d'affaires constant et très rentable, avec de la vente à emporter et une restauration sur place en saison, géré par une équipe de deux personnes seulement - PAS DE PERSONNEL À REPRENDRE.

L'activité est exploitée dans un LOCAL d'environ 42m² en rez-de-chaussée, embellie d'une terrasse carrelée d'environ 35m² et agencée avec 10 tables pouvant accueillir 20 couverts, complétée de 3 tables snack/8 tabourets à l'intérieur.

VENDU avec tout l'équipement en place dont un four double, hotte aspirante professionnelle, 2 plans de travail Inox, meuble saladette réfrigéré Inox/Granit 3 portes, laminoir, pétrin, congélateur, frigo boisson...

- ÉTABLISSEMENT À REPRENDRE CLÉ EN MAIN, IL N'Y A PLUS QU'À DÉMARRER VOTRE ACTIVITÉ -
ACCOMPAGNEMENT AU DÉMARRAGE si besoin - Service actuel avec ouverture 6 soirs/semaine (axe de développement également avec une ouverture horaire plus ample).
LOYER : 860€ (eau comprise)
EBE sur 10 mois et demi : 7.000€

Renseignements & visites au / .
Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

67160 DRACHENBRONN-BIRLENBACH - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - LICENCE IV - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 200 M² + TERRASSE - SECTEUR TOURISTIQUE

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de restauration situé à Drachenbronn-Birlenbach, à proximité immédiate du Chemin des Cimes Alsace, dans un secteur touristique en plein développement.

Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer avec un établissement clé en main, bénéficiant d'un emplacement attractif entre l'Alsace du Nord, le Parc naturel régional des Vosges du Nord et la frontière allemande.

UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À EXPLOITER

D'une surface d'environ 200 m², le restaurant dispose également d'une terrasse, d'une cave et de sa Licence IV.

Entièrement reconstruit et rénové en 2025, il répond aux normes :

Accessibilité PMR
Installation électrique neuve
Normes incendie
Isolation récente
Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)

Aucun travaux à prévoir.

UN FORT POTENTIEL

Le secteur bénéficie d'une fréquentation locale, touristique et transfrontalière grâce à la proximité du Chemin des Cimes, des sentiers de randonnée, des sites touristiques de l'Outre-Forêt et de la frontière allemande.

Que vous souhaitiez développer un restaurant traditionnel, une brasserie, un bar-restaurant ou un concept de restauration, cet établissement offre un excellent potentiel de développement.

LES +

Restaurant entièrement rénové

Licence IV comprise

Faibles charges grâce aux rénovations énergétiques

Secteur touristique

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°940326713.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

17100 SAINTES - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE BAR/BILLARD 250.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Saintes, sur une avenue passante, offrant une visibilité optimale pour développer votre activité.

Avec une superficie de 250.0 m², ce fonds de commerce comprend un espace principal spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une clientèle nombreuse. La disposition des lieux permet d'aménager un bar convivial, une brasserie chaleureuse, offrant ainsi différentes sources de revenus
Actuellement exploité en bar , salle de jeux ,billard , fléchettes , baby foot ,et diffusion de sport sur 2 écrans géants .( foot , rugby, tennis , formule 1 .... )

Le bien est adapté pour tous types de projets dans le domaine de la restauration et de l'hôtellerie, offrant de belles perspectives de développement.

Fermeture hebdo LUNDI
LICENCE 4

le loyer +taxe foncière 2050 euros mensuel
horaires : lundi fermé
mardi 15H 00 _ 0H00
mercredi 15H 00 _ 0H00
jeudi 15H 00 _ 2H00
vendredi 15H00_ 2H00
samedi 14H00 _ 2H00
dimanche 14H00_ 2H00

Cette opportunité rare sur le marché saura séduire les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce fonds de commerce prometteur à Saintes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

38134 - ST JOSEPH DE RIVIERE - CENTRE BOURG - LOCAL COMMERCIAL + FONDS DE COMMERCE- 12 PIÈCES - 484.0 M² - EMPLACEMENT PREMIUM.

, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme ARTAUD vous présente cet ensemble immobilier situé au cœur de Saint-Joseph-de-Rivière, qui profite d'une visibilité maximale, d'un emplacement exceptionnel et d'une route très passante.

La Maison FORCELLA est une véritable institution reconnue dans le département et dans la région et est devenue une étape incontournable pour les amateurs de bonnes chairs qui se délectent chaque jour d'une cuisine familiale généreuse, copieuse et délicieuse. On vient de loin pour y manger ses spécialités !
La qualité de l'accueil, du service et la bonne humeur ambiante contribuent au succès de cette affaire qui ne se dément pas.

Affaire familiale depuis plusieurs générations qui bénéficie d'une très solide réputation qui va bien au-delà de la région et qui s'est construite au fil du temps grâce au professionnalisme, au sérieux, à la fiabilité et au savoir faire des gérants.
Il ne tiendra qu'à vous de continuer à faire vivre ce très beau restaurant et de le développer encore grâce aux multiples potentialités existantes.

A savoir que les murs et le fonds ne pourront être vendus que concomitamment au même acquéreur.

Les Murs :

Un bâtiment sur trois niveaux de plus de 480 m2 (plus une cave de 140 m2) actuellement exploité en tant que bar/restaurant pour le rez-de-chaussée qui comprend une salle de bar conviviale avec un grand comptoir et de nombreuses places assises.
Une grande salle de restaurant en très bon état de plus de 70 couverts et une cuisine professionnelle tout équipée complètent l'aménagement de ce niveau d'une surface totale de 165 m2.On accède par l'intérieur à une grande cave de 150 m2, très saine et qui ne présente pas de traces d'humidité et qui fait office de stockage et de rangement et qui présente une hauteur sous plafond de plus de 2.2 m. Par cette cave on pourra atteindre un grand garage de plus de 50 m2 .
Le premier niveau était réservé il y a encore quelques années à l'activité hôtellerie, qui a été stoppé par les gérants actuels mais qui pourrait être reconduite si besoin, on y trouve neuf chambres en bon état général, toutes équipées d'un WC d'un lavabo et d'une douche.
Au second niveau il s'agissait d'une partie destinée à usage d'habitation, la pièce est mansardée et présente une très belle surface et une très belle luminosité.
Le premier et second étage pourront être modulés en fonction de vos projets et souhaits de développement et d'investissements (en fonction des réglementations en vigueur).
L'ensemble est chauffé via une chaudière au gaz qui diffuse la chaleur via des radiateurs fonte dans toutes les pièces.
La façade est en excellent état, la charpente aussi, seule la toiture devra être reprise par endroit. Pas de fuites constatées à ce jour.
Une agréable terrasse est également présente pour profiter des beaux jours, et un petit terrain à l'arrière pourrait aussi être exploité pour recevoir des clients assis l'été.

Prix des murs : 473000 € HAI.
Honoraires : 27000 € TTC.
TOTAL : 500000 € TTC.

Le Fonds: SARL FORCELLA

Activité : Restauration/bar.
Matériel industriel et mobilier compris (Comptoir Bar desserte, machine à café pro, lave verre, lave vaisselle evo, frigo bar CBF PRO, cellule congélateur rapide, armoire réfrigérée, four MPRO, trancheur Eurofrance, lot ustensiles cuisines professionnels Inox...)
Exploitation immédiate.
Licence 4.
Comptes annuels relatifs à l'exercice 04/2024 à 04/2025 : 222246 € HT. N-1 : 204123 € HT, N-2 : 195462 € HT.
Affaire saine avec une belle rentabilité, pas de procédures en cours, pas de reprise de salariés.

Prix du fonds : 85000 € HA.I
Honoraires: 5000 € TTC.
Total : 90000 € TTC.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de poursuivre l'aventure et de perpétrer l'héritage de cette maison noble et authentique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
, .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

FDC CAFÉ // BAR // RESTAURANT & STATION SERVICE A VENDRE

L'agence de LIMOGES, vend, cause retraite, dans une charmante commune du nord de la HAUTE-VIENNE, MURS & FONDS d'un CAFÉ // BAR // RESTAURANT & STATION SERVICE - Affaire saine à fort développement - Très bien équipé et en bon état général - Superbe logement à créer sur les étages - A VISITER, ÉTUDIER & SAISIR !!! -
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
- PHOTO NON CONTRACTUELLE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

FAST FOOD A VENDRE EN COEUR DE VILLE DE LIMOGES

L'agence de LIMOGES, vend en centre-ville de LIMOGES, sympathique FAST FOOD très bien équipé et bénéficiant d'un beau concept. Affaire saine et idéal pour un couple. Gros développement possible. A DECOUVRIR !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

CARNAC PLAGE - RESTAURANT (Licence IV) - 280 COUVERTS - 300 m² - OPPORTUNITÉ TRÈS RARE.

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce d'exception et de RENOM.

Nous vous proposons ce magnifique établissement à très forte notoriété.
Capacité de 130 couverts à l'intérieur et 150 en terrasse pour accueillir les clients lors des beaux jours.
Chiffre d'affaires actuel : 500 000 €, avec un très fort potentiel de développement pour des repreneurs créatifs & AMBITIEUX. L'établissement est ouvert à l'année !

Ne manquez pas cette OCCASION UNIQUE de vous installer dans une région prisée et de développer votre projet dans un cadre exceptionnel !

Contactez dès aujourd'hui , votre agent immobilier spécialisé dans l'hôtellerie-restauration sur ce secteur, au ou par e-mail à pour plus d'informations et organiser une visite.

Dossier financier et photos sur demande pour les acquéreurs potentiels crédibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

-FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION SPECIALISEE -150 000 €

L'agence de LIMOGES, vend un superbe fonds de commerce de restauration avec épicerie spécialisée- Gros CA à presque 3 Millions d'Euros ! - Local d'environ 1100m² ( possibilité de scinder le bâtiment ) -entièrement aménagé pour un loyer de 2700.00 € /mensuel Avec bail neuf -bureau administratif -3 chambres froides -2 portes sectionnelles -parking de 25 places -Toit en bacacier (isolation double sanwich).
Affaire très saine vendue pour cause de retraite -possibilité de location uniquement -Avec accompagnement si nécessaire du gérant actuel .
Dossier sur demande -
Prix 165 000 € FAI
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France