Vente fonds de commerce Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme

Ce fonds de commerce de RESTAURANT est situé en hyper centre-ville de RENNES en Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Cet établissement est très bien tenu et l'agencement est en bon état avec une cuisine et une chambre froide récente. Développant un Chiffre d'Affaires H.T. de plus de 290 000 €, en HAUSSE de +5%, cette affaire ne nécessite pas d’investissement lors de la reprise. _____ *** LES ATOUTS DE L'AFFAIRE *** ___
- Emplacement : Hyper centre-ville de Rennes, le long d'une rue passante et touristique ;
- Activité : Un chiffre d'affaires en hausse durant les trois derniers exercices comptable, dont +5% pour le dernier ;
- Qualité de l'agencement et du matériel : pas d'investissement à prévoir à court terme ;
- Salariés : pas de salariés à reprendre lors de la reprise du fonds de commerce ;
- Loyer : seulement 4% du chiffre d'affaires HT dans le centre-ville de Rennes ;
- Qualité de vie préservée : une fermeture hebdomadaire les dimanche et lundi, ainsi que 7 semaines de fermeture ;
- Rentabilité : Excédent Brut d'Exploitation avant rémunération et cotisations des exploitants supérieur à 157 000 € pour un prix de vente du fonds de commerce à 107 000 €, honoraires d'agence inclus. Une affaire à reprendre à deux, dont 1 cuisinier, qui pourrait être accessible avec un apport financier personnel minimum de 22 000 €.

Fonds de commerce : Tabac • Bar • Loto • PMU • Licence IV, Ille-et-Vilaine (Nord), à moins de 10 km de la mer. Situé sur un axe pénétrant de la commune , l’établissement bénéficie d’un emplacement visible et d’un flux régulier. Proche des commodités locales et accessible depuis les principaux itinéraires, il s’adresse à une clientèle de centre-ville et de passage. Local commercial avec terrasse privative. Sécurisé par rideaux métalliques, caméras et détecteurs. Exploitation classique, faible besoin en personnel précisé dans le dossier. Chiffres 2025 : chiffre d'affaires HT supérieur à 290 000 € ; EBE retraité supérieur à 200 000 €. Commissions nettes tabac supérieur à 105 000 €. Prix FDC : 550 000 € honoraires agence inclus. Dossier complet sur demande.

Fonds de commerce à vendre d'un bar, un tabac, un restaurant, un point de vente FDJ et un PMU, avec un logement spacieux. Le commerce bénéficie d’un emplacement stratégique, attirant une clientèle régulière des villages alentours. Il dispose de 40 places assises réparties sur deux salles, ainsi que d’une grande salle supplémentaire pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes, idéale pour l’organisation d’événements. Une belle terrasse récemment aménagée permet d’accueillir une trentaine de couverts aux beaux jours. De nombreux parkings sont disponibles à proximité, dont un privé, facilitant l’accueil des clients. Actuellement exploité par un couple, l’établissement réalise un chiffre d’affaires annuel supérieur à 168 000 €, avec des commissions (TABAC, FDJ, PMU et autres) dépassant 36 000 €, dont plus de 34 000 € brutes issues du tabac. *** Les points forts de l’affaire*** :
- Grande salle en plus du bar et une nouvelle terrasse extérieur.
- Qualité de vie préservée : établissement fermé les week-end
- Rénovations récentes : toiture et façade refaites et la chaussée devant la commerce.
- Logement avec jardin privé.
- Possibilité d’acquérir également les murs. Dossier complet sur demande .

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- Restaurant Cafétéria Evénementiel Location de Salle Laboratoire Traiteur Rare sur l'Ile de France , découvrez cet établissement idéalement situé à proximité d'axes routiers majeurs (A13,A14) , d'un réseau dense de Transports en commun dans un Centre d'Activité regroupant 3000 salariés , de nombreux centres de Formation professionnelle et un lycée : Superficie de 550m² dont 300m² de salle de réception (180 couverts) avec service de Self Terrasse aménagée de 100 couverts supplémentaires Actuellement exploité en restauration le midi, le bail offre de nombreuses possibilités de croissance : privation totale ou partielle les soirs et WE (Cocktails, Afterwork, Mariages, …) , vente à emporter, service à table, bar, brasserie, évènementiel, etc... Licence IV possible. Laboratoire professionnel de production de 250m² entièrement équipé avec entre autre : 1 cuisine avec extraction de 600mm entièrement équipée 1 zone de préparation 1 chambre froide négative 1 grande chambre froide positive 1 réserve sèche 1 plonge Parking, bureau et vestiaire H/F avec douche complètent le bien. Opportunité rare en Ile de France Affaire clés en main Pour plus d'information, nous contacter

"La localité est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité" Nous vous proposons à la vente et "En exclusivité" cette très belle affaire, située en plein coeur d'une station Balnéaire réputée du Var. Le concept innovant de Restaurant/Caviste fondé par son gérant il y a plus de 10 ans, vous accueille dans une ambiance Cosy et Chaleureuse et vous propose de nombreuses références de Vins, Champagnes et Spiritueux autour d'une restauration de produits frais et de qualités. L' établissement ouvert uniquement pour le service du soir du Lundi au Samedi (Fermé le Dimanche.) et avec une fermeture annuelle de 4 à 5 semaines pour congès, réalise un Chiffre d'affaire Annuel moyen de plus de 400 000 € sur les 4 dernières années après Covid. Un bail commercial renouvelé en 2022, avec un loyer de 1920 € / Mois, pour une surface d'accueil et de travail, d'environ 200 m2 vient compléter l'offre. Dossier consultable en agence.

Vente Pizzeria à 20 min de Lyon Centre – Exclusivité Fonds de commerce de pizzeria – restauration rapide implanté au cœur d’une commune dynamique du Rhône, à proximité immédiate de Lyon. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté reliant plusieurs zones résidentielles et d’activités, assurant un flux constant de clientèle locale et de passage. L’affaire dispose d’une salle accueillante mais 75% de l’activité est par la vente à emporter et via commande en ligne. L’organisation est optimisée pour une exploitation fluide, avec une équipe en place et un outil de travail fonctionnel. Le concept allie restauration à emporter et sur place, permettant une activité soutenue tout au long de l’année. C.A HT 2024 : 522.000€ – EBEr : 158.000€ – Prix du fonds de commerce: 354.000€. HAI. Bail neuf pour l'acquéreur. Affaire saine et bien structurée, adaptée à un repreneur souhaitant poursuivre une activité rentable dans un environnement porteur. Dossier complet sur demande.

Magnifique bar restaurant avec parking privé, environnement arboré emplacement prémium. Capacité de 100 couverts avec terrasse extérieure et salles intérieures avec baie vitrée et espace événementiel doté de matériel son et lumiére. Bar réfrigéré Cuisine professionnelle complèteaux normes HACCP. ( gaz, plusieurs chambres froides, bonde d'écoulement facilitant le nettoyage ) Immense zone de stockage de plein pied avec accés livraison . Vestiaires personnel séparés homme / femme avec douche Normes PMR à jour Sécurité : surveillance par caméra et alarme Etablissement irréprochable idéal pour franchise, bar à biéres, restauration libre service CA 2025 680 000 € HT EBE RETRAITE 65000 € (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Vente Tabac
- Bar
- PMU
- FDJ avec logement de fonction proche agglomération de Charente-Maritime. Situé sur un axe à fort passage avec excellente visibilité. Récemment modernisé, clientèle fidèle avec activités diversifiées générant des commissions significatives. Equipe polyvalente et autonome permettant aux dirigeants de préserver un équilibre de vie grâce à une organisation des congés par roulement. CA global : 790 K€ Commissions : 370 K€ dont 240 K€ de tabac. En complément, un logement familial confortable avec accès indépendant comprenant 4 chambres, séjour et cuisine. Une affaire de qualité offrant confort d'exploitation et rentabilité.

AIX centre ville : nous vous proposons ce fonds de commerce de 60m² situé rue d'Italie, emplacement n°1 bis avec cuisine équipée d'une extraction toit en arrière salle.
20 couverts intérieurs environ.

En activité depuis plus de 8 ans. Bon CA. Sans reprise personnel.
Loyer correct : 1630€/mois sans TVA. Bail commercial 3/6/9 de 2022 jusqu'en 2031. Idéal petite ou grande restauration sur place ou à emporter, snack, traiteur, épicerie fine etc

Prix de vente : 175 000€ honoraires d'agence inclus

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Marie- tel Groupe Immobilier Négmmobilier depuis 15 ans à AIX en Pce

Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche,
A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°5 0 12. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AIX Centre : Proche de la Mairie, Brasserie restauration à vendre de 130m² environ comprenant une salle en sous sol exploitable de 20m² environ et grande terrasse de 80 couverts environ.
Grande cuisine équipée en arrière salle avec extraction toit etc petite salle/réserve attenante.

En activité depuis plus de 20 ans, Bail 3/6/9 jusqu'en 2027. Idéal grande restauration (brasserie, crêperie, tapas, cuisine du monde
Loyer correct : 2550€/mois sans T.V.A (incluant location réserve).

Licence 3, Très bon CA,

Prix de vente : 480 000€ HAI (inclus 5% HNR agence)

Mandat : 22017.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Marie- tel Groupe Immobilier Négomobilier depuis 15 ans à AIX en Pce

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Superbe établissement clé en main. Complétement refait à neuf en 2025. Le licence 4 n'est pas du tout exploitée. Une terrasse d'environ 200m2 et parking à proximité. Un loyer attractif vu la superficie. Gros potentiel pour cette affaire coup de coeur ! . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Emplacement N°1 à proximité immédiate d'un Burger King. Le bailleur acceptera tous les concepts de restauration, boulangerie, traiteur et autres dans cette surface de plus de 170 m². Super opportunité d'installer votre affaire dans un secteur à forte visibilité. Un grand parking complète l'offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A deux pas d’une jolie place animée et d’un grand parking public, ce restaurant de 110 M² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Il offre une salle accueillante ainsi qu’une cuisine lumineuse en parfait état. Une terrasse privée DE 30 couverts vient compléter ce bien. L'affaire est est ouverte 7 services par semaine. Il est également possible de reprendre ou non le personnel en place. Atout majeur : possibilité d’acquérir les murs commerciaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À VENDRE – Fonds de commerce : Brasserie
- Pizzeria

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans un secteur dynamique et en pleine croissance, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu’une solide réputationlocale.
L’établissement dispose d’une cuisine professionnelle de 80 m², spacieuse, parfaitement équipée et fonctionnelle, permettant une exploitation confortable et efficace.

Capacité d’accueil :
* 65 couverts en salle
* 35 couverts en terrasse

Ses atouts :
Emplacement recherché avec fort passage
Clientèle fidélisée et notoriété reconnue
Environnement commercial de qualité
Activité pérenne avec potentiel de développement
Possibilité d’adapter ou de faire évoluer l’offre selon votre projet

La cession est motivée par un départ à la retraite. Un accompagnement personnalisé pourra être assuré afin de faciliter la reprise de l’activité dans les meilleures conditions.

Dossier complet et informations financières disponibles après signature d’un engagement de confidentialité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

Dans un environnement privilégié, découvrez une affaire rare bénéficiant d’un emplacement absolument exceptionnel en première ligne face à la mer.

Cette adresse reconnue séduit par sa visibilité, son cadre unique et son fort potentiel d’exploitation sur une activité saisonnière dynamique et qualitative.

• Aucun contrat CDI à reprendre
• Exploitation saisonnière
• Équipe d’environ 10 personnes en haute saison
• Cession réalisée sous forme de vente de parts sociales

Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire à forte identité, dans un secteur recherché où les emplacements de cette qualité sont extrêmement rares.

Confidentialité souhaitée.
Informations complémentaires et dossier détaillé uniquement sur demande téléphonique dans un premier temps, puis validation d'un engagement de confidentialité !
Me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 498 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 463 140 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 860 € HT + 6 972 € TVA, soit 41 832 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

À Sannois centre-ville fonds de commerce de restauration traditionnelle et pizzeria, sur plus de 400m², vitrine 4ml.

Établissement sur deux niveaux comprenant :
• Deux salles de restaurant (rez-de-chaussée et étage) de 50 couverts chacune
• Terrasse de 50 couverts
• Grande cuisine professionnelle d’environ 80 m², entièrement équipée.
• Cave voûtée idéale pour le stockage ou cave à vin ou ( salle réception pour une plus grande intimité )

L'espace comprend en plus, plusieurs lieux de stockage, des vestiaire avec douche, un bureau, sanitaires ainsi qu’un appartement d’environ 50 m².

Capacité totale d’environ 150 couverts.
Bel outil de travail, volumes rares, fort potentiel de développement.
Convient à tout type de restauration.

Informations complémentaires et dossier sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 130 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 119 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853372555

Situé proche de Chatou, ce fonds de commerce offre une opportunité unique dans un quartier prisé à proximité de Chatou et Saint-Germain-en-Laye. Bénéficiant d'une localisation en bord de Seine, ce restaurant-pizzeria avec Licence IV dispose d'une excellente visibilité et d'un fort potentielde clientèle grâce à ses 80 places intérieures réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une terrasse privative pouvant accueillir environ 130 couverts.

Le bâtiment de 280 m² comprend une cuisine parfaitement agencée avec extraction externe, idéale pour développer divers concepts culinaires. En parfait état, le matériel est neuf et la Licence IV offre la possibilité de créer un concept type "Guinguette". Avec un bail en cours jusqu'en 2034 et un loyer mensuel de 4 316 € HT CC, ce fonds de commerce réalise un chiffre d'affaires moyen de 906 600 € HT.
Une opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant investir dans le secteur de la restauration.
Photos sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 749 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 700 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852571686

Emplacement stratégique – À deux pas de la nouvelle place du Diamant
Idéalement situé en plein centre-ville d’Ajaccio, à proximité immédiate de la très dynamique place du Diamant, ce restaurant propose une cuisine familiale et bénéficie d’un emplacement premium dans une rue piétonne.
D’une superficie d’environ 74 m², l’établissement se compose de :
• Une salle accueillant 36 couverts

• une agréable terrasse de 12 couverts

La cuisine est moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant un outil de travail clé en main pour un professionnel souhaitant s’installer immédiatement ou continuer le concept existant.
-Emplacement recherché
-Outil de travail opérationnel
-Potentiel de développement important (tourisme, clientèle locale, activité annuelle)
Dossier et informations financières sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 119 565 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 110 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 565 € HT + 1 913 € TVA, soit 11 478 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877808873

Belle opportunité, vente fond de commerce restaurant en face de la plage D' Anzême, département de la creuse. Bien composé d'une partie bar avec salle de restauration "30 à 40 couverts" ,d'une terrasse bois de 2024 de120m2 "70 couverts " avec vue sur la plage + un chapiteau couvert de 100m2.Lelocal cuisine vient d'être reconstruit à neuf, composé ,partie cuisine 28m2,local chambre froide14m2,local plonge 11.5m2,local stockage 15.4m2.Parking au pied du restaurant, terrain de pétanque en face de la terrasse et camping à l'arrière du bien. Accès à la terrasse à partir du bar et des cuisines, accès à la réserve à partir des cuisine et du restaurant,2 wc et un local douche complètent le bien. Licence 4,micro station installée en 2025 et partagée avec le camping. Base de loisirs très fréquentée ,multiples activités sur le site .Les installations permettent d'organiser soirée à thème ou mini concert, situé dans zone touristique, proche de Guéret. Surface local + terrain 3160m2.
Photo 1 aménagement possible de la terrasse, photo 5 et 6 contractuel, local restauration et bar..
Montant du loyer 500€
Me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806

Idéalement situé sur un axe de grand passage, ce bureau de tabac / presse / FDJ / PMU dispose d'une très bonne visibilité au Chambon-Feugerolles grâce notamment à sa vitrine de 10 mètres de long.
Cette rue dispose de nombreux stationnements et d'un arrêt minute, permettant égalementd'obtenir de la clientèle de passage entre Firminy, La Ricamarie et Saint-Étienne.

Ce fonds de commerce dispose d'une salle d'environ 70m² afin d’accueillir vos clients avec une partie bar / café / PMU / FDJ / CBD.

Le local dispose d'une clim réversible, d'un espace de stockage de 10m² et du matériel professionnel nécessaire.

Bail commercial récemment renouvelé jusqu'en 2035, tous les documents comptables sont disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 190 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 173 850 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 150 € HT + 3 230 € TVA, soit 19 380 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898785001

Vous reprenez un restaurant en activité à Saint-Raphaël, implanté sur un axe à fort passage, à proximité immédiate d'une grande zone commerciale et profitant d'une forte visibilité.

L'exploitation se déploie sur environ 378 m².
Le bail commercial a été renouvelé pour9 ans, échéance au 31 mars 2031, loyer payable trimestriellement d'avance.

Le loyer annuel ressort à environ 59 400 € HT ; dépôt de garantie de 13 500 €.

L'affaire convient à un professionnel de la restauration souhaitant poursuivre une activité installée dans un secteur commercial dynamique. Données économiques transmises après qualification.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 340 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 320 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- 914136973

Opportunité rare au Loroux-Bottereau !

Situé dans une rue passante du centre-ville, on un fon de commerce de restaurant à exploiter et développer. Avec une superficie de 110 m² dont sont patio de 30 m², cet établissement en excellent état offre un potentiel exceptionnel.

Toilette ERP
30 places assises à l'intérieur
20 places dans un patio arboré et fleuri afin de profiter des beaux jours
Parking à disposition pour les clients
Cave et garage pour stocker

Le plus : un logement de 140 m² mis à disposition pour les futurs acquéreurs comprenant 4 chambres, une salle de jeux, salon, salle de bain, WC.

Actuellement exploité en crêperie, il est possible de travailler en pizzeria, bar à viande, ou autres projets afin de continuer à faire vivre cette commune dynamique.

Idéal pour ce lancer dans un projet clé en main, ce bien allie cadre charmant et visibilité optimale.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et rêver de reprendre un établissement à fort potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 91 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 83 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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À vendre : Fonds de commerce d’un restaurant traditionnel (Bar/ Brasserie / Restaurant) idéalement situé à Nancy, dans le secteur recherché du Parc Sainte-Marie / Nancy Thermal.

L’établissement dispose de 38 couverts répartis sur deux salles, dont une accessible PMR, permettant d’accueillir une clientèle variée dans un cadre convivial. La configuration est fonctionnelle avec une cuisine équipée, un WC, ainsi qu’une cave comprenant une chambre froide, un véritable atout pour l’organisation et le stockage.

Une terrasse intimiste (environ 20m²) et exploitable vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel de développement intéressant aux beaux jours.

L’établissement bénéficie d’une Licence IV, permettant une exploitation complète et attractive.

Prix de vente : 109 000 € HT

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un quartier dynamique et recherché de Nancy.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

Lucie LOURADOUR, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 841492242

À deux pas du centre-ville de Tournus, découvrez un ensemble plein de charme offrant un cadre particulièrement agréable et un beau potentiel pour un projet professionnel et personnel.

Installé sur une belle parcelle arborée d’environ 1 600 m², le restaurant bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois proche des commodités et préservé de l’agitation du centre. La propriété profite d’une grande cour verdoyante, de nombreux arbres et d’une terrasse qui se prête parfaitement aux beaux jours et aux repas en extérieur.

L’espace professionnel offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec deux salles de restaurant ainsi qu’une salle de bar. La grande cuisine permet d’envisager une activité de restauration dans de bonnes conditions. Des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite complètent l’ensemble.

L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans la présence d’un appartement à l’étage, permettant de réunir sur un même lieu activité professionnelle et habitation. D’environ 90 m² habitables pour 120 m² au sol, il offre un espace de vie confortable avec deux chambres, un séjour avec cuisine, un salon ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Le charme de l’ensemble est renforcé par la présence de la pierre, qui apporte caractère et authenticité au bâtiment. L’appartement permet également de profiter pleinement de ce cadre sans avoir à s’éloigner de son activité.

Grâce à son emplacement, ses volumes, son terrain généreux et la possibilité d’habiter sur place, ce bien offre de nombreuses possibilités et constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une activité de restauration à Tournus.

Un bien atypique, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 295 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- 989119425

ENSEMBLE IMMOBILIER D’EXCEPTION – MURS et FONDS DE COMMERCE – VUE MER et PORT – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT PREMIUM
Rare à la vente.
Dans un secteur côtier prisé de Normandie, au cœur d’une zone à forte attractivité touristique, nous vous proposons un ensemble immobilier d’exception comprenant les murs commerciaux, le fonds de commerce, la licence IV et quatre appartements meublés, exploités avec succès en location saisonnière.
Un actif patrimonial de premier ordre, offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation élevé.
Emplacement stratégique – Littoral et Port
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du port, des commerces et des commodités, l’ensemble bénéficie d’un cadre privilégié avec vue mer.
Accès rapide aux golfs réputés et aux plages du Débarquement, secteurs à forte fréquentation touristique nationale et internationale.
Description de l’ensemble:
Murs commerciaux + fonds de commerce
Licence IV incluse dans la vente
Mobilier et équipements professionnels du commerce inclus
Exploitation opérationnelle immédiate

Partie résidentielle – 4 appartements meublés
Exploités en location saisonnière (type plateformes de réservation touristique) :
2 T3 :79,5 m² et 41,5 m²
2 T2 :58 m²et 40 m²
L’ensemble est vendu entièrement meublé, permettant une reprise clé en main sans interruption d’activité.

Positionnement idéal pour investisseur patrimonial, groupe hôtelier indépendant ou projet de vie alliant activité commerciale et exploitation touristique

Fort potentiel d’optimisation de la rentabilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 700 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 551 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 148 500 € HT + 29 700 € TVA, soit 178 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 994073062