Entreprise et commerces à reprendre en Grand-Est

**Situé au cœur de Neuf-Brisach (68600),** ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier choix sur la très fréquentée rue de Bâle. Au sein de cette cité fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, il profite d'une clientèle à la fois locale, touristique et frontalière, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

**L'Embuscade**, café-bar climatisé entièrement rénové en 2022, est un établissement chaleureux, moderne et prêt à exploiter, sans travaux à prévoir.

Développé de plain-pied, il comprend une salle de café-bar d'environ **57 m²**, parfaitement entretenue, des sanitaires, un espace de rangement ainsi qu'une dépendance offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. Une cave et un dépôt fermé situé dans la cour arrière complètent ce bien et permettent un stockage pratique.

Véritable lieu de vie à Neuf-Brisach, "L'Embuscade" s'est forgé une solide réputation grâce à sa clientèle fidèle et à son ambiance conviviale. Des soirées à thème, karaokés, concerts et animations y sont régulièrement organisés, faisant de l'établissement une adresse incontournable de la vie nocturne locale. Son autorisation d'exploiter une activité de **bar et tapas** constitue un véritable atout pour poursuivre et développer cette belle affaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 91 666 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 83 333 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC

David CLERBOUT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 494925787

- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE N°1 – BELLE NOTORIÉTÉ – CLÉ EN MAIN Situé au cOEur de la commune dynamique de Fismes, directement sur la très fréquentée Place de l'Hôtel de Ville, découvrez ce fonds de commerce de pâtisserie, chocolaterie, salon de thé et vente à emporter jouissant d'une excellente réputation locale. Le Local & L'Espace Commercial : Développant une surface totale d'environ 213 m², l'établissement offre un cadre de travail idéal et une configuration optimisée pour l'accueil de la clientèle : Un espace de vente chaleureux et sa vitrine attractive donnant directement sur la place. Une zone Salon de thé entièrement aménagée pour la clientèle assise. Un laboratoire de production spacieux et fonctionnel, parfaitement équipé pour la pâtisserie, la chocolaterie et la glacerie. Atouts Matériels & Équipements : L'affaire est vendue avec un inventaire complet de matériel professionnel haut de gamme et d'agencements récents (comptoir en pin, tables de réception, vitrines réfrigérées, fours. ). Aucun investissement immédiat n'est à prévoir, l'outil de travail est parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Éléments juridiques et financiers : Bail commercial solide avec un loyer mensuel attractif de 949,33 € TTC. Équipe en place : Personnel qualifié à reprendre conformément aux dispositions légales. Chiffre d'affaires & Bilans : Excellente santé financière, bilans réguliers et transparents disponibles après un premier échange qualifié. Idéal pour un couple de professionnels, un artisan pâtissier ou un repreneur ambitieux souhaitant capitaliser sur un emplacement de premier ordre et une clientèle fidèle. Contact : Pour toute demande d'informations complémentaires, étude de l'inventaire ou consultation des bilans comptables, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88999 euros. Prix hors honoraires : 80500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,56% du prix du bien hors honoraires) : 8499 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ÉPINAL — ENSEMBLE DE CARACTÈRE AUX MILLE PROJETS ! Un bien rare à Épinal par sa surface, son terrain, son emplacement et son potentiel : l'ancien siège du District des Vosges de football, une maison de maître du début du XXᵉ siècle agrandie d'une extension, aux beaux volumes lumineux. EMPLACEMENT secteur Templiers / Moselle. Environnement calme avec vue sur la Moselle, à quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports et des pistes cyclables. Aucune mitoyenneté. LE BIEN Une maison de maître à l'origine, aujourd'hui à usage de bureaux, prête à retrouver une vocation d'habitation ou à accueillir votre activité. Maison + extension d'une surface de 346 m² (surface principale — année 1900, extension ~1990), auxquels s'ajoutent de nombreux espaces annexes non comptabilisés (sous-sol, garage, combles) : soit ~460 m² d'espaces utiles sur plusieurs niveaux et une vingtaine d'espaces distincts, avec un fort potentiel de redistribution. Parquets d'origine, beaux volumes, plusieurs entrées indépendantes. Ensemble structurellement sain, en très bon état. DESCRIPTION PAR NIVEAU (surfaces des plans, à titre indicatif — surface principale retenue : 346 m² DPE, hors annexes) Sous-sol (73 m²) : entrée / dégagement, une pièce (21 m²), une grande pièce de service (37 m²). Idéal archives, stockage, local technique, cave. Rez-de-chaussée (102 m² + garage 21 m²) : entrée de plain-pied, une salle de réunion / réception de ~49 m², une pièce à aménager (26 m²), pièce de service, cave, WC et garage. 1er étage (216 m²) : la grande salle de réception / réunion de ~99 m² ouvrant sur terrasses, une entrée (24 m²), trois pièces / bureaux (37, ~13, ~12 m²), pièce de service, salle de bains, palier. 2e étage (93 m²) : quatre pièces / bureaux (21, ~16, ~15, ~10 m²), palier, salle de bains (11 m²), WC. Parfait pour un appartement de fonction ou des cabinets supplémentaires. Combles (19 m²) : grenier en deux espaces (rangement / potentiel). PARCELLE & EXTÉRIEUR Terrain de 1 120 m² entièrement clos et clôturé, portail motorisé, terrasses, stationnement aisé sur la parcelle. DIAGNOSTIC & ÉQUIPEMENTS DPE : D · GES : D. Chauffage gaz naturel individuel. Fibre. Tout-à-l'égout. UN LIEU, MILLE PROJETS Maison médicale / pôle santé · professions libérales & paramédicales · cabinet pluridisciplinaire, indépendants · maison des associations · siège d'entreprise, bureaux, tertiaire · coworking · projet mixte pro + habitation · grand loft ou maison de famille de caractère · gîte / maison d'hôtes · division en plusieurs logements (zone UD). Les entrées multiples permettent de créer des cabinets ou lots autonomes. Dossier complet sur demande, visite virtuelle + plans disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LINGOLSHEIM
- BUREAU OU LOCAL COMMERCIAL
- 27 m²
- PARKING
- LUMINEUX Entièrement rénové avec cuisine à venir. Dans une cour au calme à Lingolsheim, ce local rénové de 27 m² séduit par son exposition sud-ouest et son calme. Le local bénéficie d'un ensemble d'équipements modernes : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique individuel par radiateurs, fibre optique, câble TV et prise téléphonique. Un espace de rangement intégré optimise l'organisation du quotidien. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking complète ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Reprenez un beau magasin, bien établi dans une commune de plus de 2500 habitants au coeur de l'Alsace.
Avec une clientèle fidèle, homogène et un accès facilité avec des places de parking devant le magasin, ce commerce est idéal pour un entrepreneur passionné souhaitant développer son affaire.
Caractéristiques :
-Superficie de 130 m², avec un espace de stockage de 40 m2 et un espace bureau
-Aménagement intérieur accueillant et fonctionnel avec la climatisation, frigos portes fermés et chambres froides.
Les plus de ce commerce :
-Places de parking,
-Présence de commerces complémentaires (hôtel, restaurant, pharmacie...)
-Murs appartenant à la mairie
-beau rayon traiteur, fromages, charcuterie à la coupe,
Les services en place :
Gaz. Dépôt de pains
Les opportunités offertes par le magasin :
Possibilité d'élargir l'offre avec des services complémentaires tel que la livraison à domicile, les relais colis, lockers, etc...et d'améliorer l'amplitude horaire.

Le/a repreneur/se bénéficiera d'un apport minimum de 20 000 euros pour le fonds de roulement du magasin ET pour accéder au financement de l'acquisition du fonds de commerce.
Reprise du magasin viable pour une personne.
Attention, le chiffre d'affaires indiqué est le CA brut TTC en sortie de caisse sur une période de 12 mois. (juin à mai 2026)
L'enseigne vous accompagnera dans toutes les étapes de reprise du magasin : financement, formation, accompagnement sur les premières commandes, carte de fidélité, plan d'action promotionnel....
Saisissez cette chance de devenir le propriétaire d'une épicerie dynamique au cœur de l'Alsace !
REF/ 402275

Situé à proximité de Guebwiller, vous propose à la vente ce charmant salon de coiffure mixte bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. L'établissement est parfaitement équipé avec 3 bacs de lavage et 6 postes de coiffage, dont 2 spécialement dédiés à la clientèle masculine. Cette affaire conviendra idéalement à un professionnel accompagné d'un salarié ou à un couple souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Le salon est entièrement climatisé, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement ni travaux. Son implantation à proximité d'une zone d'activité dynamique, ainsi que la présence d'un parking à proximité, constituent de véritables atouts pour fidéliser et développer la clientèle. Les points forts : Clientèle régulière et fidèle depuis de nombreuses années. Salon entièrement équipé et en excellent état. Climatisation. Aucun travaux à prévoir. Stationnement facile. Excellente rentabilité. Cession motivée par un départ à la retraite. Comme pour chacune de ses transactions, vous accompagne à chaque étape de votre projet : démarches notariales, élaboration du business plan, recherche de financement bancaire et suivi jusqu'à la reprise de l'activité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant .

, À VENDRE FONDS DE COMMERCE HÔTEL À CHAUMONT

Belle opportunité à saisir avec cet hôtel idéalement situé à Chaumont en Haute-Marne à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville

L'établissement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des restaurants et des commodités et propose une atmosphère chaleureuse et familiale

L'hôtel dispose de 15 chambres ainsi que de nombreux services appréciés par la clientèle avec petit déjeuner parking gratuit connexion WiFi et bar

Cet établissement représente une belle opportunité pour un professionnel de l'hôtellerie ou pour un couple souhaitant reprendre une activité existante avec un outil de travail immédiatement exploitable

Son emplacement proche de la gare et du centre-ville constitue un véritable atout pour accueillir une clientèle touristique professionnelle et de passage

Une affaire à découvrir pour développer un projet hôtelier à Chaumont dans un environnement accessible et dynamique

Dossier complet et informations complémentaires sur demande À vendre : Fonds de commerces
Prix de vente : 240000 € TTC.
Honoraires INCLUS à la charge du vendeur.
Conseiller en immobilier : (EI).
.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Le fonds de commerce à vendre est une activité de pâtisserie.

Il s’agit d’un établissement emblématique de sa ville. Existant depuis plus de 50 ans, il se démarque par son savoir-faire ancestral et familial. La production y est artisanale.

L’emplacement est idéal et stratégique dans une rue passante au cœur de la ville. Une terrasse de 24 places est disponible en été.

La pâtisserie emploie 14 personnes (dont 4 apprentis). Elle réalise un chiffre d’affaires de 900 K€ sur le dernier exercice clos (31/12/2025).

Le dirigeant, en âge de la retraite, a pris du recul dans la société. Un important potentiel de développement existe en relançant des activités existantes il y a plusieurs années (un salon de thé non exploité de 50 places est disponible) et en développant de nouvelles offres (possibilité de vendre des glaces, crêpes et gaufres à emporter).

51,TABAC, PMU, PRESSE, FRANCAISES DES JEUX, CENTRE VILLE, RUE COMMERCANTE, IDEAL COUPLES PRIX 265.920 EUROS FAI

PIZZERIA vente à emporter, livraisons et distributeurs Située au centre d’une commune villageoise du nord Bas-Rhin, l’affaire bénéficie d’un emplacement générant un flux local stable. Deux distributeurs en libre-service complètent la présence commerciale sur le secteur. Local restaurant comprenant une salle de 28 couverts + terrasse 24 places Cuisine professionnelle complète pour l'activité Véhicules pour les livraisons avec équipe en place

Affaire située en zone commerciale du nord 67, bonne visibilité sur axe fréquenté vers d'autres communes avec facilités d'accès et de stationnement. Le cadre est agréable et les installations sont bien équipées pour la remise en forme et le bien être, avec une bonne politique de renouvellement de matériel performant. Cession du fonds de commerce, propriété du dirigeant, actuellement loué à l'exploitation. L'effectif comprend : le couple exploitant, une coach temps partiel, un salarié d'entretien, deux coachs vacataires en prestations de services à temps partiel. L'ensemble immobilier : murs commerciaux et privatifs pourront être cédés si intérêt du repreneur en option Belles installations : bâtiment de 916 m² + parking et annexes, appartement privatif type F6 de 132 m² tout confort avec terrasse 60 m², double garage Cadre de vie conviendrait à couple d'exploitants souhaitant reprendre une activité bien rodée orientée Sport Santé ; bonne récurrence d'abonnés fidèles grâce au sérieux de l'encadrement et des équipements de qualité en place. Une visite permettra d'apprécier les lieux à repreneur justifiant d'une culture sportive et d'un apport en conséquence pour acquérir et exploiter cette activité logée dans un magnifique complexe. Affaire sérieuse et bien entretenue, clé en main, aucun travaux à prévoir Produit de sélection, une visite s'impose.

Situé sur un axe très fréquenté en zone commerciale à Marange-Silvange, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Situé à proximité immédiat du futur centre hospitalier de Maizières-Lès-Metz

Entièrement aménagé en 2023, le local offre des prestations de qualité et est conforme aux normes en vigueur. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez démarrer votre activité immédiatement.
Les atouts de l'établissement :

60 places assises en salle.40 places en terrasseLocal entièrement rénové, moderne et fonctionnel.Matériel neuf en excellent étatVisibilité importante grâce à son emplacement stratégique.Parking à disposition de la clientèle,À proximité immédiate des commerces et des commoditésFort potentiel de développement pour la vente sur place, à emporter et en livraison.Convient pour tous types de restauration, actuellement exploité par une activité de sandwicherie

- Kevin Triouleyre À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ANCIENNE AUBERGE AU CŒUR D’AMBONNAY Situés au cOEur du charmant village d’Ambonnay, réputé pour son vignoble de Champagne, ces murs commerciaux offrent une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique. Ancienne auberge emblématique du village, ce bien a accueilli pendant de nombreuses années un restaurant reconnu, apprécié de sa clientèle locale et de passage. À l’étage, plusieurs chambres permettaient de compléter l’activité d’hébergement, offrant ainsi un véritable potentiel d’exploitation. L’ensemble développe de beaux volumes et dispose également d’une cour interieure, véritable atout pour l’activité de restauration. Cet espace permet d’aménager une agréable terrasse, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours et renforcer l’attractivité de l’établissement. Le bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation : restaurant, hôtel de charme, chambres d’hôtes, activité événementielle, commerce, bureaux ou encore un projet de réhabilitation. Son emplacement, au sein d’un village prisé de la Montagne de Reims, constitue un véritable atout pour attirer une clientèle touristique et locale. Une opportunité idéale pour donner vie à un nouveau projet professionnel ou réaliser un investissement de caractère. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449999 euros. Prix hors honoraires : 433000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 16999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Kevin Triouleyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952528586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Dannemarie
- Bar, FDJ,
- Licence IV A vendre FONDS DE COMMERCE d'une Activité de BAR
- CAFE LICENCE IV Le bar est fonctionnel immédiatement, elle dispose d'une cuisine, et d'une terrasse. Localisée au cOEur d'une ville touristique, cette Affaire bénéficie d'un excellent emplacement et profite pleinement du marché hebdomadaire. Le local dispose d'une salle de réception, l'affaire dispose de 40 / 50 places en intérieur et profite d'une très belle terrasse de 40 m² environ de 20 / 30 places. Exploitée en BAR, FDJ vous aurez la possibilité d'y adjoindre une activité de PUB ou Brasserie ou Petite restauration. LES + :
- Le bâtiment : Charme et authenticité
- Son emplacement
- Son mode d'exploitation actuel
- Cession en toute propriété La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce restauration – Emplacement stratégique A31 – Marange-Silvange À vendre, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Marange-Silvange, à seulement une minute de l'autoroute A31, avec une visibilité remarquable depuis un axe très fréquenté et à proximité immédiate d'un rond-point. L'établissement développe un chiffre d'affaires attractif et dispose d'une vaste surface d'exploitation d'environ 1 450 m², permettant d'accueillir plus de 200 couverts. Caractéristiques principales : Grande salle de restauration avec cuisine ouverte Plus de 200 places assises + 1 salle de banquet privative Décoration, mobilier, tables et chaises récemment renouvelés Deux chambres froides positives et une chambre froide négative Nombreuses places de stationnement à proximité Personnel expérimenté à reprendre Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir dans les réserves Cette affaire représente une opportunité rare pour un restaurateur ambitieux ou une enseigne nationale / franchise souhaitant s'implanter sur un secteur à fort potentiel et forte visibilité. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589600 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 39600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- 𝐁𝐀𝐑 𝐏𝐌𝐔 𝐅𝐃𝐉 É𝐏𝐈𝐂𝐄𝐑𝐈𝐄 𝑬𝒎𝒑𝒍𝒂𝒄𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝑵°1 à environ 15 minutes de Haguenau Situé en plein cOEur d’un centre-ville commerçant et dynamique, ce bar PMU FDJ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage régulier tout au long de la journée. Banques ️ Boutiques de vêtements Opticiens Pharmacie Assurances Commerces de proximité 𝐔𝐧 𝐯𝐞́𝐫𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞 𝐞𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞-𝐯𝐢𝐥𝐥𝐞 avec une clientèle fidèle et régulière depuis de nombreuses années. ✦ ✦ ✦ 𝐀𝐜𝐭𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́𝐬 𝐞𝐱𝐩𝐥𝐨𝐢𝐭𝐞́𝐞𝐬 ️ Bar avec Licence IV ️ PMU avec commission attractive ️ Française des Jeux ️ Petite activité épicerie 𝐋’𝐚𝐟𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐟𝐨𝐧𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞 actuellement avec un chiffre d’affaires proche des 290 000 € annuels, réalisé sans véritable activité restauration développée. 𝑭𝒐𝒓𝒕 𝒑𝒐𝒕𝒆𝒏𝒕𝒊𝒆𝒍 𝒅𝒆 𝒅𝒆́𝒗𝒆𝒍𝒐𝒑𝒑𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 : • restauration du midi ️ • activité snack • petite brasserie Potentiel estimé entre 20 et 40 % minimum. ✦ ✦ ✦ 𝐃𝐞𝐬𝐜𝐫𝐢𝐩𝐭𝐢𝐟 𝐝𝐞𝐬 𝐬𝐮𝐫𝐟𝐚𝐜𝐞𝐬 Salle principale : environ 160 m² ‍ Cuisine équipée : environ 15 m² WC PMR : environ 6 m² Local indépendant vitré : environ 31 m² ️ Terrasse : possibilité d’environ 25 places assises Surface totale exploitée : environ 210 m². 𝐂𝐚𝐩𝐚𝐜𝐢𝐭𝐞́ 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥𝐥𝐞 jusqu’à environ 100 couverts. Actuellement, l’établissement fonctionne volontairement avec environ 40 places assises seulement. ✦ ✦ ✦ 𝐄́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 Cuisine fonctionnelle et équipée comprenant notamment : Double extraction en parfait état Deux friteuses Plaque snack Lave-vaisselle Réfrigérateur Saladette Comptoir Coffre sécurisé Chauffage au gaz Ensemble en bon état général ✦ ✦ ✦ 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐝’𝐞𝐱𝐩𝐥𝐨𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 Bail neuf lors de la signature Loyer : 1 500 € / mois Fermeture actuelle : 1 jour et demi par semaine Environ 1 mois et demi de congés annuels 𝐋𝐞 𝐜𝐡𝐢𝐟𝐟𝐫𝐞 𝐝’𝐚𝐟𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 est réalisé sur une activité volontairement réduite, laissant un véritable levier de développement pour un futur exploitant. Possibilité d’augmenter facilement les horaires d’ouverture. ✦ ✦ ✦ ‍‍ 𝐀𝐟𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐮𝐧 𝐜𝐨𝐮𝐩𝐥𝐞 L’établissement tourne actuellement avec très peu de personnel, ce qui permet : ️ Une reprise simplifiée ️ Des charges maîtrisées ️ Une excellente rentabilité ✦ ✦ ✦ 𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 & 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́𝐬 Le fonds de commerce bénéficie d’un bail tout commerce. Les vendeurs étant également propriétaires des murs, de nombreuses activités sont envisageables : Bar / Brasserie ️ Restauration Épicerie Banque Assurance ️ Boutique Activité tertiaire ✦ ✦ ✦ 𝐋𝐞𝐬 𝐠𝐫𝐨𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 Emplacement stratégique Très forte visibilité Activités multiples et rentables Clientèle fidèle Cuisine déjà équipée Grande surface exploitable Bail tout commerce Très fort potentiel de développement Rentabilité déjà en place 𝑼𝒏𝒆 𝒂𝒇𝒇𝒂𝒊𝒓𝒆 𝒓𝒂𝒓𝒆 sur le secteur avec encore énormément de potentiel à exploiter. ✦ ✦ ✦ PETITE PRÉCISION IL N'Y A PAS DE LICENCE TABAC Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,33% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Fonds de commerce Bar / Brasserie Situé en emplacement stratégique d’angle, au cOEur du quartier dynamique de Clairmarais, ce bar brasserie bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. L’établissement propose une activité complète incluant bar, brasserie ainsi que les services FDJ et PMU. Il représente une belle opportunité, particulièrement adaptée à un couple souhaitant développer ou reprendre une affaire avec potentiel. Le local, entièrement équipé et bien entretenu, comprend : un espace bar fonctionnel, une salle de réception d’environ 60 couverts, une cuisine professionnelle équipée, des sanitaires accessibles PMR, une cave dédiée au stockage. L’activité est en progression, avec un chiffre d’affaires et une rentabilité en hausse, laissant entrevoir de belles perspectives de développement. Conditions financières : Loyer annuel : 17 000 € Charges annuelles : 940,32 € Taxe foncière : 1 600 € (à la charge du preneur) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118760 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,96% du prix du bien hors honoraires) : 8760 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Au cOEur de SAINTE SAVINE, venez découvrir ce LOFT très lumineux de plain-pied de 295 m² alliant confort et charme industriel. Vous entrerez dans votre havre de paix par le garage de 60 m² pouvant accueillir 4 voitures ou par une entrée sécurisée par un sas donnant accès à une grande pièce de réception et de détente de 50 m² avec WC, Bar, salle de sport et SPA attenant. Le LOFT est organisé autour d’un patio de 60 m², vous y trouverez la grande pièce de vie de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, deux chambres, un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre, une salle d’eau avec WC, 1 WC, 1 espace de rangement, 1 buanderie. Ce LOFT est un produit rare, atypique et de caractère au centre de SAINTE SAVINE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TROY ES sous le numéro 422725796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial idéalement situé en plein coeur du Bouchon de Troyes, proche de la rue Emile Zola, lieu très fréquenté par les passants et les touristes. Ce local commercial à rénover se compose d'un espace vente et d'une remise sur l'arrière de la cour. Nombreuses possibilités de commerce. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24€ par mois (soit 288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BELLE OPPORTUNITÉ – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA / RESTAURATION RAPIDE Avricourt Vous rêvez de vous lancer dans la restauration ou de développer une activité rentable ? Cette pizzeria – vente sur place (12 couverts) et à emporter – est faite pour vous ! Points forts :
- Affaire en progression constante depuis 3 ans
- Activité gérée par une seule personne – organisation simple et rentable
- Ouvert 5 soirs par semaine seulement : un énorme potentiel de développement !
- Matériel acheté neuf il y a 5 ans, en parfait état
- Un débit de boissons ouvrira juste à côté à l’été 2026 : plus de passage, plus de clients
- Loyer très attractif : 250 € / mois seulement Une vraie opportunité pour reprendre une activité saine, propre, bien tenue et prête à être développée. Idéal pour un premier projet, une reconversion ou un commerce additionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 937668572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ÉPERNAY CENTRE-VILLE – FONDS DE COMMERCE TABAC • LOTO • PRESSE • CADEAUX EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE – LOYER TRÈS ATTRACTIF – FORT POTENTIEL À vendre, fonds de commerce idéalement situé en plein cOEur d’Épernay, bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, d’une excellente visibilité et d’un passage régulier. L’établissement propose plusieurs activités complémentaires : Tabac, Loto / Française des Jeux, Presse, Cadeaux et articles divers, et bénéficie d’une clientèle locale fidèle, complétée par une importante clientèle de passage et touristique. Située au cOEur de la Champagne, Épernay bénéficie d’une forte attractivité touristique, générant tout au long de l’année un flux de visiteurs français et internationaux. Une fréquentation qui constitue un véritable atout pour ce commerce et contribue à son fort potentiel de développement. Les atouts : * Emplacement n°1 en plein centre-ville d’Épernay * Excellente visibilité et secteur passant * Loyer particulièrement attractif * Activités Tabac – Loto – Presse – Cadeaux * Clientèle locale fidèle et régulière * Flux touristique important * Fort potentiel de développement Une belle opportunité pour reprendre une affaire bénéficiant d’un emplacement stratégique, de conditions locatives attractives et d’un réel potentiel de développement au cOEur d’une ville à forte fréquentation touristique. Informations complémentaires, éléments financiers et visites sur demande, après étude du projet acquéreur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 501760 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 11760 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 988784922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vous cherchez une affaire prospère et clé en main ? Cette boulangerie-pâtisserie située au cOEur d’un village commerçant, avec un rayonnement multicommunal, est une opportunité rare à ne pas manquer. Les points forts de l’établissement : •Excellente visibilité : Local idéalement placé avec un grand parking devant la boutique, parfait pour attirer une clientèle variée. •Produits faits maison : Une réputation solidement établie grâce à une offre artisanale de qualité, appréciée d’une clientèle fidèle. •Équipements modernes : Laboratoire de plain pied en excellent état, respectueux des normes en vigueur, avec un four neuf installé en février 2024. •Équipe expérimentée et fidèle. •Tenue par un couple épaulé par 4 salariés et 4 apprentis, permettant une transition immédiate pour les repreneurs. •Grand marché 2 fois par semaine devant la boutique. •1 jour et demi de fermeture hebdomadaire. •4 semaines de congés par an. Avantages financiers et pratiques : •Chiffre d’affaires 2025 : 543000 € HT, reflétant une activité solide et rentable. •Loyer attractif : 1 500 € / mois incluant le local commercial et un appartement attenant de 120 m² environ. •Possibilité d’acquérir les murs, un investissement immobilier judicieux pour sécuriser votre avenir professionnel. Pourquoi cette affaire est-elle faite pour vous ? •Un commerce prêt à l’emploi, idéal pour des professionnels souhaitant s’impliquer dans une activité dynamique. •Un cadre de vie agréable, dans un village actif et convivial. Prix du fonds de commerce : 339 200 € (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur). Localisation : Aube au coeur d'un bourg dynamique. Possibilité de location gérance à étudier. Motif de la vente : départ en retraite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339200 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Local commercial de 51 m² en centre-ville de Méry-sur-Seine Vous recherchez un emplacement pour lancer ou développer votre activité ? Découvrez ce local commercial de 51 m², idéalement situé en plein cOEur de Méry-sur-Seine. Bénéficiant d'une belle vitrine sur rue, ce local offre une excellente visibilité et conviendra à de nombreux projets : commerce, profession libérale, bureau ou activité de services. Vendu libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Les + : Emplacement central Belle vitrine Surface de 51 m² Stationnement à proximité Libre de toute occupation Un vrai plus ! Un duplex situé juste au-dessus du local est également disponible à la vente. Les deux biens peuvent être acquis ensemble, offrant de nombreuses possibilités : logement de fonction, investissement locatif, bureaux ou création d'un ensemble immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 897391132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce – Boucherie • Charcuterie • Traiteur – Abreschviller À vendre, fonds de commerce de boucherie, charcuterie et traiteur bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle acquise au fil des années. Idéalement situé au cOEur d'Abreschviller, ce commerce de proximité est une véritable institution locale. Il offre une activité pérenne avec une clientèle régulière composée de particuliers, d'associations et de professionnels. L'établissement est vendu avec un outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Vous disposerez d'un magasin accueillant, d'un laboratoire de fabrication, de plusieurs chambres froides, d'espaces de préparation et de stockage ainsi que d'un matériel professionnel entretenu permettant une reprise de l'activité sans interruption. Le bail commercial est en cours avec un loyer cohérent, offrant des conditions d'exploitation attractives. Cette affaire présente un réel potentiel de développement, notamment par le renforcement de l'activité traiteur, le développement de nouveaux services, des prestations événementielles ou encore une communication renforcée sur les réseaux sociaux. Cette opportunité conviendra aussi bien à un artisan souhaitant développer son activité qu'à un professionnel désireux de reprendre un commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'une excellente implantation locale. Les bilans, l'inventaire du matériel et l'ensemble des éléments financiers seront communiqués après étude du projet. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 994104792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant traditionnel avec activité traiteur à reprendre – Secteur Drusenheim (67) Prix de cession : 216 000 € Description de l’opportunité À vendre, fonds de commerce d’un restaurant traditionnel avec activité traiteur, situé dans un secteur dynamique du Nord du Bas-Rhin, à environ 10 minutes de Drusenheim. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant reprendre un établissement clé en main, bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’une bonne réputation locale et d’un outil de travail immédiatement opérationnel. L’établissement propose une cuisine traditionnelle appréciée, avec une activité diversifiée autour de la restauration sur place, des boissons, de la vente à emporter et des prestations traiteur. Une activité complète et diversifiée Restaurant traditionnel Cuisine familiale et traditionnelle Clientèle locale fidélisée Repas servis sur place Activité midi et soir Activité traiteur Prestations pour événements privés et professionnels Commandes extérieures Repas sur mesure Activité complémentaire offrant encore des possibilités de développement Vente à emporter Commandes à emporter Plats du jour Produits appréciés par la clientèle Boissons Boissons sans alcool Boissons alcoolisées proposées en accompagnement des repas Répartition de l’activité 2024 Sur un chiffre d’affaires HT de 640 232 € : Vente de plats sur place : 411 296 € Soit 64,2 % du chiffre d’affaires Boissons sans alcool : 130 707 € Soit 20,4 % du chiffre d’affaires Boissons alcoolisées : 62 282 € Soit 9,7 % du chiffre d’affaires Vente à emporter : 36 947 € Soit 5,7 % du chiffre d’affaires Cette répartition démontre une activité équilibrée reposant sur plusieurs sources de revenus complémentaires. Données financières Une affaire bénéficiant d’une activité régulière : Chiffre d’affaires HT : 2022 : 532 718 € 2023 : 594 475 € 2024 : 640 232 € Évolution du chiffre d’affaires sur 3 ans : environ + 20 % Excédent Brut d’Exploitation (EBE) : 2024 : environ 33 000 € L’entreprise présente une activité pérenne avec une clientèle régulière et une organisation déjà en place. Un établissement prêt à exploiter Cuisine professionnelle équipée Organisation opérationnelle Clientèle fidèle Bonne réputation locale Activité restaurant, traiteur et vente à emporter Potentiel de développement Profil recherché Cette affaire conviendra parfaitement à : Un professionnel souhaitant s’installer dans la restauration Un couple désirant reprendre une activité existante Un restaurateur souhaitant développer la partie traiteur Un entrepreneur souhaitant exploiter une affaire avec plusieurs leviers de croissance Les points forts Chiffre d’affaires supérieur à 600 000 € Clientèle locale fidélisée Activité diversifiée Outil de travail immédiatement exploitable Secteur géographique attractif Potentiel de développement encore présent Dossier complet disponible après premier échange : Présentation de l’établissement Données financières détaillées Photos Informations complémentaires Julien Garret Commerce & Entreprise Annonce volontairement présentée de manière confidentielle afin de préserver l’exploitation actuelle. Localisation communiquée après premier contact qualifié. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.