Vente Fonds de commerce dans le Val-de-Marne

À céder fonds de commerce de salon de coiffure, idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne (94).
Le salon bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un centre commercial de quartier organisé autour d’un grand supermarché, générant un flux régulier et qualitatif de clientèle.
L’établissement est situé face à un parking, offrant une accessibilité et un confort appréciés de la clientèle.

Description des locaux
Le salon dispose d’une surface de 60 m²au sol, et une mezzanine d'environ 30 m² qui sert de bureau et de vestiaire. L’établissement a été entièrement refait à neuf en 2020 et ne nécessite aucun travaux.

Équipements
Salon parfaitement équipé, comprenant :
- 4 bacs de lavage
- 9 postes de coiffage
- 1 séchoir mural

Matériel complet et en bon état permettant une exploitation immédiate.

Exploitation & activité
Salon tenu depuis 21 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière
Chiffre d’affaires moyen : 245 000 € HT
Affaire saine, bien implantée localement


Conditions locatives
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 1 246.13 € HT / mois
- Charges locatives : 350 € / mois

Atouts
✅ Emplacement de qualité à Saint-Maur-des-Fossés
✅ Centre commercial de quartier avec grand supermarché
✅ Face parking
✅ Salon refait à neuf
✅ Forte capacité de postes
✅ Clientèle fidélisée
✅ CA régulier
✅ Affaire clé en main

Prix de cession
💰 Prix du fonds de commerce : 125 000 €

Affaire idéale pour un professionnel de la coiffure, première installation ou reprise sécurisée dans un secteur dynamique et recherché du 94.

94 . Proche de Banlieue sud de Paris, magnifique pizzeria près du centre ville, en angle, qui dispose de 100 places à l'intérieur plus 70 en terrasse. Loyer 3 800 Euros TTC CC. Fermée le Dimanche. A visiter absolument. REF 25484

- *A VENDRE
- PARIS 13, LE KREMLIN-BICÊTRE
- Bureaux 210 m² – 7e étage – Vue dégagée – Portes de Paris – 5 parkings * Situé au 108 avenue de Fontainebleau, au Kremlin-Bicêtre, cet ensemble de bureaux d’environ 210 m² bénéficie d’une implantation particulièrement attractive à proximité immédiate de Paris. Installés au 7ᵉ étage d’un immeuble tertiaire, les locaux profitent d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un environnement professionnel valorisant, idéal pour une société souhaitant soigner son image et offrir à ses collaborateurs comme à ses clients un cadre de travail qualitatif. La configuration actuelle comprend notamment un espace d’accueil, plusieurs bureaux, un bureau de direction, une salle de réunion, un espace ouvert pouvant être aménagé en open space ou showroom, une kitchenette ainsi qu’un espace de stockage. La localisation constitue l’un des principaux atouts du bien : aux portes de Paris, sur l’un des axes structurants du secteur, avec un accès rapide aux transports en commun, au périphérique et aux principaux pôles économiques du sud parisien. Le bien conviendra particulièrement à un siège social, cabinet de conseil, cabinet juridique ou financier, professions libérales, société technologique, agence, organisme de formation ou entreprise recherchant une adresse professionnelle facilement identifiable et accessible. Les locaux offrent également un potentiel d’aménagement important permettant de créer un environnement de travail plus contemporain : bureaux individuels, espaces de réunion, open space, espace réception clients ou showroom. Principaux atouts :
- Environ 210 m²
- 7ᵉ étage
- Vue dégagée et excellente luminosité
- Adresse facilement identifiable
- Proximité immédiate de Paris
- Bonne desserte en transports
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Espaces modulables
- Accueil et espace réception
- Bureau de direction
- Salle de réunion
- Open space / showroom
- Kitchenette
- Espace de stockage
- Immeuble à vocation professionnelle
- Jusqu’à 5 places de stationnement disponibles en complément Parkings disponibles en sus du prix. Une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux aux portes de Paris, bénéficier d’une adresse professionnelle valorisante et disposer d’une surface suffisamment importante pour accompagner son développement. Dossier complet, plans et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 767.32€ par mois (soit 9207.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie à céder – Belle opportunité près de Gentilly.

Prix : 260 000 euros
Chiffre d'affaires : 428 991,80 euros HT
Loyer : 3 065 euros HT/HC
Surface du local commercial (boutique + arrière-boutique + laboratoire) : 150 m²
Un fonds de commerce bien entretenu, idéal pour un couple souhaitant s’installer et développer une activité pérenne.

Logement de fonction inclus – un véritable atout !
Appartement au 1er étage comprenant :
• 2 pièces
• Cuisine
• Salle d'eau + WC
• Entrée

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Accompagnement possible pour le financement et la reprise.

94. Sur axe passant, Magnifique Pub avec de très belles terrasses. Ne demande qu'à être développé. Prix de vente très attractif A visiter au pus vite

- 94300 Vincennes – Cession de fonds de commerce (vente à emporter) Faible loyer – Emplacement sur axe principal commerçant – Fort passage – Proche métro
- Surface : 43 m²
- Loyer : 1 346 € HT HC, charges 250 € (incluant chauffage, eau chaude et froide)
- Bail commercial valable jusqu’en 2028, autorisant la restauration sur place et à emporter
- Extraction : conduit de 200 mm
- Belle façade vitrée sur rue de 7,2 m offrant une excellente visibilité L’établissement est idéalement situé sur un axe principal commerçant à Vincennes, bénéficiant d’un fort flux de clientèle et d’un excellent potentiel de développement. Prix : 88 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Département 94 proche 13e– RESTAURANT BUFFET A VOLONTÉ ET ÉVÉNEMENTIEL À VENDRE Environ 500 m² Buffet à volonté dans la salle principale 4 box de karaoké privatifs en sous-sol Activité événementielle : nombreux anniversaires, soirées musicales, soirées dansantes, privatisations… Grand parking privatisé, un véritable atout ! Prix de cession : 488800€ Dont 31 200 € TTC d’honoraires d’agence Loyer : 8 666 € HT / CC par mois Paiement trimestriel : environ 26 000 € HT / CC Un concept rare et complet, idéal pour développer une activité de restauration + événementiel + karaoké. Plus d’informations en privé. Pauline – Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 488800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 31200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750791428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce à céder – Vincennes 94300 À deux pas du métro ligne 1 – Grande vitrine – Local rénové Emplacement recherché à Vincennes, proche du métro * Bérault * . Local en façade de rue, avec une belle visibilité grâce à sa grande vitrine. Secteur vivant, entouré de bureaux, commerces et habitations. Points forts : Surface d’environ 64 m² Espace de vente + arrière-cuisine / zone de préparation + WC Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’en 2032 Local récemment rénové, en très bon état Grande vitrine sur rue, excellente visibilité Quartier avec une clientèle de bureaux et de résidents Loyer : 2 572 € HT / HC par mois Charges : 100 € par mois Sans extraction, idéal pour une activité ne nécessitant pas de grosse extraction Idéal pour : Coffee shop, restauration légère, plats à emporter, salon de thé, bubble tea, pâtisserie, petite restauration sans extraction, etc. Prix : 90 000 € Une belle opportunité à Vincennes pour lancer rapidement un concept clé en main dans un secteur dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose ce RESTAURANT avec LICENCE IV de 180 m², situé en bord de Marne. - Deux grandes salles offrant une capacité totale de 70 places assises - Terrasse panoramique de 32 places directement au bord de l’eau - Grande terrasse extérieure supplémentaire de 80 places - Vaste cuisine, établissement refait à neuf, prêt à exploiter - Loyer annuel de 45 000 € HT, charges comprises - Vue exceptionnelle sur la Marne grâce aux larges baies vitrées Affaire à relancer, idéale pour un concept de restauration orienté loisir, détente ou gastronomique. Un environnement unique pour capter une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d’achat. Chiffre d’affaires : 714 005 €

Commerces, vous propose ce bistrot qui offre de belles perspectives pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans la ville. votre partenaire pour les transactions commerciales, vous présente une opportunité à Charenton-le-Pont. Ce restaurant d'angle, doté d'une terrasse sur l'axe principal de la ville, est désormais disponible à l'achat. Caractéristiques du bien : - Emplacement stratégique au cœur de Charenton-le-Pont - Terrasse d'angle offrant une visibilité maximale - Intérieur soigné et accueillant - Clientèle locale fidèle - Potentiel de développement

vous propose à la vente MURS ET FONDS ce Bar avec un appartement lumineux inclus situé dans une commune à fort pouvoir d'achat du sud-est parisien - capacité interieure de 30 places environ / 40 places supplémentaires en terrasse - grand linéaire de 30m - Licence IV - appartement avec accès indépendant - clientèle mixte Opportunité unique au vue de la superficie et du cadre qu'offre cette affaire

vous propose MURS ET FONDS d'un hôtel 3* de 20 chambres appartements entièrement rénové. - d'une surface de 450m² ce magnifique hôtel dispose de 20 chambres entièrement rénovées, climatisées et bien équipées. - Confort moderne et une ambiance accueillante. - Idéalement situé à proximité de nombreux sièges sociaux, - Clientèle d'affaires tout au long de l'année. - Taux d'occupation 90%. Achat en parts sociales possible

94 - Cession d'un fonds de commerce de restaurant dans une commune du Val de Marne. Belle affaire de 200m², très lumineuse et dans un état irréprochable. Salle de 70 places assises, cuisine au RDC avec extraction, laboratoire en sous-sol + réserves. Belle terrasse(Jardin) de 70 places. Très bons CA. Logement de 3 pièces compris dans le bail. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2188

À vendre – BAR TABAC FDJ idéalement situé dans le département du Val de Marne aux portes de Paris

Très belle affaire bénéficiant d’un emplacement stratégique avec un fort passage.

Activités : Bar – Tabac – FDJ -PMU

Chiffres clés :
• Commission totale 2025 : 176 000 €
• Commission Tabac : 92 000 € brut
• Commission FDJ : 71 000 €
• Loyer : 2250 € / mois
• Logement inclus

Conditions d’exploitation :
• Ouverture 6.5 jours par semaine


Affaire saine et rentable aux portes de Paris, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce de proximité avec une clientèle fidèle et régulière.

Prix de cession : 720 000 €

FOND DE COMMERCE à vendre au cœur du centre ville de Villejuif implanté depuis 25 ans et à proximité du métro.

Licence 3 RESTAURANT

Il comprend au rez de chaussée une grande salle de 40 couverts donnant sur un bar , une cuisine avec tout le matériel professionnel, et une autre petite salle de 20 couverts, un toilette.

La grande salle avec sa belle hauteur sous plafond donne accès à une mezzanine ouverte avec quelques tables pour 20 couverts accompagnée d' une climatisation pour le bien être des clients et offrant un côté intimiste pour tous types d' évènements ( réunions, formations, anniversaires ...)

Vous y trouverez aussi une réserve à l' extérieur ainsi qu' une grande cave voutée en pierres en sous sol.

A l' étage, une pièce de 33 m² pouvant servir de réserve, ou bureau, ou chambre.

A l' extérieur, une grande terrasse ensoleillée peut accueillir 60 couverts, dans une cour intérieure à l" abri des nuisances.

Possibilités de rajouter quelques couverts dans le passage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 267 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 252 528,6 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 471,4 € HT + 2 894,28 € TVA, soit 17 365,68 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114

Proche du RER et à quelques minutes de Paris sud, ce bar tabac possède une clientèle fidèle de jeux PMU et tabac.Une terrasse permet de développer le bar si le nouveau propriétaire le souhaite.Ref 2487

- Fonds de commerce de restauration à vendre – quartier de COEuilly Une belle opportunité pour reprendre un restaurant prêt à travailler, avec une clientèle fidèle et des espaces qui permettent de développer l’activité. L’établissement accueille environ 70 personnes en salle. Aux beaux jours, sa grande terrasse arborée offre une quarantaine de places supplémentaires dans un cadre convivial. Un terrain de pétanque complète l’extérieur et ouvre de nouvelles possibilités d’animation. Le fonds est vendu avec le mobilier et le matériel en place, pour une reprise rapide. Il bénéficie également d’une licence IV, d’une grande cave à aménager selon votre projet et d’un garage offrant un vaste espace de stockage. Trois WC sont présents, dont un avec accès PMR. Loyer : environ 1 930 € par mois. Le bail commercial autorise exclusivement une activité de restauration. Vous souhaitez donner un nouvel élan à ce lieu ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299600 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

IDF VILLE AGREABLE A VIVRE FACE GARE A SASIR TABAC FDJ TENU DEPUIS 14 ANS APPARTEMENT 5 PIÈCES PLUS PARKING COMMISSIONS 2025 NETTES: TABAC NET: 230.000 € FDJ: 117.000 € AUTRES COM: 57.000 € TABLETTERIE HT SUR BILAN: 97.000 € RESULTAT D EXPLOITATION RETRAITE SUR BILAN : 355.000 € FERME 2 DEMI JOURNÉE PAR SEMAINE Horaires 6H à 12H45 coupure reprise 14H15 à 19H30 PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE Bon potentiel de développement (horaires, VAP, PMU, Nickel etc.) PRIX 1.498.000 €

bar brasserie tabac loto fdj pmu
80 places intérieur
20 places terrasse
loyer 5500 € mensuel
logement 80 m²
CAHT bar brasserie = 427 000 €
Commissions totales = 330 000 €
dont com tabac = 137 000 € net
dont com loto/fdj = 145 000 €
dont com pmu = 13 000 €
EBE = 174 000 €
+ rémunération associé = 76 000 €

Avec plus de 250 mètres carrés dans une zone commerciale très fréquentée, ce restaurant peut accueillir tous les types de restauration.Les agencements sont parfaits et permettent une installation immédiate. Ref 2454

Boutique située dans la principale rue commerçante de Saint Maur des Fossés. Exploitée sous forme de traiteur, cet établissement réalise un CA de 190 000Euros. Bail 3/6/9 au loyer de 19 000Euros annuel Local commercial avec un sous sol technique, rdc et 1iet étage, espaces commerciaux. REF2321

Val-de-Marne (94), rôtisserie, restauration rapide, fonds de commerce en emplacement N°1 sur axe très fréquenté. vous propose cette belle affaire de restauration idéalement située dans une charmante ville du Val-de-Marne. Emplacement stratégique avec excellente visibilité, fort passage et environnement commercial attractif. Établissement clé en main, en excellent état, parfaitement équipé et immédiatement exploitable. Cuisine professionnelle avec double extraction, laboratoire fonctionnel, espace de vente, salle de 15 couverts et terrasse de 10 places. Concept de rôtisserie original avec activité de restauration rapide offrant un potentiel de développement intéressant. Exploitation 5 jours sur 7, le midi par les gérants et le soir avec une équipe salariée, permettant une organisation optimisée. Loyer particulièrement attractif de seulement 13 200 € HT/HC par an, véritable atout pour cette affaire. Bon chiffre d’affaires, EBE positif et 6 semaines de fermeture annuelle, offrant un équilibre entre rentabilité et qualité de vie. Prix de cession : 203 173 € | Fonds de commerce rôtisserie, restauration rapide, vente à emporter et consommation sur place. Rare opportunité dans le Val-de-Marne : affaire rentable, emplacement N°1 et fort potentiel de développement. Réf. VF100782.

94. Restaurant d'une belle capacité de 63 couverts, ouvert 5 jours par semaine, le midi uniquement. Fermé le week-end. Vacances d'été et d'hiver.. A développer en ouvrant le soir. Nous contacter pour plus de renseignements. ref 25495

A Vincennes ce magasin de primeurs jouit d'une excellente situation en angle de rues.Facile à travailler, l'affaire est à reprendre tel quel.Ref 25458